無論你現在在從事什麼行業
大學生，微商，直銷，還是在經營自己的網店或者是個人Youtube頻道
只要您想在線上賺得到錢💰
內容創作這個技巧是肯定要學會的

因為現在已經是內容行銷，自媒體的時代
很多大學生，微商，甚至是寶媽，都開始在做內容行銷和經營自媒體
比如開始拍影片，開直播等等。。

誰能夠掌握觀眾的眼球，誰就能夠賺取最多的錢💰
不是隨隨便便開一個Page, 就能夠成交賺錢

在這個內容創作工作坊
6位導師，6大主題，16小時，全程乾貨
教你2天內成為全方位網絡經營大師
學會如何通過網路吸引觀眾的眼球
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這是一個全線上的課程，並通過直播（zoom）的方式進行。課程留有學員提問和交流環節，保證給你最佳的線上學習體驗。 第一屆「內容創作工作坊」即將開課，鎖定即刻你的席位吧

課程日期：28 - 29/11/2020
課程時間：9AM - 6PM
課程地點：線上（Zoom）
點擊以下鏈接了解詳情和報名參與:
https://bit.ly/vim-content-workshop

「買房還有這種操作？」

上兩個星期，幾個同事在公司談論起買房的這個課題。

同事E說，在加入這裡之前做了一點生意，有賺了一些錢，所以很早就買房了。

“是買來自住的的還是投資的？”

“是什麼原因讓你想要這麼早買房？”

“那麼早買房，不會怕後悔嗎？”

各種疑問，即刻從各個同事口中說出。

“最近是有稍微思考了這個問題，的確是有點懷疑自己當初的決定了” 同事E語重心長的回答。

「這是一個沒有對錯的選擇題」

現在我們來做一個簡單的思想練習。

假設你現在看中了一間價值50萬的房子，而你的存款也足夠讓你有能力直接用現金買下這間房子。

那問題來了，

你會直接用現金來買，還是會照樣貸款買房呢？

給你三秒鐘的時間考慮

3…...

2…...

1…...

時間到！

你的答案是什麼呢？可以在下面留言和我一起交流。

那現在我們再看看另一種應對方案

你看中的房子價值50萬，你也有這一筆50萬可以讓你任意使用。

假設你把這50萬買入像REITS這樣的穩定型股票，每年可以有大約6%的回酬。

50萬的6%就是一年3萬塊，換作月的話，就是一個月大約2500的被動收入。

每個月2500的錢足夠讓你供一個50萬的房貸。

換句話說，就是你獲得了那價值50萬的房子，然後你50萬的本金不會變少。

不只如此，在你房貸還完之後，你還是可以在繼續住著你房子的同時，獲得每個月2500的被動收入。

「那知道了這點後，現在的你會改變你的選擇嗎？」

如果是我的話，我的做法可能又會再不一樣一點，我可能會選擇用這50萬來投資股票，創造被動收入，再用這筆被動收入來租房子。

對，是租房子。

50萬可以創造每個月約2500的被動收入，而2500要租一間價值七八十萬，甚至將近1百萬的房子都有可能。

如果我投資的都是好公司的股票的話，每年的被動收入還會有機會提升。

換句話說就是，在本金不變少的情況下，我可以不停更換更大的房子住。

當然，你可能說股價會有起落，會有風險啊。但說實話，房價也是會有起落的可能啊。

但重點不是股價或房價的起落，而是股票的流通性比房子高太多了，如果我需要用錢的話，我可以隨時把股票賣掉變現，房子可不是說變現就能變現的喔。

「如果我沒有50萬呢？」

部分的人可能會出現這樣的想法，

“首先，我要有50萬。”

“等我有50萬再來說啦～”

如果現在的資本不允許的話，那能夠做的，就是回到最初的起點，從最基本的個人理財做起，學習如何提升自己的收入，更好的收入分配，提升存錢的效率，再運用投資加快財富的累積。

至於詳細怎樣執行，有機會的話，我會專門做一期為大家講解。🙎🏻‍♂️🙍🏻‍♀️🐶

但就像我上面說到的，是貸款買、現金買、還是靠被動收入買房，不管你做怎樣的選擇，都沒有絕對的對錯，只是累積財富和看待資產的方式不同罷了。

最後有一個問題想和大家稍微討論一下

在累積資產時，你覺得哪一種方式更能夠給你帶來安全感呢？

（A）即使是有沈重的房貸，但【寫著自己名字的房子】能夠給你帶來更大的安全感

（B）【能夠隨時套現的高流通性資產】更能夠給你帶來安全感

是A還是B，歡迎你在下面留言和我一起討論

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你認為，一個人要擁有多少張信用卡才夠呢？

一些人覺得信用卡是不好的，因為會讓人養成過度消費的習慣，沒有能力支付信用卡帳單，導致背上了卡債。

一些人覺得信用卡可以幫助他們建立良好的信用記錄，方便在以後申請車貸、房貸時能夠更快獲得批准。

一些人覺得信用卡可以給予他們現金回扣，或者是收集積分換取禮物。

那你覺得，一個人擁有超過10張信用卡，荒唐嗎？真的有必要那麼多嗎？

一名來自《理財投資訓練營》的學員E分享了他如何善用超過10張信用卡的經歷。

E早前因為要搬新家，需要裝修及購買許多家具，所以他特意去不同銀行辦理了很多張信用卡。

當他在裝修新房子、買家具、買電器的時候，他享有了不同銀行所提供的優惠，如零利息分期付款和折扣，有的還送出了禮物。如果他在購買電器和家具時，沒有特定銀行的信用卡，那麼他就無法享有這些優惠了。

他也特別強調一點，雖然他使用信用卡來支付搬新家的費用，但是他在當時絕對有能力用現金把這些費用付清。但是，他使用了信用卡的零利息分期付款的功能，讓他可以把這筆錢投資在別的地方。

除了用於裝修新房子和添置新家具，他擁有超過10張信用卡，讓他在吃飯、看電影、繳付通訊費、添油費、買日用品、電子產品、訂購酒店、機票、網上購物等等，在每個月獲得將近200令吉的現金回扣，這還不包括其它的優惠。

當然，雖然他擁有超過10張信用卡，消費也很高，但只要能準時支付信用卡帳單，是完全沒有問題的。

E也提醒那些要申請房屋貸款的人，最好不要擁有太多張信用卡。

假設你擁有很多張信用卡，所有卡的額度加起來超過100,000令吉，那銀行就會認為你有可能會把這個100,000令吉花掉，並且無法支付帳單的風險。就算你的信用記錄 (CCRIS)很完美，但是這一點也會影響到房貸的審批。

所以，如果你擁有多張信用卡，建議你在房貸前把信用卡都取消，留著一兩張就好。在房貸被批下來後，你可以再重新辦理這些信用卡。

除了學習重要的投資理財知識，在《理財投資訓練營》的交流群組中，時常都會出現非常有價值的分享，都是大家的人生經驗之談，其它的課程中是沒有這個環節的。

如果你想學習投資理財知識，也想聽聽大家在投資理財的路上所累積的經驗，幫助你通過實際的例子去學習，那你一定要報名參加我們的《理財投資訓練營》！

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最終篇【🎤財訪你 Live React】
打工族對薪水滿意度是多少？
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你領多少薪水？
你對自己工作的滿意程度又是多少？
其實在打工族眼裏薪水是影響工作滿意度最重要的指標之一
所以這次【財訪你 Live React】
還是一樣邀請了我們的Spark還有3位嘉賓一起觀看
【財訪你特備篇】打工族對薪水滿意度是多少？
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