剛曝光 - 第2609成交(註冊)，成交2638萬。感覺6分位。旺角上海街523號地下連入則閣，建築面積地舖約800呎+入則閣約600呎，共1400呎，門闊約12呎，租客錦發繡品公司(已經營餘20年)，租金63800，回報2.9%。租期至2023年1月，成交2638萬。

原業主於1970年11月以20萬買入。

51年升131倍，每年複式升10.05%。??

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入55間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)

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#商舖基金 #買舖要買得PRO

今日新聞《星島》: 第2593成交(堅): 成交2418萬，感覺5.5分位。 廖偉麟2418萬沽牛池灣舖。 牛池灣瓊東街8號嘉峰臺地下3號舖，建築面積2955呎，原業主叫價2800萬，成交2418萬，租客嘉峰小廚，租金71500至2023年10月31日，回報3.5%。 樓上住戶約1200伙。

嘉峰臺（英語：Kingsford Terrace）是香港房屋委員會的私人機構參建居屋屋苑，原址為嘉禾片場。由新世界發展附屬公司「鋒卓有限公司」（Advance Planner Limited）發展，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理有限公司管理。位於香港九龍斧山，鄰近瓊麗苑。

屋苑基座設有多層商場及停車場，其中地下及一樓為商場，設有7-11便利店、地產代理、洗衣店、髮型屋、補習社、教會、餐廳等。

2012年，新世界發展以9,500萬港元出售嘉峰臺商場。2015年，紀惠集團副主席廖偉麟以1.75億港元購入嘉峰臺商場。


星島日報報道:

疫情影響漸退，商鋪市場逐步復甦，資深投資者趁機沽貨。正八集團主席廖偉麟剛沽出牛池灣嘉峰臺商場地下3號鋪，作價2418萬連租約成交。該鋪位現時出租予一家茶餐廳，月租約7.15萬，新買家料享約3.5厘回報。是次成交價對比該商場集團於2015年6月的購入價，物業於近6年間整體約有40%升幅。現時，正八集團於嘉峰臺商場，還剩餘1個面積約5000方呎的鋪位，現時分間三間出租。

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地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

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WhatsApp： 9218 5223

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剛成交: 第2591成交(市傳): 成交約3100萬，感覺4分位。北角英皇道442-456號美輪大廈地下16號舖 (向書局街)，面積約780呎，租客瓊媽媽，租金78000，租期至2023年5月，成交約3100萬，回報約3.0%。闊約10呎，深約50呎。

原業主2017年12月以1880萬買入。

簽約日期大約是2021年6月10日。

斜對面的茶餐廳，大間好多，最近美聯買入3650萬。

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