房子要入手了嗎？
📸詳細地點及建案介紹 👉https://reinmiso.pixnet.net/blog/post/559791021

最近房地產是大家活躍話題，之前我其實也開始研究了解看房這件事，真的是不深入不知道看房有這麼多眉角，這次因為朋去看房，為了增加知識的我也跟著去，順便記錄介紹一下這次看 #太陽帝國 的建案分享給大家～

以下是我整理出來的優缺點

❤️優點：
#地點很好 真的沒話說，走路3分鐘到南勢角捷運、4分鐘至景平捷運、5分鐘到家樂福、興南夜市及傳統市場，開車10分鐘到好市多Costco、10分鐘上國道3號

#全棟耐震鋼骨結構 全棟使用雙S抗震高標(SC鋼骨、SN最高級耐震鋼骨)以及CFT柱內外灌漿最高10000磅，全棟建築使用144支BRB制震器

#公設根本飯店級 除了基本的大廳、健身房、交誼廳，竟然還有廚藝教室、兒童遊戲室、咖啡吧檯！這是飯店了吧？

#特選標配 SVAGO/櫻花SAKURA廚具、HANSGROHE衛浴、KOHLER面盆、超級馬桶

👹缺點：
因為太熱銷戶數有限，目前房子坪數介於23-33，較適合單身貴族或孩子不大的小家庭

太陽帝國 #茂德建設
預約專線：02-8668-7373
建案地點：新北市中和區景新街337號
棟戶：3棟，607戶住家
樓層：地下6層；地上36層
公設比：33%
建蔽率：50.45%

搞定廚房和中島的規劃圖面，接下來還有浴室要傷腦筋，因為這六間衛浴我不希望它們長得一模一樣，所以目前除了頂樓要用預鑄石材浴缸和全室馬桶確定用TOTO之外，龍頭、面盆、淋浴五金等...看了好多其他品牌之後，選擇也變多了！總之看太多不是好事😂 AXOR,ANTONIOLUPI,GROHE,HANSGROHE......以上品牌有沒有誰推薦？

🛁浴室和淋浴間設備大公開🚿

有朋友問起，我整理了一下我們重作浴室的設備品牌還有到現在的使用心得。
有些是我們決定的，例如我從一開始就想要Toto免治馬桶和獨立式浴缸，有些我們沒有特定偏好的我們就採用builder建議的品牌。

先從淋浴間開始，五金部分builder建議德國品牌Hansgrohe
我們兩間浴室都用它的水龍頭

🚿花灑型號
Hansgrohe Raindance S Overhead shower 240 1jet EcoSmart 9 l/min with shower arm
就是花灑，只有一種模式，主要是我家玫瑰花在用，他滿意就好

🚿手持蓮蓬頭
Hansgrohe Raindance Select S Hand shower 120 3jet （它有另一個型號是有EcoSmart，但兩者外觀一樣我分不出來我們家裝的是哪一種）
這個有三種模式可調，一般、強力跟按摩，小玫瑰很愛它的按摩模式，每次都一定要玩。

⏺開關
Hansgrohe ShowerSelect Thermostat for concealed installation for 2 functions
Builder很推薦這個開關說安裝維修都方便，我們對開關沒什麼意見。本來是覺得有點大顆，但是看一看也能接受就用了。

🚰洗手台龍頭
Hansgrohe Focus Single lever basin mixer 100

💠鏡櫃　Roper Rhodes Fever LED Illuminated Mirror Cabinet 515 x 700mm
我家玫瑰花要求鏡櫃要有插座、燈和除霧功能，大小又必須符合需求，最後他選了這個。
事後我們都覺得淋浴間雖然沒窗戶但根本就超亮，鏡櫃其實不需要另外有燈。

🚰洗手台　Duravit Happy D.2 Handrinse basin
Duravit是builder喜歡的衛浴設備品牌，淋浴間我家玫瑰花沒有特別要求就用builder建議的。重點在尺寸符合需求，這個洗手台因為深度比較淺，小玫瑰目前96cm已經可以不用小椅子就自己搆到水龍頭自己洗手了，算是意外的收穫。

