轉發：
少年，你太年輕了。

你以為碼頭真的有那麼多外判商？
其實都是我一個人開的

不然我換個公司名给你看。

1 Asia Port Services (HK) Limited
亞洲港口聯運(香港)有限公司　(承運，貨櫃碼頭服務）

2 COSCO-HIT TERMINALS (HONG KONG) LIMITED
中遠－國際貨櫃碼頭(香港)有限公司　（禁制令第二原告，和黃佔5成股權，另為國企中遠太平洋子公司）

3 COUNTRY WIN DEVELOPMENT LIMITED
國運發展有限公司

4 FLOATA CONSOLIDATION LIMITED　　
富大集運有限公司　(見壹周page 28)

5 FLOATA HOLDINGS LIMITED(同上）

6 HIGHSCOPE INTERNATIONAL LIMITED
高域國際有限公司

7 HIT FINANCE LIMITED

8 HIT Holdings Limited
香港國際貨櫃碼頭控股有限公司

9 HIT Resources Limited

10 HIT TECHNICAL SERVICES LIMITED
運訊技術服務有限公司

11 HONG KONG CONTAINER TERMINAL OPERATORS ASSOCIATION LIMITED
香港貨櫃碼頭商會有限公司

12 HONGKONG INTERNATIONAL TERMINALS LIMITED
香港國際貨櫃碼頭有限公司

13 HUTCHISON PORTS YANTIAN LIMITED
和記黃埔鹽田港口投資有限公司

14 Hutchison Inland Container Depots (HK) Limited
和記內陸集裝箱倉儲(香港)有限公司

15 Hutchison Logistics (HK) Limited
和記物流(香港)有限公司

16 Hutchison Yantian Railway (HK) Limited
和記黃埔鹽田鐵路(香港)有限公司

17 KEEN SOURCE LIMITED
堅財有限公司

18 LEADING EDGE LOGISTIC & CARGO SERVICES LIMITED
利成富貨運有限公司

19 LEGEND CONTAINER LINE LIMITED
寶和航運有限公司

20 LEGO CONSOLIDATOR AND WAREHOUSE COMPANY LIMITED
利高集運倉庫有限公司　

21 LEGO SHIPPING COMPANY LIMITED
利高船務有限公司　　（船期，貨櫃租賃）

22 Leading Edge Logistics (HK) Limited
利成富物流(香港)有限公司　（海上，中港，本地貨運）

23 MANLEY HIGH INVESTMENTS LIMITED
萬利高投資有限公司 已告解散

24 MID-STREAM CONTAINER REPAIR AND SERVICING LIMITED
中流貨櫃維修及服務有限公司

25 MID-STREAM HOLDINGS (HK) LIMITED
中流控股(香港)有限公司（船運）

26 ONEPORT LIMITED
一路通有限公司 　（貨運物流）

27 PENINSULA INTERNATIONAL LIMITED
半島國際有限公司　（出口商）

28 PLENTY CENTRE LIMITED
集添有限公司　　　（出口商）

29 POLYCARE COMPANY LIMITED
保其有限公司　　　（出口商）　

30 POWER DAY LIMITED
沛日有限公司

31 RICHFAIR ENGINEERING LIMITED
富輝工程有限公司

32 SAKOMA (HK) LIMITED
香港成功碼頭有限公司（見壹周 page 28)

33 SENIOR WIN LIMITED
綽宏有限公司

34 SOUTHOCEAN RESOURCES LIMITED
南海資源有限公司

35 SUCCESS TERMINALS LIMITED

36 SupplyLINE Logistics Limited
寶線物流有限公司　　（中港台貨運）

37 TONSAN LIMITED
通升有限公司

38 TRANSHUB LIMITED
