#沒有手機網路的生活​
昨天特地請了特休去Apple維修中心修手機​
等待手機重置測試的時間​
到附近的貳樓去吃午餐​
發現貳樓的防疫措施做得很到位耶！​
除了實聯制、隔板以外～​
✅每桌還都有放一罐酒精讓大家噴噴手​
✅點餐是自己掃QRcode點餐​
✅付錢時只接受信用卡/電子支付，不收現金​
盡量把接觸降到最低​
這餐我也吃得很安心​
​
WFH期間，我也點過貳樓的外送​
((看這篇：https://bit.ly/3zhDA1V
不過真的還是在現場吃熱騰騰香噴噴最好吃啦😋😋😋​
#那個香橙丹麥吐司美味到好想再叫一份來吃​
​
目前搶劫旺財爸的i12mini來用​
#但是螢幕好小啊眼睛好吃力
(委屈旺財爸用我的低階智障機了)​
突然悲從中來~~~~​
手機壞掉、沒有網路​
真的是連掃QRcod、點餐、電子支付都沒辦法用​
等公車時沒有辦法查公車還有多久才來​
迷路時沒有辦法查google地圖​
沒有辦法收LINE訊息​
連打電話都找不到我​
現在的人真是一天都離不開網路了啊.........​
(10幾20年前沒有智慧型手機的日子真的回不去了......)​
​
PS.非常有感是因為前天手機壞掉​
我跑去遠傳要測我的SIM卡​
一進門店員就說：麻煩請掃實聯制喔！​
當下我呆住，跟店員說：可是我手機壞了收不到網路沒有訊號....​
真是尷尬～​
不過好在可以用手寫登記啦！​
​
PS.手機送修傳來壞消息​
Apple表示修不了​
只能看要不要付$13000換一台良機​
(良機保固90天)​
所以我現在面臨掙扎​
鳩竟！​
我要花13000換一台保固90天的i11良機​
還是乾脆多加12900直接買最新的i13：https://bit.ly/3lshtkh​
但是有1年完整保固呢?​
​
➡昨天在FB/IG都辦了投票​
結果大家都叫我買i13 🤣🤣🤣​
​
不過我已經想好了​
我今晚會先買紫色的iPad mini+Apple Pencil啦：https://bit.ly/3k9yeS3​
​
i13就等實機出了再比較看看好了​
沒有手機用的日子真的很阿雜啊!!!!!!

在庫克發表最新iPhone13的那個晚上​
我的iPhone11靜悄悄的壞了.............​
​
今天早上我的手機沒電、鬧鐘沒響​
一早聽到我老公的鬧鐘聲我才跳起來​
平常睡前雖然我的手機電量沒有充滿​
但也沒有消耗的那麼快到導致關機​
不過趕著出門也沒想那麼多​
一踏出家門才發現不對！​
奇怪我的手機怎麼不能上網？​
​
我發現我的手機找不到電信業者​
但是我明明才剛繳錢​
而且也不太可能是Sim卡壞掉​
因為我的手機有裝雙Sim卡​
其中一張是eSim​
照理來說無實體卡數位化的eSim應該要讀的到才對​
​
沒有網路不知道該怎麼辦​
一到公司馬上開始google找各種原因​
還都查好公司附近哪邊有維修站了​
不過最後我老公叫我不要亂給外面的維修站拆機​
因為外面一拆，原廠就不受理了​
保險起見還是回原廠修​
不過原廠授權的維修中心也不是馬上就可以修​
預約滿滿滿.....​
找到一間最快可以修的時間是明天下午​
看來我還要撐到明天下午先把手機送去​
然後再等等看是什麼原因​
接下來又是中秋節連假了​
不知道維修還要等多久？​
不知道什麼原因？​
不知道要噴掉多少錢？​
​
#難道這一切都是蘋果逼我換iPhone13的陰謀嗎​
​
Anyway，我這個靠網路維生的人!?​
沒有手機就像沒有手腳一樣​
平常通勤時間玩的蝦皮消消樂​
現在沒有網路不能玩了​
也不能追最新一集的韓劇​
只好乖乖的在車上閉目養神、看看車窗外的風景​
沒有網路，也沒有LINE可以聯絡老公​
沒有網路，宅配來我都收不到電話​
沒有網路，我這個路痴怎麼知道我現在在哪裡????​
​
#網路對我好重要​
#電話其實也蠻重要的​
​
早上打電話給老公抱怨3C壞掉這件事​
我那提著汽油救火的老公​
還說：我看了一下感覺可以買iPad mini耶～​
​
🤬PARDON?​
我手機壞了​
你跟我說iPad mini​
這不是提汽油救火不然是什麼意思~~~~🤬​
​
我煩躁了一個上午​
連午飯都吃不太下​
後來覺得這樣不行​
努力跳脫開來平靜了一下心靈​
認真地上Apple官網開始挑顏色(咦!?)​
突然覺得粉紅色好像蠻美的😍：https://bit.ly/3lshtkh​
可是我對我的11白還是有初戀感​
目前還難以捨棄​
​
然後順手看了一下新的iPad mini：https://bit.ly/3k9yeS3​
不看還好，一看覺得14900這個價格頗平價的​
(我是否已經被蘋果洗腦了!?)​
然後可以搭配藍芽鍵盤​
Apple Pencil還可以吸在邊框​
這個設計好像蠻不錯的耶～​
突然覺得可以買一台iPad mini​
然後把我的Wacom繪圖板賣掉了​
​
所以我剩下的疑問就是：​
我到底要買粉紅色的？還是要買薰衣草紫的？​
​
#峰迴路轉之手機壞了結果打算買iPadmini😅😅😅​
#選色障礙 #iPhone13 #iPadmini

