《Podcast輕鬆聊#17 |前任的婚宴你會參加嗎 》​
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最近剛好遇到一些朋友都要步入婚姻，想著我的年紀，步入婚姻好像也是正常的事。​
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但很剛好的是，這些要結婚的人，都是原本奉行不婚主義的人，可能真的一切都是沒遇到那個對的人？​
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而其中一個人剛好就是優口的前男友，於是我們萌生了這一集，這原本是石頭公騎著車載著優口時，閒聊的話題，但是真的太具有探討性了，所以必須搬上來讓大家鞭一下（？）。​
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如果大家有過這些經歷，也歡迎跟我們分享，或是跟我們一起謾罵，都是很ＯＫ的，當然討論的這些，都是我們很主觀的想法，大家也可以近來聽聽笑笑囉。​
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本集重點：​
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1.攻擊人家髮際線​
2.會因為另一半太優秀而自卑嗎？​
3.你會幫你另一半做人嗎？​
4.透過幫別人算塔羅牌，反而讓自己看開​
5.紅包包多少​
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#夫妻 #閒聊 #前任

＃Podcast單集推薦 跟上美股商機，家庭主婦也能3秒找出好股票，佈局世界 來賓: 股股 創辦人 黃佳文Owen
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投資美股似乎是近年來的趨勢了，
美國是全球最大的經濟體佔全球總體經濟的53%
佔了全世界的一半，而台灣只有全球經濟體的1%
大多數全球巨型企業都可以在美股市場看見，
而美股也是珊迪兔喜愛的投資標的之一喔！
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如果你也想要快速了解美國這個龐大的市場，少踩雷，並且運用簡單的邏輯與工具配搭提升獲利。
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這一集我們邀請了資深美股玩家，也是美股資訊平台的創辦人
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來跟我們分享家庭主婦如何透過美股佈局全世界喔！
你想知道的美股資訊都在這集～
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我該如何開始購買美股？
有哪一些適合家庭主婦的投資策略？
錢在美國，如果券商倒了怎麼辦？
美股是不是只能買美國的公司？
美元有匯差的問題？是不是還要懂外匯？
美股交易時間台灣是半夜我要熬夜才能買嗎？
英文不好怎麼辦？可以投資美股嗎？
美股沒漲停板限制是不是很危險？
美國公司沒聽過怎麼辦？
台灣人會扣30%配息稅是不是不划算？
我應該先弄懂台股再進入美股市場嗎？
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現在就收聽本集節目：
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【吳淡如】停滯性通膨

什麼叫做停滯性通膨？
簡單地說就是物價有上漲，但是實際的經濟狀況實在沒有太好！

因為每次寫這個開頭文，都有人望文生義，連聽都懶得聽⋯馬上斷章取義來誤解！
真是傷腦筋。
所以停滯性通膨，到底會造成什麼樣的影響，這個簡單的經濟學概論還是請您自己聽聽看吧！在此就不多言！

說真的，我這麼努力講，而且也不求回報，就是要說給想要學習商學院理論的人聽。如果不想學，真的可以直接跳過！
就讓我們相忘於江湖，不是很好嗎？
努力的人，就會跟努力的人在一起！
找碴的人，自然會找到他的同黨呀⋯⋯
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（圖from Pinterest 。喜歡知識的再來這裡吧謝謝🙏)
【吳淡如人生實用商學院】Podcast⋯⋯凡事必有道理，瞎著來必失財💪💪💪
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「投資理財，有賺有賠；投資自己，穩賺不賠！」
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今天邀請企業家蕾咪跟我們聊聊關於「投資自己」這件事，過去我們常常聊到「投資」大家就會以為是「錢」，其實形式非常多種，好好對待自己、好好學習新的事物，也是一種投資。
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這集理財教室我們將投資自己分成四大類型，包含專業能力、通用能力、才藝、外貌，到了每一個新環境的職場，通常都是彼此在為彼此打分數，也會綜合評估對方會不會是一個好的競爭對手、合作夥伴。
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像我認為，把握上班時間把自己的專業做好，同時也要把握下班時間，增進自己的才藝和能力，有一天工作需要用到時，你就會成為全辦公室最「獨一無二」的那位佼佼者。
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現在每一個人都擁有社群，第一印象同時也很重要，把自己打理好，乾乾淨淨、漂漂亮亮，也是職場的基本禮儀之一，像是寵愛粉絲的倩碧，今年週年慶就推出了「經濟美學保證班」，推薦給正在尋找好用保養品的你們！
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【理財教室】花光空姐積蓄「買下信義區千萬豪宅」辛苦過程全公開！feat.Ivy Chao
https://youtu.be/7StmQ7ce4r0
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「恭喜配對成功！約會去吧！」
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你們記得以前台灣很紅的配對節目《王子的約會》嗎？當時是由哈林、ELLA主持，每個禮拜都有一整排的公主，迎接不同的王子慢慢出現，如果三輪篩選配對成功了，就能夠獲得約會的機會。
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配對結束不難，約會才難！每一次的外景約會結束後，兩位在製作單位的安排下，總是有不同的方式「轉身」，有時候就再也找不到對方，有時候兩人看對眼就來電。
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今天邀請以前在當記者時期的好同事林黑黑，跟我們一起分享從交友節目認識後，一路愛情長跑8年結婚的甜蜜故事❤️
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#愛情長跑 #王子的約會 #去約會吧
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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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