物流驛線有限公司　（中港兩地貨櫃交收）

39 TRANSPAYMENT LIMITED

40 TRANSPORTATION COMMUNITY NETWORK LIMITED

41 WAH FAI TRACTORS SERVICE COMPANY LIMITED
華輝箱運服務有限公司

「 好 想 畀 外 面 人 知 道 碼 頭 發 生 咩 事 囉 。 」 輝 仔 說 ﹕ 「 以 前 影 了 ， 無 咩 消 息 渠 道 可 以 傳 出 去 ， 記 者 、 所 有 人 都 唔 入 得 ， 基 本 上 就 係 一 個 封 閉 的 世 界 ， 好 似 集 中 營 咁 ， 死 了 都 無 人 知 。 好 多 橋 邊 工 人 都 係 搵 命 博 ， 我 放 貨 櫃 上 船 ， 個 櫃 底 座 有 時 會 脫 落 ， 砸 親 工 人 個 頭 ， 拳 頭 咁 大 實 心 鐵 喎 ， 我 一 隻 手 都 未 必 拎 得 起 。
8 號 碼 頭 那 邊 咪 試 過 ， 機 手 有 死 角 位 睇 唔 到 ， 落 個 貨 櫃 壓 死 一 個 清 潔 阿 姐 ， 無 人 知 ， 第 二 日 家 屬 打 電 話 去 公 司 問 ， 睇 返 錄 影 鏡 頭 先 知 佢 入 去 ， 逐 棟 翻 起 貨 櫃 ， 搵 到 都 血 肉 模 糊 ， 無 晒 人 形 。
又 有 一 次 個 機 手 唔 知 咩 事 跌 落 死 ， 家 屬 想 入 來 拜 祭 都 唔 得 。 我 親 眼 見 就 係 浮 屍 囉 ， 唔 知 邊 度 海 面 過 來 ， 出 面 都 唔 會 知 ， 其 他 塌 箱 呀 、 機 撞 車 頭 呀 ， 成 日 都 有 意 外 啦 ， 封 鎖 晒 消 息 ， 只 有 行 內 人 知 。 」
除 了 意 外 工 傷 ， 慢 性 傷 害 例 如 貨 船 噴 出 的 黑 煙 和 不 明 氣 體 、 灰 塵 微 粒 等 ， 污 染 嚴 重 ， 「 一 部 黑 色 電 話 擺 低 ， 15 分 鐘 就 變 成 灰 色 」 。 日 積 月 累 無 處 可 避 ， 不 少 工 人 患 上 肺 癌 ， 但 僱 主 自 然 不 會 承 認 跟 工 作 環 境 有 關 。

請ADD [碼 頭 的 辛 酸 ]
https://www.facebook.com/pages/%E7%A2%BC%E9%A0%AD%E7%9A%84%E8%BE%9B%E9%85%B8/448585381847234?ref=ts&fref=ts

林 茵 ﹕ 封 閉 的 國 度

【 明 報 專 訊 】 葵 涌 貨 櫃 碼 頭 的 名 字 ， 有 點 誤 導 ， 九 個 碼 頭 共 24 個 泊 位 ， 其 實 由 青 衣 到 葵 涌 、 荔 景 、 美 孚 ， 一 直 伸 延 至 荔 枝 角 和 昂 船 洲 ， 參 與 聲 援 的 大 學 生 Willis 說 ， 這 是 個 黑 暗 而 封 閉 的 國 度 ； 而 我 在 地 圖 上 ， 只 見 「 白 色 恐 怖 」 ， 無 論 怎 樣 將 電 子 地 圖 放 大 、 拖 曳 ， 都 是 一 片 空 白 。 長 久 以 來 ， 它 謝 絕 記 者 採 訪 ， 勞 工 事 故 可 以 封 鎖 消 息 ， 警 察 、 消 防 、 救 護 車 都 只 能 在 碼 頭 公 司 要 求 協 助 時 才 能 駛 進 。

因 一 場 工 潮 ， 在 群 眾 集 體 的 力 量 下 ， 我 首 次 越 過 高 架 繞 道 、 公 路 、 鐵 絲 網 、 更 亭 、 關 閘 ， 踏 入 這 片 堪 比 整 個 油 尖 旺 區 面 積 的 空 白 地 帶 。 進 去 ， 只 覺 一 切 都 好 闊 好 大 ， 道 路 望 不 見 盡 頭 ， 車 龍 也 是 ， 貨 櫃 疊 得 老 高 ， 而 排 列 規 整 ， 七 八 層 樓 高 的 塔 機 ， 各 種 說 不 出 名 堂 的 機 械 和 構 建 物 ， 人 在 這 裏 ， 很 小 。

小 得 坐 在 冷 氣 辦 公 樓 裏 的 ， 忘 記 了 工 地 上 有 人 。 他 們 只 看 見 船 期 、 進 度 、 業 績 、 盈 利 ， 他 們 告 訴 公 眾 ， 香 港 有 幾 千 萬 個 集 裝 箱 的 吞 吐 量 和 世 界 排 名 。 我 們 為 此 曾 經 自 豪 、 常 懷 焦 慮 ， 但 從 未 正 視 驅 動 這 種 繁 榮 背 後 的 人 。

