「💹💰增值即是肯定🙆🏼‍♂️🙆🏻‍♀️」那些看到的美好，都是經過背後很久的鋪陳
聖馬洛這幾年的房價漲的很誇張，尤其是今年
其實姐跟喬納酥都非常看好聖馬洛的房地產
因為在法國人的想法裡，靠海就是好區域
所以聖馬洛又是個觀光海港城，加上古城和超長沙灘的加持
其實房價跟附近的大城市雷恩比起來，有過之而無不及
今年因為肺炎造成封城的關係，很多被關到怕的巴黎人開始在鄉下地區買房產
所以造成我們這裡房價在今年被推向最高點
尤其古城內原本新整修的公寓價位大約每平方公尺6000-8000歐
最近甚至被炒到每平方米1萬歐元
我講平方公尺可能很多人會沒什麼概念
我們來換算成台灣的一坪看看是多少？（1坪=3.3平方公尺）
10000 x 3.3=33000歐元/坪 = 1155000元/坪
對你沒看錯，一坪110萬！！簡直就是巴黎或台北市的房價！
撇開一級戰區的古城內或海景房，聖馬洛新屋或新整修的房價約在4-6000千/m2平方公尺（看區域）
在整個布列塔尼大區比起來算非常高了

聖馬洛是個發展中的城市，所以越早買越好
這也是為什麼我們選在這裡開始我們的房地產起點
所以增值是在我們的預期內
前幾天姐試算了一下我們4間公寓如果照目前的房價算的話
4間公寓都大漲，其中2間更是翻倍增值🎉
比如說投資5百萬的變一千萬，一千萬的變2千萬
加總起那個數字看起來真的是蠻爽的
不過除非你賣掉，不然這些數字其實也只是看心情舒爽的😏
但，#增值就是肯定🙆🏼‍♂️🙆🏻‍♀️
也代表我們的選擇和策略是對的
很多喬納酥的親友都不懂我們幹嘛一直搞這些把自己弄得壓力這麼大（外國人普遍沒有有土斯有財或包租公的概念）
很多人也以為我們是想把民宿當成一份「職業」
我從來沒有跟大家說過其實真正原因是：

#弄民宿是策略而不是職業
#我們是在存老本和未來

民宿只是跳板，一個讓我們擺脫朝九晚五工作的跳板
也是在練習我們的技能、增加能力和儲存能量
年老時，需要錢就可以把房子賣掉安心養老
姐和喬納酥從來沒有去管退休後可以從政府那每月領到多少退休金
也沒在擔心退休時能不能拿到退休金的問題
因為我們現在就已經在準備了
我們倆不靠公司或政府，我們只靠自己努力
因為那是最踏實的一條路

#眼光要放長放遠，是我們這幾年學到很重要的一件事
從為什麼要選在聖馬洛當我們的起點？
為什麼要選擇做民宿？
為什麼要選擇老屋翻新而不是直接買新公寓？
為什麼明明就可以買房自住卻還是苦哈哈的租房子用著房東很爛的二手傢俱？
為什麼選擇晚生子？
每個選擇背後都有原因
一切都是計畫和策略才會水到渠成
那些看到的美好，都是經過背後很久的鋪陳
而不是憑感覺更不是我們常被其他人說的「幸運」

其實我們一直尋尋覓覓合作對象
這幾年身邊也一直出現合作機會
但合拍的對象可遇不可求，我們就持續做自己能做的事
但在搖錢墅完成後
那位理想的對象出現了
他潛伏在我們朋友圈裡一段時間了
直到他看到我們親手完成了搖錢墅
他就正式提出了合作協議
2020對我們來說是很難熬的一年
搖錢墅是在情況很艱難的狀況下誕生
但我們都很高興當初的堅持及煎熬
讓我們抓到了很好的機會
這也是為什麼我們最近持續在看房
希望一切順利🙏

