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花蓮公寓8年漲一倍，600萬到1210萬，但賣太快也賺不了一倍。

結果台北退休來的拼命買，買來沒自住的也都出租 ... 有些買30年的商業區透天，最後也是為了搶危老的容積率。380% * 1.3 = 494%。

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