【#海外物業投資熱話】近年不少香港人都因潛在回報高而開始投資海外物業，而投資英國樓盤更是香港人熱門心水之一。英國置業網站Zoopla的資料顯示，曼徹斯特的樓價升幅和租金回報均跑贏倫敦。曼徹斯特現時平均樓價升幅在6.3%，而倫敦的平均樓價升幅在2.8%； 租金回報方面，曼徹斯特現時租金回報平均有5.2%，而倫敦的租金回報平均只有3.89%，升勢相信隨着英國財相早前宣布延長印花稅優惠將會持續一段時間。

曼徹斯特受惠於2014年英國政府公佈的北部振興計劃，英國政府投放超過500億英鎊興建高鐵網和擴建曼城機場，未來陸路和航空交通能力將大大鞏固和提升，於海外物業投資角度而言存有一定優勢。

作為英國其中一個主要城市，曼城亦吸引大量留學生和高技術專才停留當地就業升學，帶動商業需求和就業機會上升，刺激當地住屋需求。現時當地市中心正進行全曼城最大型市區重建計劃 (NOMA)，利安環球物業推出位於NOMA核心區域中的Victoria Riverside河畔住宅項目，由遠東發展和曼城市政府共同興建，整個計劃以10億英鎊打造新一代市中心Northern Gateway。項目落成後，其樓價升值潛力和租金回報將吸引全球投資者注視。現時聯絡利安，更可享VIP客戶優先認購權和£2000傢俬禮券！ (優惠送完即止。)

項目資料：
- 起步價由£250,000起
- 開則涵蓋1至3房公寓
- 位處曼城市中心河畔位置，鄰近商業零售核心區和旅遊區
- 步行10分鐘到Victoria鐵路站，為全英其中一重要鐵路交通樞紐
- 設有私人會所、健身室和園景花園
全港首發，立即登記展銷會： http://bit.ly/3taEieH

【曼城全新河畔物業展銷會】
日期：3月19日(星期五)
時間：上午11時至下午7時
地點：銅鑼灣禮頓中心13樓1307至1309室

日期：3月20及21日(星期六及日)
時間：上午11時至下午7時
地點：中環干諾道中5號香港文華東方酒店2樓Edinburgh Room
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模擬圖片僅供參考。 *須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料，需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售或出租者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。以上物業為純住宅項目，並非集體投資計劃。所介紹以及其他物業資料由本公司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。所載資料僅供參考，另外租金回報由物業管理商提供並代出租單位，買家均可自用和自行放租。

香港大學．高級職員宿舍（沒有評級）

之前主教山配水庫事件得到社會關注，政府停止拆卸工程並確定將其保育。其實一處歷史建築的壽命與該地段發展壓力有很大關係，一些地方如果並非私人物業， 保留的時間也長一些。

香港大學於1910年成立，校園內保留了不少歷史建築。當中帶有殖民地色彩的新古典主義建築，柱式搭配紅磚外牆別具書卷氣息。但大家未必有留意到校園內有一幢前高級職員宿舍，她代表的正是較少受人注意的戰後初期現代主義建築。

前高級職員宿舍建於1952年，樓高四層，仍屬於依山而建，發展與天然環境趨於平衡的規模，屹立至今接近70年。平面呈T字型，主翼正面朝北，可飽覽維港西部以至昂船洲一帶的海景，屬於高級職員住宅；而副翼則指向山邊，是服務職員的僕役居所。T字型的建築物留下了左右兩塊空地，左邊種了一棵標誌性的木棉樹。

簡潔方正的外型正是現代主義建築的特點。宿舍每層的正面及側面勻建有懸出的大小露台，屋頂亦懸出水泥樓板，可以遮擋雨水及陽光和突出線條美。而地面空間則留空給行人及車輛使用。外牆的立體方格圖案也很吸引，方格由水泥百葉片構成，有通風及遮雨用途。

現代主義建築雖然主張減少裝飾，但選料亦不會馬虎，而且有些物料及細部於現今的建築亦趨少見。例如地面層以麻石鋪砌牆身及地面，增加厚重感。建築物亦採用不少木製及鐵製構件，現今建築物不會再於外牆使用木構件，窗門亦早已用輕身鋁料代替。

