你也可以輕鬆的把自己訓練成房地產觀察家！

#人生實用商學院文字版

善用科技工具，不會擔心被不良仲介欺瞞價格。
之前有個朋友賣房子幾個月後，看到實價登錄，發現明明是自己的房子，但是，自己少收到幾百萬元⋯
到底發生了什麼事？
原來中間有人賺一手？！
太震驚了⋯
其實你可以不要被騙！要善用大數據！10秒鐘就可以查出價格，不要道聽塗說！
🙏🙏
來看看當今現實吧！
買房投資賺大錢的時代已經過去了！

人口紅利降低以及經濟動能趨緩，是長期負作用力，肯定會拉低房價，為何房地合一稅已經實施了，好像並沒有震撼到？

但因為現今超低利率以及通膨的憂慮，目前還是房價短期向上的推力。 我並不認為你要去買投資房，可是無論如何，有一個自己的窩是值得努力的方向。

《人生實用商學院》說了很多次，你自己的窩是理財進可攻退可守的一座城！

萬一你真的缺錢，你可以拿房子去貸款，有錢再為他贖身⋯⋯ 利息比任何東西少得多，而且讓你立足安全感中。

《接下來是實用乾貨》❤️
如果你要買自己的窩，與其一直在問各種專家或親友：可不可以買？價錢合不合理？不如做二件事：

一、 充實房地產的知識，比如：免費訂閱好房網Youtube頻道，觀察一下買房子的眉眉角角，它可以讓你在還沒有房子之前，就成為一個專業人士。裡面的sway等專家的說法精彩實用。我已經訂閱好多年了！用手機也可鍛練房地產功力，你不會再上某些不良掮客的當，不會買高賣低！

二、 免費加入「聰明買好房」LINE，這工具可以提升看房效率，

出門走到哪看到哪，打開LINE定位附近房子是否符合你的需求，馬上就查到了！
也可以用社區名、地址，直接查到所有待售房屋的總價、成交均價、最新成交行情，一目瞭然。
（🔗所有的連結都放在照片下的圖說中，以免被屏蔽)
你不需要去問房仲這裡的合理價格是多少錢？因為房仲未必會告訴你實話，賣方一定說的是自己的房子的好話，不怕買貴。
你也不會在想賣房子的時候，被人家亂殺價，被人家賺差價，後來才跟人家告來告去。浪費了很多心情與時間成本。 從長期來看，很多人一輩子賺到的都是自己住的房子。
其實，很多人都誤以為房子會增值很多？並不是，那是用你的歲月換來的！
根據一位資深房地產記者的觀察，住台北蛋黃區的像我這種年紀的「後中年期」人士，尤其是軍公教⋯退休時手上現金通常不到500萬，而房子就值5000萬。這樣好康？並不是，通常是因為多年前省吃儉用，在上班附近買了自己的家，那就變成他們真正的老本。為什麼投資沒賺到錢，房子大賺？其實是，只是因為他們自己住在裡面，沒有辦法殺進殺出，變成你最穩定的資產，一間房子少說都住個5－10年，所以才賺到了長期通膨加上經濟發展的累積量能。

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Will Smith寶刀未老🎤

Will Smith與Martin Lawrence一起上Sway的節目，宣傳即將在1月16日上映的電影《Bad Boys For Life》（台灣譯作《絕地戰警》）。此系列電影的第一集在1995年上映之後，風靡全世界，在許多影迷心中可說是非常經典的動作喜劇，而繼第二集在2003年上映之後，睽違16年，這對搭檔終於回歸，帶來久違的全新續集。

在節目上，Will Smith秀了一段饒舌，唱的是他和DJ Jazzy Jeff在1988年的熱門單曲〈Brand New Funk〉，耳熟能詳的歌詞和flow的精彩變化，讓主持人嗨翻，也讓年紀稍長的粉絲們懷念起good old days。

年紀輕的嘻哈樂迷可能不知道，Will Smith也許現在都是以電影明星的形象活躍於鏡頭前，但其實最早，他可是以饒舌歌手”The Fresh Prince”的名號出道的。

