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在 consulting中文產品中有30篇Facebook貼文，粉絲數超過12萬的網紅彭博商業周刊 / 中文版，也在其Facebook貼文中提到， 【樓價高企】美國樓市會再度泡沫化嗎？ 現今美國樓市正打得火熱，感覺很像2006年的樓市泡沫時期：樓價創下新高、住宅拍賣火藥味十足、新城區的房屋剛建好便一售而空。這又是一場房地產泡沫嗎？但願不是，因為上一次的房地產泡沫破滅引發了全球金融危機，令經濟陷入1930年代大蕭條後最低迷的時期。 不過，當前...
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過34萬的網紅阿卡貝拉CACA&BELLA，也在其Youtube影片中提到，每次看到香港貝果講起粵語，好像就跟講中文時候完全變了一個人一樣？是因為跟我們講中文會故意變溫柔，跟朋友講粵語就原型畢露了嗎？🤣🤣🤣 本來就想自己學學粵語，但光一堆口字旁的字就看不懂了，更不用說Google翻譯沒有支援粵語發音🥲 這次很感謝香港貝果洛桑口語一個一個錄給我們聽，可能我們悟性奇低，講的亂七...
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consulting中文 在 DSE 7科5** | IELTS 9分 | 線上補習 Instagram 的最佳貼文
2020-11-02 11:19:01
GBS係咪個個都好早會有職業規劃？ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 如果要講最Chur最辛苦，我相信係搵實習。關於職業規劃方面，個個人進度同目標都唔同，好難一概而論，不過的確GBS嘅同學一般都會比較早就有求職意識。出路方面，以前就好多人都以入投資銀行（Investment Banking）或者管理諮詢（...
consulting中文 在 DSE 7科5** | IELTS 9分 | 線上補習 Instagram 的精選貼文
2020-09-21 11:14:03
上次同大家分享左有關Global Business Studies課程同比較學術相關嘅，今次就分享返課外活動方面。到底GBS課外活動係咪真係好Chur? 課外活動呢啲就豐儉由人，但由於GBS同學一般參加活動會比較proactive，加上本身讀書嘅嘢唔會超級Chur，所以耳濡目染之下都會參加唔少課外...
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consulting中文 在 阿卡貝拉CACA&BELLA Youtube 的最讚貼文
2021-06-26 22:00:13每次看到香港貝果講起粵語，好像就跟講中文時候完全變了一個人一樣？是因為跟我們講中文會故意變溫柔，跟朋友講粵語就原型畢露了嗎？🤣🤣🤣
本來就想自己學學粵語，但光一堆口字旁的字就看不懂了，更不用說Google翻譯沒有支援粵語發音🥲
這次很感謝香港貝果洛桑口語一個一個錄給我們聽，可能我們悟性奇低，講的亂七八糟還請大家多多包含❤️🙏🏻
我們有試圖講起來更有香港人講粵語的魄力，但是朋友說還是很軟萌很可愛？！🤦🏼♀️
你們覺得我們粵語挑戰還行嗎？
卡卡跟貝拉誰講的比較好？😆😆😆
// 本次影片中使用的 bgm: Afterglow/ AmPm (feat. Kimberley Chen 陳芳語) //
Music Video: https://youtu.be/CX3q9o6oKQA
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成為卡貝貝果國子民的路徑
Become a member of the CacaBella Bagel Kingdom：
https://www.youtube.com/channel/UCBeisQNsDADKxv31kzOwdpw/join
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追蹤阿卡貝拉YouTube
Subscribe to CacaBella's YouTube channel:
https://reurl.cc/14YEAm
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日常VLOG
【日常浪漫閃光彈，偷偷曝光唯美婚紗照｜阿卡貝拉Caca&Bella VLOG｜PPL , Les】
https://www.youtube.com/watch?v=puxTiOeHde8
【超級約會日，貝拉一整天耍壞命令卡卡｜阿卡貝拉-VLOG｜ppl , les】
https://www.youtube.com/watch?v=DjMZ6ArM9Xg
妻妻挑戰
【CandyKissChallenge有糖慎入｜阿卡貝拉｜ppl.les】
https://www.youtube.com/watch?v=M6Th-3sA23Y&t=2s
卡貝診聊室
【走心必備，從朋友變情人聊天密技｜阿卡貝拉-卡貝診聊室｜ppl , les】
https://www.youtube.com/watch?v=pEkTO0GbrHc
【我們也曾失戀，分手如何走出情傷 How to get over a broken heart｜阿卡貝拉-卡貝診聊室 CABE consulting room｜ppl , les】
https://www.youtube.com/watch?v=cLVzxkBZTGk
愛妻魔人
【心臟病之吻，愛的七連殺 ｜阿卡貝拉-愛妻魔人｜ppl , les】
https://www.youtube.com/watch?v=8zUdYwhUCfM
【七連殺2，身體部位之吻ASMR小心心臟大爆擊！｜阿卡貝拉-愛妻魔人｜ppl , les】
https://www.youtube.com/watch?v=5Av9-rYA0Ws
【七連殺3最終回，浪漫回憶錄｜阿卡貝拉-愛妻魔人｜ppl , les】
https://www.youtube.com/watch?v=L4T4JQL5j-o
