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[爆卦]lease會計是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇lease會計鄉民發文沒有被收入到精華區：在lease會計這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 lease會計產品中有4篇Facebook貼文，粉絲數超過4萬的網紅中環十一少，也在其Facebook貼文中提到， 幾位富豪如李嘉誠的長實（1113）、鄭家純的新創建（659）和羅旭瑞的世城系也有涉足飛機租賃業務，但據聞其中一間最近內部裁員，把一些負責相關業務的高層辭退，也有傳正研究要把此業務出售。 畢竟疫情重創航空股和飛機製造商，不少公司股價仍未回到疫前水平，但原來航空業之中，飛機租賃行業已算得上防守性高，是...

「lease會計」的推薦目錄
  • 中環十一少

    lease會計 在 中環十一少 Facebook 的精選貼文

    2021-04-30 19:01:51
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    幾位富豪如李嘉誠的長實（1113）、鄭家純的新創建（659）和羅旭瑞的世城系也有涉足飛機租賃業務，但據聞其中一間最近內部裁員，把一些負責相關業務的高層辭退，也有傳正研究要把此業務出售。

    畢竟疫情重創航空股和飛機製造商，不少公司股價仍未回到疫前水平，但原來航空業之中，飛機租賃行業已算得上防守性高，是「疫」市奇疤。

    談到飛機租賃行業，必須了解會計手法背後的創意，原來不同持份者會按不同方式入賬，務求各自做靚盤數，悄悄把飛機這類重量級資產「消失」於資產負債表。

    航空業是個重資產行業，為了盡量輕資產化，近年航空公司已傾向租飛機多於買飛機，也帶動飛機租賃公司冒起，而這盤生意的營運模式非常簡單：先向飛機製造商團購一批飛機，再把飛機轉租予航空公司，租約一般長5至20年不等。完成租約後，公司可選擇續租，或者租予另一名顧客，甚至把飛機出售。

    飛機租賃行業是個追求「利息差」的遊戲，通常會透過舉債、銀團等方式，籌旗買飛機，再以更高利息放租，隨時可以空手套白狼，但當然也有一定息率風險。

    以前筆者也寫過，但要小心的是一些會計陷阱，因為航空業深諳會計準則，會把飛機「拆散」入賬，將一架飛機不同的「組成部分（Component）」撥至相應持份者，如飛機製造商、飛機租賃公司、航空公司等。舉一個例，「承租人」航空公司只會把租賃金額撥入經營開支，算是一種經營租賃（Operating Lease），不會把租回來的飛機資產價值列入BS；至於「出租人」租賃公司，則會把租賃期內的大部分報酬與風險轉移予航空公司，令租賃協議構成融資租賃（Finance Lease）。（按會計準則，融資租賃，在BS上可列作「應收賬」，而非「固定資產」。）

    例如光大旗下中國飛機租賃（1848），只有少部分租賃協議歸作「經營租賃」，大部分則列分類作「融資租賃」，好處是無需為飛機這種重資產以「物業、廠房及設備」入賬；之後公司再把「融資租賃」所列作的「應收賬」透過資產證券化且變現，使部分「應收賬」消失，間接把賬目埋藏於「財務費用」之中，令公司既可獲得融資，又能隱藏賬目。

    現時在香港股市可供投資的飛機租賃股不算太多，不計那些香港富豪有份的綜合企業公司，專注做這塊業務的大概有中銀航空租賃（2588）、中國飛機租賃（1848）。

  • 國民黨立法院黨團

    lease會計 在 國民黨立法院黨團 Facebook 的最讚貼文

    2019-10-14 14:15:35
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    好肥的採購！農委會圖利誰？7億飛機租17億

    農委會汰換現役2架老舊航遙測飛機，但計畫採取耗資近17億元為期7年的租賃方案，而捨棄成本較低的6億元添購新機。立法院國民黨團今(14)上午召開記者會，痛斥農委會捨棄現有空勤總隊專業管理、事權統一制度，把民脂民膏當作私房錢揮霍，國民黨團將會強力監督農委會預算，為人民看緊荷包。

    國民黨團總召曾銘宗表示，農委會林務局農林航空測量所預定於今年以租賃方式，以16.94億元為期7年，向民間租賃2架航遙測飛機，目前正進行相關採購程序中。估計2架飛機如以購買方式，價格約7億元左右，農委會為何浪費民脂民膏，以近17億元金額採租賃方式取得2架飛機？曾銘宗呼籲行政院介入調查，並向全民講清楚，說明白，在尚未調查清楚前，國民黨團將提案凍結相關預算，並要求農委會暫停相關採購程序，同時請檢調查辦是否有不法圖利情事。

    藍委馬文君指出，2000年八掌溪事件之後，所有國家各部會使用的飛行器，統一歸納由內政部所成立的空勤總隊負責統籌、配置、出勤和保養工作，農委會所需的航遙測飛機應該由空勤總隊負責採購，而不是自行編列預算購置。此外，農委會想要買2架飛機，原本大概6億可以搞定的事，偏要花16.94億元來租用。事實上，租用也有兩種方式，一是濕租(wet lease)，也就是勞務外包；二是乾租(dry lease) ，即航空公司跟其他公司租飛機，但由航空公司自己派機組員飛行與負責維護。農委會承租不以最有利的方式規劃，說出的理由竟是「等待空窗期太長」，馬文君質疑這個理由，實在太不合理。

