【3月31日】十年債息再創14個月高位，美股3大指數回軟，道指跌104點或0.31%，標指跌0.32%，納指跌0.11%。傳今晚拜登將公佈的第一期基建計劃，金額達2.25萬億美元，整個計劃涉資可能達4萬億美元，超過市場預期，美股低開有反彈，標指跌至3944便開始回升，現時上方阻力位於4030，往上約有2%上升空間。
十年債息再創新高，利息支出上升加上有機會加稅，科技股整體仍偏弱，納指在13000邊緣掙扎，未有太大方向，還好是科技股開始消化息口上升的利淡消息。短期而言，標指於3850有無形之手力托，一時三刻不致於大跌，接下來便要看市場對基建及加稅兩者之間的反應如何，基建投資帶來經濟增長，但同時加稅會削弱企業盈利，在美股牛市氣氛下，市場仍偏向樂觀。
不過Archegos事件尚未完結，一眾大行估計虧損金額已超過60億美元，今早再多一間日資出事，監管機構亦開始介入，未來對沖基金會被迫收緊孖展。不過Archegos斬倉至尾聲，斬倉股有錢流入「執死雞」，市場流動性仍相當充裕。
美股回穩，A股繼續反彈，3大指數上升0.62%至1.37%不等，惟兩市成交7493億元仍屬偏低，外資再呈63億淨流入，本月至今淨買入達808億，少於上月的842億，暫時外資積極性較陸資強。
內地基金銷售遇上冷風，著名基金經理張坤表示，旗下基金所投資的股票，過去兩年漲幅已大幅高於上市公司的平均ROE回報，並呼籲投資者「要降低對基金收益的預期」。簡單來說便是過去兩年炒股炒預期，透支不少升幅，今年難再有如此表現，請不要再妄想如去年一樣大升特升。
這正好解釋了過去一個月，為何出現一些基金抱團股大跌情況，就是說過去一年基金互相炒高股價，現時發覺盈利跟不上，便出現高位爭相套現，股王茅台從高位回吐最多25%。留意張坤主理的易方達基金，在港股亦有不少持倉，包括騰訊（700）、美團（3690）、華潤啤酒（291）及青島啤酒（168），其中美團也出現類似茅台般的走勢。
回說港股，噚日期指結算，恒指轉強，噚晚美股跌夜期反而倒升，說穿了港股只是一部提款機，向上向下永遠都是殺穿位製造恐慌，只得一個波幅大但永遠沒有實際升幅。從技術分折去看，恒指升至28600至29100是多條平均線的密集區，阻力較大不易升破，噚日成交只得1692億元，升至現水平入市資金開始減少。
近日北水回歸，過去兩日淨流入76億元，較上週47億為多，有北水護航，基金抱團股開始反彈。上週美團公佈業績後，股價大插9%，是否終極一插？契媽新太空ETF基金買入3.5萬美元的美團作倉底，股價卻應聲急彈5%，看來契媽買股威力仲大於其業績。
小米（1810）公佈投資100億美元發展電車，未來電車選擇只會越來越多，市場將進入混戰局面，對車廠來說競爭加大毛利受壓不是一件好事。反觀造電池的比亞迪（1211）更有看頭，車廠電車能否賣出是未知之數，但電池需求肯定會持續上升。

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#圖太郎

常有學員朋友問我對某某股票的看法，有時一天要看好幾檔。說實話，研究個股是投資中最耗費時間的工作，因為光是看完所有的財報科目，可能就需要花上一整天。

但其實並非所有的財報科目都具備同樣的重要性，也不代表與股價上漲有直接的關聯性。根據我從過去投資大賺超過一倍以上的股票，抽絲剝繭找出共同點，我發現會大漲的股票，起漲前往往都具備一些共同條件。

因此我們只要能夠找出共通點，並且把不符合條件的個股剔除在外（超過90%以上的股票不符合條件），把研究範圍鎖定在少數符合選股條件的個股，投資就能事半功倍。

以我個人來說，當我在看一檔股票時，首先會關注的是這家公司過去的營運表現，我會先從損益表開始看起，其中最重要的觀察重點就是看營業收入及稅後淨利是否呈現逐年成長的態勢。

