自地自建貸款是要辦土融跟建融那一種? 土地及營造費用加總如果自備款有7成以上就辦土融就可以 土地及營造費用加總如果自備款是有5成左右建議是辦土建融 土地及營造費用加總如果自備款是有3成左右是建議土建融跟另外籌資 如果自備款是有3成以下，就建議先存錢 土融成數、利率、年限各是多少? 土融成數為鑑價的50%-70％不等，鑑價會依照銀行鑑定價值的金額及近期買賣的成交金額兩個金額為評估據。土融貸款年限通常以一年續約一次，最長5年，還利息不還本金，等到房子蓋完後，再將土融轉為一般房貸。
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