80年代中期，Will Smith和他的兒時好友DJ Jazzy Jeff以雙人組的方式發布作品，在當時紅遍大街小巷，創造了許多膾炙人口的經典，包括〈Boom! Shake The Room〉、〈Parents Just Don’t Understand〉、〈Summertime〉，後兩首更拿下了當年度的葛萊美最佳饒舌表演獎。

儘管後來Will Smith將重心轉移至電影事業，該團體也不再發布新作品，但在許多人心中，他們絕對稱得上是經典的嘻哈雙人組。如今兩人也各有良好的發展，Will Smith成為超級巨星，兒子更是饒舌明日之星；Jazzy Jeff也成為DJ圈受人尊敬的OG，經常在世界巡演。

有Will Smith的粉絲嗎？

[ 歐洲節慶 ] 愛丁堡藝術節
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#2018精彩回顧
#2019節目預告
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The Royal Edinburgh Military Tattoo 愛丁堡皇家軍樂節
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Tattoo 這個詞與"紋身"這個字一樣，但是，卻有著不同意思，愛丁堡軍樂節的Tattoo是來自於"doe den tap toe"這句話。
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自1950年開始舉行至今，已經將近70年歷史，已經成為全球觀光客到蘇格蘭愛丁堡必看節目之一，每年現場門票都非常搶手，除此之外，還有電視轉播與發行DVD。
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2019年愛丁堡皇家軍樂節將在明天(8/1)舉行預演，也正式
揭開今年的表演內容。8月2日是正式開幕，一直演出至8月24日，周末第二場還會有增加煙火秀。
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近日，在愛丁堡軍樂節官網也正式公布2019年的主題是"萬花筒"。
"萬花筒"這個主題，也宣告，今年愛丁堡皇家軍樂節將在色彩上，展現更為多彩華麗的樣貌。"萬花筒"是由蘇格蘭科學家David Brewster所發明，再加上英國科學家牛頓從三菱鏡發現七色彩(紅、橙、黃、綠、藍、靛、紫)。
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2019年除了軍樂節固定表演團隊的蘇格蘭樂隊與Tattoo Dance Company，另外還邀請來自歐洲、亞洲、大洋洲、非洲與加勒比海地區的表演團隊，共同展現這七彩色的表演內容。
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紅色 - Beijing Marching Wind Band and Cultural Display，來自中國北京的表演團隊帶來融合舞獅與樂隊的演出，呈現紅色與金色的意象
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橙色 - The Guards Brigade Band, Silent Drill Platoon and Nigerian Cultural Ensemble，來自非洲奈及利亞表演團隊帶來將近60人的表演，呈現"The Giant of Africa"的精神。
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黃色 - Trinidad & Tobago Defence Steel Orchestra，來自中美洲鄰近委內瑞拉的島國"千里達與托巴哥"，曾經經歷西班牙、荷蘭、法國與英國的殖民統治，這次，他們將帶來屬於加勒比海充滿陽光風情的演出。
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綠色 - Heeresmusikkorps Kassel，來自德國陸軍與民間組合成的表演，帶來非常具有德意志精神的表演，以"Wald"森林意象來呈現代表今年的綠色演出。
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藍色 - La Musique de l'Artillerie，來自法國里昂表演團隊，帶來經典法國表演can-can，以一支有50人的表演團隊來呈現藍色印象。
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靛色 - Hjaltibonhoga，來自Shetland的表演團隊，設德蘭群島(Shetland)是蘇格蘭北部外海的島嶼，從古羅馬時期之後過去受到維京人斯堪地納文化，一直到15世紀挪威國王將它歸屬於蘇格蘭。此次，Hjaltibonhoga將帶來Sea Sway呈現靛藍的色彩，從陽光穿透設德蘭島嶼海域的海藻所呈現出的光澤。
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除此之外，還有來自紐西蘭的表演團隊加入2019年的演出團隊之中，也讓我們一起來期待，明天預演所正式揭開這些團隊所一起呈現的2019年愛丁堡皇家軍樂節演出。
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如果你等不及要欣賞2019年的表演節目，也可以先再次複習2018年的表演內容。
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2018愛丁堡皇家軍樂節演出片段
https://youtu.be/a4IQ5ehDFVg
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建議可以從31:50開始看，這是來自瑞士巴賽爾的表演團隊Top Secret，可以說是近20年以來，最受歡迎的表演團隊，分別在2003，2006，2009，2015和2018，屢次受邀來演出五次。
尤其是在2018年這次演出，更是讓大家大開眼界。他們在演出中，把小鼓鼓棒與旗幟桿點火，在夜空中的噴火秀，為整場演出呈現最亮眼的光芒。
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接著瑞士團隊之後演出，也是在2018年的軍樂節很重要的紀念，英國皇家空軍百年紀念。成立於1918年的英國皇家空軍軍隊，在第二次世界大戰當中，扮演很重要的角色，幫助英國抵抗許多外來的攻擊。
尤其是大家可以在40:10，看到城堡城牆上的投影"Never was so much owed by so many to so few"，是當年英國首相邱吉爾所說的一句名言，指的是當年英國空軍抵抗德國空軍入侵的努力。
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很感謝愛人們陪我一起拍我的第一部自導的影片,原本編排的舞表演完要拍攝的時候我都刪掉了,因為希望這是部姐妹們可以自肥的影片（其實原本的
舞太累我懶得跳）內容跟編排還有角色處理我是去想過的,雖然平常我看起來很懶散，但我還是會在喜歡的動力事物上
動腦的😉這樣的編排應該連姐妹們都搞不清楚為什麼，我來廢話說一下
@hsieh_yaoyao 情場高手:
這是隱喻在任何感情上面我是個收放自如的人,可以拋棄任何讓自己不愉快不舒服的關係也可以淪陷在我能夠放感
情的地方，影片中嘴咬紅線就因為我能自己控制自己的感情，所以往往在對方還沒反應過來時就讓對方遍體鱗傷，因為很多原因讓我後來選擇多保護自己，
但也在我人生中遇到了很多能讓我安心跟放心的朋友們以及愛人讓我不再需需要去輾轉在各種遊戲中也能開始全心全意的生活❤️

