|| 買房日記 ||
#出手之前的功課篇-1

曾經表示不生孩子的我，生了孩子，
成了兒子控。
曾經表示不買房子的我，居然打算買房了...
人森啊（菸）

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

最近在研究房子，
赫然發現買房前要做的功課好多，
畢竟是要花幾百萬甚至上千萬的物件，
一旦做了決定，可得背20-30年不等的房貸，
想住得舒服又不後悔，還得考量未來性，
不得不仔細檢查許多相關細節。

從幾個面向來說，
要研究的範圍大概包含
區域、建商、價格、交通、坪數、
屋齡、房子型式 不等。

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

之前在ig上問了大家
低公設低總價格局方正舊式大公寓與
高公設高總價小坪數新式電梯大樓
大家會選哪邊？
總的來說，公寓得票三成、新大樓七成。

選舊公寓的原因大抵如下：
坪數大、總價低、空間大住得舒服、
公電不貴、格局利用率高。

選新大樓的原因大抵如下：
舊公寓比較容易有管線漏水壁癌等問題、
舊公寓屋況差、921後也有耐震性考量、
新大樓有管理員、電梯、代收垃圾包裹服務、
坪數小好打掃、空間大易囤雜物、
日後若想換房，新成屋日後比舊公寓好出售、
新大樓住戶年齡層較低，較有活力。

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

縱觀以上考量，
我們夫妻最後將看房目標，
鎖定在5-25年的大樓。
因為新成屋真的好貴而且公設比偏高，
對舊公寓的結構安全有疑慮，
而且沒電梯的生活真的很不方便。

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

說起大樓，大家最常提及的
就是RC/SRC/SS的建築結構。
直到我開始做功課，才知道它們的差別如下：
RC -鋼筋混凝土（現場綁鋼筋，後組立模板後澆置混凝土）
SRC -鋼骨鋼筋混凝土（以H型鋼骨做樑柱結構，在鋼骨外組立模板後澆置混凝土）
SS -鋼骨（以H型鋼骨做樑柱結構，不另行澆置混凝土，而以防火材包覆鋼骨）

至於這三種建築結構的差別、優缺、價差等...
請容我在下篇分享。
若是期待懶媽的買房日記，請+1給我個鼓勵。

#文青懶媽
#高雄整理師

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

歡迎
#按讚-讓懶媽知道自己的文章對你有幫助
#留言-歡迎跟懶媽聊天或分享自己的觀點
#分享-希望更多人能一起享受生活的餘裕

【#贈書活動】

#圖解RC造施工入門 https://bit.ly/34Wifhi

————★★好評暢銷書「圖解建築」系列力作第12彈★★————

▋RC造施工20大章節超級學習術————
入門前的入門書，基礎前的基礎學！

▋339堂RC造施工入門課————
Q&A解說 + 插圖圖解 = 輕鬆學習RC造施工！

▍逐頁問答詳解，搭配精繪插圖，循序漸進介紹RC造施工知識
▍完整說明細節和整體概念，詳盡導讀鋼筋的加工和組立、混凝土的性質和澆置、模板工程、建物的施工要點
▍每頁、每項獨立章節，3分鐘即可輕鬆讀完一個單元
▍日本暢銷建築書作家親授掌握RC造施工之道，充實建築施工知識的必備書

▋最有趣的RC造施工入門書————
建築知識的學習起點，一次弄懂RC造施工的門道！

人類所使用的資源中，數量僅次於水的，就是混凝土。RC造（鋼筋混凝土造）、SRC造（鋼骨鋼筋混凝土造）都大量使用混凝土，S造（鋼骨造）、木造的基礎也是使用混凝土。RC正是結構施工中最重要的部分。

本書整體架構以鋼筋、模板、混凝土的施工順序進行說明。除了相關基礎問題，一併輔以建築結構的解說，一次學會建材、施工與結構的關鍵知識。

全書339個單元，主題含括最入門至較深入的內容，所有說明皆附有圖解，透過圖像化的方式，讓困難的理論變得簡單易懂，容易應用。為了與實務做連結，除了解說施工的基礎事項，同時以清晰的繪圖幫助理解鋼筋和混凝土的性質、模板工法、強度計算等較理論的部分。

對於想了解鋼筋混凝土施工知識或具體施作的人，本書都提供了讓人樂在其中的輕鬆學習方式！

📕看更多 #臉譜出版《圖解RC造施工入門》https://bit.ly/34Wifhi
==============================================
現在只要在2020/10/22(四)下午15:00前，按讚「城邦讀書花園」，公開分享本文，並在本文下方留言：@_____ 「我想看 《圖解RC造施工入門》339堂RC造施工入門課————Q&A解說 + 插圖圖解 = 輕鬆學習RC造施工！」

🎁就有1位朋友可獲得《圖解RC造施工入門》1本哦！

※得獎名單將於在2020/10/22(四)晚上20:00前公布於粉絲團：）
※得獎名單會直接在原贈書活動貼文上，以「留言」方式公布。
※贈書寄送限台澎金馬地區。
※城邦讀書花園粉絲團擁有變更活動內容的權利。