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卡卡社長Caca’s IG https://www.instagram.com/caroline3469/
貝拉攻主Bella’s IG https://www.instagram.com/yangtsaifeiiii
阿卡貝拉微博CacaBella's Weibo https://weibo.com/u/7376809855
熱拉直播 ID: 1689029857706867708 (阿卡貝拉)
合作邀約Business Email: cacabella0910@capsuleinc.cc
#阿卡貝拉cacabella![post-title]()
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consulting中文 在 網頁設計x廣告行銷 Youtube 的最佳貼文
2020-08-29 08:00:00日本房地產稅金講座 | 東急Livable Wealth Advisory本部 Consulting事業部 第一中心 *千田 所長
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consulting中文 在 Tristan H. 崔璀璨 Youtube 的最讚貼文
2020-08-26 18:00:12你有算過命嗎？你爸爸媽媽是不是請算命師幫你取名字？算命對台灣的文化是有很大的影響的！但是美國人就不信這種事... 你信嗎？
我都是保持算命師想要騙我錢的想法，但從這次找老師算手相之後我就不這麼認為了 我都變老師的粉絲了 哈哈
Have you consulted a fortune teller before? Have your parents consulted a fortune teller to select a name for you? Fortune telling has had a huge impact on culture in Taiwan! However, most Americans don't quite believe in it. Do you?
I kept the mentality of "I'm going to be scammed," but after consulting a professional for a palm reading this time I don't think that way at all. I'm kind of her fan now. lol
#fortunetelling #Taipei
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⭐合作信箱聯繫➔tristan@capsuleinc.cc⭐
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【影片後製】
🎬製作：Z-Oner Studio 影像工作室
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每週三更新影片！
#中文學習 #台灣大學
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consulting中文 在 彭博商業周刊 / 中文版 Facebook 的最佳貼文
【樓價高企】美國樓市會再度泡沫化嗎？
現今美國樓市正打得火熱，感覺很像2006年的樓市泡沫時期：樓價創下新高、住宅拍賣火藥味十足、新城區的房屋剛建好便一售而空。這又是一場房地產泡沫嗎？但願不是，因為上一次的房地產泡沫破滅引發了全球金融危機，令經濟陷入1930年代大蕭條後最低迷的時期。
不過，當前樓價上漲的主要原因並不是因為信貸過鬆，而是供應緊張、需求旺盛。與以前相比，現時在美國申請住宅按揭貸款的難度明顯加大了。2006年6月，反映取得住宅按揭貸款難易程度的易得指數（Mortgage Credit Availability Index）高達近870。而在今年3月，該指數僅為125。放貸機構將貸款標準提升至高於2010年《多德‧弗蘭克法案》要求的水平—該法案正是2008年金融危機後，旨在限制系統性風險的產物。如今貸款相對房屋價值和借款人收入的比例較小，借款人的平均信用評分較高，民眾亦無法在不提供完整證明文件的情況下，空口無憑地獲批貸款。
美國企業研究所（American Enterprise Institute）常任研究員平托（Edward Pinto）預測，到今年7月，樓價按年升幅將達到18％， 而2022年將上漲約10％。約翰伯恩斯房地產顧問公司（John Burns Real Estate Consulting）行政總裁約翰伯恩斯（John Burns）亦表示：「我相信樓價還會進一步上漲。」他沒有給出具體數字，但指出，這「將會增加市場風險」。
密歇根大學（University of Michigan）於4月進行的消費者調查顯示，未來一年裡，房屋價格的平均預期增幅為3.5％，是自2007年此問題被加入問卷以來的最高水平。如果房屋價格沒有起色甚至下降的話，一些置業人士無疑會持幣觀望，從而令房屋價格陷入跌勢。另一方面，按揭貸款的發放變得更為謹慎，大大減低連鎖違約的風險。美國樓價的確很貴，但這一次看起來不像是危險泡沫的前兆。——Peter Coy；譯 曉立
#美國樓市 #房地產泡沫 #住宅按揭貸款 #AmericanEnterpriseInstitute #JohnBurnsRealEstateConsulting
（本文節選自《彭博商業周刊∕中文版》第223期，如欲查閱全文，歡迎訂閱）
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🌻年報導讀
之前提過, 本來想秋天來做這樣的導讀, 但台灣疫情太嚴重, 這個時候做, 或許比較好, 這樣有興趣的人可以利用在家的時間來學習, 也可以轉移對疫情的注意力.
美國上市公司的年報資訊很透明. 通常看完一份年報, 就能掌握八成的公司狀態了. 公司給的官方資訊也比網路上的優質&有系統.
這次會以一家成長型公司的年報為主軸, 其他公司的為輔, 來帶大家看年報, 並分享自己是如何抓公司的營運重點. 屆時也會有有看年報經驗的股友一起做分享.