有氣派的宿舍

詳細看她的平面圖，T字型平面圖中間為電梯大堂及走火梯，每層只分為兩伙。每伙分開了主人起居區域和僕役區域：主人經電梯大堂出入， 首先進入玄關位置，客人來訪，可使用和會客的書房和客廁，不需進入私人地方。往內進是偌大的客廳及飯廳、向海一面有超過五米寬的落地大玻璃趟摺門，外邊是一個足以架設兩枱燒烤爐也不覺擠擁的海景大露台，向山一面也有露台，增加室內對流空氣。客飯廳再進入便是睡房、主人房及雜物房（分為dry room/box/linen）。

僕役區域主要是廚房及洗衣房，與主人惟一的聯繫就是廚房和洗衣房（相信當時仍未使用洗衣機呢），僕役可於牆上的送餐口傳菜到飯廳。僕役也有獨立的睡房、廁所、廚房及「露台」，副翼未端設後樓梯給僕役上落。

方格水泥片外牆正是「露台」的外牆，可通風掠乾衣服和僕人煮食用。似乎僕人的窗口都需要被遮醜。但根據現行的建築物條例，這裡的室內位置根本不能算是露台，這個「露台」只能算是歷史的遺物。

初代建築師

翻查資料，原來這幢平實的建築物正是香港大學建築學系創系教授Raymond Gordon Brown所設計。 布朗教授於1950年獲委任為department head，帶領第一批本港出產的建築學生，包括1955年畢業的王澤生建築師及伍振民建築師（先後創立現稱Wong & Ouyang 及 DLN 的建築師樓，於此不贅）。 布朗教授工作直到1957年換任。

無獨有偶，未來高級職員宿舍重建項目正是由 Wong & Ouyang 擔任建築師及工程總顧問。

(Professor R. Gordon Brown 曾擔任英國Architectural Association principal 及University of Edinburgh 建築系主任。五十年代香港人口急速增長，布朗教授建設了一些著名建築，包括中環大會堂的早期設計，及華仁書院等。 而布朗教授孕育出來的第一批本地建築師，也對香港作出不少貢獻。）

高級職員宿舍大部份室內地方早已改裝成學系的研究中心/辦公室，現時亦是建築工人的辦公室，於未來數年將會重建成科技及工程實驗室大樓。根據香港大學網站，該發展項目規模 宏大， 新建築物將跨過大學道，一端座落在高級職員宿舍原址，另一端座落在登上龍虎山的熱門行山徑的山彼上。相信宿舍旁木綿樹的恬靜風景也不能長期延續下去了。

【國際連動 聲援十二港人】

今天是十二名港人被送中第60日，全球三十個城市在這個週末將有不同活動，以聲援十二港人。

最後，呼籲大家留意12港人關注組，今個星期日晚上八時出席網上集會，與家屬同行，毋忘十二手足。

[Global Solidarity Campaign]

23rd October marks the 60th day that the 12 Hongkongers have been sent to China. Various Campaigns will be held globally in different cities to support the 12 Hongkongers and demand the Authorities for their early release.

23/10
達蘭薩拉(印度) Dharamshala, India
Students for a Free Tibet - India
11:00: https://fb.me/e/1OOIUFXP9

三藩市(美國) San Francisco, US
Hong Kongers in San Francisco Bay Area
09:00 PDT: https://fb.me/e/4GvgvnnqY
San Francisco Hong Kongers bot - 三藩市香港人公海bot
19:30 PDT: https://fb.me/e/2SQyMKuXt

愛丁堡(蘇格蘭) Edinburgh, Scotland
Democracy for Hong Kong in Scotland
14:00: https://fb.me/e/3h8UwDN3h

哥德堡(瑞典) Gothenburg, Sweden
16:30 CET

24/10
紐約(美國) New York, US
NY4HK - New Yorkers Supporting Hong Kong FreeKazakhs Students for a Free Tibet Keep Taiwan Free Lion Rock Café
15:00 EDT: https://fb.me/e/318qlzlbU

