[รีวิว] โครงการ "Stories บางนา สุวรรณภูมิ" ทาวน์โฮมสไตล์ Modern Classic ในย่านกิ่งแก้ว-บางพลี ..เมื่อพูดถึงทาวน์โฮมราคา 2 ล้านกว่าๆ ในละแวกนี้แล้วหละก็ส่วนใหญ่จะมีจำนวนถึง 400+ ยูนิตเลยนะคะ ในขณะที่ Stories มีเพียง 187 ยูนิต จึงเป็นข้อได้เปรียบในเรื่องความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยมากกว่าโครงการใหญ่ๆ ค่ะ
.
การออกแบบตัวบ้านก็น่าสนใจอยู่หลายจุดนะคะ อย่างเช่น รองรับการจอดรถกระบะได้, แยกครัวหลังบ้านให้เป็นสัดส่วน และแม้ว่าโครงสร้างหลักของบ้านจะเป็น Precast แต่เค้าเลือกใช้ผนังเบากั้นระหว่างห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ เพื่อให้ทุบ-ปรับฟังก์ชันได้
.
นับเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับครอบครัวเล็กๆ แบบพ่อแม่ลูก ที่กำลังมองหาทาวน์โฮมในโซนกิ่งแก้ว-บางพลี ตามไปอ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่เลยค่ะ > https://wp.me/p1YZB1-38wG
---------------------------------------
ติดตาม Content อื่นๆ ผ่านทาง ThinkofLiving Line Official Account คลิก > https://lin.ee/svACOxc

รู้จัก CPANEL หุ้น IPO น้องใหม่ ปลุกกระแส Precast Syndrome แก้ Pain Point การก่อสร้าง
CPANEL x ลงทุนแมน
ทุกวิกฤติมักมีโอกาสดี ๆ ซ่อนอยู่เสมอ
แม้วิกฤติโควิด - 19 จะส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ไม่น้อย
นอกจากจะปิดการขายได้ยากขึ้น จากกำลังซื้อที่ชะลอลงแล้ว
ในส่วนของงานก่อสร้างเองก็มีปัญหาไม่แพ้กัน
ทั้งในเรื่องขาดแคลนแรงงานก่อสร้าง และต้นทุนที่สูงขึ้น

เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มตึงตัว บวกกับปัญหาการก่อสร้าง ขาดแคลนแรงงาน
ผู้ประกอบการทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์ และภาคก่อสร้างจำเป็นต้อง “ปรับตัว” เพื่อให้ธุรกิจมีความเสี่ยงน้อยลงและยังไปต่อได้
จุดนี้เองที่กลายเป็นโอกาสเติบโตของ Precast Concrete ที่จะเข้ามาแทนที่การก่อสร้างแบบเดิม ๆ

ซึ่งในอนาคตอันใกล้เราอาจเห็นปรากฏการณ์ที่เรียกว่า “Precast Syndrome”
หรือก็คือ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และผู้รับเหมาก่อสร้าง จะหันมาใช้ Precast Concrete มากขึ้น
เพราะช่วยลดปัญหาในทุกขั้นตอนของงานก่อสร้างโครงการ

ด้วยเหตุนี้ทำให้บริษัท ซีแพนเนล จำกัด (มหาชน) (CPANEL) ผู้นำธุรกิจผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast Concrete) ด้วยระบบอัตโนมัติ (Fully Automated Precast)
จึงเตรียมระดมทุนเข้าตลาดหลักทรัพย์ เพื่อรองรับการเติบโตของอุตสาหกรรมก่อสร้างในอนาคต

ธุรกิจ CPANEL จะมีความน่าสนใจใดบ้าง ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

รู้หรือไม่ว่าปี 2563 โครงการบ้านราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท
มีมูลค่าก่อสร้าง 1.39 แสนล้านบาท คิดเป็น 11% ของมูลค่าธุรกิจก่อสร้างทั้งหมด
โดยโครงการเหล่านี้ มีสัดส่วนการใช้ Precast Concrete สูงถึง 48%

แล้วสงสัยไหมว่า ทำไม Precast Concrete จึงเป็นที่นิยม ?

