【@businessfocus.io】一文睇清英國各大城市買樓入場費,利物浦平均12萬英鎊就買到!
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港版國安法於6月29日晚上11點刊憲後即時正式生效,英國首相約翰遜(Boris Johnson)7月1日在國會表示,「港版國安法」違反《中英聯合聲明》,英方將向合資格申請英國國民海外護照(BNO)...
【@businessfocus.io】一文睇清英國各大城市買樓入場費,利物浦平均12萬英鎊就買到!
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港版國安法於6月29日晚上11點刊憲後即時正式生效,英國首相約翰遜(Boris Johnson)7月1日在國會表示,「港版國安法」違反《中英聯合聲明》,英方將向合資格申請英國國民海外護照(BNO)的香港人及其家屬,提供申請成為英國公民的途徑。英方會向BNO持有人提供5年的居留許可(leave to remain),可以工作或讀書,5年後他們可以申請定居身份(settled status),然後再在額外12個月後可申請成為公民,沒有名額限制。據了解,目前約有35萬名持有效BNO的香港居民,另外有約260萬人士符合申請資格。如果想續領BNO,讀者可以參考這篇:https://businessfocus.io/article/138313/。
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可買永久業權,稅率同當地人睇齊!
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若果讀者要移民去英國,相信首先要解決居住問題,即使讀者不打算即時移民到英國,又或者沒有BNO,香港人仍可以選擇把資產轉移至英國,其中一個方法是買英國樓。目前,外國人在英國買樓,不但可以自由選擇買一手或是二手樓,更可以選擇買Freehold(永久業權)的樓,不用像香港般擔心「2047地契」問題。
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平均樓價20幾萬英鎊,利物浦更平!
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根據英國政府5月20日公布的數據,2020年3月份,全英國平均樓價為23.19萬英鎊,單計英格蘭,3月平均樓價為24.83萬英鎊,倫敦地區平均樓價為48.58萬英鎊。而根據Zoopla市場數據,2020年5月份,20大城市平均樓價為25.46萬英鎊,當中最平是Glasgow(蘇格蘭格拉斯哥),平均樓價為11.9萬英鎊;而港人較熟悉的城市當中,利物浦平均樓價最平,僅12.2萬英鎊;倫敦平均樓價為47.8萬英鎊,伯明翰是16.8萬英鎊,愛丁堡23.3萬英鎊,李斯特城18.4萬英鎊,曼徹斯特17.4萬英鎊,紐卡素是12.7萬英鎊。
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上述各大城市當中,BusinessFocus今次將會重點介紹倫敦、曼徹斯特、伯明翰,以及最新英超冠軍球隊利物浦所在的利物浦!
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倫敦:無可取代的金融中心
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倫敦是英國及國際金融中心,各國巨企均在當地成立總部及辦事處,當地樓價自2009年至今升幅約7成,增長速度全英國最快,雖然自2016年脫歐公投開始當地樓價有所放緩,但上述Zoopla數據顯示,今年5月倫敦樓價已按年上升1.7%,去年同期則按年跌1.3%,反映達成脫歐協議後,倫敦樓價再次回升。
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曼徹斯特:吸引年輕專業人士
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除倫敦以外,曼徹斯特是近年最受地產投資者歡迎的英國城市,由於部分金融企業的基地亦逐漸由倫敦轉移到曼徹斯特,因此當地能夠吸引年輕專業人士,根據LendInvest Buy-to-Let Index數據,曼徹斯特過去十年都是英國最高租金回報及資本增長的城市。
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利物浦:將進行大型城市重建
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有睇開英超的讀者都知道,利物浦球隊等了30年,終於贏得英格蘭足球超級聯賽冠軍!事實上,當地將斥資約140億英鎊進行城市重建,因此除了買波買利物浦贏會得到應得的回報之外,可能買利物浦的樓亦有可觀回報,根據上述Zoopla數據,目前利物浦的平均樓價在英格蘭大城市中數最平水平,而根據仲量聯行預測,2019-2022年利物浦樓價料會上升逾一成,同期租金升幅料達16%。
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當然,無論是在香港買樓或是在英國買樓,都是銀碼較大的長線投資,因此投資者入手英國樓之前最好還是先親身到目標城市視察,並且選擇有信譽的發展商或仲介代理。
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此外,值得留意的是,目前外國人在英國買樓,只需繳付與當地居民相同的稅率,但是由2021年4月1日開始,任何非本地居民買家購買英國樓,都需要再額外支付2%的稅項,至於BNO持有人會否有特別安排,則有待英國當局公布,稅率方面,讀者可以參考 :英國政府的印花稅計算機(https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro);而其他買樓必要開支,則可以參考這篇:https://businessfocus.io/article/139023/。
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Text by BusinessFocus Editorial
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#BNO英國買樓
glasgow香港人 在 英國的另類日常 Facebook 的最佳解答
早幾日都為大家介紹過Bedford的蔬果市集.