薪 酬 以 外 還 有 尊 嚴

由 橋 邊 理 貨 及 船 上 裝 卸 員 率 先 發 起 、 再 由 機 手 接 力 的 罷 工 ， 昨 延 續 至 第 三 日 ， 工 友 輪 流 休 息 、 學 生 和 市 民 聲 援 ， 各 時 段 都 持 續 有 百 多 至 400 人 留 守 。 餐 風 露 宿 ， 時 而 狂 風 暴 雨 ， 但 有 過 反 國 教 公 民 廣 場 的 經 驗 ， 物 資 不 絕 送 來 ， 生 果 乾 糧 飲 品 基 本 不 缺 ， 然 而 乍 暖 還 寒 ， 墊 褥 被 枕 卻 見 緊 絀 。 工 友 對 於 年 輕 人 的 加 入 ， 七 分 不 解 ， 「 你 係 咪 來 做 project 呀 ？ 」 ， 但 十 二 分 歡 迎 ， 「 梗 係 開 心 啦 ， 當 你 坐 監 有 人 探 你 話 開 唔 開 心 ？ 」 、 「 我 仲 衰 過 坐 監 喎 ， 坐 監 都 有 得 食 飯 、 放 風 打 籃 球 呀 ！ 」 學 生 市 民 對 於 這 片 長 久 以 來 被 封 閉 的 地 域 和 工 友 的 故 事 極 度 好 奇 ， 工 友 也 是 積 鬱 已 久 ， 你 一 言 我 一 語 的 搶 說 ， 眾 人 打 成 一 片 。

近 日 見 諸 媒 體 的 加 薪 訴 求 ， 簡 略 言 之 ， 是 碼 頭 工 友 經 過 千 禧 年 前 後 金 融 風 暴 、 SARS 、 08 金 融 海 嘯 等 多 次 減 薪 ， 目 前 薪 酬 比 1997 年 不 升 反 跌 ， 飯 鐘 錢 和 津 貼 亦 被 削 去 ， 同 期 工 作 量 不 斷 增 加 、 工 時 增 長 ， 收 入 卻 完 全 與 社 會 上 的 高 通 脹 脫 節 。 然 而 薪 酬 以 外 ， 工 友 們 花 更 多 時 間 訴 說 的 ， 是 人 的 尊 嚴 和 基 本 權 利 ， 即 是 睡 覺 、 吃 飯 、 伸 展 手 腳 、 在 適 當 的 處 所 大 小 便 的 權 利 ， 是 陪 伴 家 人 的 時 間 ， 和 生 命 安 全 受 保 障 的 工 作 環 境 。

待 遇 之 連 年 倒 退 和 不 人 道 ， 與 1990 年 代 各 工 種 的 外 判 潮 密 切 相 關 。 香 港 國 際 貨 櫃 碼 頭 公 司 （ HIT ） 壓 縮 成 本 ， 加 上 判 頭 從 中 取 利 ， 橋 邊 理 貨 及 船 上 裝 卸 員 的 團 隊 ， 由 90 年 代 每 組 7 至 8 人 ， 減 至 目 前 的 4 人 ； 半 空 操 作 的 機 手 ， 由 90 年 代 3 人 操 作 兩 部 機 ， 可 以 輪 流 休 息 ， 每 天 工 作 8 至 10 小 時 ， 變 為 目 前 1 人 1 部 機 ， 連 續 無 休 工 作 12 小 時 。

