8月中旬成立了 #Gary英語教室YouTube頻道 ，目前還在摸索學習當中，我會繼續努力！

創立這個頻道目的除了是「#建立個人品牌形象」外，最重要還是「#推廣溝通式英語教學法，#讓英語學習回歸溝通的本質」，另外也希望能趁機學習「影片編輯」及「網路行銷」的技巧！

其實，網路上有關「#英語學習」的資訊及頻道已有很多，不知道大家以「#英語學習者」或「#英語老師」的角度來說，在「英語學習」及「英語教學」方面是否有遇到什麼困難，或對什麼主題仍有興趣，希望我能拍影片稍加探討的呢？歡迎大家不吝與我分享！

若你想瞭解的主題剛好是我熟悉的，我就可以著手拍影片探討，如是我不熟悉的，我剛好可以趁這個機會多學習！

衷心希望能身邊的人或是對台灣的英語教育有一些小小幫助！

對了，下面是我的YouTube 頻道網址，歡迎大家訂閱，也請多多指教！

https://youtube.com/channel/UCfQ9O8cD92zYJAJEG1JeSNg

【柴可夫斯基的天鵝湖與胡桃鉗】

終於做完了這個動畫，本來是一年前就想要做的東西，但後來一連串的插圖合作或商品製作計畫，直到在三級緊戒之後才有比較多時間可以處理。

之所以想要推出動畫，主要是因為想要改變創作的型態，除了製作上有比較多主導權，最重要的是音樂與畫面的結合，是平面插圖上無法表現的。

由於目前youtube訂閱人數還不夠到可以開啟廣告營收，所以這次有開啟一個可以製作紀念品的商店（主要是Tshirt)，希望可以得到大家的支持，網站附在下方留言。

要稍微注意的是，這個網站的銷售方式比較特別，每個商品都有一個銷售的期限，即使訂購之後也要等到期限截止，才會開始製作，這麼做的原因好像是可以降低製作成本，讓販賣的人有比較高的利潤。

總之這是這家網站的一個特色，會選用這個網站是因為經過多方比較之後，它的商品品項雖然比較少，但質感特別好，畫面的也很簡潔，整體上的感覺比較符合我的需求。也因為是第一次使用，所以實際上會不會有什麼問題，等試用一段時間再來看看吧。

如果要訂閱我的youtube頻道，網址也附在下方留言，或者可以在youtube上搜尋classicat

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7/7新增加抖內帳號，連結也放在下方留言處

2021-05-21（五）
#最優質精彩時事互動討論節目-94要客訴
完整節目請上　https://youtu.be/b5LTY9t9Cw4

美軍驅逐艦第5度穿越弋台海！解放軍：已驅離vs.第七艦隊：呵呵！共軍凌晨殲轟7切海峽中線！口罩亂象台灣「鯛」一樣亂竄！AZ疫苗有剩為何吵要中國疫苗？

主持人 鍾年晃｜政治評論員 康仁俊｜兩岸政策協會副秘書長　張宇韶｜立委莊瑞雄北區執行長　林延鳳｜台北市議員 李柏毅

美柯蒂斯魏柏號航台海！中媒提醒解放軍：值得警惕！
美軍艦第5度穿台海！共軍罕見大動作批：在玩火
美驅逐艦航行台海！3偵察機支援！中：提供情報支援
P-8A、EP-3E、RC-135W偵查機支援台海！編隊有玄機?!
反應變大了?!中國國防部：將採取一切必要措施
解放軍自稱已驅離美艦！第七艦隊發聲明打臉

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直播節目歡迎大家打電話進來發表看法！也可在下方聊天室一起互動哦！😊😊👍👍👍❤❤❤💪💪💪
周一至周五中午 12：30 - 13：30
line群組的「94要客訴」，輸入ID「setncallin」即可用視訊或通話方式與公眾人物面對面交流！
YouTube頻道網址下列，歡迎按下小鈴噹支持優質節目！
#並請大家一起訂閱！👍👍👍
http://bit.ly/2SkHCTn
六

200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜？陳泰源：「重劃區」有潛力！
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs

國際環境影響台灣利率，目前的房屋貸款率已降到史上最低，不少人想趁此機會買房置產，但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件？對此，房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪，表示若真要以「便宜」為選屋取向，可以考慮到重劃區尋找，例如新北市的五股洲子洋重劃區；陳泰源強調，由於重劃區的生活機能都還在起步階段，所以餘屋量比較多，但是房子都比較新，住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓

Q1：再高的房價只要有人買就有市，這會是造成高房價的主因？

答：以胡瓜舉的例子來說，那些動輒上億的豪宅，建商在銷售時，只要有買家認同那樣的價格，實價登錄一出現，而且不只是1～2筆，而是數筆成交都是單價破200萬元，就會出現『定錨效應』，價格就下不來了。就算不景氣來襲，下修空間也有限，只會在區間震盪。

另外，對建商而言，剩下的餘屋，只能越賣越高，不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言，一來不缺錢可以撐，等到有買家出價「至少不虧為止」，二來是賣低了也覺得丟臉，有面子問題。

Q2：低利率時代來臨，房價還是不跌，民眾怎麼挑便宜？

答：由於低利率時代來臨的關係，持有成本降低，賣房的壓力減輕不少，許多屋主都可以慢慢賣，要在眼下這個時機點買到便宜的物件，確實不容易。

不過，換個角度思考，俗話說，「買對，就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜，至少要買到心目中80～90分滿意的房子再入手。這樣，就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。

另外，如果真的希望從「便宜」角度切入，建議可以買重劃區，例如五股洲子洋，重劃區通常生活機能還在起步中，房子又比較新、空間比較大，餘屋量大的關係房價自然便宜，只是，要有開車習慣的人才適合喔～畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。

Q3：買新房怎挑選？ 選晚上跟雨天看？

答：
1.如果是預售屋，記得廣告文宣要留下來，還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌？保固期限又是多久？如果不要，又可以折換多少現金回來？另外，一旦交屋後，房貸就開始要繳了，為了節省裝修的時間，如果一開始格局上有什麼要變動，可以事先請建商協助做「客變」，以節省日後裝修的時間。

2.如果是新成屋，現在「都市熱島效應」話題夯，建議避免買
A.只有一面採光的套房（空氣不流通）、
B.頂樓（熱的時候超熱）、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。

盡量挑，
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3～5樓，景觀看出去剛好有行道樹，可以看樹梢。
C.有前陽台的房子，現代許多豪宅都沒有規劃前陽台，非常可惜，有前陽台好處多多，可以種植栽降低室內溫度，也因為有陽台的關係，客廳內縮，陽光也比較不會大面積直射進屋內。

3.晚上看房是一定要的，建議白天看一次，晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班，晚上大家都回到家裡休息，可以看出鄰居的素質，是否會製造噪音？還是生活習慣差，鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內？

4.下雨天看房也很重要，一來可以判斷房子是否有漏水，二來，可以藉機查看下雨時，室內的噪音如何？以我自己親身經歷，我曾經在下大雨時去看一間房子，臥房的窗戶外推，下雨時，雨水滴在外推處的隔板超級吵！雨下多久，就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層，外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音，這都是晴天時，你無法察覺到的缺點。

5.農曆7月好殺價嗎？如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的，不過，還是建議買屋民眾，寧可信其有不可信其無，農曆7月看房，建議攜帶護身符，尤其是空很久的空房。另外，千萬不要太鐵齒，想說只要夠便宜，7月看凶宅也沒在怕。

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