https://youtu.be/cAEtAcR_6uQ

小編：同我睇曬佢 👇🏻

【六九百萬人大遊行兩周年】

「我特意叮囑要在六月九日播出這影片，因為兩年前我們香港人創造了歷史，有破紀錄的一百萬人上街反對送中條例。」

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我很想分享一下，因為我在牢房中肯定非常沉悶，今日六月九日我相信疫情還未過去，死人林鄭月娥亦不會讓我們遊行上街，所以我很想和大家分享兩年前的心情和看法。

當年送中條例一提出來的時候，是沒有太多人理會，亦沒有太多人知道是什麼一回事，甚至整體民主派政黨對能否拉倒送中條例都很擔憂，大多打定輸數，而我們社民連則認為就算輸都要硬拼，所以我們在一月開始已經不斷設街站，又推動民陣去發起遊行和活動，然而就算去到後期立法會出現衝突時，我們仍沒有多大信心，因為林鄭月娥是極之橫蠻無理。可是及至六月九日前夕的兩星期，縱使其它人覺得不會太少人，但是否真的會很多人參與還是成疑，但在六月九日前夕我開始感覺到，好像有點不對勁，在做街站時走過來的路人，十個有七個也過來跟我說：「撐呀！星期日見！」甚至我以前的舊同學群組，當中很多都是中產、富有的，平時不太愛理政治的，也說這次一定要走上街頭，我便意識到這將會是一個轉捩點、爆發點。殊不知六月九日當天，我站在希慎門口的街站，向街上一望真的不得了，根據我過往的感覺，是史無前例的多人，那一刻也尚沒有「五大訴求」的口號，純粹是反對送中條例，群眾憤怒得來卻很熱血而且團結，最誇張的是不用等到民陣公佈參與人數，我已經知道是破了紀錄，人潮誇張的情況在太陽落山後維持至入夜後八、九點，依然有民眾在銅鑼灣港鐵站擁上來，查問參與遊行要往那方向去，有些跟我說是因為看到新聞下午太多人，倒不如等日落晚點才出來，當然最終香港人創造了歷史，成就了破紀錄的一百萬人大遊行。

兩年前這個轉捩點，其實提醒了我，我亦想順道在此提醒各位，千萬、千萬、千萬不要放棄，縱使現在我們無得上街，縱使我們很多人也被關進牢房也好，其實我們被人打壓，甚至乎整個抗爭陣營正在沉寂中也好，這些都不是第一次，好像雨傘運動完結後的數年，其實也是沒有人走出來遊行示威，民陣舉行七一遊行參與人數勉強才只有一萬人，當時很多人也覺得做什麼也沒用，但過了數年之後，人民開始發覺這樣下去也不對勁，因為就算什麼也不做、就算無力感有多大也好，政權是不會放軟手腳的，它只會繼續打壓、繼續橫蠻無理，亦因此喚醒了群眾的動力。所要我在此提醒各位，大家當我是天真也好，我相信邪不能勝正，好人一生平安，壞人終需有報應的，要還的，要落地獄的。這一刻我們雖然坐緊監，但我想說它不能囚著我們一世，終有一天我們出來時，我們會再次上街，與香港人同行，去繼續抵抗獨裁政權，去繼續為無得發聲的人繼續發聲！

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On 9 June, I was in Causeway Bay, and when I looked at the street, I saw that there was an unprecedented number of people. The crowd continued after sunset until 8 or 9 pm, but people still crowded up at the Causeway Bay MTR station, asking which direction they should take to join the march, and some of them told me that it was because they saw the news that there were too many people in the afternoon, so they might as well join the march later in the day.

This turning point two years ago reminded me not to give up, and I would like to pass on the same reminder to all of you. Even if we cannot take to the streets now, even if many of us are imprisoned, even if we are being suppressed, even if the whole protest camp is in silence, let me remind you - this is not the first time it happened - just like the years after the end of the Umbrella Movement, no one came out to demonstrate.

However, even if you do nothing, even if you feel powerless, the regime would not relent, and it would only continue to suppress.

Evil will not prevail.

“You can chain me, you can torture me, you can even destroy this body, but you will never imprison my mind.”

- Mahatma Gandhi

When we get out, we will continue to walk with Hong Kong people and will continue to speak out for those who have no voice!

#反送中
#六九百萬人大遊行

【龔成問答信箱】（Q21061-Q21080）

Q21061：

龔sir！很感激老師常常發佈正能力信息！調整返心態好有用 有幾個問題想請教一下，想問通脹問題。如果通脹會反映在股價上嗎？會平均按通脹升幅？

如有機會超級想上老師的堂學企業估值法，不過我在澳門，只能買書自學

龔成老師：

通賬就是現金貶值，在長期來說，優質企業的實質價值，會因此而慢慢向上，所以股價長遠會向上的。

如果是一般質素的企業，會按類似通賬的情況上升，如果是優質企業，升幅會比通賬高，因為在理論上，優質企業在經濟增長等長期因素下，賺錢能力比一般企業更高。

其實我之前都有開過澳門班的，不過現時疫情，所以暫時停左，之後會再開翻的。

你或者可以預早留位，只要whatsapp 852-55457212我同事講，打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

因為現時已有好多澳門人留左位。

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Q21062：

龔sir你好，我剛剛把手持物業出售了，現正尋找合適單位買入，想換返間大啲的單位自住。物業出售後有400萬現金在手，應如何處理是好？

覺得放定期收入又太低，但買股票又怕睇啱單位時遇著跌市，令投資損失。希望龔sir 能給些意見。謝謝！

龔成老師：

如果你只是換樓，資金就要用來買樓的，就唔應該投資，要等整個買樓過程完成，按揭順利，餘下資金先會重新投資。到時先會重新整理組合。

始終股市上落大，點都有風險，加上投資股票要長期先有回報。因此，建議你暫時只持有現金。

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Q21063：

阿Sir！其實有某d個股嘅企業本身基本面、質素唔錯、而且業績超靚仔，不過股價冇起色，經常在較底位橫行、徘徊，究竟乜原因帶動唔到股價有上升空間動力？

繼續keep？thanks

龔成老師：

好多時因為增長力唔強，業務就算穩定，但市場對佢的企業價值唔會估得太高。

其實要睇股價橫行有多久，如果持續2年，就要分析這企業的價值是否「只是如此」，如果1年以下，有機會只是市場忽略。

另外，要睇翻企業的將來價值，如果5年、10年預期企業業務有一定增長，這刻的股價橫行，就有可能只是市場暫時忽略。

用上述的方向去決定持有與否。

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Q21064：

老師你好，29歲單身，想要儲錢買樓，知道打工一世唔會賺到錢，想開始投資股票，慢慢儲多啲錢，達成買樓目標。

我見市面上的證券交易Apps收費較銀行低，有部分更加送1-2股股票吸引客戶，不知老師建議新手係銀行買賣股票或證券apps好？

另外，新手來說應該買入平穩增長股或高風險/波動大但回報高嘅好？唔該晒

龔成老師：

你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。

第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。

其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券apps收費就較平，香港的監管不差的，風險不大。你可以先了解下不同的收費。

