［普利茅斯大學宿位爆煲記］唔好意思，舊文都唔記得幫 獨角號 share。幸好呢篇冇咁有「時間性」。

海外樓，係呢五年其中一個最熱門嘅課題。無他，一來局勢唔好有人想移民，或者買個保險。二來，香港樓貴。升唔少都唔係最大問題，係單價貴，加上交易費貴，買一千萬樓一出一入冇咗成球嘢都唔奇。聰明嘅香港人當然睇到商機。

或日，你埃汾都有去啲海外樓盤講座喎。是的，其實冇乜關係，不過可以利申我冇海外物業。樓嘅嘢，同股票好唔同，真係可以好冇可比性。「日本樓」，係六本木（仲有冇？）定四國四萬十市已經爭好遠。

傳統智慧好多都錯，但講地產，露畸唇露畸唇露畸唇，都仲係冇乜死錯人。固然香港有香港獨特嘅問題，但全世界其實都係咁上下，民主又好獨裁又好，左翼政府又好右翼都好，都係一樣。就係啲友搬晒去城市。因為嗰度先有工作機會，配套好。後生仔寧願在城市住劏房都唔會返鄉下等死。日本如是，美國如是，大陸一樣係咁。所以你睇啲咩負擔比率去覺得樓市有泡沫，輸死你（http://bit.ly/2J5Rb2F）。你睇深圳中位數收入，一樣冇可能買得起樓。咁但，深圳嘅樓唔係深圳中位數收入嘅人買嘛，係全國最富有嘅人買。東京倫敦，或多或少都係咁

所以，明了，就係只買最旺嘅地方，冇乜走雞。除非政府玩到遷都。但，即使緬甸遷都，你都唔係買奈比多樓啦下話，雖然sell仰光樓條友好似著咗草。一座城市嘅底氣，都唔係政府可以十年廿年可以拆走的。

但，如果貪平買啲三四線城市，就祝你好運。

文中呢個例子，就係英國樓。英國樓當然係熱門，香港人戀殖嘛。客觀嚟講，有啲有仔女果邊讀書，一雞兩味。英國嘅法制亦都相對地好啲。同埋至少你都仲識英文，你在仰光層樓爛咗尾，我就唔知你點拎住堆圈圈鎖鏈嘅文件同人理論。

買英國樓，仲話住畀學生住添，學生宿舍。我懷疑有冇啲怪叔叔，係博人地女學生交唔到租可以肉償。我個朋友早排在日本買層樓，個租客又係女學生，我地就已經陰陰嘴笑。唔好話我睇得四仔多呀，英國真係有咁嘅東西，都幾猖狂。BBC呀，唔係我老作（http://bit.ly/34qxgpK）。

好丫，租畀學生。有冇諗過學生邊度嚟？大學嚟咯。咁你間大學收生唔足你咪仆街？

呢個故事就發生在普利茅斯(Plymouth)，軍事撚或英撚會知係海軍重鎮，但你有冇搞錯咗？你係房東，唔係蘇絲黃喎。當地經濟就固然麻麻地，但唔緊要，之前一路都靠學生頂住。咩學生？普利茅斯大學

普利茅斯大學啦喎，唔知呢度有冇舊生，但都係照講，認真麻麻地。你睇排行榜都係中下游，140間排到80咁上下，即管慢慢話我知排名榜唔係一切，嘻。

但唔緊要，有智慧不如趁勢，之前十幾廿年，英國教育一向係靚招牌，傻仔都搵到錢。但，然後係乜呢？脫歐。

估下咩學校死先？係咪LSE收唔夠人？定Warwick（個名好熟，好似幾好的）冇人讀？點都係死啲低排名嘅先。普利茅斯大學，十年唔夠，學生由三萬人跌到兩萬人。咁邊個幫你租屋？

之前幾年呢個故事十分好sell，不停有新樓動工，結果供應過剩。基金就早早沽貨，接貨就係你班好有錢嘅香港人。鍾意又有時間可以睇返Financial Times嘅成個故事（https://on.ft.com/2PLufwm）。但簡單嚟講，一係就大城市，一係就好大學咯。