🚽壁掛式馬桶
Duravit Starck 3 Toilet wall mounted Compact
這顆馬桶和浴室的Toto比起來高度較低，我自己感覺在進行「人生大事」時相對容易使力。但這是很好解決的問題，馬桶太高腳底下墊個東西就好啦！

🔥地熱的話兩間都是Devi，是電熱的，builder選的。

💸💸💸磁磚
我家玫瑰花堅持磁磚要用＂天然材質＂🙄，淋浴間的牆壁磁磚用的是Claybrook的Haven Mosaics Millpond（大理石馬賽克拼花），West Haven（灰色大理石），地板是Lakeland Rydall。原先是要用同款灰色大理石鋪地板，買回來才發現那不能用在wet room floor，再改成另外一款適用的。

🛀浴室
浴室主要是我在使用，東西都是我挑的
我們有去一些衛浴設備現場看，但是最後我所有東西都是網購也沒看過實品就買了

💎水晶燈
Marquis by Waterford, Annalee 8 Light Bathroom Chandelier
防水等級IP44，一開始我只挑了5個燈。builder說我空間夠高，鼓勵我挑大的，我加碼到8個燈，成果我很喜歡💕

🛁浴缸
Lusso stone Oval stone resin freestanding bath 1580
從一開始我就想要獨立式浴缸，但這浴缸重140公斤，出動了三個人才把它搞進浴室。實際使用對我來說有點大，可以重選的話我會選1500或1400的。

🚰洗手台
Abacus D-Style Wall-hung Vanity Unit
我很堅持洗手台要有下櫃收納，寬50公分的下櫃選擇不多。最後總算被我找到這款帶圓弧角度還可加購抽屜的洗手台。我們builder不是很喜歡這款，他說材質沒有很好，但我使用起來沒感覺有什麼問題。上方鏡櫃放個人用品，下方下櫃放浴室清潔用品，有足夠的收納浴室不會亂。

🚽馬桶
Toto GL 2.0 + MH close coupled
從一開始我就說我要免治馬桶請builder留電源，我們需要背靠牆並且是牆排的款式。Builder非常堅持浴室不能有插座（shaver除外），免治馬桶電線不是符合英國規範隱藏在馬桶裡的他不幫我裝。意思是我無法請他先裝馬桶跟插座我再另外買免治馬桶座來換。

我前一間房子買的時候改裝浴室我有裝免治馬桶，當時我有說服builder幫我裝，但他也不肯在浴室裝插座，最後是採用固定的開關形式並且遠離浴缸。我們這次的builder更有個性，不合規定的他就是不肯裝。最後我投降直接跟英國Toto經銷商買整組的，不想再節外生枝了。

有點可惜的是因為浴缸、洗手台和馬桶都是不同廠商，它們的白色沒有完全一致。但為了符合我的需求，這也沒有辦法。

💠鏡櫃
嵌入式鏡櫃是builder自己做的，材質是polywood，他也在櫃子裡留了插座。

🚿浴缸水龍頭
Hansgrohe Metris Bath spout
原先我想用那種很浮誇像瀑布的那種，builder說水壓不夠，就找了個中規中矩的。

⏺開關
Hansgrohe ShowerSelect Mixer for concealed installation for 1 function
只有開跟關和調溫，無法調整水流大小。原先我想說為什麼不能調流速？但實際用也真的沒在調，都是直接轉到最大。

🚰洗手台龍頭
Hansgrohe Metris Single lever basin mixer
跟浴缸的龍頭配成一組

🧱地板磁磚　Ca' Pietra Nordic Marble Honed Finish
浴室連蓮蓬頭都沒有，弄濕地板的機率比較低。就挑了我家玫瑰花堅持的大理石磁磚，花色則是我喜歡的。因為不預期會弄太濕，牆面我們選擇不貼磁磚。

其他
Liff limebeater
我們在水管的入水口有裝一個說能減低水垢的小裝置，builder建議的。每五年更換一次。

Adey MagnaClean Pro2 Magnetic Filter
這個是裝在熱水器管線上，作用是把暖氣系統當中的金屬屑去除。當然也是builder自己裝的，我根本不知道有這東西的存在。

#有特別想知道哪個品項的可以留言給我