營收是我觀察一家企業最優先的指標，長期來看，營收成長與淨利成長息息相關，而淨利成長是股價上漲最主要的動能，對投資人而言，首要關心的是一家公司能賺多少錢，而從財報的角度來看，一家公司真正的獲利數字就是稅後淨利。

經過損益表的篩選，會刪除掉大約7成的股票，只保留過去成長態勢明確或至少穩健持平的個股。

接下來，我會進一步觀察公司的獲利能力指標，而其中絕對不能錯過的，便是ROE及毛利率的表現。

ROE可以看出一家企業運用股東資金創造獲利的效率，ROE愈高代表企業為股東賺取利潤的能力也就愈高，首選買進ROE大於15%且長期穩定增長的個股。

毛利率是衡量獲利能力及控制成本的重要指標，通常一家企業的毛利率越高，代表公司的產品越具備競爭力，選擇買進過去5年平均毛利率在15%以上，如果毛利率有望持續走升的個股則更佳。

最後，我會看公司的配息能力是否優異，雖然對於成長股的投資人而言，最主要的獲利來自於股價上漲的價差，但是穩定的現金股利同樣也是不可或缺。

我們的唯一目標是找尋成長潛力股，只要有企業符合上述的所有條件，且目前的本益比在合理或低估的範圍(低於15倍或低於市場平均本益比)，就是我們的首要選擇！

以上是我的成長股6大核心法則，透過優分析的成長股選股模組，只要輸入個股代號，透過圖表顯示，不用一分鐘，即可判斷是否為成長股！

🚩2021年跟我一同發掘下一檔成長潛力股：
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【龔成問答信箱】（Q16281-Q16300）

Q16281：

老師你好 留意左老師所分享既知識一段時間 想問少少投資意見

本人27歲 月入27K 現時儲到既流動資金係33萬 每月3k儲入儲蓄基金
上年以59.33買入005 400股

今年分別
-以218.28買入388 100股
-以8.49買入883 1000股
-以23.11買入2800 500股

我既大致上投資方向以長線投資為主 想再用多大概6-7萬投資 有留意過2018 6823 0011 0052 9988

請問呢d股票投資得過嗎？什麼價位合理？除此之外 還有什麼股票推介嗎？謝謝老師

龔成老師：

先講你的股票，匯豐（0005）只是收息股，而你的年齡應該以增值為主，因此，之後不要再增持，如果一手持有是無所謂的。

另外，盈富（2800）、港交所（0388）有質素，可長線。

中海油（0883）買入價合理，但這股只是商品企業，未去到最高質素的類別，唔建議持有得太多。

至於你打等增持的股票，基本上都無問題，不過，香港電訊（6823）、恆生（0011）、大快活（0052）都是增長力不強的股票，你要留意翻，現價合理的。

另外，你可留意，盈富（2800）、金沙（1928）、港鐵（0066）、小米（1810）、比亞迪（1211）。

你有$33萬，現時動用一半入市可以，最重要是慢慢分注入，唔好太急，買入後長線就得。

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Q16282：

龔成老師你好，我今年28歲，扣埋MPF 月入$36K, 而家儲蓄有55萬元現金,主要係擺係銀行收1%息咁大把。

2015 年跟朋友玩短炒輸過10萬元，之後一直都唔敢投資。近月開始留意你的投資方法，所以打算邊儲蓄邊學習投資知識。

目標：打算今年九月讀master，兩年學費需要大約 17萬元，亦想兩年後搬出來租樓。

請問:

1) 現時的現金應該怎樣投資？應該留多少現金呢？

2) 如果黎緊開始月供每個月1萬，呢個平穩增值組合好嗎？盈富（2800）、金沙（1928）、中銀（2388），應該怎樣分配？

3) 除了平穩增值組合，最近有留意 788，有鑒於5G將來的廣泛應用需求，而且最近逆市未受影響，以你的看法788 算是潛力股嗎？ 但同時咩價位先值得入？以我的情況應該點入？謝謝！