(By the way, 我說的年報導讀, 是說看10-K(以下以PINS為例). 主要是知道公司的業務, 還有該注意的營運關鍵數字:
https://d18rn0p25nwr6d.cloudfront.net/CIK-0001506293/0c811ec8-0109-4e9a-8f81-974b15595671.pdf
Anyway. 只是想先溝通一下會比較好. 要參加的人, 也比較有心理準備.)
年報導讀
🎯目的: 推廣看年報的好處,並藉此了解公司營運核心, 以掌握財富; 推廣疫情期間在家自學.
🎯對象: 想要了解個股基本面的美股投資人.英文能力不是問題: 可透過這次的導讀, 讓您之後找中文資料時, 能夠進入狀況. 或是之後可利用Google Translator來做輔助.
🎯時間: 台灣時間本周日(06/06)早上10點. 美國的朋友也歡迎(美東時間周六晚上10點, 美西時間晚上7點). 計畫1~1個半小時.
🎯進行方式 : Zoom (抱歉我不會露臉😅)
請用這連結加入會議: https://www.zoom.us/join
Meeting ID: 490 064 3121
Meeting passcode: 4n0tRe(輸入的時候請注意大小寫. 中間那個是數字"0")
(如果屆時不方便, 我會將影片錄下來, 之後可以觀看)
🌻本周做的功課與閱讀
https://makingsenseofusastocks.blogspot.com/2021/05/blog-post_27.html
🌻曾獲諾貝爾經濟學獎的美國心理學家 Daniel Kahneman, 最近接受了Barron's的專訪, 談了一下他的新書"Noise".
https://www.barrons.com/articles/economist-daniel-kahneman-says-noise-is-wrecking-your-judgment-heres-why-and-what-to-do-about-it-51622228892
印象比較深的幾段有:
1. 討論也是會帶來所謂的噪音("in some cases, discussions can cause noise.")
-->This makes me wonder: 大家在一起討論個股時, 是否真的對自己有幫助?
一位財經名嘴的方法挺好: 他會自己先把公司的資料看過一遍後, 歸納出自己的想法. 也讓自己不受到媒體的報導所影響.
2. Overconfidence spins from the fact that we tend to latch onto one interpretation of a situation. We do not see alternatives.
過於自信其實是只看到一種情境的展現, 因為這表示自己沒有看到另外幾種情境.
3. One way to discipline your thinking is independence—making sure that if you’re consulting different people, they are independent of each other. Or if you are looking at different characteristics of an investment, that you evaluate them independently of each other.
一種讓自己思考能夠有紀律的方法是獨立--也就是在跟不同的人徵詢意見時, 這些人的思考也是要互相獨立的. 不是同溫層.
運用在投資上就是, 在考量一家公司的各種特點時, 要獨立去看這些特點.
4. 這段也寫的挺好. 可用在挑股上. 也就是, 挑股時, 不能只把眼光侷限在單一個股上. 而是要把公司拿來跟其他公司一起做比較.
Aggregate judgements wherever possible. Making judgements comparatively, rather than absolutely, is [also] a very good procedure. People are much better at saying that A is riskier than B, rather than putting an exact number on how risky A is and how risky B is. Use comparative risk and relative risk, rather than putting absolute numbers on things. Simple rules tend to be very good; people who are not governed by rules tend to be extremely noisy in their judgements. When you become conscious of the problem of noise, you become conscious of the value of rules and of discipline.
Picture: 花栗鼠(chipmunk)
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《希望之寶石》
踏入新一年，奇迹相繼出現！作為佛教徒，我相信因果，也相信我們種的善因成熟時便會開花結果。上星期一位好友介紹她的易經術數師給我，說他的術數很精準，可以免費初步為我們測試我們的名字及八字。
我抱着開放態度和他見面。他在見面的十分鐘裏，非常準確地說出我的性格和個人特質。他說我是一位奇才，思考敏捷，常常有出人意表的構思，而個人事業發展亦有特別之處。
我詢問他能如何增強事業發展？他說我的本命很好，就像電腦的硬件，但我的名字就像電腦程式，有提升空間，故此提議我改名。我表示改名是很重要的事情，特別因為我的英文名字廣為人知。最終，我們同意在我的名字Annie後面加上C.E.。
我覺得C.E.很有象徵意義，因為能代表Chief Executive（首席執行官）。加上我公司名字為CEO mindPower，能互相輝映，身邊的朋友也覺得不錯。
我的中文名字為梁安妮，一直以來都自覺較普通，他提議我把名字中最後一個字改為「琋」，寓意「希望的寶玉」，全名為梁安琋。這個寓意很有意思，因為我的人生目標就是為身邊的人帶來希望，不論是學生或客戶，都希望幫助他們發掘內在潛藏的寶石，將它們打磨成非凡的瑰寶，發光發亮。
作為梁安琋，我希望可以幫助更多人活出他們的理想，發出獨有的耀眼光芒！
A點之句：成為人生瑰寶，發出耀眼光芒！
Be the crown jewel of one's life.
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