    馬文君表示，農委會在採購計畫書分析報告的內容中提到，「政府部門採購公務飛機，必須依照《政府採購法》相關規定辦理，必須取得民航局5階段認證」，事實上，公務飛機根本不需要取得民航局5項認證，包括總統府的行政專機、空勤總隊的黑鷹直升機，只有私人航空飛行器材需要經過民航局5階段認證檢驗，她質疑這個報告根本是廠商寫的。馬文君強調，農委會計畫更換的機型，早在2012年民航局已經採購同款飛機，所需文件和相關資料相同，最遲2年內即可獲得，實在看不懂農委會為何花大錢租飛機，而捨去最省錢購買新機的方案？這是圖利特定廠商嗎？

    內政委員會召委林為洲指出，農委會計畫汰換2架遙測飛機，目前前停放於空勤總隊內，僅剩一架堪用，由空勤總隊負責駕駛、保養與維修。根據空勤總隊的資料顯示，僅剩一架40年機齡的遙測飛機，每年保養費需2千多萬元，委外租賃新機7年花費17億元，一年所匡列的維修費就高達6千多萬元，這還不包括飛機折舊耗損零件之後，所增加的維修費用。林為洲質疑，農委會為何不選擇空勤總隊現有人員、維修、保養制度，而選擇委外？捨棄專業管理、事權統一？

    藍委童惠珍批評，農委會近年來的預算逐年增加，2018年中央政府總預算中，農委會增加了126億元、2019年增加了112億元，是預算增加最多的部會，她諷刺說，這也難怪農委會錢多到拿1450萬元養網軍、花大把鈔票跟大陸購買有國安疑慮的航空圖像。如今空軍購買66架F-16V戰機，也不過只需7年逐步獲得，農委會換購2架遙測飛機竟然也要6-8年？所以只好花17億租飛機？真是有錢到不知該怎麼花的地步。

    藍委林麗蟬表示，站在監督政府預算的角度，國會議員有責任要求農委會將購機計劃公開透明，尤其這個會期是預算審查會期，國民黨團將會針對農委會預算，強力監督把關，捍衛人民繳稅的血汗錢，絕不讓農委會浪費民脂民膏。

  • 君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚

    lease會計 在 君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚 Facebook 的最讚貼文

    2019-10-10 09:39:02
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    ［大快活盈警，其實就冇乜嘢講］真係喎，冇乜嘢講，就唔好夾硬搵啲嘢講

    首先，只係講會「顯著下滑」，但有幾顯著？完全冇講，range 都有一個，0-100%，咁至少仲係賺錢嘅。斷估，可能三四成？五六成？唔知。唔會一兩成話顯著掛。

    另外，睇原因。唔係topline 嘅問題喎，唔係冇生意，係開支嘅問題（當然，生意升幅追唔上開支又係問題，但明我講乜啦）。

    提到兩個原因。冇話一定要最重要最大影響嘅放頭，但一般都會係。第一個原因係，乜乜會計準則同乜乜財務報告準則。會計嘢，鍾意慢慢問會計師。但相當肯定係non cash item（咁，會影響交稅嘅）。有關Lease，但實際上你都係比咁多，只係點分段入帳，早期多啲定後期多啲之類。寫到明啦，或者相安無事，又或者朝三暮四（識唱一齊唱），早入遲入，蝕頭賺尾定掉轉嘅分別，最後都係一樣。當然公司永遠希望收入早早入帳開支就遲遲入，路易十幾話齋，我釘咗蓋後話知你攬炒。Buy low, Sell High, Pay late, Collect Early, Avoid Tax　（http://bit.ly/2GJ5Ykp）

    第二原因，毛利率跌，咁當然唔好。但因為乜？因為租金升同人工升。又真係隻字冇提示威，或者生意少咗—應該都有影響，但都未完全反映晒，未咁快。租金云云，照計，點都見頂啦？商場舖好可能發展商要減租畀你，或者畀免租期添。人工就，照計唔會減，減都係減冷氣房軍師。出面啲阿姐長期都唔夠人，以我理解唔少都唔止拎最低工資。

    況且，講到尾，盈利下跌，早有迹象啦，歷史由自己開始咩。留意大家樂3月結（最憎，因為又要解一輪），嚟緊出去3-9月嘅半年業績。但之前嘅半年，純利係8000萬，再之前半年，1億。再之前半年9900萬（咪即係1億），再之前半年，1億2 – 明顯見到半年半年咁一路有跌冇升咁滯。而收入呢，其實半年半年咁，次次都有慢慢升。加價嘛，同埋可能都關開新店事，我未睇SSSG/Comp store sales/同店銷售，唔知係乜嘅睇舊文（http://bit.ly/2p7j5GC）。

    但講到尾，估值先係一切。咁咩估值？其實6月到而家，先三個月多啲，股價已跌三份一，30蚊跌20蚊。而家市值27億，睇派息就冇意思，「下年派到先講」。夾硬要估，當你嚟緊個業績純利跌一半，即係4000萬。全年8000萬（都話夾硬估，唔好煩），況且在家，冇彭博機，有都….未必有分析員估)。三十幾倍PE，好似都…..唔平？

    關鍵都係睇下，有幾多係啲會計安排（一次過），有幾多係租（應該唔會再升），幾多係人工（照計會再升），而個銷售又升到幾多。

    即係，都係冇乜講過。

    最後都留意返，雖則係半年業績（今年4-9月）出盈警，但其實公司只係基於5個月（4-8月）嘅數。而幾明顯啲政治影響，9月10月先最勁。

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