為什麼這篇hostel月租鄉民發文收入到精華區：因為在hostel月租這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板home-sale標題[新聞] 台灣香港化！「太空艙」月租6千 竟...
hostel月租 在 Matthew Kuan 官同学?? Instagram 的精選貼文
2020-05-10 17:14:13
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連結：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1133004
內文：
記者陳韋帆／台北報導
台灣居住環境香港化了嗎？一名旅館業者因應疫情，將日租的膠囊（太空艙）改成3折月
租出售，每月6千元，加上其他套雅房、上下舖，也是同樣做法，結果近乎滿租，業者僅
留1成床位予商務、觀光客使用。屋比房屋總經理葉國華表示，台灣出現這樣的情況，明
顯是租金過高導致，不過，長租來看，還是建議擁有一定居住空間，才能維繫身心健康發
展。
業者橙舍青旅負責人翁崇耀接受《三立新聞網》專訪表示，早期80年代沒有合法的青年旅
社，後來政府開放青年旅社取得執照，橙舍青旅就是全台灣第一間拿到合法執照的旅社。
後來，青旅就如雨後春筍般出現，光西門町至少就有5~6間。
他說，台北市過去7~8年，陸客來台灣旅遊時，整體旅館業達到巔峰，後來陸客不來，旅
觀業就大受衝擊，有的業者打折應對，但最終還是很多都撐不下去，當時他就已經開始思
考應對方式。
直到2019年底，新冠疫情爆發，翁崇耀指出，「當時我就轉型做月租，最便宜的是5千元
的床位，4~6人一間，類似學生宿舍的模式，包水電、冷氣、洗衣機、沐浴用品等，吸引
許多人來租。」
他說，「太空艙則每個月6千元，有電視、手機充電等，雖然空間乍看較小，實際上因為
隱私性比4~6人共住還要好，所以住房率反而最高，通常都達9成。」
翁崇耀透露，「當時我為了第一時間讓客人順利進來，採取了兩種措施，一、不用押金，
二、不簽固定約，以月為單位，隨時可終止。」他解釋，這種做法，雙方都沒有壓力，隨
時可以解約，有需求就可以繼續住。
他指出，「幸運的是，這些策略奏效了，目前整體住房率很高，約9成，剩餘的1成，其實
是特別保留的，一方面讓日租客有地方住，一方面可以保留旅館在網頁上的曝光率。」
翁崇耀分享，「整體來說，月租客包括學生、實習生為主要大宗，租期通常1~3個月，另
，長租型的客人，多數為基層人士，如保全，因為他們覺得住在這裡可以存錢。當然，有
一些收入高一些的，會選擇套、雅房居住，雅房約8~9千、套房約1.3萬~1.6萬。」
談到疫情，他回首10餘年經驗感嘆，「初期旅館業蓬勃發展，太多業者高成本投入，疫情
爆發後，就如同蛋塔效應，發生系統性風險，沒有變通的業者，第一波就衝擊倒閉。」
雖然近乎滿租，但翁崇耀還是相當無奈，「我們現在營收落差其實相當大，以太空艙為例
，過去一晚6~7百元，現在月租6千，等於打了整整3折，就是靠著縮減人力，一個員工，
加上我自己，下去清掃、整理，只盼度過這段疫情，等待年底政府開放觀光，迎來曙光。
」
屋比房屋總經理葉國華表示，合法旅館業者以低價「太空艙」搶月租房市，在過去的台灣
可說是前所未聞，每月5~6千，水電、第四台、廚房、冷氣、冰箱、公共餐廳，甚至沐浴
乳、咖啡都通通包辦，還有免費代收信件服務及定期清掃，對於學生、收入較低的社會大
眾而言，確實可以省下不少錢。
不過，葉國華也說，「這種出租方式，雖然是業者在疫情下求生存想出的妙招，但近乎滿
租的態勢，也代表著台灣已逐漸香港化、日本化，北市動輒1.5萬的套、雅房租金，壓得
人民喘不過氣，為了節省開銷，只好選擇相對便宜居住方式求生存。」
他表示，雖然壓縮自我居住空間，可順利節省開銷，但根據日本照護「銀髮族」的成功經
