月旦智勝學院：租賃住宅重大風險與法院判決解析

🖥完整介紹：http://qr.angle.tw/38o

🗣主講人：楊文瑞／居次元租賃住宅服務有限公司負責人

【講　綱】
Q：涉及數百萬賠償責任的重大風險，而且是房東無法預期及控制的風險有哪些？
Q：租賃住宅服務業的執業範圍究竟有多大？房東是舍監嗎？
Q：熱心幫助房客，卻可能會導致數百萬賠償責任？
Q：租賃住宅市場管理及發展條例實施前後，權利及義務範圍從模糊到具體化的內
Q：消費者保護法及民法對於設備損壞造成人身傷害的責任歸屬。
Q：設備損害及人為損害如何判斷？
Q：在嚴格的出租人責任下，房東如何保護自己？
Q：建物設備不足，會造成房東的責任嗎？
　
🔸書籍推薦：住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊
http://qr.angle.tw/ied

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戰爭就是這樣可怕

【認識中東戰場殺手：路邊炸彈IED與進階版VBIED】

影片是IED（improvised explosive divice）攻擊實錄，但能有行車紀錄器視角的，都算是小規模攻擊，因大規模攻擊通常會把行車記錄器也炸成渣！除非是第三視角拍攝，否則就看不到影片了。

IED翻譯成急造爆炸裝置，或路邊炸彈，因其幾乎都是埋在路上，等車輛或人員通過時引爆。美軍在2001年後的阿富汗與伊拉克戰場吃盡IED苦頭，超過30％的陣亡人員直接死於IED攻擊，就算是精銳特種部隊，遇到IED也變成待宰羔羊的無奈...

IED不同於地雷，因地雷是以預計好的規格設計製造，尺寸與威力都能事先掌握，但IED是用一大堆裝置組合而成，每一個IED幾乎都不太一樣，能不能爆炸與爆炸威力，其實製作者也未必能掌握...

IED裝置的核心有兩個，一是主爆藥，這部分通常是利用當地軍隊流出的砲彈或炸藥，由其是152mm以上口徑的砲彈，更受歡迎，兩三顆一起引爆效果就很不錯，這部分不難理解，但另一個「起爆裝置」就很有學問了。

當前大部分IED的起爆裝置，幾乎都是利用一般的電器民生用品加以改裝而成，因此材料幾乎看不到違禁品，來源不受限制，也就很難取締；也由於當前IED大都採取自殺炸彈攻擊模式，所以起爆電路的結構更屬單純，會炸就好，簡單易學，恐怖份子也很容易掌握。

但IED有個明顯的缺點，就是只能守株待兔「被動攻擊」，因此也有攻擊前（甚至埋設前）就被發現、被拆除/干擾（如用無線電/手機引爆）的風險。

而VBIED（vehicle-borne improvised explosive device）則是改進版，把IED裝置整個搬到車上，或防護力更好的裝甲車上，以車輛機動性能「主動」選目標發起攻擊，因為VBIED可在隱密工廠改裝，沒有埋IED時可能被發現這種問題，保密性更好，通常也能安裝更多的主爆藥，威力更強。

當然VBIED主動發動攻擊如成功，駕駛就...所以VBIED被歸類為自殺炸彈（Suicide bomb）的一種，跟攻擊者通常能全身而退的IED略有區別。（但駕駛也可以停好車之後下車離開再引爆，那就變成汽車炸彈（Car Bomb）了）

總之，製造IED並不需要高深的知識、技術和精密的設備與昂貴的材料，所以在可見的未來，IED應仍將是恐怖份子遂行其恐怖活動的主要攻擊模式事實。反恐單位應密切注意世界各地恐怖份子所常用之爆炸裝置的種類，對於反制恐怖主義活動將有相當的助益。

影片來源：https://www.youtube.com/watch?v=VBzIEd1E0Vc
https://www.youtube.com/watch?v=ZdvIDNeVKpw

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