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公寓大廈管理條例施行細則漏水. 公寓大廈管理條例第35條

（三）樓下漏水原因，如不可歸責於樓上樓下雙方，係因天然災害或管線老舊所致，即由雙方住戶平均負擔修繕費用（法令依據： 公寓大廈管理條例第12條前段） ...

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