喝 狗 咁 喝 當 我 係 咩 ？

人 手 縮 減 的 後 果 ， 是 工 友 必 須 不 停 工 作 。 部 分 工 種 有 15 分 鐘 用 膳 時 間 ， 已 算 幸 運 ， 困 在 半 空 吊 機 上 工 作 的 機 手 連 吃 飯 、 上 廁 所 的 時 間 都 被 剝 削 掉 。 「 無 得 落 去 ， 飯 盒 用 繩 吊 上 來 ， 中 途 跌 就 無 得 食 ； 兩 隻 手 機 ， 工 作 唔 停 咁 ， 扒 兩 啖 又 要 擺 低 。 所 以 好 多 工 人 好 似 我 咁 ， 係 『 無 飯 員 工 』 來 的 ， 我 十 幾 年 來 都 無 食 飯 ， 只 帶 幾 個 包 食 ， 因 為 一 拎 起 盒 飯 ， 控 制 塔 就 係 咁 催 你 ， 咁 樣 食 法 有 咩 意 思 呢 ？ 放 低 盒 飯 ， 你 上 去 就 知 道 ， 好 多 烏 蠅 ， 點 食 ？ 」 機 手 其 哥 提 起 控 制 塔 ， 工 友 更 群 情 洶 湧 ， 「 控 制 塔 的 是 HIT 直 屬 員 工 ， 佢 對 我 講 語 氣 係 非 常 之 差 ， 喝 狗 咁 喝 的 ！ 」 機 手 波 仔 說 。 工 友 無 時 間 落 機 上 廁 所 ， 唯 有 在 吊 機 上 處 理 大 小 便 ， 輝 仔 說 環 境 衛 生 惡 劣 ， 但 也 別 無 選 擇 ， 「 自 己 帶 濕 紙 巾 抹 手 囉 ， 公 司 從 來 無 人 清 潔 吊 機 」 。

「 我 屙 個 尿 ， 控 制 塔 就 即 刻 態 度 好 差 咁 嗌 你 ， 『 喂 師 傅 ， 做 咩 呀 ？ 壞 機 呀 ？ 』 我 唔 係 機 器 ， 係 人 ， 為 生 活 ， 有 時 係 要 低 頭 ， 但 人 有 尊 嚴 ， 我 唔 食 飯 ， 都 係 唔 想 同 烏 蠅 爭 食 ， 你 咁 樣 呼 呼 喝 喝 ， 當 我 係 咩 呢 ？ 之 前 仲 想 在 駕 駛 室 入 面 裝 CCTV ， 好 侵 犯 私 隱 ！ 鬧 得 犀 利 先 無 裝 咋 。 」 工 友 雞 頭 說 ﹕ 「 幾 年 前 有 外 判 經 理 同 直 屬 公 司 （ HIT ） 控 制 台 員 工 講 ， 『 你 唔 使 對 外 判 機 咁 客 氣 ， 喝 佢 得 啦 。 』 以 前 未 外 判 時 ， 做 機 手 係 高 級 過 佢 ， 我 考 個 牌 都 叫 專 業 呀 ， 你 只 不 過 係 一 個 文 職 。 你 同 我 都 係 打 工 ， 但 直 屬 員 工 就 覺 得 你 係 二 奶 仔 ， 『 我 係 管 理 你 外 判 工 』 。 」

碼 頭 公 司 的 各 種 不 成 文 規 定 亦 突 顯 階 級 分 明 ， 外 判 工 在 中 午 繁 忙 時 間 不 能 進 入 飯 堂 ， 惠 顧 只 有 九 折 ， 直 屬 員 工 的 價 錢 則 約 七 折 ； 新 機 留 給 少 數 直 屬 公 司 的 機 手 ， 分 給 外 判 工 的 吊 機 都 是 殘 舊 的 ， 「 張 左 邊 高 右 邊 低 ， 或 者 成 個 椅 背 甩 出 來 ， 咁 設 備 令 人 好 易 受 傷 」 。 入 行 20 年 ， 剛 弄 傷 腰 仍 參 與 罷 工 的 翁 生 說 ﹕ 「 日 日 俯 前 ， 連 續 十 幾 個 鐘 維 持 同 一 姿 勢 ， 腰 頸 都 變 晒 形 ， 軟 骨 蝕 晒 ， 郁 一 郁 就 整 親 喇 。 機 手 十 個 有 九 個 條 腰 都 有 問 題 ， 後 生 仔 都 一 樣 。 」