第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）（如果不想月供，就自行分注買入）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過幾個月，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。

你初階，唔好投資潛力股住，應投資平穩增長股，你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

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Q21065：

老師，有幾個問題想請教。

1. 基金與股票的分別是什麼？

2. 我應在銀行開戶口還是證券公司？有分別的嗎？

3. 現在只有我老公一人收入，他三十二歲，收入平均兩萬，每月大概只剩三千儲蓄，如不想月供股票，會建議短炒先賺第一桶金嗎？

4. 看你的書後，我不介意用借的工具去投資，請問現況適合借貸去作可行的投資嗎？如可應用來買什麼回報較大的？

5. 我們現在都沒有儲蓄，希望能盡快脫離現況達到財務自由！謝謝！

龔成老師：

1）基金是一個組合，例如50隻股票，或500隻，又或投資不同類別的資產。而股票就是一間公司的部分擁有權。

2）銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平，香港的監管不差的，風險不大。你可以先了解下不同的收費。

3）短炒反而會輸錢，不如努力月供仲好，如不懂選股，就投資2800、3067。

4）如果是初階者，唔建議月供。

另外，這刻大市只處合理區，並不是特別平，不會用借這一步。

5）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

當然，如果你知識不足，潛力股就不能投資太多。

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Q21066：

阿sir,有個置業問題想問下

我背景如下
30歲男
現金約105萬
股票都係105萬（大部份優質股）
保險大約98萬
月薪15000

內地有一物業每月租金1200（係遺產黎，但因為疫情未返到去做轉名手續，應該暫時唔可以當收入一部份）
同爸爸住公屋

想買大約5m嘅樓，盡量用9成按揭

心目中選擇係嘉湖山莊（因為入場費冇咁高，同埋易少少租出）

另一個係屯門南嘅海典軒/南浪海灣（本人睇好屯門未來發展，如龍鼓灘填海及內河碼頭一帶會重建，屯門南站及已落成的屯赤隧）

但係因為冇擔保人（爸爸係自僱人士，而且收入都唔高），自己月薪又唔夠做按揭

想問嘅問題
1.資金唔知算唔算充足，但咁低收入，做按揭有冇可能成功，或者有冇其他方法可以免壓力測試？

2.以上挑選嘅物業，你覺得邊個比較適合？選屯門南係因為感覺潛力比天水圍高，樓齡希望大約20年左右

3.定係我應該先提升收入？不過樓市到時可能又升唔知幾多，雖然好同意你經常提議人去做小生意，不過我完全冇頭緒唔知由邊度搵起步點

4.如果為左呢刻買樓，將部份人壽保險同部份股票換成現金會唔會太過衝動？（但都未必解決到按揭個個問題）始終我覺得而家嘅資產配置大約每樣都佔大約30%，覺得幾平均

龔成老師：

1）當你超過6成按，銀行就開始好嚴，你按揭及壓測一定要過到先得，坦白講，難。

所以，你只能加大首期，令先月供款減少，以及考慮低少少金額的物業。

另外，你要想方法提高收入，這點都好重要。

2）我相信屯門南會較好，交通配套正不斷改善。無論是本身價值，以及潛力，都比天水圍高。

你可以在這區，找一些唔太舊的樓，都可以。

3）買樓的最大原則「供得起」。

如果這刻較勉強，就等下先，提高收入，儲更多資金，利用投資滾大現時資金，都是方法。

4）唔好太心急。合理滾存資金，增加收入，更好。

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Q21067：

成哥，我想問下你對國内醫療器械集採有咩睇法？ 我早排都幾睇好只 853 同 1302 ，呢两只都有自己研發既器械

但最近都跌得幾應下，其實係咪醫療器械成個板塊都已經玩完了？ 另外，今年有冇出新既50優質股既書？

龔成老師：

微創醫療（0853）較先健科技（1302）有質素。微創醫療業務有增長力，但估值難，現價略貴。

佢業務主要專注於治療血管疾病及病變的微創介入產品。亦銷售極其細小的顱內支架、用於促進腦血管血液流量的靈活支架以及外科手術中使用的覆膜支架。

前景是有的，本身業務都增長快速，相信長遠不差。問題主要是估值，市盈率高，但增長快，如果更準確的估值，應該用較多「預測」去進行。但這企業要預測發展並不容易。

佢之後的生意增加，慢慢成本減，當然會令佢盈利有理想增長，市場就是預期這情況，所以比佢一個好高的市盈率。

睇翻最近情況，自2018年「4＋7帶量採購」開始後，令醫療材料開始降價，降幅基本在50%左右，甚至更高，預計未來3年帶量採購在醫用耗材領域會持續，會常態化，影響佢的賺錢能力。

從長遠發展，這股仍是正面，但就算現價仍唔平。

初步分析，現價並不便宜，但有潛力。真的有危有機，如投資，小注好了。

今年不會有《50股》的書，下年就有。

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Q21068：

成老師，你好！本人現年48歲，月入約50k，打算60歲退休！

現有MPF市值1.5M！另有現金約5M放銀行，不時做定期，其中1M與房貸息掛勾（約2.25%）房貸還有2M要供10年每月還款20K！

我祇負責供樓，其餘家庭開支由先生負責，他月入70k退休後會有長俸！

我如何用餘下的12年時間幫助資產增值?