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【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平

香港寸金尺土，普通打工仔窮一生薪水，才能買到一個劏房型單位，黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲，但細心留意會發現，總有一個死場（死寂商場）在附近，明明位處市中心交通方便，但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興（Edwin），和我們來一轉經典死場遊。

壽終正寢：佐敦廣場

「有些死場是瀕臨死亡邊緣，而這個（佐敦廣場）是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場，商場名字仍於大廈外清晰可見，但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」，卻查不到正確位置。

座落在人來人往的佐敦道，很難想像這樓高四層的商場，已烏燈黑火二十多年，是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道，街上人流很多，很旺場，但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價，最便宜的便是這座佐敦廣場。」

土地註冊處資料顯示，三樓九號舖位建築面積約70平方呎，原業主1993年以$69.7萬購入，持貨23年，2016年僅以$10萬易手，呎價僅$1,429，賬面勁蝕86%、約$60萬，堪稱全港最平的舖位。Edwin表示，香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售，然後不宣傳、不用任何方法吸引人流，夾硬做死一個場，令舖位貶值，然後再安排相關人士以低價收回舖位，「做這些事很沒道德，可說是乞兒兜裏拿飯吃，所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我，希望我可以把商場活化，我也會說我不要。」

佐敦廣場前身為伯爵酒樓，實用面積共約一萬平方呎。1992年，分拆成超過160個舖位出售，當年呎價逾萬，但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後，發現舖位皆為「縮水舖」，實用率只得三至五成，生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢，聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入，其他樓層已經被封閉。

「你簡直是商舖華佗！」當記者和Edwin在商場門外傾談之際，一把聲音突然從我們身旁傳過來，原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主，由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說：「開業的時候很多人入伙，但空置了這麼多年，聽說你令很多倒楣的商舖起死回生，我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙，我們就趁這個難得的機會，入去探秘。

2010年，有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓，就曾在2012至13年，短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館，2016年在一樓開了雀會，二樓開了私房菜，但全都在很短的時間內結束營業。

鄰近高鐵　於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢，還有餐具調味料，統統都沒有清走。Edwin說：「真的不知道發生甚麼事，該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵，佐敦道地舖價值以億元計算，這裏卻變成了一個廢墟。」

再上三樓，大窗戶透入自然光，雜物清空了，感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了，但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎，以這裏的黃金地段來計，一定能夠租出去，每一層我估計能以$15萬放租。」