波士頓(美國) Boston, US
波士頓香港人權組織 Hong Kong Social Action Movements in Boston Frances Hui 許穎婷
14:00 EDT: https://fb.me/e/4qFET2Ljx

西雅圖(美國) Seattle, US
Lamp Of Liberty Hong Kong Democracy & Human Rights Association at UW Seattle Hong Kong Students Alliance 西雅圖香港學生聯盟
14:00 PDT: https://fb.me/e/3L3YfyxfV

聖地牙哥(美國) San Diego, US
15:00 PDT: https://fb.me/e/6Zwy9WFVa

華盛頓(美國) Washington DC, US
DC4HK - Washingtonians Supporting Hong Kong
14:00 EDT: https://fb.me/e/3v4LqZ4sQ

洛杉磯(美國) Los Angeles, US
洛杉磯香港論壇 Hong Kong Forum, Los Angeles - Public
13:30 PDT: https://fb.me/e/3G4LPWqZ5

溫哥華(加拿大) Vancouver, Canada
思政學陣 VHKPoActs
15:30 PDT: https://fb.me/e/4rljtGM85

多倫多(加拿大) Toronto, Canada
Canada-Hong Kong Link
14:00 EDT: https://fb.me/e/3N3CRmap0

哈里法斯(加拿大) Halifax, Canada
Halifax-Hong Kong Link
16:00 AST: https://fb.me/e/3fboSqbQ4

倫敦(英國) London, UK
Fight for Freedom. Stand with Hong Kong. Democracy for Hong Kong - D4HK
14:00: https://fb.me/e/4Y7Cv1Por

曼徹斯特(英國) Manchester, UK
Manchester supports Hong Kong 曼徹斯特撐香港
13:00: https://fb.me/e/1E2WFFJ4d

錫菲(英國) Sheffield, UK
Sheffield stands with Hong Kong
13:00: https://fb.me/e/1gdpF9ieY

海牙(荷蘭) The Hague, Netherlands
Netherlands for Hong Kong
14:30: https://fb.me/e/4Mm2JV4nl

斯德哥爾摩(瑞典) Stockholm, Sweden
Befria Hongkong - Liberate Hong Kong
12:30: https://fb.me/e/1L1pu20Tw

亞德萊德(澳洲) Adelaide, Australia
Adelaide - Stand with Hong Kong
14:00: https://fb.me/e/1AdrQMEVt

首爾(韓國) Seoul, South Korea
다이얼로그 차이나 한국대표부 Dialogue China_Korea
14:00: https://www.facebook.com/102745644456264/posts/405756837488475

25/10
台北(台灣) Taipei, Taiwan
香港邊城青年 Hong Kong Outlanders 台灣人權促進會 Taiwan Association for Human Rights 經濟民主連合 永社 Taiwan Forever Association 台灣公民陣線 公投護台灣聯盟 民間司法改革基金會
14:00: https://fb.me/e/cJsEiGcvG

31/10
基督城(紐西蘭) Christchurch, New Zealand
Yellow Power NZ
11:00: https://fb.me/e/3Rl5anzW6

其他快閃或聲援行動地區 Other Cities Joining the Campaign
芝加哥(美國) Chicago, US
紐賓士域(美國) New Brunswick, US
芝加哥(美國) Chicago, US
渥太華(加拿大) Ottawa, Canada
滿地可(加拿大) Montreal, Canada
溫尼伯(加拿大) Winnipeg, Canada
卡加利(加拿大) Calgary, Canada
愛民頓(加拿大) Edmonton, Canada
利載拿(加拿大) Regina, Canada
悉尼(澳洲) Sydney, Australia
墨爾本(澳洲) Melbourne, Australia
布里斯本(澳洲) Brisbane, Australia
柏林(德國) Berlin, Germany
奧斯陸(挪威) Oslo, Norway
日內瓦(瑞士) Geneva, Switzerland
東京(日本) Tokyo, Japan

*參加者請留意當地防疫政策
*Participants please notice the local policies about the COVID-19

#save12hkyouths
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