恐怖名詞陷阱一推😲？
你一定要避開這些狀況❌
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「這樣」做！避開害人合約‼
輕軌下的高雄房價一路飆漲🤔
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這些知識不懂❓
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<今晚講荒謬的利多>不只是新莊，你覺得你看好的區域，還會漲？還是你「聽說」這裡商機無限，所以買到賺到？可是我還是一直說會跌耶，你是不是常常覺得，為何我眼中的房地產世界，跟業務們(也滲透在網路上當網友)完全不一樣。

曾經錄一個通告，某藝人一直私下對別的藝人訴說，桃園青埔要多好就有多好，「還有那個我忘了誰要來蓋最大的水族館還水族箱耶！房價一定會漲啦！」

然後我就剛好經過他們身邊，我刻意擺出一臉「喔~你們在說青埔啊~」的欲言又止樣，某藝人馬上一臉尷尬並馬上換話題，但另一個藝人不知這短暫的情緒變化有多尷尬，居然追問：「Sway Sway 他說青埔有那個水族館還是箱，你知道嗎？感覺好像挺不錯。」

這中間有好幾種轉換
1. 某藝人用力推銷，但他內心挺心虛，否則看到我為何要馬上換話題並且一臉尷尬樣？明知我不會說啥好話，所以打住以免我來變成破壞王。但如果他內心堅定地認為青埔真的好，是不用尷尬的，反而會想要來辯論一下。
2. 連水族館還是箱都搞不清楚，誰蓋的也搞不清楚，裡面有啥也沒去弄清楚，這利多會不會有點瞎。我在日本看到很多叫作博物館的，展場都很大，比如有一間是讓你穿上羽絨衣體驗零下15度的世界，有趣是有趣，去了一次就不會去第二次(這裡冬天就是零下的世界，幹嘛搞這個??)，就像宜蘭的蘭陽博物館，大是大漂亮是漂亮，但對房價是沒有幫助，對生活機能也沒有幫助。
3. 另一個藝人聽到青埔好，自然想跟進投資小賺一下，如果沒錢也至少多認識一個內線，藝人買屋投資多半是相招而去的，所以看到我，自然想求證一下。

我不認為一個水族館可以把青埔的榮景拉抬上來，至少現在的淘寶貨也無法拉抬，如果開一間超大的魚中魚或是家樂福可能還實用些。

後來知道該藝人原來已經買了一間來投資，所以想要更多人相信這裡會漲，這樣房價才不會繼續跌。這跟整天喊發大財，就期望你投資會漲翻，是一樣的瞎。

「你不要唱衰嘛！人生正面一點、讓大家都賺到錢，不是很好嗎！」

我只是要你面對現實，如果你連這一點現實都不願意面對，就不要在電視上害人了。

藝人買屋很多都是靠聽說，所以藝人投資賠錢常常可以寫很多報導。
不要笑！一般人買屋其實也是靠聽說，聽你的鄰居說，聽電視的名嘴說，更聽政治人物瞎說。

就是沒有聽自己的需求，聽自己的聲音，自己心底的想法。

不要投資房地產，如果你有親友十分熱衷，或是有業務不斷遊說，都要勸離及遠離。原因很多，道德是一種，容易被騙是另一種，因此套牢而無法脫離又是一種。

到處有人希望你投資，那是因為藉由不對等的資訊，就可以輕易騙到你的信任，讓你掏出錢來買單，只要你有那麼一點貪念，就會買一間、買二間、買十間，然後一夕之間跌到谷底，買一間就讓你套到底。

台北投資客最近幾個月都很慘澹過日子，因為當你月租六千元就可以租在台北市健康路，誰還想要買地點很鳥的爛屋？但他們不會告訴你實話，而且還會製造一堆數字讓你相信沒那麼壞，但實際上在等你高價接手。

就像上周林森北的店面投資客，三個月賠個幾百萬趕快出場，因為再下去會套死。過去我或是媒體也找出不少投資客，甘願賠個千萬也要早點走人，不是驕傲不起，而是買方越來越聰明、建商房子越蓋越爛，遲早大家都會學會不被詐騙。

可是當年不少人以為房價還會漲，就買了不少爛屋，而今賣不掉，輕者斷尾五折出，嚴重一點就法拍放給他爛，更慘的就是套牢至今，還不肯降價就範。

現在還是有一堆廣告訴求「排隊熱銷」、「一小時賣光」，希望你買單的人會說這個案子很好，不要聽Sway的不然買不到房，但明明那些案子以後都會蓋成暗無天日，不管是竹北那個，還是三重那個。你瞎我可不瞎，你要排隊買那是你的事，拜託不要拉你的朋友下水，自己悲慘就好不要害人。

就像前幾天，我對台中七期一個有錢人的買屋的評論：這房子根本就不好。
結果一群房仲代銷建商業務卯起來罵，對我，其實早就雲淡風輕，他有錢要買間被偷窺房，那是他的自由，我直播內講一堆房也是這種，你們避開就是，你們學起來就是，不要害人害己。

假日看到這則新聞，好有感觸，這還是因為用了槍才上了社會版，事主早不是一般平常人，投資的資訊恐怕也不會少，有信仰當作他的幫助應該還會好上加好才是，結果事與願違，房地產投資害人送命，R.I.P.。

還是來準備周二中午直播的東西吧，周一晚上還有馬勒第六號音樂會要演出，這人生雖然充滿辛苦，但還是值得認真過下去的。