龔成老師：

短炒不是賺錢的方法，之後唔好再做。

1）因為你要預留資金讀書，你暫時可以動用$25萬，而這筆資金，要分注投資優質股，原理是長期持有財富。

餘下的現金，就作學費、生活費、以及大跌市時才動用小部分。

2）月供$10000可以。盈富佔$5000，餘下每隻各佔$2500。

3）中國鐵塔（0788）有質素的，之前有少少炒概念，所以之前估值有少少貴。

這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。

佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。

考慮到佢的質素、發展能力，這股算是合理區中上部。

由於這股有發展力，可長線。

但如這刻買入，分注慢慢入，可以的。

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Q16283：

老師你好，我18年以$1.7買入20萬股8146及以$11.7買入一萬股1800，兩者都已跌殘，請問現時應怎樣做？謝謝

龔成老師：

我地繼續持有一隻股票與否，是基於這企業的質素、前景，如果這兩股比你之前買入時，質素有好大的改變，就要賣出，但如果只是股價跌，就不用賣。

怡園酒業（8146）好細間，每年的營業額只是幾千萬，盈利更有下跌的情況，近年平均盈利只有$500萬-$800萬，加上企業獨特性不強，這類企業的估值不會太高。

現時市值$1億幾，以企業質素來說，仍不是特別平，所以，你要股價上翻你當時市值，其實已好難，賣出是大方向，你可以分幾次賣出。

至於中國交通建設（1800），增長力較弱，只是收息，你預股價上得較慢，但這股並不是無質素，所以睇你投資目標，持有收息可以，這股如持貨不多，可守住先。

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Q16284：

龔sir你好，一直有跟你嘅文章，明白價值投資嘅重要性。

今次inbox想問下選股嘅時候會比較注重優質程度同便宜度？

如果綜合優質程度同便宜度，你會推介66/ 1928 / 2018 ?

龔成老師：

會先考慮企業的質素，再考慮平貴度。

我地進行財富累積，就是要建立一個長期的組合，當中要平衡，而且大部分都要是優質股，要建立一個長期有質責的組合。

至於平貴度，就是我地決定如果建立這組合時，買入不同股票的力度、策略、現金的比例。

就上述的選股，都是有質素的，都可以考慮，你可以考慮金沙（1928）、港鐵（0066）、瑞聲科技（2018）。

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Q16285：

龔成老師，你好。 自18年頭看你的書籍、帖子及 讀者問答，穫益良多！

跟隨你的建議月供股票及儲現金等待時機買入優質股，這兩年已累積了一定財富，也體會到你提到富豪「滾雪球」的方式累積財富的方法（看書時字面上明白，但到做到某階段才確切的明白） 真的很感謝你