驗，「1個人10坪」、「2個人20坪」，才是最有利居住健康的坪數，也適用於一般人，也
就是說，居住空間過小，有害身心健康。
葉國華建議，雖然面對高漲的租金、房價，政府雖然積極推動社宅政策，但仍緩不濟急，
社會依舊有許多弱勢難獲保障，只能越住越遠、越住越小，看了著實令人心疼，究竟居住
正義該如何真正落實？讓百姓安居樂業？亟需全國人民與政府共同反思及努力才行。
心得：
今日香港 明日台灣
今日不買房 明日住膠囊
現在6000元還能住膠囊旅館
以後租金上漲
6000元大概只能住網咖了
在台灣
房價就是易漲難跌
沒看清現實期待房價下跌
這就是未來的命運
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 GoGoD: 躺平 06/20 21:18
推 zava: ？？ 06/20 21:19
推 abyssa1: 好喔 拆掉隔套 大家來住膠囊 06/20 21:22
推 tfct: 6000當旅館住還蠻便宜的一晚才200 06/20 21:24
推 soqqcat: 應該只是有些短租需求吧 06/20 21:26
→ evolution999: 台北香港化，其他地方就算了吧 06/20 21:34
推 gy55662008: 下戽哥 這麼高尚住這種受不了吧 06/20 21:44
推 kevin190: 價格合理，可短租，還有專人定時清潔打掃 06/20 21:48
推 destinygirl: 像睡著棺材裡，真慘。 06/20 21:49
→ destinygirl: 為了擠入台北，住在這種環境，何必呢？ 06/20 21:51
推 tfct: 我有同理心啊 想到實習學生住這個不錯 06/20 21:52
→ tfct: 還不用壓金 不用看房東臉色 蠻好 06/20 21:53
→ CGDGAD: 又在認知作戰了，整天帶風向 06/20 21:56
推 CrabBro: 除了租屋免去很多水電等費用，其實還不錯 06/20 22:14
推 linx210145: 一堆臭鞋子 06/20 22:31
→ ciswww: 表示有人寧可住新的膠囊，不願住舊的雅房 06/20 22:36
推 Tattoo: 未來趨勢 06/20 22:42
→ ciswww: 然後，hostel在世界上本來就有月租的，有的有最長租期限制 06/20 22:42
→ IBIZA: 現在還叫太空艙、膠囊旅館就太遜了，應該叫co-living才潮 06/20 22:42
推 pauljet: 光看照片就有密閉空間恐懼症了 怎麼過的下去 06/20 22:55
→ pauljet: 有點誇張耶 06/20 22:56
→ countryair: 都可以有shared house了 co-living也很潮 06/20 23:11
推 n3688: 遇到旁邊床睡覺會打鼾,會生不如死 06/21 00:13
推 s26492755: 室內的味道會不會很可怕啊。不是每個人衛生習慣都很好 06/21 00:21
→ countryair: 青旅畢竟大家都短暫停留應該還好 但長租就是生活衛生 06/21 00:22
→ countryair: 習慣完全呈現 06/21 00:22
推 Karida: 在太空艙激戰 06/21 00:25
推 Dissipate: 有專人打掃應該是還好 06/21 00:37
推 gm3252: 房東很聰明啊，也不用替房客擔心什麼，他不喜歡台灣多得是 06/21 09:04
→ gm3252: 便宜的地方租。 06/21 09:04
推 mayko: 多半是租3-6個月,這種租期要租一般雅房也很難.實習生預算也 06/21 17:12
→ mayko: 不會太多...實習完找到正式就會轉一般的租屋市場了. 06/21 17:13
→ mayko: 就算沒辦法無縫轉正,應該也會先搬回家再慢慢找 06/21 17:13