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vtc轉科 在 V娃 Instagram 的最讚貼文
2021-08-16 11:23:48
【職場疫流】自我增值迎接數碼職場 ”疫”流限制人於地域之間移動,但無阻自我增值向上嘅流動力💪! 全球企業數碼轉型,科技應用融入各行各業提高準確性及生產力,在職人士更要把握機會裝備Future Skills,自我增值迎接數碼職場! #VTC開辦夜間兼讀制高級文憑課程,涵蓋 #電機工程⚙️、#建...
vtc轉科 在 V娃 Instagram 的最佳解答
2021-08-03 09:44:08
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vtc轉科 在 V娃 Instagram 的最佳貼文
2021-07-09 21:34:25
【進修增值 掌握科技邁向專業】 任職見習水務技術員的鍾宛容由客戶服務轉向工程業發展,決定以兼讀形式進修VTC工程高級文憑,積極裝備自己以開拓專業理想路。VTC夜間兼讀制工程高級文憑課程緊貼行業發展,掌握新科技如建築信息模擬技術(BIM)去提升建造效率及準確度。宛容計劃高級文憑畢業後,繼續進修,...
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vtc轉科 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
2021-02-11 10:48:31全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091 -
vtc轉科 在 Marc Yam Youtube 的最佳貼文
2020-07-26 19:00:11「你Drop咗呢科之後啲時間係咪拎黎讀書?」
其實我從來未Drop過科,老實講無乜資格做咩分享,只係想講一個經歷。中四升中五時,因為好多朋友一齊Drop Account(我當時讀中英數Phy Chem Bio Account七科,而當時計分係計best six),所以我都心郁郁想Drop,反正自己又唔係讀得好,而且又唔係咁鍾意讀,但當時同一個會讀書既同學傾開,佢就問我:「你Drop咗呢科之後啲時間係咪拎黎讀書?」佢話如果你唔係,你就唔應該Drop。我當時覺得合理,所以就繼續讀埋落去。
Account呢一科最後我拎E (大概即係DSE既2),無乜特別感覺,跟住我走咗去間Band 3中學repeat,當時呢間Band 3中學無得「中英數Phy Chem Bio Account」咁讀,於是我喺學校就讀中英數Phy Chem Bio,然後自修Account,純粹係覺得反正以前唔係好比心機讀都合格,所以repeat咪繼續考埋。
上到A-Level我已經脫離咗Account呢一科,專心讀理科,一直以黎我覺得讀多一科其實都無乜所謂,反正又唔係要好出力好花時間,得過且過叫做完成咗件事,但係我估唔到我既人生,會俾最初既呢個同學既呢句說話拯救咗,估唔到我有一日會慶幸自己好彩無Drop Account。
以前我讀書諗住會考後就去讀VTC,但去到A-Level越讀越好,我先開始會諗,原來我都可以入大學,而當時好鍾意Physics,所以一心想入CU Physics,而當我睇CU既requirement既時候,佢要求你會考一定要一take過「七科」合格,即係話如果我當年Drop咗Account,可能我就要考慮其他U。
我想講既係,Drop唔Drop一科,其實好影響你將來可以有既選擇,而有時你喺做呢個決定時,你唔會預計得到,到你發現既時候先會識得後悔,所以如果你能力可以,我絕對支持大家最大程度保留選擇既權利。而且見過太多人Drop完之後啲時間其實都唔係拎黎讀書,咁既話Drop科就純粹係個有蝕無賺既交易。
不過老實,我從來唔信堅持落去就會見到希望,事實上唔少人攬住一科讀落去,到最後都係食晒屎,同一早Drop咗佢其實無乜分別。所以Drop定唔Drop,真係無人講得埋邊個選擇係好啲,不過好彩既係,到最後其實都無人會知邊個選擇係好啲,所以無論你最後既決定係點,當你決定咗,唔使諗返轉頭,唔使猶豫,相信自己既決定,呢個係你唯一可以做既嘢。 -
vtc轉科 在 channelvtc Youtube 的最佳貼文
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【#學識新科技應用 行出專業一步】健康及生命科學🧪
新科技廣泛應用喺唔同行業,好似將無人機應用喺環境保護同應用研究,可以突破地域界限,提升效率💪。識得應用新技能喺職場真係有優勢?
👩🏻🔬 IVE畢業生Kacila讀高級文憑時,已學到應用各項專業化驗設備,加埋實習經驗,幫佢掌握科技應用,同鞏固專業知識。依家Kacila喺政府部門擔任環境保護督察,負責廚餘同污泥混合嘅試驗計劃,轉廢為能產生再生能源,運用自己嘅專業同新技術,去推動環境可持續發展🌎! #MyFutureStory
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