工 時 長 隨 時 on call 斷 六 親

機 手 通 常 持 續 開 工 12 至 16 小 時 ， 工 作 節 奏 極 度 緊 張 ； 橋 邊 理 貨 及 船 上 裝 卸 員 、 紮 結 員 的 苦 處 則 是 日 曬 雨 淋 ， 有 開 工 無 收 工 ， 正 常 是 連 續 開 工 24 小 時 ， 然 後 休 息 24 小 時 ， 再 返 24 小 時 ， 但 人 手 經 常 短 缺 ， 每 星 期 都 有 一 兩 次 要 連 返 48 小 時 ， 有 時 更 直 踩 72 至 96 小 時 ， 中 間 要 自 己 偷 一 兩 小 時 短 睡 ， 沒 有 正 式 休 息 時 段 ， 也 沒 有 休 息 室 ， 「 有 些 公 司 開 個 貨 櫃 畀 你 ， 都 鋪 張 蓆 地 上 就 喇 」 。 無 論 機 手 、 橋 邊 還 是 船 上 工 人 ， 上 班 時 間 都 極 不 穩 定 ， 往 往 原 定 放 工 前 數 小 時 才 通 知 要 加 班 、 或 前 一 晚 才 知 明 日 要 不 要 開 工 ， 「 你 話 唔 想 加 班 咩 ？ 佢 就 之 後 成 個 星 期 都 唔 派 工 作 畀 你 ， 等 你 手 停 口 停 ， 其 實 就 係 威 迫 你 做 。 」 理 貨 員 輝 哥 說 。

工 時 長 ， 又 隨 時 on call ， 令 工 友 失 去 享 受 家 庭 生 活 和 交 友 機 會 ， 機 手 阿 陳 和 黃 生 同 聲 說 ﹕ 「 有 得 同 家 人 見 面 、 打 個 招 呼 都 算 好 彩 喇 ， 有 些 同 事 陪 唔 到 屋 企 人 ， 兩 公 婆 之 間 有 爭 執 、 離 婚 都 大 把 。 入 行 一 年 之 後 ， 好 多 以 前 朋 友 都 失 去 聯 絡 ， 工 作 時 間 唔 就 ， 公 眾 假 期 、 農 曆 年 ， 因 為 直 屬 公 司 工 人 放 晒 假 ， 我 仲 特 別 辛 苦 ， 一 定 無 假 放 ， 咁 人 約 你 ， 你 推 得 幾 次 就 唔 再 約 啦 。 有 師 兄 入 行 成 十 年 ， 拖 都 無 時 間 拍 ， 我 結 到 婚 都 係 以 前 識 落 咋 。 」 失 去 親 戚 連 繫 和 朋 友 網 絡 ， 漸 與 外 界 脫 節 ， 碼 頭 工 友 們 想 轉 行 特 別 艱 難 。

工 作 外 判 打 散 工 人 防 結 集

外 判 制 對 總 公 司 來 說 可 以 鎖 定 成 本 ， 卻 把 工 人 置 於 極 不 穩 定 的 景 ， 從 工 作 、 生 活 的 各 方 面 將 工 人 切 割 成 孤 獨 的 個 體 ， 無 法 組 織 反 抗 力 量 。 「 以 前 碼 頭 內 運 車 係 HIT 直 屬 運 輸 部 ， 因 為 年 年 搞 罷 工 ， 佢 就 解 散 運 輸 部 外 判 出 去 ， 判 得 愈 多 公 司 就 互 相 制 衡 ， 一 間 罷 工 ， 隔 籬 公 司 做 埋 佢 份 。 」 機 手 輝 仔 說 ， 機 外 判 後 ， 由 三 人 兩 機 輪 休 ， 變 成 一 人 一 機 ， 大 家 每 日 只 能 獨 自 在 吊 機 內 默 默 工 作 ， 同 事 間 難 有 連 繫 ， 「 至 多 收 工 幾 個 人 一 齊 食 餐 飯 ， 我 入 行 7 年 ， 年 年 都 有 人 嘈 幾 時 加 人 工 ， 都 搞 唔 成 事 ， 因 為 公 司 一 收 到 風 有 人 諗 住 罷 工 ， 就 將 帶 頭 幾 個 炒 ， 製 造 白 色 恐 怖 ， 其 他 人 再 唔 敢 出 聲 。 家 科 技 發 達 就 話 可 以 facebook 群 組 聯 絡 ， 大 家 知 道 大 家 做 緊 咩 ， 容 易 聚 集 人 手 。 以 前 靠 打 電 話 ， 打 得 幾 多 個 人 ？ 」