想月供股票或買債券基金，哪個選擇較可取？
謝謝

龔成老師：

強積金你保持滾存就得，現時可以投資一些平穩增長的類別。

至於現時的$500萬現金，應該要好好善用。

投資平穩增長股、收息股、一些銀行/保險公司的產品，至於債券基金，有利有弊。你可以將資金同時分配到這些資產，這樣會較為平衡。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

即是你要慢慢分注買入，不要一次過買入。

至於債券基金，不是不可，但你要先明白當中風險。

首先，「債券基金」跟「債券」有所不同，債券基金坊間分好多種，你要小心睇，因為有d風險低，無乜問題，有d則有潛在的風險，絕對不是保本的產品，有機會出現了「賺息蝕價」的情況。

第一，有些基券基金，會投資「高收益債券」，即是「垃圾債券」，你一定要睇睇佢所佔的比率。

債券是到期收翻本金的，債券基金則不是，價格可以上落的，即是有「賺息蝕價」的可能。所以，當息率去到10%，反映基金投資了不少垃圾債券，風險自然更高。

第二，債券基金往往不是單純地持有債券，而是可以作買賣，以及利用衍生工具作對沖等策略，即是可能有價格上的波動。

這點好睇基金經理及市況，如果市況不利，價格可大跌。

第三，加按物業，以槓杆去放大回報，以平息借貸去賺取息差。低息環境時間題不大，但如果日後進入加息週期，不止借貸成本增加，同時債券價格往往在加息期下跌，雙從打擊下，要小心。當然，若然加息步伐不快，息差利潤就可觀。

如你決定投資債券基金，必需理解當中風險和仔細分析。

我並不是說這些基金有問題，而是你要明白當中的風險，利弊。

如果你投資債券基金，要找一些較少垃圾債券的。同時明白風險。

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Q21069：

龔成老師您好！本人已年屆52，是單親母親，已失業半年。

由於收入有限，年輕時全部資金已用作供養父母子女及交租，所以曾經負債累累，現時儲蓄亦不多。曾經跟同事買股票，希望賺取利潤，利豐、中石油、中交建⋯當年衡量以為是穩健，奈何最後損失慘重。

現時只餘少量股票：恆基0012 ($33.5 5手）中電0002($80 2手）恆生銀行（$158 6手）騰信（$625 1手）。原本想到我這年紀應該以保守為先，所以主要持收息股

但由於暫時沒有工作，朋友都建議我應學習從短線的股票波幅獲利，起碼應付每月開支。但我現金流只餘20萬左右，每日見股市上上落落，難免心驚膽戰，不知如何調節心態。

所以想請教一下，一個錯過了資產增值的黃金時期、又面對失業、不久已屆退休之齢的女人，應如何「重新出發」？如何為將來退休舖路？

是繼續買入/持有收息股類？部份用左短線投資？還是重整股票組合（因恆生和中電都貴買了）？

另外，我希望能多了解正確投資技巧，可以先從你哪本書著手？麻煩指教！謝謝。

龔成老師：

你絕對唔好短炒，根據我過往做銀行及證券行多年的經驗，大部分短炒客最後都是輸錢收場的。

記住，我地理財是一個財富配置，平衡風險，平穩增值，我地不是賭錢。

以你現時情況，你應該多留現金。

另外，你要增加知識，可以多睇書。

我建議你計算要留多少現金做備用，餘下的「閒錢」部分，就可投資。

投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。

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Q21070：

龔成老師，你好。一年前經朋友認識關於你，於是開始睇的影片及學習關於股票。從影片中學到你對投資的理念，對我很有幫助。

有一些投資問題想請教你。

今年49，而我另一半39 歲。
我每月收入約6萬。但是是每年簽合約的。
另一半則3萬多。大致算穩定。

可用現金流約50萬。

十多年前有買退休基金，每月供$1000
及一個給兩位小朋友的儲錢基金。
也有我們夫婦兩的 MPF。
供樓每月1萬多。

扣除必要開支外，每月可用2萬5作投資。約一年開始月供以下投票。

盈富 $3000
平安$3000
中華煤氣 $2000 （這一，兩月暫停了。）
MTR $2000（這一，兩月暫停了。）
比亞迪（已沽,現可繼續月供嗎？）

少量嘅其他股票有（不是月供）
966 / 3手
3033/ 2手
3147 /1手
9988 / 1手
1810 / 2 手

及亦有買一些美股。(沒有月供）約 5萬多元，（狀況暫時不是太好。）

我知這不是很好的組合。現在想請教龔成老師的意見。
謝謝。祝身體健康，生活平安愉快。

龔成老師：

現時的股票，基本上都是有質素的，同時都等是一個平衡的組合，整體無太大問題。

以你的年齡，以及財務情況，你可以集中投資「平穩增長股」，小注投資潛力股。

你可以重新月供港鐵（0066），另外，1211係潛力股，業務發展理想，研發不斷進行，汽車賣得好好。只是之前炒得太勁，之前貴，近期回翻，但現價仍略貴，與我半年前的估值一樣，去翻$120先算合理，起碼都$150先月供。現價投資風險高，最多回翻先考慮。

或者可考慮GX中國電車（2845），這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。

持股中最重就係比亞迪A股（002594），以及與中國電動車產業有關的股票，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。

由於近期不少車股被炒起，此股現價略貴。無貨可以現時入少少，到有明顯回調才再慢慢加注。

潛力度是有的，但會比較波動，如投資宜慢慢分注，可長線。

你每月可以儲到$25000，你可以用約$15000去做月供的。最簡單是增加盈富（2800）金額，加入恆生科指ETF（3067）及2845。

至於現時的現金$50萬，可以動用$20萬，分注投資平穩增長股，盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

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Q21071：

啊sir，我明白要增加收入，除咗搵多份part time我諗極都諗唔到我仲可以做咩？

不過d part time好難就到全職時間，做小生意又冇資金，有冇建議？萬分感謝

龔成老師：

找兼職，要找高時薪的。例如私人補習，可以更易就到時間。

另外，可以網上找一些低成本的生意，網上買賣等，不一定要好多資金的，你要從你的強項、興趣，去發展生意。

生意機會，好多時都係身邊，留意下市場有那些「需求」，你滿足佢就得。

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Q21072：

我已經有700作長期投資
1211真的想短炒
作為生活費

我$191.80買1211
現價估出定會再有上升空間?

