房屋貸款條件一、年齡 房屋貸款年齡限制是許多人會提及到的，對於銀行來說，貸款年齡限制範圍在20歲~65歲為基本條件，當然還有其他特殊案例及其他管道可以成功申請到貸款。 銀行房屋貸款條件最低年齡限制為 20歲以上（如未滿20歲有法定代理人也不一定能成功申請到貸款）， 65歲以下（如超過65歲則需有連帶保證人即為保人，且需有明確的財力及收入來源），另有一個申貸條件為借款人年齡+貸款期限要小於75年跟房屋年齡+貸款期限要小於50年的限制呢（兩者條件皆要同時符合噢）！ 如不符合以上的房貸條件時該怎麼辦呢 ？這時會推薦您向合法的民間房屋貸款機構來申請辦理。 房貸貸款條件二、屋齡與價值 若是在銀行申辦房屋貸款時，銀行都會考量到房屋的可使用年限，可使用年限越短，又不位處精華地帶的話，貸款的額度會因銀行的多方考量下而比一般房屋要來的低，一般來說，中古屋房貸成數約為6-7成。
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