fb 專 頁 打 破 困 局

輝 仔 說 的 是 近 日 熱 傳 的 「 碼 頭 的 辛 酸 」 facebook 專 頁 ， 不 止 工 友 ， 大 部 分 聲 援 的 學 生 市 民 亦 從 這 網 頁 得 知 第 一 手 、 且 是 工 友 自 發 報 道 的 碼 頭 消 息 。 有 份 發 起 這 個 專 頁 的 機 手 翁 生 說 ﹕ 「 機 手 以 前 從 未 罷 過 工 ， 我 係 好 聽 話 ， 每 日 準 時 上 機 ， 總 係 盡 力 做 好 我 應 該 做 事 。 但 呢 一 兩 年 ， HIT 不 停 咁 逼 我 做 ， 一 分 鐘 都 唔 畀 我 停 ， 好 多 工 友 受 傷 ， 我 忍 無 可 忍 ， 上 年 底 就 開 了 這 個 網 頁 。 碼 頭 方 面 知 道 我 習 慣 獨 立 做 ， 唔 似 橋 邊 工 人 咁 齊 心 ， 覺 得 我 唔 夠 膽 落 。 但 有 了 網 頁 ， 消 息 散 得 好 快 ， 大 家 怨 氣 谷 到 爆 ， 全 部 人 一 齊 掉 低 部 機 行 出 來 ， 我 做 廿 年 ， 咁 樣 環 境 係 只 此 一 次 ， 好 難 再 出 現 喇 ， 點 解 要 行 出 來 ？ 因 為 你 HIT 無 當 過 我 係 人 ， 唔 到 我 唔 出 手 。 」

消 息 封 鎖 意 外 頻 生 無 人 知

「 碼 頭 的 辛 酸 」 專 頁 雖 是 去 年 底 開 設 ， 但 不 時 有 更 早 期 拍 下 的 照 片 資 料 上 載 ， 揭 示 碼 頭 內 部 黑 幕 。 記 者 訪 問 期 間 ， 工 友 亦 常 拿 出 手 機 內 存 的 照 片 以 說 明 碼 頭 裏 不 足 為 外 人 道 的 情 ， 最 常 見 的 是 塌 貨 櫃 場 面 ， 既 然 常 見 ， 應 該 「 見 怪 不 怪 」 ， 為 何 人 人 都 拍 下 一 大 堆 ？ 「 覺 得 好 想 畀 外 面 人 知 道 碼 頭 發 生 咩 事 囉 。 」 輝 仔 說 ﹕ 「 以 前 影 了 ， 無 咩 消 息 渠 道 可 以 傳 出 去 ， 記 者 、 所 有 人 都 唔 入 得 ， 基 本 上 就 係 一 個 封 閉 的 世 界 ， 好 似 集 中 營 咁 ， 死 了 都 無 人 知 。 好 多 橋 邊 工 人 都 係 搵 命 博 ， 我 放 貨 櫃 上 船 ， 個 櫃 底 座 有 時 會 脫 落 ， 砸 親 工 人 個 頭 ， 拳 頭 咁 大 實 心 鐵 喎 ， 我 一 隻 手 都 未 必 拎 得 起 。 8 號 碼 頭 那 邊 咪 試 過 ， 機 手 有 死 角 位 睇 唔 到 ， 落 個 貨 櫃 壓 死 一 個 清 潔 阿 姐 ， 無 人 知 ， 第 二 日 家 屬 打 電 話 去 公 司 問 ， 睇 返 錄 影 鏡 頭 先 知 佢 入 去 ， 逐 棟 翻 起 貨 櫃 ， 搵 到 都 血 肉 模 糊 ， 無 晒 人 形 。 又 有 一 次 個 機 手 唔 知 咩 事 跌 落 死 ， 家 屬 想 入 來 拜 祭 都 唔 得 。 我 親 眼 見 就 係 浮 屍 囉 ， 唔 知 邊 度 海 面 過 來 ， 出 面 都 唔 會 知 ， 其 他 塌 箱 呀 、 機 撞 車 頭 呀 ， 成 日 都 有 意 外 啦 ， 封 鎖 晒 消 息 ， 只 有 行 內 人 知 。 」

除 了 意 外 工 傷 ， 慢 性 傷 害 例 如 貨 船 噴 出 的 黑 煙 和 不 明 氣 體 、 灰 塵 微 粒 等 ， 污 染 嚴 重 ， 「 一 部 黑 色 電 話 擺 低 ， 15 分 鐘 就 變 成 灰 色 」 。 日 積 月 累 無 處 可 避 ， 不 少 工 人 患 上 肺 癌 ， 但 僱 主 自 然 不 會 承 認 跟 工 作 環 境 有 關 。

