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未公證之地下室使用權問題,請問各位律師家裡目前遇到下列狀況

A跟B是姐妹關係，民國69年時共同繼承她們母親一棟4樓公寓，A分得3&4樓，B分得1&2樓，她們母親心想1&2樓價值比3&4樓高，因此口頭分配頂樓與地下室歸A所有、使用。

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