龔成老師︰

短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。

比亞迪（1211）整體是正面的，但現價已經係偏貴。

我唔會為佢定個目標價，因為優質股永遠都係長線持有，咁先係最好。我好耐之前買架比亞迪（1211），到現在都無沽過。

建議你2隻股票都長線持有，會對你最有利。

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Q21073：

龔Sir 想問下1881, 2777, 87001作為收息股是否適合? 我未係好掌握到睇報表, 係報接表上搵唔到核數師寫不保留意見, 但見有類似寫按實際披露的評語

是否等於可靠? 因為想分攤風險且資金不多, 所以想在不同範疇有增長而有穩定股息的細價股上投資。謝謝你的解答。

龔成老師：

放心，可靠的，我見佢過往多年都有「不保留意見」，只是你可能找唔到，又或佢未正式公佈。

3隻都是不差的收息股，你可以投資，股息率都高，不過，富力地產（2777）業務上是有質素的，股息好高

佢本身負債高，相信會對佢有一定的影響。股價會因此較為波動，所以唔好只睇股息。

你預佢中短期都會一般，但如果只是小注投資，都可以。

整體上，3股都可考慮的，現價合理。

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Q21074：

老師你好，我無買過股票。

我想問下手上如有十萬資金，點先可以快速賺到30萬？ 2個月後要比首期買樓，等錢用。

買美國股例如亞馬遜，賺唔賺到？

龔成老師：

如果你2個月後要比首期，你要持有現金，一定不能買股。

你試想想，早前股市跌好多，唔少科網股跌3成，這是無人能預測得到，如果你買股票後跌2成，你點算？

現時你不是賭錢，投資要長期，以及建立平衡組合，先有合理回報，因此，你最好是持有現金。

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Q21075：

龔Sir，我係一位投資新手，早前拜讀了你2本書，又看過你這幾個月的facebook留言....剛剛開始買了一些股票，但買入後大跌，在想應該止蝕還是繼續持股? 不知應該怎樣改善我的股票配置?

9888 百度集團 SW - 16% $253買入
1810 小米集團W - 15% $26.85買入
0066 港鐵 - 9% $44.25買入
2638 港燈ss - 8% $7.88買入
1177 中國生物製藥 - 7% $8.46買入
2845 GX中國電車 - 7% $114.6買入
3067 安碩恆生科技ETF - 6% $16.86買入
0525 廣深鐵路 - 6% $1.58買入
1972 太古地產 - 6% $24買入
0823 領展 - 6% $69.9買入
0003 中華煤氣 - 5% $12.26買入

我覺得自己係咪係高價位買入? 唉....真係唔知應該點先好?

呀sir能否指點迷津
同埋我唔知會唔會太散 係咪應該集中返一d?

龔成老師：

你要清楚翻一個概念，最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。

你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。

你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？

即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。

現時你買入的股票，基本上都是有質素的，只是你部分股的買入價貴，你日後要注意買入時，不要一次過買入，要分注或月供，或做好估值先。

你現時持有就得，唔好轉來轉去。

以質素來說，上述都不差，廣深鐵路股份（0525）就相對較一般，主要經營提供鐵路客運及貨運業務，亦經營若干其他業務，主要包括車站內服務。

過往業務穩定，不過發展力不強。

中短期弱，長遠會慢慢好轉，現價合理，不過預佢長遠發展力唔算強。

至於部分潛力股，如百度（9888）去到16%，已經有點高。

以一個新手來說，當然不適當投資太多潛力股。

建議你增加翻知識先，暫時組合不是無得守，但不要加注了。

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Q21076：

老師你好，想問下你的意見，我現在40歲：

1. 建議中國人壽還是工商銀行買的基金作為長遠投資到65歲時可以取的退休基金

2. 應該選平穩還是中風險投資組合？
謝謝謝謝謝謝謝

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

以你這個年齡，可以投資「平穩增長股」。同時，不能只投資一隻，要建立「組合」。

工行（1398）只是收息，而中人壽（2628）增長力好D，不過，平安（2318）的質素其實較中人壽好。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

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Q21077：

龔成老師你好，我成日都有留意你專頁，有以下投資問題想請教你。本人現年40歲，夫婦做銀行公務員，月薪共10萬，有3個年幼小朋友，住500呎2房私樓，月供$16000，其他家庭支出（包危疾年金)約5萬多，每月可儲2-3萬！

小朋友開始大，男女需分房，目標想4年後轉大間屋，同埋預備退休金，手頭上已有$270萬，自己投資經驗好淺，同埋比較隱陣，平時只放員工高息戶口滾存複息，同埋買每月派息基金！

- 70萬港幣每月派息債券基金 （可隨時沽）
- 200萬現金高息戶口（原先想今年買樓，市區地鐵站近學校，但3房都過千萬，資金不足）
- 按揭用其他銀行$340萬未還
請教怎樣可增值，以下理財方案可行嗎？

1）自己在銀行做，按揭只需1%, 但只可自住，如辭職要即時轉走（自己長做，諗住做到退休）按揭銀碼最多只可做200萬，需轉番公司按揭嗎？平息但資金唔靈活，現時用緊cap 2.15%, H+1.24%

2）利用現金買層平價放租，3年後升值再賣出，再買面積大些物業，現自住的到時再放租，但擔心樓價唔肯定上定落，風險比較高，出租回報比投資唔肯定好定唔好？

3）應該用幾多手上資金來投資？

4）投資什麼比較適合？外幣，儲蓄保險，美股，基金定股票（員工減佣一半，無碎股或月供股，要逐手買），而買基金（員工可免手續費）！如買基金買現金派息，定係買派unit, 定對沖外幣會較適合？

