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買房登記子女名下，如何避開贈與稅？內行人一招神解 - 風傳媒

... 貸款意願，因此最好的做法就是直接贈與子女頭期款，並且不超過每人每年244萬元的免稅額，再由子女自行申辦房貸，父母擔任保證人，增加貸款成數。

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