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剛成交: 第2569成交(100%堅)，成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖，租客ICBC 銀行，建築面積6700呎，成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日，回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎，深約150呎。此舖成交紀錄:「收樓大王」培新集團於2012年5月以4億買入全 lot. 波叔於2016年9月市傳以4.88億向培新買入這間舖及深水埗福華街電腦商場的一籃子舖。類似: A,C舖+1樓2014年 321M 培新 sold to任德章2016年 400M to 李文俊2017年 420M to 佳明B舖及深水埗黃金商場2016年 488M 培新 to 波叔now B舖 206.8M 波叔 to 佳明未100%肯定，但似係咁公告內容:*佳明集團斥逾2億購入鐵路大廈地下B舖 統一商舖業權*【2021年06月02日，香港】佳明集團宣佈斥資2.068億港元購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下之B商舖，其樓面面積約6,700平方呎，連同毗鄰的商舖(現為「明翹匯」之售樓處)，佳明集團全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示：「集團對是次成交價感到十分滿意，認為今次價錢合理。目前該物業已有穩定的租金回報，長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向，現時市區優質商舖難求，鐵路大廈位處尖沙咀商業區，交通方便，地理位置優越，是次統一商舖業權將大大提升其投資價值及長遠發展機會。」佳明集團現時已全數持有尖沙咀鐵路大廈地下連地庫、及一樓之商舖，其總樓面面積約30,500平方呎，另集團總部亦設於同一辦公大樓的18、19及22樓，連同上述的商舖面積，合計總樓面面積約62,900平方呎。有關是次項目成交公告及詳情可瀏覽: http://www.grandming.com.hk/cht/announcement.phpNote: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。。。。。自盛滙商舖基金2016年成立以來，我們已買入54間街舖，賣出40間。。。。。。盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)，李根興再額外 top up 保持持股約25%。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111。。。。。業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興www.bwfund.com www.edwinlee.com.hk想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
呢個商場係領展少有係旺區既收租物業 商用加零售,樓上係OFFICE ,唔少公司都係度租OFFICE 最大優勢係直結地鐵站出口,不受天氣影響入面既租戶組合都係餐廳加購物模式不定期會有主題既裝置吸引人流,做到打卡賺人流賺錢既方式你係估唔到有3份1都係黃店,佢好聰明知道邊D租戶先可以真正帶來人流同錢有高級韓式燒肉店,也有新開既燒肉放題店,也有CAFE,甜品,日式餐廳,口味傾向年青人空置%唔多,疫情嚴重都係只見有數個空位待租,其他都係有租戶營業中最底層仲有一個超大型FOOD COURT 低中價都賺到你錢但整體商場偏窄同迫,視覺亦唔好,多數係食野先黎,留唔到人流快來快去https://www.top.com.hk/appIntro/tc/https://www.top.com.hk/appIntro/tc/
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剛成交: 第2569成交(100%堅)，成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖，租客ICBC 銀行，建築面積6700呎，成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日，回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎，深約150呎。
此舖成交紀錄:
「收樓大王」培新集團於2012年5月以4億買入全 lot. 波叔於2016年9月市傳以4.88億向培新買入這間舖及深水埗福華街電腦商場的一籃子舖。類似:
A,C舖+1樓
2014年 321M 培新 sold to任德章
2016年 400M to 李文俊
2017年 420M to 佳明
B舖及深水埗黃金商場
2016年 488M 培新 to 波叔
now B舖 206.8M 波叔 to 佳明
未100%肯定，但似係咁
公告內容:
*佳明集團斥逾2億購入鐵路大廈地下B舖 統一商舖業權*
【2021年06月02日，香港】佳明集團宣佈斥資2.068億港元購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下之B商舖，其樓面面積約6,700平方呎，連同毗鄰的商舖(現為「明翹匯」之售樓處)，佳明集團全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示：「集團對是次成交價感到十分滿意，認為今次價錢合理。目前該物業已有穩定的租金回報，長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向，現時市區優質商舖難求，鐵路大廈位處尖沙咀商業區，交通方便，地理位置優越，是次統一商舖業權將大大提升其投資價值及長遠發展機會。」
佳明集團現時已全數持有尖沙咀鐵路大廈地下連地庫、及一樓之商舖，其總樓面面積約30,500平方呎，另集團總部亦設於同一辦公大樓的18、19及22樓，連同上述的商舖面積，合計總樓面面積約62,900平方呎。
有關是次項目成交公告及詳情可瀏覽:
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Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
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自盛滙商舖基金2016年成立以來，我們已買入54間街舖，賣出40間。
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盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)，李根興再額外 top up 保持持股約25%。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
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呢個商場係領展少有係旺區既收租物業
商用加零售,樓上係OFFICE ,唔少公司都係度租OFFICE
最大優勢係直結地鐵站出口,不受天氣影響
入面既租戶組合都係餐廳加購物模式
不定期會有主題既裝置吸引人流,做到打卡賺人流賺錢既方式
你係估唔到有3份1都係黃店,佢好聰明知道邊D租戶先可以真正帶來人流同錢
有高級韓式燒肉店,也有新開既燒肉放題店,也有CAFE,甜品,日式餐廳,口味傾向年青人
空置%唔多,疫情嚴重都係只見有數個空位待租,其他都係有租戶營業中
最底層仲有一個超大型FOOD COURT 低中價都賺到你錢
但整體商場偏窄同迫,視覺亦唔好,多數係食野先黎,留唔到人流
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