5）長遠退休部署

龔成老師：

1）要睇翻你自己的工作情況先，如果你長期在這銀行工作，在自己銀行做按揭，我相信以長遠計，是有著數的。

2）比較好的做法，是利用股票去進行增值，這樣會比較彈性，以及以現時的股票/物業平貴度去分析，香港樓在投資角度，值博率未必好高，反而你投資一些舊經濟股，價值更大。

3）如果你打算4年後換樓，現時可以動用$100萬-$150萬去投資（當然不會一次過用，而是慢慢分注投資，並把握投資市場機遇）。

4）基金、美股、港股都可以。而基金要留意有那些條款，而選彈性較高的，就你的情況，其實股票會較好。

你可以考慮
平穩增長股：潛力股
8：2
（如果你投資實力較強，可增加潛力股比例）

平穩增長股：考慮盈富（2800）。

另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

潛力股：安碩恆生科技ETF（3067）

另外再加：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

5）部分資金作一些長期投資，無論投資基金、2800、3067都得，以「先增值，後現金流」的模式進行就得。

但都要等你完成換樓計劃後，就可以更加速進行。

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Q21078：

Hi 龔sir，本人31歲。月入七萬多＋3-4個月年終花紅（一個月儲到85%，入面會用$18000月供股票，如2800同700）。而家總資產四百萬左右。

很後悔前幾年冇買樓，完全失去左靠樓價而致富嘅機會。

而家有層吉隆坡市中心嘅樓，港幣二百幾萬，供左四十萬左右，借左五成按揭。 香港有大約110萬嘅股票＋基金投資，其餘係現金為主。

我目標係45歲左右退休，希望到時以收息股支付生活費。 我黎緊嘅日子應該係香港買樓定股票好呢？謝謝！

龔成老師：

我地進行財富累積，適當配置都是重要的，你可以建立一個股樓平衡組合，現時股票已有，至於物業，吉隆坡市中心都有投資價值，你長線持有就得，現時已經是一個平衡組合配置。

由於你配合已有物業，香港物業就不用太急投資，不過，如果你長遠有自位需要，就可以在足夠資金時考慮（即是你買完樓後，仍有一定的股票及現金剩）。

而你股票，應該建立更加平衡的分配，盈富（2800）無問題，但騰訊（0700）是單一股票，佔比都不能過多，宜同時投資其他股平衡組合。

另外，你可以考慮恆生科指ETF（3067），都是適合你年齡的。

你的情況，其實適合利用股票去進行增值，如果已有一定的投資實力，就可以多少少潛力股類別。利用10年時間去進行中高速增長，相信更能做到你45歲的目標。

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Q21079：

老師您好！首先多謝您回答我的問題⋯⋯十分感謝您寶貴的時間。
最近買了您的書及每天看您的專頁，明白了自己買股票時的缺點，現正糾正中。多年前買了以下股票，麻煩您給點意見

1）8137 洪橋集團 1.6 買入 繼續守有意義嗎？
2）2380 中國電力 2.16 買入
3）604 深圳控股 3.25 買入

4）87001 滙賢置業 3.2 買入
5）941 中移動 86 買入
6）2018 瑞聲科技 118 買入 應留還是轉到2382 舜宇光學呢

祝老師身體健康，生活愉快。
謝謝您。

龔成老師：

最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。

你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。

你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？

即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。

洪橋集團（8137）質素好一般，長遠無乜增長力，賣出較好。

中國電力（2380）、滙賢置業（87001）作為收息股，可以。

深圳控股（0604）、中移動（0941）可長線，都能平穩增長，不過不是大升類

瑞聲科技（2018）質素是有的，但要上翻高位賣不易，如果你想有更高增長力，可以轉2382，但最好等2382回翻少少先。

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Q21080：

成哥你好，1558之前公佈左業績，點睇呢份業績報告？

同埋見佢話放棄左d優先購買權同埋話避免同業競爭，想問會唔會對公司有咩影響？

不過我睇佢業績報告，其實都冇咁大件事，放棄優先權係放棄深圳東陽光某d項目既優先購買權，項目研發需要注入大量資源，且相關性不大，放棄反而對企業負擔冇咁大，可以保留更多資金用作企業發展，風險反而細咗。

另外，避免同業競爭係對廣藥嘅修訂，呢次修訂亦都減低左公司對廣藥嘅研發前期資金投入，令廣藥喺引進海外投資者同研發方面有一定嘅靈活性，東陽光藥本身一方面可以保留資金之餘，亦可以得益於廣藥更好嘅研發發展，長遠都有好處。

另外佢純利下降係因為疫情帶來嘅影響，呢啲都係短期影響，企業核心並無大轉變，見到企業越來越多嘅藥物有生產註冊許可，企業之後都會為更加多元化嘅藥物申請註冊批件，業務應該會有所推動的。

以上係我既睇法，跟成哥一樣，投資係成為一間公司嘅股東，係買入一間企業，所以企業定期嘅業績報告一定要睇，要知自己買緊乜嘢。而以上係我睇完之後嘅分析，睇睇我嘅睇法正確不？謝謝。

龔成老師：

東陽（1558）業績正路，合市場預期，但就無驚喜。

營業額及盈利都有下跌，不過這都是市場預期的事，主要受疫情因素影響，因此只是中短期問題，不用太擔心。至於購買權方面，基本上你的方向都正確，我自己都唔會放得太大，同時最重要是睇翻長期的企業發展。

我相信對佢來說，長遠不是負面的，但具體的影響，但要睇之後的發展，但我自己無睇得太淡。

其實你的投資態度正確，我地要持續分析公司，而你分析點大致都正確的。

這股長遠仍是正面的，有長線持有價值。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q17921-Q17940）

Q17921：

老師，我上完初班，宜家用緊啊Sir你既選股6頁紙去分析雅生活同埋鐵塔。

1. 雅生活
見到佢ROE最近5年都高於20%，同時派息比率又唔高。另外，營業額、盈利同毛利率都穩定向上。其次就係資產負債比率都好理想。再加上有雅居樂同綠地兩間公司比生意佢。另外，上堂聽啊sir你講，物管既收入又高，又持續。