「 如 果 真 係 有 總 公 司 講 到 待 遇 咁 好 ， 我 點 解 唔 返 屋 企 覺 ？ 如 果 工 人 搵 到 食 ， 何 苦 同 你 抓 爛 塊 臉 ？ 佢 （ HIT 董 事 總 經 理 嚴 磊 輝 ） 話 『 唔 關 我 事 ， 畀 錢 外 判 喇 喎 』 。 你 監 管 佢 、 你 搵 外 判 商 ， 點 會 唔 關 你 事 ？ 隻 船 上 少 兩 個 箱 、 開 慢 ， 關 唔 關 你 事 ？ 」 顯 而 易 見 ， 在 公 司 心 目 中 ， 貨 永 遠 比 人 重 要 。 每 次 八 號 風 球 ， 工 友 要 冒 風 雨 紮 緊 貨 櫃 ， 箱 不 能 塌 ， 人 卻 沒 有 任 何 保 護 措 施 。 無 論 「 李 氏 力 場 」 是 否 存 在 ， 碼 頭 不 能 停 ， 經 濟 巨 輪 24 小 時 運 轉 。

到 底 誰 沒 有 誰 不 行 ？

曾 經 無 數 次 夜 深 ， 筆 者 乘 巴 士 駛 經 三 號 幹 線 ， 碼 頭 近 在 咫 尺 ， 燈 火 通 明 ， 卻 沒 法 窺 見 裏 面 的 人 影 。 它 的 浩 大 遮 蔽 了 成 千 上 萬 的 勞 動 者 ， 當 它 長 年 累 月 運 作 順 暢 時 ， 企 業 便 遺 忘 了 工 人 和 工 具 的 差 別 ； 而 只 是 短 暫 的 罷 工 堵 路 ， 某 些 人 已 忙 不 迭 送 上 「 影 響 香 港 國 際 航 運 樞 紐 聲 譽 」 的 罪 名 。 我 只 能 說 ， 如 果 香 港 的 繁 榮 是 建 基 於 這 樣 的 勞 動 ， 而 我 們 默 許 ， 才 是 這 城 市 的 恥 辱 。 環 境 再 差 ， 工 友 言 談 間 甚 少 使 用 「 辛 苦 」 這 詞 彙 ， 他 們 說 的 是 「 要 奪 回 自 己 的 尊 嚴 」 ； 或 許 罷 工 是 最 徹 底 的 方 法 ， 證 明 到 底 誰 沒 有 誰 不 行 。 提 到 秋 後 算 帳 的 憂 慮 ， 曾 參 加 96 年 罷 工 的 老 工 友 顯 得 淡 定 ， 「 那 年 搞 唔 成 ， HIT 炒 晒 4 個 判 頭 ， 但 我 轉 個 頭 咪 又 返 去 新 判 頭 度 做 ， 呢 行 根 本 無 幾 多 人 肯 做 ， 亦 唔 係 人 人 識 做 ， 多 人 罷 工 就 針 對 唔 到 咁 多 個 」 。 也 有 些 工 友 想 得 豁 達 ， 「 大 家 都 豁 出 去 的 了 ， 自 己 享 受 唔 到 ， 都 希 望 日 後 接 住 做 有 好 環 境 。 反 正 行 到 呢 一 步 ， 已 經 無 得 返 轉 頭 」 。

文 林 茵

圖 余 俊 亮 / 盧 翊 銘

編 輯 馮 少 榮
http://news.mingpao.com/20130331/uzc1.htm

【先達再創奇蹟?!】- 第2074成交(堅 - 註冊) 極罕有先達廣場，持貨兩個月，賺錢17%成交! 二樓S55號舖。建築159呎，實用88呎。租約$4000，回報3.0%。

- 2020年9月29日以138萬買入 (此舖於1997年6月曾成交283萬)
- 2020年11月6日以161萬再賣出。

持貨不足兩個月升17%，賺23萬。

原業主是 Wong Siu Mui。新業主是 Wong Hoi Ying. 唔知有無親戚關係， 買家要再繳付物業印花稅1.5%，即$24150。唔明， 可能這個才是真正高手??

前排我先後同【壹週刊】/ 【蘋果日報】去先達走過一轉，作參考:

https://youtu.be/L63C9iUBu3A

https://youtu.be/1bb1tYPpbnY

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風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿

我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)

2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。

如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。

【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】

個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?

