了解能否道路用地蓋房子前，先談談道路用地 所謂 道路用地 ，是指在都市更新計畫中，規劃作為公共設施用地的土地，然而其中有些土地原本需被政府徵收，卻因政府沒有編列預算或經費不足，而遲遲未徵收！其中最常見的就是道路用地。 道路用地可以幹嘛？個人用途：未被政府徵收前，可以申請興建臨時建築使用，作為花園、停車場、小水池等。 建設公司收購：可做道路用地買賣，將道路用地賣給建設公司，建設公司可藉此換取容積，創造雙贏。 等政府徵收：道路用地可以等候政府徵收，但因政府預算有限，通常要等非常久的時間，甚至有可能遙遙無及。
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