想問其實雅生活係咪算一間好優質既公司呢？
佢係算水桶一嗎？

我$入左$35.3一手，諗住再係$31-$32再入，到$28就大手掃貨。這策略可以嗎？

2. 中國鐵塔

最近5年既ROE都好低，平均得1.5。收益同盈利係有增長。負債高，而且流動負債又大過流動資產。再加上有政府限制佢賺錢既幅度。

其實鐵塔質素係咪唔算太高呢？

另外，我宜家有40,000股平均$1.44。之後既策略應該係點呢？有少少後悔未做好分析買入此股，因為分析完覺得唔太優質。

龔成老師：

1）你的分析正確，雅生活服務（3319）不錯的，是一隻有質素，有前景的企業，現價合理區中上部。

佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景，都是理想的，反映這企業有一定的質素。

加上這企業的背景因素，以及行業的發展，相信這企業的前景不差，有長線投資的價值。

當然，行業有時會有較大的炒作，股價上落大，要注意風險，而整體是有長線投資價值的。

2）中國鐵塔（0788）本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。

佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。

考慮到佢的質素、發展能力，這股算是合理價，但分注入較好。

由於這股有發展力，可長線。

其實，「企業評估表」的第6頁，有「投資策略」一項要你寫的，如果買入前能寫完整的策略，會較好。

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Q17922：

老師！我一直揸住1211，系未上你堂之前，自己買左2本你的書，應該系2019年，我係10月買左比亞迪，當時只系睇餸食飯，因為自己失業

42歲強積金都拎埋出嚟，諗住同朋友系国內投資運動用品生意，可惜諸事不順又遇到COVID-19 。。。

我當時大慨平均39.25（連手續費）入咗2500股1211，之後上左堂才發現，「升一倍放一半」的理解，現在我內心糾纏，因為已經升左2倍，我又待業中

現在在嶺南進修MBA,希望明年畢業可以搵到工，我之前升個段都一直冇貨，近期升到過百，內心想放3手，留2手

希望用個3手的$再投資，但又怕自己早放左，我在內地生活超過13年，也算了解比亞迪，當初只單純因為對它的公共交通工具（的士/巴士）

覺得系環保車，比亞迪在國內算成熟，同領頭，單看深圳政府從政策到落實用1-2年時間（2018-2020）將成個深圳變成全部藍白色的士

加上閱讀你的書之后便膽粗粗入左市，我現在的心情確實有點爭扎。可能我失業，現在每天也是吃積蓄吧

龔成老師：

無人知佢會唔會再升，又或回落。

潛力股經常都有這類情況：股價大升，升到基一點，大跌，但如果你太早放，又會錯過佢長遠企業發展，大升的一段。

你要假設，你賣出這股後，有可能買唔翻，無人知的。

當然，有時你高位唔賣，佢跌翻後你又會後悔，長線投資者要有很好的心理質素。所以，我先提出「升一倍，賣一半」，這是一個較平衡的策略，你可收回本金之餘，如果企業發展理想，股價再向上，你之後都是淨賺。

因為潛力股股價波動，無人有絕對答案的。

如果你有資金需要，我會建議你賣出2手，餘下的就唔好理，長線持有。

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Q17923：

請問可以講下安X收益及增長基金嗎?最近愈來愈多人sell, 而睇翻幾年走勢都係不停升

因為喱幾年聽過好多人sell, 講到喱個基金好吸引。除左係咁升, 仲月月派息, "年回報有8-9%, 但就每年收2.5%管理費.咁實際回報仲值唔值得投資

龔成老師：

我無特別研究這基金，因此無太多意見。

你要了解說，該基金的投資策略，以及過往的回報情況（要睇長期，如5-10年），而所謂的保證回報，是點得多，有些基金是將部分本金派出，而不是出面有獲利派出。

管理費當然是扣分的地方，長遠都有一定的影響。

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Q17924：

hello, 龔sir, 我最返買左你本 《5年買樓》一書，亦都因咁開始想學下投資，買入資產咁。3年後我爸爸媽媽退休，我要開始供樓，每月$19000

我自己都想同女朋友買樓，不過我而家工作收入唔穩定，儲蓄存款有$70000左右，我可以點做？求指教

龔成老師：

先要累積多D財富，你有3年時間去好好把握，因為3年後你資金就會集中供樓，你就好難再利用股票等投資增值。

這3年是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

第一，你要盡力加大儲蓄，第二，你要做投資，第三，你要盡力增加知識，以提高回報率。

你可投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。遲些有更多知識，先考慮潛力股。

你可以考慮盈富（2800）。

另外再加其他股：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。你可以等股價回落先，暫時唔好心急投資。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手。

你可以動用$3萬，餘下就留現金。同時，努力儲蓄投資，利用自行分注或月供股票都得。

如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q17925：

老師有冇買濠賭股
0.96 太陽城有貨

不過有信心開返關自由行會好

龔成老師：

我自己持有金沙（1928），之前都有在$2X增持。

太陽城（1383）這股你要較小心，核數師意見出現了「保留」意見，反映盤數「有古怪」。

加上過往經常出現虧損，股價上落大，你要小心。

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Q17926：

龔Sir，若不以月供形式投資，想問在5年內放$240000投資，個回報是否都可以累積$30萬？

能累積$30萬？因為股票有升有跌丫嘛！

龔成老師：

利用月供股票，預期當中有基本的回報，你預大約是能累積到$30萬。

這是考慮股票的增值+股息。

當然，這只是一個「預期」回報，實際情況是無人知的，但我地從過往的經驗得知，股市中短期會波動，而長期則會慢慢增值，因此，只要你投資一些有質素，能平穩增長的股票，基本上就能預期有這回報。

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Q17927：

您好，龔成老師，有件事想你俾D意見

我係澳門人，33y, 有家庭，有2套物業，A物業，欠銀行300萬，月供約1萬多D，30年期，15年買hk485萬，現24年樓齡，自住中，建築面積750呎。

B物業 ，今年買入的，下年6月收樓，Hk738萬，到時月供22000.建議面積：730呎，打算放租，我希望可租保守一萬，因應當時經濟

A物業近市中心，易放租，可租埋車位，單位放租約8000,而B物業較遠離社區，因新樓，有會所，管理費都會相應多d

現有个問題，2个物業需3年後才可放出，因本人希望換间大D三房自住，一定要賣走一間，賣A物業，會套到多d錢出黎，約套到300萬，但賣A，若買一间三房，月供會多D，再加埋B月供，壓力會大D

我同先生人工每月可有8萬甘，公務員，我想于哩3年內希望可儲到一百萬，每月保守儲2萬

及投資股票（有66港鐵38入500股，2800盈富平均25.13入1000股，285比亞迪電子平均16.68入1500股，354中國軟件國際5.75入6000股，1349復旦張江5.5入股，788中國鐵塔1.55入6000，806惠理平均6.5入35000股,）