BTW，其實使唔使有咁多大學？唔知，但近來多人問呢個問題。不妨話埋你知，普利茅斯大學，正係90年代初，英國「學位量化寬鬆」印陰司紙嘅產物（陶傑話嘅）。以前？理工嚟之嘛。有返咁上下年紀嘅記得呢段歷史。邊個搞出嚟？之唔係讀書唔成嘅馬卓安。然後香港跟埋一份添。

呢度仲有另一篇文講　（https://on.ft.com/2psFYVP）普利茅斯大學宿舍泡沫，慢慢睇，大把奸狡嘢，你以為英國人好善良啫。入面解埋畀你知，啲咩「八厘保證回報」，有幾搵笨。（簡單嚟講就係，我執笠咯，冇錢啦，破產）

拿，又係誠意呀，我個導讀長過篇文的。

記得讚好 獨角號專頁，因為係獨家供稿。開地盤畀埃汾自然係恩人，亦即係你地恩人

Tier 4 student visa pilot (僅限碩士生)

一月份是大部分國際碩士學生簽證到期回家的時間，但好消息是：根據英國Home Office上個月公布的新規定，英國碩士生畢業後留在英國的時間增長為六個月，目前全英國有23間學校都有加入這個計畫。

計畫適用於2018/19入學於以下大學的碩士學生：

1. Cardiff University
2. Goldsmiths University of London
3. Harper Adams University
4. Newcastle University
5. Queen’s University Belfast
6. The Royal Central School of Speech and Drama
7. University of Bristol
8. Durham University
9. University of East Anglia
10. University of Edinburgh
11. University of Essex
12. University of Exeter
13. University of Glasgow
14. University of Leicester
15. University of Liverpool
16. University of Manchester
17. University of Nottingham
18. University of Reading
19. University of Sheffield
20. University of Southampton
21. University of Wales Trinity St. David (Swansea Campus)
22. University of Warwick
23. University of York

老實說很開心看到英國願意放寬對國際學生簽證的限制，給予更多時間找工作，我覺得”時間“對想留在英國工作的學生來說真的是非常非常的重要，因為很多時候公司會希望先試工再決定是否提供後續工作簽證，加上轉換工作簽證也需要額外的時間，有更長更彈性的時間就能有更大機會。當然未來也希望看到更多從英國移民法規上的改善，從根本解決問題。

連結分享給大家參考。

https://www.gov.uk/…/twenty-three-universities-join-student…

【週日聊簽證】英國學生簽證新規定2017

寫在前面：這裡只是分享，歡迎在臉書頁面上討論，看看有沒有其他人可以分享經驗。所有有關於簽證及任何問題，麻煩都【不要私訊來問】，因為我不是這個專業的...

今天只是要講，在英國要申請學生簽證，一年比一年困難了。很多人可能已經知道，英國脫歐公投會意外過關，就是英國人想要控制他們的邊境，決定誰可以來英國，不想繼續走歐盟規則。但是，因為淨移民數字列入學生，所以學生簽證的規定每年都在改。

今年不小心在意外的情況下，知道英國又有新的學生簽證規定了，而這次對於不只想來一年碩士課程的人，影響還不小。而影響最大的，可能是想要來從大學念起的。

簡單來說，英國現在規定學生簽證的總年限了。語言及非學位課程不能超過兩年，大學加上碩士班不能超過五年，所有的再加上博士班不能超過八年。

官方的規定很難找，我也只找到Warwick大學的解釋最詳細：
https://www2.warwick.ac.uk/…/im…/tier4/length/5-year_cap_on/

或者英國國際學生評議會的網頁，但要自己點 Time Limits 下去看：
https://www.ukcisa.org.uk/…/Tier-4-eligibility-and-requirem…

所以，要來英國唸書的，請多計畫好，也規劃好，目前這個規則在發簽證的學校那端就被嚴格把關了。而英國現在內政部Home Office非常風聲鶴唳，動不動就在取消可以發學生簽證及工作簽證，所以也只能祝大家好運順利了。

最後再提醒一聲：千萬不要把在台灣那種「會吵的孩子有糖吃」的抗爭手法，拿來跟英國政府鬥。在英國抱怨是有技巧的，台灣式的大吵大鬧，很容易達到反效果。如果簽證申請不太順利，請找英國人、尤其是英國移民律師商量。