希望你會繼續無私的教導大眾理財知識，也希望日後有機會上你的課堂學習更多！

小弟有2個問題想請教。

1.請問你對中銀航空租賃（2588）的評價如何？

雖然上市只有三年多，但它業務簡單，看年報盈利平穩向上，現金流穩定，ROE 有12-15%，派息比率又不高，派息亦有上升

而且航空租賃行業也有不錯的護城河，似乎作為優質收息股或是優質增值股也是不錯的選擇，是嗎？

現在因為疫情很多航空公司停飛而由高位回落接近一半，我相信疫情過後航運業會很快復甦，我應該用那種策略買入？

2.香港將會有多間虛擬銀行營運，你認為對傳統銀行的衝擊和影響大嗎？

因為我持有較多比重的中銀香港（2388），雖然中銀香港也有參與營運其中一間虛擬銀行，減低影響。

但始終低息環境也會影響銀行盈利，你認為中銀香港作為境外人民幣結算銀行這條重要支柱仍撐得住嗎？
期待你的解答，謝謝

龔成老師：

1）中銀航空租賃（2588）可說是有風險有質素的股票，業務本質不差，過往生意與盈利都保持理想增長，加上賺錢能力不低，同時企業有獨特性，因此企業正面。

但要留意，佢的業務原理，是利用借貸投資飛機然後放租，由於收到的租金比借貸的利息成本高，因此賺取了中間可觀的利潤。

但如果日後加息，對佢盈利有影響，同時，佢現時的負債不少，這都是風險的來源。

加上航空業對佢點都有影響，這都是風險所在。

整體來說，這股你可以考慮，只要注碼不能過大。

2）中銀香港（2388）有獨特地位，不用擔心。

首先，虛擬銀行對傳統銀行的影響，未算大。另外，佢都有參與。因此不算太大影響。

不過，銀行業整個經營環境都無過往咁強，息差窄左，賺錢能力不及過往年代，因此，增長力算是中等。

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Q16286：

你好龔成！本人34歲，每月入息33000，持有現金30萬，持有兩隻656復星國際同3993洛陽鉬業

大概只有2萬蚊總值，年供約50000醫療保險

扣除生活開支，每月至少可儲蓄18000-20000，想係下年買層480-500萬樓，如首次置業9成按揭

離首期仍一段距離！怎樣可增加資金！
謝謝你的回覆！

龔成老師：

基本上，復星國際（0656）不算差，質素都算有，但不算好強。

但業務如醫藥、健康產品，會有較大的業務波動，同時在中國經濟轉弱下，中短期會有影響，因此業務因素令股價受壓。

洛陽鉬業（3993）業務波動比較大，但注碼就不能太大。

如果你想在1、2年內買樓，其實應該儲現金，如果你利用資金買股票，只能作出中短期投資，風險高，因此不太建議。

所以，會建議你集中儲現金，如想投資，可以當見到大跌市出現時，小部分資金買入盈富（2800）。這段時間應努力儲現金。

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Q16287：

龔成老師，小弟投資新手...最近$11.9入左一手（6823）香港電訊，之後打算長供收息...想問下對於前景方面你點睇呢隻股？5G對佢會唔會好大影響？

龔成老師：

香港電訊（6823）不差的，你可以持有，這是不差的收息股，但唔好預佢的增長力會強。

因為佢定位上，主要是收息，現金流強，但發展的力度不算好強，就算5G都不要對佢有太高期望。集中在收息的層面可以。

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Q16288：

龔成老師你好，本人25歲月入17k，虛費光陰金錢四五年，後悔而家先認識你同投資理財之重要性， 現計劃每月月供一萬並保留現金三千作儲備， 月供組合包括：

$4000 長和（1）
$3000 中銀香港（2388）
$3000 深圳高速公路（548）

投入長和的資金會否過多？還是投放在長江基建更好？亦有朋友推薦交行比中銀香港更佳，老師有何看法？請點評一下，感謝！

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，深圳高速公路（0548）只是收息股，未必好適合你。

長和（0001）、中銀香港（2388）是平穩增長類，可投資，但以你的年齡，唔需要太過多。

交行（3328）都不差的，但增長力與中銀香港類似。

你可以考慮盈富（2800）。以加加翻D較高增長，更有潛力的股。

以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16289：

老師好，衣家入市好吾好？00405點睇？

龔成老師：

現時仍可以入市的，分注就得，當然，要同時留有一定的現金。

越秀房產信託基金（0405），屬於收息類的房託股票，有長線投資價值。但要留意此股物業在大陸為主，會較受中國經濟和人民幣影響，同時當中的物業，都以商業為主，你預期中短期會有波動。

簡單來講，這股有長線投資價值，中短期可能會減派息，長期會慢慢好轉。

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Q16290：

龔sir，國債是否算資產？想請教一下，我的想法是否定的，債可以係避險，可以收息，但我認為呢個時候更加唔應該入

龔成老師：

債券只是人為發行的一種借貸工具，所以是「產品」，長期持有，無法為財富增值，因為當你最初買入債券後，只會很到利息，以及最後收翻相同的本金，本質上無增值過，因此不是資產。

