來點正能量⚡️首爾超可愛綿羊Cafe🐑
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呢間Cafe位於弘大區😛距離地鐵站都只係8分鐘路程都幾近😎不過因爲係地庫位置，所以都有空間比兩隻小綿羊(雖然都唔係大😊)佢哋大個咗就會返返去農場生活😛另外會有新嘅小綿羊同大家見面😬
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今次見呢兩隻小綿羊都幾溫馴又活潑👻大家可以去摸下綿羊仔👋🏻但記住唔好大聲喧嘩或拍打綿羊，免得騷擾到羊咩咩呀🙏🏻佢哋都仲有啲綿羊造型嘅嘢食同埋飲品拉花等🤟🏻我自己去就只係叫左Brownie & Icecream ₩6500 HKD44 食物質素就預期之中嘅中規中矩🤞🏻不過我嘅主要目的都係綿羊仔啫🤤都真係幾呆萌💋不過始終冇清境農場咁正💞
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不過七月至九月綿羊仔有機會返咗農場避暑🔥大家去之前就記住係佢嘅Facebook page check下啦🌞
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Thanks Nature Cafe（땡스네이쳐카페）
地址：首爾市麻浦區西橋洞486 西橋Prugio商家B1F 122號
서울 마포구 서교동 486 대우푸르지오상가 지하 1층 121호
交通：地鐵2號線至弘益大學站9號出口，步行8分鐘
營業時間：11am - 11pm
電話：+82 2332 7470
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小貼士💜韓國嘅Google map唔係好準，記住Download定Naver Map啦😆仲有要用韓文名search啊😊
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想睇翻同類型🍴👇🏼
#SnappyCafe
#Snappy甜品
#Snappy其實我係窮L
想睇翻同地區🚩👇🏼
#SnappyinKorea
#Snappy韓國
#Snappy首爾
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【#GOtrip韓國】首爾有間綿羊Cafe「Thanks Nature Cafe」（땡스네이쳐카페），大家可以零距離接觸小綿羊。不過，夏天天氣熱羊仔可能會去農場避暑，想知道Cafe有冇羊仔，可以先到Cafe嘅Facebook page留意最新消息！
#ThanksNatureCafe #Cafe

Thanks Nature Cafe 地址：
首爾市麻浦區西橋洞486 西橋Prugio商家B1F 122號（서울 마포구 서교동 486 대우푸르지오상가 지하 1층 121호）

託朋友的福，今天到達了韓國不動產的新境界。不是看套房或考試院，而是看「樓」。耶斯～就是有三層四層的那種樓（投資用）😎
　
原本一開始是要看梨大附近的officetel，結果朋友算了算，「投報率只有3%左右，太低了」，向仲介要求看整棟的，於是…我們就看起幾十億韓幣的建築物😲 真是讓我開眼界。把今天看的一些過程，還有朋友跟我分享的內容，記錄成以下八點︰
　
1️⃣ 套房出租率高，但不一定好賺︰
梨大附近這幾年有蓋了好多officetel，今明兩年會完工的就有三個建案。我們看到的一間，5.7坪開價兩億韓幣（約台幣540萬），等於一坪就要快台幣一百萬。雖然梨大這一帶的出租率很高，但算了一下房租收入，其實投報率只有3~4%。

（梨大那邊的officetel，包括song’s 8、prugio city我之前有PO過，放在IG的精選動態，有興趣可以自己去看 👉 https://www.instagram.com/fionslife）
　
2️⃣ 老房子買來重蓋咖划算︰
今天也有一些建物，是一棟棟專門做one room出租的。但朋友說︰「買掉後拆掉自己重蓋，賺比較多」。而有些老房子在賣的時候，因為房子太舊，所以地上物是不列入計價範圍的。
　
3️⃣ 韓國的仲介費比台灣便宜︰
這我就不清楚細節了。改天調查清楚再跟大家說！
　
4️⃣ 延南洞產權複雜︰
這一兩年很夯的弘大站3號出口附近、有很多排隊餐廳的延南洞、東橋洞交接處，產權複雜。所以仲介比較推薦靠延禧洞方向的物件。
　
5️⃣ 新村的價格趨勢︰
就是穩穩的緩上升，不會有暴漲的機會，但也不太會暴跌，就是平平淡淡的。
　
6️⃣ 不如買江南︰
今天看了梨大、新村、弘大這幾區，覺得比較OK的物件，問到的價格都一坪要韓幣六千萬以上（約台幣160萬），長輩說︰「好貴，這樣我不如買松坡區（송파구）！」
　
7️⃣ 麻龍城（마용성）是前兩年大勢︰
麻浦區、龍山區、城東區，是17年和18年漲幅最大的三個區域。不過我剛剛查了一下，今年的成交量已經減緩，不像前兩年那麼誇張。
　
8️⃣ 四門之內，價永不跌︰
這是之前別的朋友跟我說的，在首爾東西南北四個城門的範圍之內，地價是永不會跌的。「你不可能把景福宮搬走吧？」朋友解釋。

Btw東、南、北大門現在都還看得到，唯獨西大門已經沒了。雖然地鐵有西大門站，但就跟太陽餅沒有太陽老婆餅沒有老婆一樣，西大門站也沒有西大門。
　
以上就是今天看不動產的小小記錄。雖然我買不起（拭淚），不過window shopping好好玩！只是價值觀會崩壞，後來看到新村某個建物開價12億韓幣（約台幣3200萬），我竟然脫口而出︰「這好便宜！」🤣

真・牧羊少年咖啡，首爾弘大的鬧市中，有兩隻可愛的羊店主，駐場與大家玩～ Lala和Lulu很親人，而且看得出跟店主的感情很好，羊仔更會不時在弘大街頭散步，好可愛的畫面。

? Thanks Nature Cafe
地址：首爾市麻浦區上水486西橋Prugio大樓B121
營業時間：11am – 10pm
電話：02-335-7470

===Travelling Mandy 漫．遊世界===
https://www.facebook.com/travellingmandy/

Zarla 사랑해 - 打卡必去【太陽的後裔】拍攝場地路線

雖然前一陣的火熱劇集【太陽的後裔】已經完滿劇終，但如果你有追過這套劇集就不能錯過劇中的拍攝場景了，現在去我們希臘還有點遠，所以先近一點，在首爾跟著太陽的後裔走一下和打一下卡吧！！


dal.komm coffee

地址： 京畿道城南市盆堂區亭子洞 Prugio City 3期D棟108-109號
경기도 성남시 분당구 정자동 푸르지오시티 3자 D동 108호, 109호
(地鐵新盆堂線亭子站 3 號出口)


喜來稀肉（서래갈매기）

地址：首爾特別市東大門區回基洞 191-5
서울시 동대문구 회기로 191
(回基站1號出口,過對面馬路就是)

山莊 (산장)

地址: 首爾市麻浦區臥牛山路42 
서울 마포구 와우산로 42
(上水站 2號出口)


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Edited on Premiere Pro

*This video was created and edited by Zarla