最失敗是幾年前投入太多惠理，套住左D錢）,希望可以增加到時可以換到心目中樓

如果係你，你會如何選擇，並怎樣做3年有100萬，謝謝，知你忙碌，有時間才覆我吧，謝謝

補充少少，A單位缺點低層4樓

如果賣B，回報較少，因才開始供幾年，而保留B，缺點係月供較多，係A一倍

龔成老師：

我地決定持有那一間物業，賣出那一間，最重要是睇「質素、前景」，其次就是睇你的按揭等供款情況，至於買入價，往往只是心理因素。

因此，你重點要分析，那個物業易出租，長遠的租金升值較好。

初步睇，B的質素會較好，但賣出A保留B，你的負擔會較高，因此，你要計翻自己的負擔能力，是否能順利進行，以及風險程度如何，如計算後可承受這風險，就進行。

另外，你盡力在這幾年累積財富，提高儲蓄部分。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

另外，由於3年時間唔算多，因此盡量在這時期把握買賣時機，但唔好心急。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

另外，你睇《5年買樓4部曲》，幫到你的。

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Q17928：

老師，想問下置富778 有冇潛質成為倍升股？個人係佢每次浪既低位都幾手幾手買(eg $6.5)，希望博佢有100%增長，合理嗎？

另外以前都問過老師你 莎莎0178 如何，呢隻股仲有將來嗎？

最後一樣就係我已經睇左你大部分書籍，依然吾明白點樣計算一隻股票既價值，例如某隻股票是否處於合理區或者便宜區，以及點判斷某股票是否倍升股

龔成老師：

置富（0778）是不差的房託，有質素，但這只是收息股，增長力不算強。你要明佢原理，持有房託如買樓收租，佢長遠租金會穩定，但不是大升模式，因此，你都好難預佢股價會倍升。

莎莎（0178）中短期當然好弱，但我地投資，要有長遠的眼光，當疫情過去，佢又會回復正常，當然具體的情況無人知，但始終不是無質素。不過由於當中有變數，所以就算投資這股，也不能太大注。

由於企業價值，會涉及一些較難解釋，以及要以較新的大環境去計算，所以好難在書講述，這些都只會在我的股票班教。

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Q17929：

龔sir, 1)想問金碟，因之前已認為這股有潛力，但一直都係合理區以上水平約7，8元,所以就沒有買入想等佢跌到平先買，但到現在已升近幾倍

而哂咗投資機會，請問如果你係當時會作出點樣的投資決定，會照買入嗎？

2)考慮到潛力股特性，你認為應該點建立一套平衡策略？
謝謝！

龔成老師：

如果一隻股是優質，有潛力的，我就算有合理區都會買入，有時在合理區頂，都會小注投資，之後等跌先正式入，等自己有少少貨。

因此，當你見到一間公司好有潛力，而這類潛力股估值又較困難的話，只要不是太貴，你都可以買入少少先，等自己有貨，之後就等跌先入。

投資無一套完美的方法，我地只有利用策略，分注等方法，去盡量平衡風險與回報。

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Q17930：

成哥你好啊
我月供已經有1年
月供（平均價）
2（74）
3（15.3）
66 （44.5）
0823（79.5）
2388（27.5）
2800（25.85）

另外有6 （71）2手 ，23（1手）

之前有月供1211（39）見佢升到7X就賣咗，想等佢到返40-55先月供返

最近發現有幾隻質素無以前咁好我應唔應該停2，3，2388改去供1810 / 9988/0981，美股科技股google / 微軟 +visa/Master？

同埋見油價都低咗好耐而架值唔值得入定係油已經俾新能源取代咗已經唔值得入？

我買入6同23號已經有2年..但個價一直都跌係吾係要止蝕先岩？

龔成老師：

你現時月供的股票，雖然都有質素，不過增長力不強，你可能要建立一個更平衡的組合。

所以，你部分轉其他無問題的，你最緊要「設計一個長期的組合」。小米（1810）、阿里（9988），可月供，中芯（0981）風險較高，要自己衡量。而上述的美股，都是有質素的。

至於比亞迪（1211），無人知能否去翻$4X，因此，你其實可以在$60，已開始月供，這已是合理價。

油方面，投資價值一般。

電能（0006）你可以持有，長遠仍是有質素至於東亞（0023）則相對較一般。

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Q17931：

老師在書中推介的比亞迪電子最近已突破早兩年的高位，如冇記錯應該是27.5水平附近。請問此股份是否值得長線持有？年初至今升福不少，應在什麼價錢考慮止賺離場？

另外想請教襲成老師，應如何決定短線/中線/長線的止蝕價？是取決自身的風險承受能力嗎？謝謝你

龔成老師：

比亞迪電子（0285）是潛力股，可長線投資，你預佢$25以下會較合理，因此，如果你貨較多，你在$3X可以賣部分，餘下就長線。

至於短線/中線/長線。

首先，唔建議短炒，但如果你短炒，一見唔對路就要走，跌15%要止蝕。至於中線，就要睇翻當時的投資情況，如大環境改變，都要走。

不過，我始終唔太建議短、中線，因為好難玩。

長線投資則最好的，如果要止蝕，就是「企業的質素」改變。

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Q17932：

龔sir你好，本人25歲，由1年半前開始月供以下股票
2800 -$2000
2388 -$1500
66 - $2000
1211 -$500 (因現價有點高，所以呢兩個月由$1500下調到$500）

（1)考慮到銀行業盈利能力冇以前咁強，同埋香港風險問題，停供2388，轉供其他可以嗎？

（2) 27，788呢兩隻股票適合長級月供嗎？注碼大約$1500-$2000/月

（3）另外手持
1200股 1972 @ $21.05
2000股 788 @ $1.53
6000股 178 @ $2.21
2000股 1212 @ $9.58
400股 1928 @ $28.3
1000股 1257@ $ 3.79