ถ้าเรามองในแง่ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์
จะพบว่า การใช้ Precast Concrete สามารถลดต้นทุนแรงงาน 50%
ช่วยประหยัดเวลา และลดขั้นตอนในการก่อสร้าง 30%
ส่งผลให้ค่าเฉลี่ยต้นทุนก่อสร้างโดยรวมลดลง 15%
เรียกได้ว่าสามารถแก้ Pain Point ของงานก่อสร้างได้ดีทีเดียว

ที่น่าสนใจคือ Precast Concrete ไม่เพียงจะส่งผลดีต่อผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์
แต่ยังมีคุณสมบัติที่เป็นประโยชน์ในการอยู่อาศัยของผู้บริโภคอีกด้วย

เพราะ Precast Concrete สามารถทนแรงแผ่นดินไหวได้มากกว่าผนังอิฐทั่วไป 3 เท่า
สามารถถ่ายเทความร้อนได้ดีกว่าอิฐมอญ และทนไฟไหม้ได้นานกว่า
ที่สำคัญก็คือ ช่วยให้พื้นที่ใช้สอยดูกว้างขึ้น เพราะลดการใช้เสาและคานภายในตัวอาคารได้

ด้วยเหตุนี้ กลุ่มลูกค้าหลักของ CPANEL สัดส่วน 80-85%
จึงเป็นกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยต่าง ๆ
และสัดส่วน 15-20% รองลงมา เป็นกลุ่มรับเหมา, คลังสินค้า, โรงงานอุตสาหกรรม

แล้ว CPANEL ต่างไปจาก Precast Concrete ทั่วไป อย่างไร ?

ภายใต้แบรนด์ CPANEL มีสินค้าคอนกรีตสำเร็จรูปหลากหลายประเภท
เช่น ผนังคอนกรีตสำเร็จรูป, คานคอนกรีตสำเร็จรูป, บันไดคอนกรีตสำเร็จรูป
ล้วนเป็นส่วนประกอบสำคัญของงานก่อสร้างอาคารประเภทต่าง ๆ

สิ่งที่น่าสนใจคือ การควบคุมคุณภาพสินค้าภายใต้การผลิตของตนเอง
โดยมีโรงงานกำลังการผลิตแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป 720,000 ตารางเมตรต่อปี
ภายในโรงงานยังมีเทคโนโลยีต่าง ๆ เสริมความสามารถในการผลิต เช่น

- กระบวนการผลิต ควบคุมโดยหุ่นยนต์และระบบคอมพิวเตอร์
จึงมีคุณภาพสูง ความแม่นยำสูง และยังสามารถปรับไลน์การผลิตตามความต้องการของลูกค้าได้ทันที

- ระบบการผลิต Fully Integrated Software จาก Vollert Anlagenbau GmbH บริษัทสัญชาติเยอรมัน
ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ผลิตและจำหน่ายเครื่องจักรชั้นนำของโลก

- บริหารงานก่อสร้างด้วยระบบ Building Information Modeling หรือ BIM ช่วยให้การทำงานเกิดประสิทธิภาพในทุกขั้นตอน

- มีรูปแบบการทำงานที่รวดเร็ว สามารถถอดแบบ และเสนอราคาภายใน 15 วัน นับจากวันที่ได้รับแบบจากลูกค้า

พูดง่าย ๆ ว่า CPANEL กลายเป็นหนึ่งในผู้นำของวงการผลิตภัณฑ์แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป
ที่มีเทคโนโลยีและกระบวนการผลิตคุณภาพเป็นไปตามมาตรฐานสากล

แล้วผลประกอบการ CPANEL เป็นอย่างไร ?

ปี 2561 รายได้รวม 263.28 ล้านบาท
ปี 2562 รายได้รวม 322.35 ล้านบาท
ปี 2563 รายได้รวม 221.16 ล้านบาท ลดลงจากผลกระทบโควิด - 19

แต่บริษัทก็สามารถปรับตัวรับมือได้ทำให้ 6 เดือนแรกปี 2564
CPANEL มีรายได้รวม 157.28 ล้านบาท โตขึ้น 57.5% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
โดยสัดส่วน 99.64% มาจากการขายสินค้าคอนกรีตสำเร็จรูปทั้งหมด
มีอัตรากำไรขั้นต้น 37.34% และมีอัตรากำไรสุทธิ 10.67%