今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。

(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。

當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。

升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。

接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。

我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。

我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。

我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。

我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。

More info on www.bwfund.com

香港證監會持牌法團 BBL650

【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。

加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

#商舖基金 #買舖要買得PRO

今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬，收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號，車行，建築800呎，地舖成交1600萬。闊24呎，深30呎。

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馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:

發展商直接搵我，同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬，流料，無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉， 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價，就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通，negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?

我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin

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梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊，道理上是較值錢， 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍，按人流決定。

如果高山道26號舖成交了1600萬，2B舖(補習社)成交1250萬，這間舖感覺應值約1500至1600萬，即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯，I'm sorry 發展商?

【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬，今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展，高山道26號地下剛以1600萬元沽出，較估值高出46%，現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。

高山道26號地下，建築面積約800方呎，由新朗發展（實業）有限公司以1600萬元購入，呎價2萬元。據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。

「鷄記」麻雀館家族賺409倍

資料顯示，上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入，近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算，相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。

新朗發展（實業）有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權，故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購，今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下，現加碼購入高山道26號地下，故尚餘新柳街2A號地下未能收購。

新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入，惟物業估值僅為839萬元，較購入價低661萬元或44.1%，因此一直拒絕出售，並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。

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風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿

我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)

2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。

如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。

【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】

個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?

今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。

(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。

當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。

升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。

接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。

我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。

我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。

我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。

我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。

More info on www.bwfund.com

香港證監會持牌法團 BBL650

【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。

加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

#商舖基金 #買舖要買得PRO

剛成交 - 第2072成交(堅) 成交750萬，感覺5分。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖，現租客江仔記。

《閣樓都分四種》

肺炎第四波前成交，幾日前剛簽約。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖，現租客江仔記，地舖建築面積約180呎，入則閣約150呎。舖闊約9呎，深約16呎，地舖實用約160呎。租金約2萬，約3厘回報。成交750萬，買公司 (省7.3%稅)。

原業主於2017年5月5日以628萬買入。再對上一次成交是2012年5月11日以432.8萬成交。

要留意的是，如果你詳細睇此舖圖則，本身這間G舖是地舖連入則閣樓 (storage only)。 現在劏開了G1/G2/G3/G4/G5。

劏舖，地舖無問題，閣樓的話，跟足屋宇署圖則，此G5舖是沒有樓梯上去閣樓的。

換句話說， 如果要出牌做食肆，必須將樓上的入則閣全部封起來，沒有入口。 變相有閣 = 無閣， 這樣的入則閣樓最唔值錢。

唔想浪費樓上閣樓空間的話，唯有是在舖內「偷雞」起一條垂直的「貓梯」爬上閣樓，放雜物。(Note: 我不是教你犯規，只是和你分享坊間好多用家/炒家的做法?)

普遍來說，一間舖有入則閣樓，值多約一至三成價錢。自建閣則值多5-10%。

如果是入則閣，絕大部分商舖的閣樓都列明是storage用途， 不可以營商/坐人。 如果非 storage的話，更值多約1成錢。

Storage/ 非 storage 都好，入則閣樓有四類型:
(1) 最值錢是入則閣樓， 樓梯在舖前面上， 這樣的話，閣樓可以獨立及合法地分租給其他租戶增加收入。 樓下的牌照不受影響。此類型的舖值多約3成錢。

(2) 第二就是閣樓樓梯在舖內的中間， 方便繁忙時候「偷雞」樓上坐人。(Again, I'm only sharing what others are doing，我無心教你犯法!)

(3) 第三就是樓梯在舖後門， 因為出入比較困難，食肆的話又要經過廚房， 這裏通常變成真係 storage only.

(4) 最唔值錢的， 就好似這單成交的閣樓一樣， 有閣樓但沒有通道上樓上，要「偷雞」自己起一條「貓梯」才能爬上去放雜物。 這樣的閣樓最多值一成價錢。

此舖成交比較:
- G3舖，地舖實用161呎，2019年3月24日成交648萬，(前)幸福小食。

此舖位置比較靜，行多四間舖向東大街的話，馬上值多超過一倍。始終百貨百客，幾百萬貨仔在港島區冇貨。 OK 啦! 5分位。恭喜買家!

Note: 買舖/租舖，人哋偷雞，人哋嘅事。最緊要唔好矇查查畀人偷咗你隻雞 ?

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盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。

加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
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