投資是長期增值，買這類貶值工具，作用不太，加上現時不少股票在合理區中下部，有投資價值，將資金投資股票，對財富更加有利。

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Q16291：

你好呀。我想請教你一下怎樣處理我的股票配置。我多年前每一個月都買一首騰訊，兩年前已經停買了，但是由於他的股價上升，現在已經占了我的股票組合45%。

剛剛聽完你說一隻股票不能佔股票組合太多，你認為我應否在現在這個時刻賣掉一些騰訊? 但是騰訊在這段疫情期間股價實在不錯,沒有太大波動。

龔成老師：

騰訊（0700）是不差的股票，有長線投資的價值，但如果這股已去到你組合的45%，建議你減部分，同一行業去到30%以下較好，同一股票去到15%較好。

短期超過這數無問題，但如果長期如此，其實應該減部分，轉到其他股，組合會更為平衡。當然，如果你本身能承受風險，比例可以高少少，但去到25%-30%已差不多。

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Q16292：

你好，龔sir 本人30歲，能接受高風險

本人有月供其他股票，今次想添加多1隻股票，現持有12/66（很小比重）/2800
我有3大心水股票，想㨂其1提升火力月供，邊隻升值潛力較大而又可以防守到今次既疫症？而咩價位係平宜區？謝謝。

1. 港鐵
2. 阿里爸爸
3. 港交所

龔成老師︰

你要先明白一個概念，我地投資股票就如同投資一間企業，最重要係睇佢長線質素和前景，中短期因素和一些跟企業本質無關的事，我地唔會太著重。

今次肺炎我相信只係會中短期影響股市，所以你唔應該將佢用作選股因素來考慮。

而你所想增持架3隻股票都有質素，當中會以港鐵（0066）和港交所（0388）較優質。但由於佢地太優質，你好少會見倒佢地出現平宜的狀況。

港鐵已開始接近合理區，如果你相入第1注，現價已可以。而港交所要調到$230以下，才算初步進入合理區，你可以考慮這時下首注。

而阿里巴巴（9988）要回落到$180以下，才可以算得上平宜。

金沙（1928），要去到$30才算平宜。

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Q16293：

老師，想問下你全部書本可以在哪裏買？

龔成老師：

書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷，所以若你見唔到，問下職員就得（又或向職員訂都可以）。

以下是我的12本書：

《80後百萬富翁》（第7版）
《80後2百萬富翁》（第3版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第5版）
《大富翁致富藍圖》（第4版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（初版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（第2版）
《5年買樓4部曲》（初版）

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Q16294：

龔老師你好，我每個月可以有4000做月供股票，手上有15萬現金。因為我係新手，想問如果揀盈富同埋中電做月供會唔會太保守？

現金個到如果用一半投資落黃金，剩返一半現金備用，你會推薦買實金定紙金？定係都用黎買股或基金？

因為本身供緊一份五年期既儲蓄保險，每個月2500，扣埋之後每個月剩返6000，諗住留2000備用，4000用黎月供。謝謝

龔成老師：

你可以進行月供股票，盈富（2800）$2500，中電（0002）$1500，長期進行就得。

至於是否保守，就要睇你的年齡，盈富對大多數人來說無問題，但如果你年輕，中電就未必適合。

至於買黃金，唔建議買一半，5分1以下就夠，紙黃金可以。長遠來說，買優質股仲好。

$4000月供股票，$2000留現金，可以。

另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16295：

老師，你好，想請教一下你專業嘅意見

我係專業人士，收入穩定，現在供樓中，每月供$18,000幾，有流動資產大約$1,000,000，部分不斷定期滾息，另外每月用$10,000月供呢兩隻股票：3、2800