#人脈是建立在能力之上_我曾經這樣說過
#買房眼光要精準_出價要狠_整修也要敢砸錢
#買在大城市是能力的肯定_但未必是最好的投資選擇
#因為大城市很多都早已市場飽和增值空間不大

📣抽好書📣《以少創多》

粉絲團*1本；訂閱讀者*1本

《以少創多》的作者 安德魯‧麥克費之前的另外一本書《機器，平台，群眾》我也有分享過心得

每次讀完最新作品都會覺得思考上又有了嶄新的視野，更有創造性的思維

怎麼說呢？書很厚，我就拿其中我最有感的一個部分來來說

也是也是書中的主軸之一「去物質化」

什麼是去物質化，呼應了書名以少創多的內涵

也就是我們可以運用更少的資源產量(原物料、金屬、能源)創造出更多的成長

書中統計美國不管是金屬消耗量、農業投入等都呈現下滑趨勢

但產量與經濟成長卻是反向增加的

這是為什麼？很值得大家去思考的問題

剛好前幾天大家一直提到未來人的預測中

有一項是以後房價會逐漸下跌

原因是因為3D列印造房的興起

房屋建造成本因為3Ｄ列印而大幅降低，不僅價格下跌，甚至需消耗的資源都是過去成本的一小部分而已

這樣的趨勢發展下去，是否真的可以讓一般人都可以買得起房子了？

作者接著帶入下一段主題－「資本主義」

簡單來說資本主義就是以一個以少創多的概念

讓資源極小化，獲利極大化

也因此推動了科技的發展，帶領世界逐步向前

不過資本主義也有為人詬病之處

作者認為之所以會引伸出種種問題，在於資本主義的不夠普及

我一樣拿買房來作為例子

建商的開價到底怎麼決定的？

根據今年初的報導，蓋房子到底有多花錢？

「依照《台北市都市更新建築工程造價基準》規定，鋼筋混泥土建築最便宜造價為 21,700元/m2，每一坪大概是 71,735元起跳。

然而美國紐約建築公司 SQ4D 興建一幢 176 平方公尺（約 53.24 坪）房屋卻只要 6,000 美元、約新台幣 180萬元左右，換算每一坪建築費只要新台幣 3.38 萬元，更狂的是 48 小時就能完工！」

蓋房成本與房價似乎有著相當大的差距，即便真的可以用3D列印蓋房，對壓低房價真的有幫助？

原因本來就不在房子，而是在土地

土地成本才是推升的主因，而土地是由少數人把持的資產

3D列印如果可以蓋高樓大廈，同一塊土地可以容納更多人口

還要更普及，才有可能把房價拉下來

總之書中有太多可以思考與討論的點，值得大家一讀

也感謝天下遠見出版社提供好書抽書

雖然出版社有提供簡介，還是分享一堆我的想法給大家參考^^

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【影響未來20年產經發展的關鍵趨勢：以少創多】

若說「少即是多（Less is More）」影響近百年的建築與設計，

那麼「以少創多（More form Less）」將顛覆未來人類發展樣貌。


用更少的資源，創造更多產出，同時又兼顧環保，聽起來遙不可及，但對數位趨勢頂尖思想家、MIT數位經濟研究中心共同主任麥克費來說，卻是值得樂觀以對的事。

他在最新著作《以少創多：我們如何用更少的資源創造更多產出？》指出，全球人口持續增長，使用資源和造成的污染卻逐漸減少，資本主義和技術發展曾掠奪許多自然資源，卻將成為保護未來環境的關鍵。

這本書看似反常識、反主流的論述，有著最真確數據和證據，請用開放的心態翻開本書，我們將進入經濟發展與改善環境並行的新世界。

《以少創多》（博客來獨家硬殼精裝版）https://pse.is/RX9R3

全球暢銷書《機器，平台，群眾》、《第二次機器時代》作者安德魯‧麥克費重磅巨作

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