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租賃應該由誰負擔修繕義務？可不可以約定由承租人責擔？

租屋如果遇到冷氣或熱水器壞掉亦或是漏水，房東不修怎麼辦？ ... 二） 依前揭規定可知，原則上租賃物之修繕是由出租人（如在出租房屋，即房東）負擔。

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