以上股票優質、適合持有/繼續增持嗎？

（4） 2800可以繼續長期月供？

（5）今年仲會出新書嗎？

麻煩哂呀sir

龔成老師：

1）銀行業的經營情況，的確比過往年代弱左，不過我地所有野都要睇長期，長遠又不是太差（當然，最賺錢的年代已過）。

因此，如果你想轉的話，可以的。

2）適合。

3）都可以長線，不過零售類就唔好心急加注。

地產及賭業，如果這類股佔你組合比例未算過多，可考慮加。

4）可以。

5）《80後千萬富翁》，預期在年底。

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Q17933：

老師，想請教一個派息問題，例如金沙/銀娛，兩者都是澳門賭業龍頭，過往金沙業務雖同樣有增長但派息一直保持在一定水平，而銀娛派息卻一直增加。

這些不同的派息政策背後一般是什麼原因？是否意味金沙發展力度較少，所以直接派錢？

龔成老師：

當我地分析時，要考慮企業的業務與發展情況，金沙（1928）在過往一直發展，但到近年，增長力已減慢，我地見到金沙會偏向收息，但增長力就不算好強。

至於銀娛（0027），過往由於不斷發展（其實現時仍發展中），所以大量投入資金，令派息較少，到近年才慢慢增加，由於預期發展持續，因此預期往後現金流增加，股息也會向上。

所以，這是一個發展的問題，從股息的數目，金沙是較多，但由於佢往後發展不及銀娛，因此如果你想增長多少少，就銀娛。

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Q17934：

老師，你好。想問下你點睇45？我大約$10時買入4手，你覺得呢次疫情會唔會影響長遠嘅發展？係咪應該賣出？謝謝

龔成老師：

大酒店（0045）有質素的，不過中短期一定會好弱，至於長遠，仍是有質素的，本身的品牌始終有價值，但當疫情持續，就會不斷消耗現金，企業價值都會因此而減少。

你原有貨如果佔組合比例不過多，可以持有。

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Q17935：

老師，想問下中國平安，見佢個價都有回落，自己以前做恒基，恒基國內物業都係用中國平安保險，感覺發展良好。想問問老師分析點睇？

龔成老師：

平安（2318），本身有質素，長遠仍有發展力，市場仍在發展中，因此有長線投資價值。不過中短期就會有少少波動，這是由於佢都會受投資市場影響。

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Q17936：

老師，我見285已得突破咗新高，50天線也在250天線之上，也高出52週低位有200%之多

加上所以平均也是上升趨勢，所以我覺得將會是爆升股，龔老師，你覺得我這樣分析正確嗎

龔成老師：

你唔應該用「過往股價」去預測將來股價發展，或推斷這企業的類別。

我地最重要是睇「企業的業務了展與前景」。這才能分析到這股是那類別。

同時，我地要以企業的價值去分析。

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Q17937：

你好龔Sir, 多謝你的課堂！

本人30歲,於2013年8月開始月供港鐵,約每月二千月。2018年開始月供AIA, 2020年月供恒基和比亞迪。

現時月供股票組合：
AIA HKD3000
MTR HKD1000
比亞迪 HKD2000
恆基 HKD2000

請問這組合有什麼可以改善的地方？怎樣可以加快錢生錢的速度和增加錢生錢的力度?

想請教一下,比亞迪同恒大健康現在都生產電能車,如果在長期持有的前提下,你會比較推薦哪一隻？
原因何在？
感激

龔成老師：

你的組合不差，基本上可以保持月供，只要長線就得，如果想組合更平衡，可以加上盈富（2800）。

如果你想組合增長力增加，可以加入一些較有潛力的股去月供，：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

長遠來說，比亞迪（1211）較好。因為已經有技術及產品，而恆大（0708）只得廣告。

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Q17938：

你好成sir,留意左隻788好耐,請問咩位買?
另外想問埋隻1038同6066？

想問吓中長線邊隻較為值博?
麻煩可以俾個買入價參考嗎？
多謝你

龔成老師：

中國鐵塔（0788）有質素的，現價合理，分注都可。你預$1.2以下開始平。

長建（1038）有質素，但中短期較一般，長遠慢慢會好轉的。現價合理區中下部。

中信建投証券（6066）質素都算有，但業務有點波動，加上之前升左好多，因此投資要較注意風險。

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Q17939：

老師，你的《財務自由行》睇完長知識！

除咗知道偷錢系統外, 第十章舉咗3個例子原職業成就財務自由幾有啟法性, 就算冇學歷只要有心有行動力捉緊機會一樣可突破自己！千祈唔好看輕自己, 平凡人都可有成就! 我現在開始睇80後2百萬富翁！

另外, 7.89入咗3918, 請問是否合理價可長揸嗎？

龔成老師：

我出書，就是想大家明白到，好多野我地都能做到，只要去試，相信自己就得！

金界（3918）有質素的，你預中短期會較弱，但長線無問題，可長線持有。

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Q17940：

龔sir 你好! 我現在每個月預算月供 ＄20,000. 我想請問以下組合會否太過分散嗎? 謝謝!

2800 - $4000
700 - $2000
9988 - $2000
823 - $2000
12 - $2000
914 - $2000
270 - $2000
384 - $2000
2318 - $2000

龔成老師：

上述的組合，都是一些有質素的股票，唔算好散，不過就唔建議再增加其他隻數。

適當的分散，能減少集中風險，因此，只要當中是優質股，而你有管理得到，其實都可以。不過，你就要供較長的時間才有一定數量的貨，如果你是以長線月供，就無問題。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

給金鐘地鐵站車廂內的人
http://www.facebook.com/mylittleairport
lyrics & music by 林阿p(my little airport)

歌手：My Little Airport
作曲：林阿p
作詞：林阿p
編曲：林阿p

曾經你都是夾在月台上的人　
當時你覺得入了車廂內的人　
有責任盡量前行　

如今你經已是進入了車廂內的人　
但你忘記了四班車之前　
你的月台人身份　

機會來了你變更　
你不再為後面的人諗　
曾經你是月台上有理想的人　
對月台人充滿憐憫　

金鐘地鐵站車廂內的人　
為什麼你們不行入啲呢？
你們曾經都是夾在月台上的人　
曾經都希望前面的人行入啲　
但光陰似箭日月如梭時移勢易　
等咗四班車之後你們的機會來了　
入了車廂你們就不再行入啲　
歷史不會原諒你們　
渣滓　你們曾經是夾在月台上有理想的人　
理想是什麼？
人們說理想是在彼岸　
但你知道理想就是逼前面啲人行入啲　
入啲再行入啲　

改變在入車門時發生　
你發覺搭兩個站無謂入咁深　
所以站近門邊諗住容易啲走人　
不再前行為他人犧牲　
這事每日也發生

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