剛剛見到在英港人Canary拍片介紹她家附近的市集~
拍得唔錯ar!
Link:
https://youtu.be/JFu8ha4jdoA
可以睇下倫敦以外的英倫小鎮生活~
很多朋友會擔心融入英國生活會否很困難,從片段中大家就會看到只要你願意主動和locals傾下計,大家的態度都是非常友善的!
檔主仲表示非常支持香港人,檔員又識幾句廣東話tim~
(雖然頭一句講左普通話「你好」, 但之後都轉返廣東話的「你好」, 仲識「多謝」同「再見」) ~
而最近我在整理緊一篇回顧我和Y先生在英國租屋搵屋的經歷,到底我地係點樣由Glasgow來到London, 再由London去到Bedord呢?
英國咁大,要揀係邊到落腳、生活和工作真的不容易,希望我們的經歷可以給大家少少啟發吧~
如果有其他想知的事,也歡迎留言/inbox我哦~
glasgow香港人 在 《海琪的天空》 陳海琪 Facebook 的精選貼文
香港有班囂張無能的惡毒庸官,香港人太可悲了
【#全城關注】武漢肺炎的大陸確診個案增長有多快?平均每天增加47%
武漢肺炎在過去一週形勢急速惡化。大家除了關注香港確診數目上升和特區政府反應外,也不妨留意中國大陸的確診數字:
11/1/2020:41人
16/1/2020:45人
17/1/2020:62人
18/1/2020:121人
19/1/2020:199人
20/1/2020:291人
21/1/2020:440人
22/1/2020:571人
23/1/2020:830人
24/1/2020:1287人
25/1/2020:1975人
國家主席習近平曾在1月20日曾對肺炎疫情作出重要指示,指要「堅決遏制疫情蔓延勢頭」,之後武漢以外地區的確診數據急增。坊間普遍認為當日之後的數據更加可靠,如果以當日(20日)至今天的數據計算平均增幅,數字會是驚人的47%,而且這個增幅趨勢在近幾天都沒有減緩跡象。
這意味著什麼?如果未來仍維持同等增幅,意味九日之後就有近6萬人感染。
另外,昨日(25日)有英美學者共同發表研究,指中國當局偵測到的病者數字,估計只及真實的5.1%,若防疫措施不變,在報告發表的10日後(2月4日),武漢患者將升破25萬人大關。
研究論文由英國Lancaster University、格拉斯哥Medical Research Council-University of Glasgow Centre for Virus Research,及美國佛羅里達大學等學者共同發表。學者指,新型冠狀病毒的傳播系數為 1 比 3.6 至 4,即比沙士 1 比 3 的情況更嚴重,強調須控制 72% 至 75% 感染個案,才可阻止感染數字繼續增加。
論文警告,若控制措施不變,估計肺炎將會在全國各城市爆發,國際間的病例亦會上升。撰寫報告的專家推算,至下月4日,即10日後,單是武漢的感染人數便會衝破25萬。武漢人口為1,100萬,即是預計每100人就有超過2人受感染。而大城市如上海、北京及廣州亦會相繼「淪陷」,其中上海估計感染人數超過900人,北京786人。專家進一步預測,屆時鄰近中國的多個國家及地區,包括香港、台灣、日本、韓國、泰國,都會因為航空交通而承受最大的輸入疫症風險。
助長疫情的原因之一,是本月中旬開始的全國春運。雖然中國政府已在武漢實施封城,但論文認為,中斷往返武漢的交通並不能有效制止疫情;即使99%武漢對外交通被堵,感染個案估計也只會比預測減少24.9%。
#武漢肺炎
#戴口罩
#勤洗手
#噴消毒液
數據來源:中國衛生應急辦公室
製圖:Business Digest
網站文章:https://businessdigest.io/post/1860/
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glasgow香港人 在 Goodbye HK, Hello UK Facebook 的最佳貼文
星期日,倫敦有香港人遊行,不過反而想講北好多嘅蘇格蘭Glasgow,有一小撮「暴徒」支持香港運動。
#堅持
#StandWithHongKong
Photo Source:HK Demonstrations In UK Twitter
原Tweet:
https://twitter.com/HK_Connect_…/status/1219174732500815873…