但上到四樓，又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等，幸好是白天進來，入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區，人流地理位置俱佳，很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西，「甚麼靈異也好，樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧！加上買賣商舖與住屋不同，開舖頭做生意不需要過夜，所以就算是餐廳酒樓也好，就算有人死了也不會變成凶舖，凶宅很多，但沒有凶舖。」

由門口的告示板到散滿一地的文件，相信背後可能有很多訴訟問題業權問題，Edwin說：「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單，想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的，你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。

氣若游絲：先達廣場

「死場分幾種，其中一種是死亡中，好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎？看租值升跌便知一二。Edwin說：「上帝要你滅亡，必先令你瘋狂！租值有最高峯的時候，地下一間舖出租$5萬至$10萬，跌到現在的$1萬至$2萬，跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害，但最近急速下跌，最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問，職員都說最近有很多蝕讓，租務部職員說：「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」

吉舖處處　舖位變貨倉

先達廣場位於旺角亞皆老街83號，一共三層約3.9萬平方呎，前身是先施百貨，在1995年劏成350個舖位出售，面積由72至488平方呎，堪稱本港第一代經典劏場。職員說：「業主都很資深，沒有按揭、沒有壓力，在這個艱難時刻，就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出，租金只是3,000元，已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空，能夠渡過這個艱難的時期，現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金，甚至有人租來當貨倉。

商場內外吉舖處處，目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓，吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓，人流更為稀少，約半數店舖沒有開門。Edwin說：「越做越靜的情況下，就會出現三個情況：一，租來當貨倉；二，開成人用品店，成人用品店當然是開在較靜的地方。三，不需要太多人流的服務行業，例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水，所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖，都不能經營。Edwin補充：「沒有食肆、小食店，不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄，只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」

經營靠好業主　等炒風救場

我們來到維修電話老師傅黃維邦（Wilson）的店，他的店已屹立先達20多年，可說是見證着先達的興衰。Wilson說：「現在絕對是低潮，沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了，人們不像以往一有新型號手機便換機，「我有另一間舖回收二手機，我們收到的手機都是壞的，現在的手機不是壞了也不會放售。」

他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主，「當時樓下的店舖租金加幅一倍，甚至一倍半，但我這個業主都只是加了我一成租金，現在逆境下業主都願意減租，有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖，看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下，Wilson也沒有考慮要換舖慳租金，「沒有想過呢，平租的通常在角落的位置，沒有這個位置好。加上業主對我這樣好，做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少，對手機維修不算很大影響，「手機壞了一定會過來維修，人流多有時只是逛逛，不一定會買東西，手機維修穩穩定定，發達一定冇我份，夠交租餬口便沒有問題。」

Edwin認為，救活先達廣場的方法，只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身，互聯網格價太容易，引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子，有一些突破性的產品出現，整個炒風來臨，炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」

死過翻生：地皇廣場

位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場，是死場中的經典，其中二樓238號舖位，2012年底以約$400萬買入，2017年以$30萬轉售，勁蝕$370萬。Edwin說：「所有商舖來說，最蝕入肉的可說是這個，簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%，眼光要很『準』，因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」

2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場，2013年拆成200多個舖位出售，舖位面積由50至174平方呎，套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦，發現商場設計與售樓書不同，實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱，將會有行人天橋接駁至地皇廣場，但不單止沒有天橋，商場電梯更經常因故障停用。

Edwin說：「死場的特性是，易入難出，有一些是自動電梯進入商場，但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場，便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達，人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性，進出不便和業權分散。

聯合業主翻身　出租率達100%

業主之一的王榮梅（Olive）當年以$400萬買入了一劏舖，「收舖時，簡直是晴天霹靂！當時是買樓花沒有實物可看，實物與我們想像中有很大出入。面積很小，還是天價，一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」

她曾嘗試放售或出租，都不能得到好價錢，更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商，在2016年成立地皇之光管理有限公司，團結場內近百名業主聯合招租。她說：「回想起也覺得淒涼，曾經試過有一位業主，說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間，於是我便在地鐵車廂內走來走去，進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作，「講難聽一點，衰到不能再衰了，不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司，但店主進駐後幾個月便退租。她說：「零售根本冇得做，因為趨向網購，我們就想不如做不能網購的飲食，於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃，更幫手大力宣傳，成功把當時的出租率推上到100%。