@w.y._1103 有錢到爆的寡婦:這角色指派給溫蒂的時候他就在那邊該該叫說為什麼他一定要是寡婦，他真的不了解我的用心良苦一個人在到了一段時間，你已經會覺得有沒有另一半其實不在是
生活的重心,手中自己能掌握自己的權利才是你生活享受的樂趣，當你需要點激情時才會出來尋找那瞬間的快樂，但沒有什麼比自己掌握自己生活來的更重要
也希望你能找到好的另一半,能夠好好
照顧你一起成長

@ansoso__ 狂放小三：其實這不是代表安嫂是小三🤣你剛畢業出了社會
很多事情在學生時代跟出社會的銜接點會有一定的落差，成人的世界充滿了各種誘惑、金錢、權利，剛出社會的我們
都會迷茫一段，每個前面的道路都是誘惑,每段路你都會想走，但別怕,就算你走了跌倒了我還是會在你旁邊陪著你❤️

@pansyho0623瘋子小女孩：最小最小的忙內,跟我們都差了一輪年紀，在你這個年紀有無限可能,你想瘋狂就去，想做夢就去，你這個年紀該有的樣子就是去做最美的夢，因為你在一個現實打擾不了你的一一個美好年紀✨

@jin.kuo:謝謝金針,我跳舞人生的恩師,
讓我找回我最初愛跳舞的原因,也謝謝你願意當我的神秘嘉賓,我們要永遠開心創造很多回憶

感謝嘉豪大大 @cchennhao,最後片場根本早我們兩個輪流喊動作🤣

最後要感謝恩恩 @en1020 難得休假還陪我去拍攝，還幫忙搬道具，謝謝你一直支持我喜歡的事情，我有你真好💜

Choreography @hsieh_yaoyao
Wayp❤️ @hsieh_yaoyao @w.y._1103 @ansoso__ @pansyho_0623
Special Guest @jin.kuo
📹 @cchennhao
Music 🎶 Sway with me- @saweetie
🎵 Remix @gray90___
Models @zhsa_13 @eason_lin12