นอกจากนี้ ยังมีมูลค่างานในมือ (Backlog) จำนวน 1,156.03 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ตลอด 3 ปี
(ข้อมูล ณ 30 มิ.ย. 64)

- ปี 2564 จำนวน 228.56 ล้านบาท (เฉพาะครึ่งปีหลัง)
- ปี 2565 จำนวน 525.60 ล้านบาท
- ปี 2566 จำนวน 401.87 ล้านบาท

สะท้อนได้ว่า CPANEL กำลังเป็นผลิตภัณฑ์แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปที่มีอนาคตสดใสต่อเนื่อง
และยังมีโอกาสที่จะได้รับงานใหม่ ๆ เพิ่มเติม Backlog อีกมาก เมื่อเศรษฐกิจค่อย ๆ ฟื้นตัวจากโควิด -19

ซึ่งเป้าหมายสำคัญของการ IPO เข้าตลาดหลักทรัพย์ mai ครั้งนี้
ก็เพราะต้องการจะก่อสร้างโรงงานแห่งที่ 2 ที่มีเทคโนโลยีการผลิตแบบ Fully Automated
เพื่อขยายฐานการผลิต รองรับงานก่อสร้างได้อย่างครอบคลุม ตอบโจทย์ทุกความต้องการลูกค้า ซึ่งจะมีกำลังการผลิตสูงขึ้นถึงอีก 1 เท่าตัว

ท่ามกลางพัฒนาการของวงการก่อสร้าง เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพ และประหยัดเวลา
เราคงเห็นธุรกิจคอนกรีตสำเร็จรูป หรือ Precast Concrete ขยายตัวเติบโตมากขึ้นเรื่อย ๆ
แน่นอนว่าหนึ่งธุรกิจที่จะได้รับประโยชน์จากเรื่องนี้ก็คือ CPANEL ผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป ที่กำลังจะ IPO เร็ว ๆ นี้ นั่นเอง..

คำเตือน: บทความนี้ไม่ได้เป็นการชี้นำให้ซื้อหรือขายหุ้นนี้แต่อย่างใด การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจลงทุน

References
-https://www.kasikornresearch.com/th/analysis/k-econ/business/Pages/z3155-Precast-Construction.aspx
-https://market.sec.or.th/public/ipos/IPOSEQ01.aspx?TransID=340070
-เอกสารประชาสัมพันธ์ CPANEL

บ้าน Precast หลายคนมักจะมีทัศนคติลบ เพราะรู้ว่าทุบ หรือดัดแปลงภายในบ้านไม่ได้ ในความจริงแล้วนั้น บ้าน Precast ก็ไม่ใช่จะมีแต่ข้อเสียนะคะ แต่ยังมีข้อดีหลายอย่างที่เด่นกว่าบ้านรูปแบบก่ออิฐฉาบปูนในแง่ของผู้ซื้ออย่างเราๆด้วย ไม่ใช่ประโยชน์แค่ฝั่งผู้ประกอบการเท่านั้น

ซึ่งใครที่กำลังเล็งจะซื้อบ้านแล้วบ้านเป็นระบบการก่อสร้างแบบ Precast นั้น มาอ่านทำความรู้จักบ้าน Precast ผ่านการเปรียบเทียบกับบ้านก่ออิฐฉาบปูนและ ข้อดี ข้อเสีย ข้อจำกัดของ Precast กันค่ะ
คลิกอ่านที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-2Uv3

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc

@Hương Vị Đồng Quê Xin mời Ông Bà Cô Chú Anh Chị và các bạn cùng theo dõi clip Vinh Xe Cuốc Tới Ép Cộc Cho Bình Tồn xem vùng đất này có xuống hết cây bê tông không nhé.Precast Driven Piles For Housing Foundation

自宅付近の踏切で、コンクリート製の枕木を見つけました。　コンクリート製の枕木のことを『PCまくらぎ』と言います。 PCはPrecast concreteの略で予め工場で製造されたコンクリートのことです。まくらぎは枕木と書かない理由は、木製で無いためです。

枕木を英語ではRailroad tieと言います。日本語に略すと『鉄道ネクタイ？』