雖然走入地皇商場，仍不能以人流旺盛去形容，但不見有貨倉舖和空置舖，Edwin說：「這裏不算死，縱使有舖拉了閘，但是都有租客的。」美食廣場已因完約在２月結業，要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租，現在一樓已成了夾公仔機舖，雖然疫情下不能正常營業，但總算是正確方向。Edwin說：「一個好的商場，最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場，人們很自然便會在上二樓三樓逛街，商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯，能吸引外來人。租金很便宜，2,000到3,000元已包冷氣費管理費等，租來創業其實都不錯。」

記者：鄭汝翹
攝影：張志孟、許先煜

Sony 在 2 月 25 日的世界通訊大會，發表了 2019 上半年的四款新機，包含旗艦定位的 Xperia 1，主打 21：9 比例的 CinemaWide 螢幕，以及首度採用三主鏡頭設計。其他則有兩款中階機 Xperia 10、10 Plus，配有 21：9 寬螢幕、雙主鏡頭設計，另外還有一款規格較低的入門機 Xperia L3。

【影片更新】
09:26 - 經過官方確認後，Xperia 1 確定具備 10 倍數位變焦能力。
14:33 - Xperia 1 (6GB/128GB) 建議售價為 NT$ 30,990。

【影片指引】
00:37 – 手機外觀、感應器、顏色
04:16 – 螢幕顯示
06:53 – 主相機
11:03 – 前相機、音訊
12:09 – 硬體、系統、通訊…
14:33 – 售價、總結

【價格資訊】
►Xperia 1：6GB+128GB (黑/白/灰/紫)、NT$ 30,990。
►Xperia 10：4GB+64GB (黑/銀/軍藍/粉)、NT$ 9,990。
►Xperia 10 Plus：6GB+64GB (黑/銀/軍藍/金)、NT$ 11,990。
►Xperia L3：3GB+32GB (黑/銀/金)、NT$ 5,990。

【Xperia 1 活動】
►預購活動：2019/05/17～05/26
到實體店面預購者，包含 Sony Mobile行動通訊專賣店、Sony Store (Sony直營店)、神腦國際指定11間Sony Mobile店中店，可獲得 3,000元配件購物金，以及一整年手機螢幕意外損失補償(螢幕維修價值最高7,000元)。網路電商方面，則包含Xperia官方線上旗艦店、Sony台灣官方購物網站，及PChome購物、Yahoo奇摩購物中心，預購者可獲得 3,000 元配件購物金，以及 1,000 元折價券(限下次使用)。

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活動期間至Sony Mobile行動通訊專賣店、Sony Store (Sony直營店)、神腦國際指定11間Sony Mobile店中店、一般經銷通路、Xperia官方線上旗艦店以及具備Sony Mobile網路授權標章之指定電商，購買全新Xperia 1手機，並於活動時間內完成開通程序且上網完成登錄資料，即可獲得Sony原廠10,000mAh行動電源(市價$1,690)，數量有限送完為止。此外，Sony Mobile 行動通訊專賣店、Sony Store (Sony直營店)和神腦國際指定11間Sony Mobile店中店更加贈一年手機螢幕意外損失補償(螢幕維修價值最高7000元)，至Xperia線上旗艦店購買，則加贈500元折價券！

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Xperia 1台灣販售4G+4G雙卡雙待版，內建6G RAM/128G ROM，盒內附透明保護套，搭配PD充電器UCH32，參考建議售價為NTD$30,990元。並預計將於6月10日展開與中華電信、台灣大哥大、遠傳電信攜手推出優惠資費方案，詳細資訊將於方案開始前另行發布，敬請期待。

►更多資訊：http://bit.ly/2H4GvSr


【影片聲明】
業配：無
感謝：看影片的每一個朋友
來源：Sony、Samsung、Apple、Qualcomm、Google、NFC…
製作：小翔 XIANG

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