請問而家嘅形勢，係咪應該長線咁樣繼續月供呢兩隻股票？謝謝

龔成老師：

月供股票是一個長期策略，你唔需要理會中短期市況，保持長線進行就得。

盈富（2800）、煤氣（0003）都是有質素的，保持長期進行，可以有累積財富，及令財富平穩增值的效果。

但要留意，盈富是組合，供多少少無問題，例如$7000無問題，煤氣是單一股票，比例上會少D，例如$3000可以。

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Q16296：

老師你好，如何看未來地產股？
我睇17 83

83做長線投資 以股代息是否適合？

龔成老師：

這都是香港大型的地產商，都有投資的價值。

信和置業（0083）不差的，不過不是高增長類別，長遠只是基本增長型，收息無問題，現時的股息率都不差的。

以股代息可以。

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Q16297：

你好。我睇左你有關對資產的解釋，有點諗唔通想請問一下：

假設我去銀行貸款30萬、還款期3年。我將呢30萬進行股票投資、而股票製造出來的現金流（股息）大於貸款利息。

根本窮富爸理論：揾錢係資產、使錢係負債。（如股息大於利息）
以上的貸款係資產定負債？

再假設股票升值後價值大於30萬、那是否資產？

感謝你的時間。

龔成老師：

這個行為是利用借貸創富的行為，但就有利有弊。

第一，你要確定回報大過成本，即是股息的回報要高，要穩定，如果減股息你就會不利，只外，利息成本要低，你要睇翻條款，利息是多少。

第二，有無賺息蝕價的可能，你假設佢升，當然是資產，但如果最終下跌，你利用借貸，就會出現虧損。

所以，這些策略總有風險，你可以睇《財務自由行》《大富翁致富藍圖》，會有更深入講述不同資產，是否利用借貸，當中的利與弊。

以現時的大市平貴情況，我會建議你利用自己資金去買股票，唔好太進取去做。

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Q16298：

龔SIR你好!我是一名近乎零投資經驗的人士,這個多月來透過你的FB專頁所分享的資識,本人終於鼓起勇氣作出人生第一次股票投資.本人有些投資上的問題,望龔SIR指教.

1.本人從上月恆指最低位至今以$125000先後入手了金沙(1928),阿里(9988),恆生(0011),港交所(0388),領展(0823).

其中金沙(1928)占了整個投資組合當中的45%,是當初在零知識的情況下單純見股價低而買入的,請問現時我應該為了平衡投資組合風險,

以不蝕股價的情況下釋出部份金沙以調動資金到組合內其他部份嗎?因為流動資金不多,短時間之內難以再加注.

2.本人期望自已的整個投資組合股價每年平均能有3~5%的增長,股息亦期望有3~5%的增長,請問這會是一個合理的期望嗎?

因為現階段的我,對如何為之合理回報還是沒有太多概念.如果這是一個合理現實的期望,以我目標的投資組合可以做得到嗎?

3.本人預計未來5年內,每年可以投入5萬左右的現金,而第6~10年每年則可以投入8~10萬左右,以未來5至10年為規劃,應如何調動比較好?

月供(2800)及目前的投資組合可以嗎?
感謝!

龔成老師：

1）這些都是有質素的股票，不過，你單一股票佔比的確太多，由於這股優質，你唔需要太急去賣，等翻好價先賣部分就得。

另外，你要睇翻你自己的現金情況，現時大市平貴度，宜持有一定的現金，同時，你要設計一個長期組合的方向，長遠打算的比例，然後慢慢進行配置。

2）基本上是合理的，但股息不是每隻都會增長，有部分是不變的。另外，中短期全球經濟弱，唔好有太大期望，你要睇長線。

你持有現時的組合可以，但應該加入盈富（2800），以平衡組合風險。

3）你每月供盈富$3000是較為適合，餘下的就持有現金，作備用，以及當大跌市後買入優質股。

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Q16299：

我經常抓不到賣出的時機

老師是說企業價值高於實際價值
但很多時候優質企業長期遠高實際價值 要賣出嗎 還是以賣一半 留一半獲利

龔成老師：

你找不到賣出的時機，這其實是好事，你已懂得「持有資產，而不著重賺現金差價」的概念，你的投資實力比一般散戶強。

當然，如果要更進一步，就要有技巧地賣出，首先，賣出不是必然的，可以永遠持有。

你先要有計算企業價值的能力，例如計出合理區是$50-$80，如果現價$100，假設該股好優質，未必要賣，如果去到$150，先會考慮賣出，這是由於企業長期仍會增長，太早賣出不是好事，但如果真的去到好貴的水平，這刻賣出，將資金轉到更有增長力及值博率的股票，會更好。

如果未掌握，你用「升一倍，賣一半」的模式進行。

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Q16300：

老師 想問下3662 點睇呀呢隻股？

龔成老師：

奧園健康（3662）由中國奧園（3883）分拆上市，主要在中國從事物業管理服務及商業運營服務。

例如提供住宅及非住宅物業管理服務（安保、清潔、園藝、維修與維護服務）等，業務穩定，現金流不差，但上市年期不算耐，以及現價唔平，處合理區中上部，都是當中的風險。

這股前景是正面的，但平貴問題則要小心，同時不建議太大注。

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