🇪🇸西班牙x英國連線中🇬🇧

英國Boxing Day是繼聖誕節之後的折扣~一路折扣到年底~
在英國家喻戶曉的國民鞋店Clarks, 也是大多數大家來英國觀光必敗的鞋店~他們家的鞋真的非常舒適又有質感，大推!

🍂Clarks 真皮小白鞋🍂
優質的白色皮革鞋面，高回彈力的輕質EVA中底和橡膠外底，可提高靈活性和抓地力。 這款運動休閒鞋有柔軟的皮革內裡，可為每一步提供透氣舒適感唷~
⚠下單時還請告知英碼尺寸喔，謝謝!🧡

品名: Clarks 真皮小白鞋
顏色: 單一色如圖
材質: 100％真皮
尺寸 (英碼→歐碼→腳長CM)：
英碼3→歐碼36→22.1CM (缺貨)
英碼3.5→歐碼36.5→22.5CM
英碼4→歐碼37→22.9CM
英碼4.5→歐碼37.5→23.3CM
英碼5→歐碼38→23.7CM
英碼5.5→歐碼38.5→24.1CM
英碼6→歐碼39→24.6CM (缺貨)
英碼6.5→歐碼40→25CM
英碼7→歐碼41→25.4CM (缺貨)
英碼7.5→歐碼41.5→25.8CM (缺貨)
英碼8→歐碼42→26.3CM (缺貨)
價格: 2490元 (含國際國內運費)

Clarks是英國品牌，已經有200年歷史
▶https://lihi1.com/64Jvv
在我的固有觀念裡，會覺得 Clarks的鞋款都是長輩們在穿的
因為我媽會穿哈哈哈哈哈
但這次看了他們家的鞋款才知道，原來在不知不覺中， Clarks品牌早已進入年輕族群的市場了耶!!!

像我個人這次選的男鞋跟女鞋款
就是我本來就會買的鞋
都是平時日常生活中非常好穿搭的款式
而且Clarks的價錢其實不便宜
但這次給版友們的活動都便宜到不行
一般鞋款團購四折起，涼鞋款最低三六折！

以下是詳細鞋款介紹哦👉

🔺Un Maui Step UN 輕盈柔韌運動小白鞋
定價NT$6280，特價2500 打四折!!!四折!!!!
這款懶人鞋我個人覺得非常舒適，我選的是白色的
我最愛各種白色的東西了!!!!
不過他還有金屬色的唷
鞋面是真皮材質，非常透氣又舒適~~~底也好柔軟
不管是要配褲子裙子，穿長的還是短的，上班還是出遊都可以穿唷
我本來就很喜歡懶人鞋，鞋櫃裡超多雙
Clarks的鞋 版穿起來舒適不壓腳，可是鞋型又看起來細長
不會顯得腳胖，而是顯瘦長~
所以我現在都穿這雙啊啊啊

🔺Un Maui Lace輕盈柔韌運動奢華感綁帶休閒鞋
定價NT$6280，特價2500 也是四折!!!四折!!!
這款鞋子我選的是金色的(我覺得類似古銅色?)
鞋底側邊的縫線做了一個跟鞋面不一樣的對比色，看起來特別又美
搭配褲子超有型耶
這顏色還是阿載指定挑選的喔~哈哈
而且阿載的好朋友作曲家喔爸
我從沒聽過他誇我的鞋，但他上次看我穿，竟然問我是什麼牌子的，很好看~哈哈哈 超難得!

以上這兩款用的是Clarks UN系列特有的波形鞋墊，加上Ortholite科技
可以增強緩震，讓腳底腳踝更舒服
而且減少細菌，又能讓腳腳舒適透氣

🔺Grace Amelia 第二肌膚 細帶繞踝設計幾何圖型中跟鞋
定價NT$5580，特價2500 四五折!!!
這款跟鞋好好看喔~~我一po在IG就超多人問
他的酒桶跟不只形狀特殊，連幾何的圖案都很特別，為平凡的素跟增添了不一樣的風格
正面看起來你可能會覺得只是個一般的跟鞋
但他側面就是很吸睛呀
不管你是要逛街要喝下午茶，還是要美美上班上學都可以穿
這款的鞋墊是採用Cushion Plus智能足部軟墊科技
功能除了可以增加緩衝以外，柔軟舒適的踩踏感可以減少走路時的疲勞唷

除了我這雙紫紅色以外，另外還有浪漫淺紫色
大家知道我不喜歡紫色，可是他這兩個紫,老實說我都覺得很美
不是讓我抗拒的紫色 哈哈哈
想要來點女人味的人可以選擇這款

🔺Hale Lace 步步清新 簡約復古精緻縫線設計休閒女鞋
定價NT$5580，特價2500 四五折!!!
這種款式的休閒鞋我自己以前也有買，就是我會穿的款啊啊
非常簡單休閒，又有氣質的鞋款
我選的是淺色，另外還有深色的款
因為他縫線很細致漂亮，看起來就不像一般休閒鞋那麼平凡
我個人是穿牛仔褲會穿，上半身隨便套個白衣就好看
鞋墊用的是active air互動式氣流科技，透氣、緩震又舒適唷
而且這款另外也有男鞋款在做活動，有石墨灰跟深棕色可以選

再來是阿載選的兩款男鞋，他超喜歡這兩款的
那時候去店面選了好久，他挑東西會看很久，比我還細心
會看鞋子輕不輕、鞋墊軟不軟、好不好穿，之後才看外表合不合意
(但我都先看外表才考慮 如果很美但不夠輕我也是有可能會買哈哈哈)

🔵Un Voyage Lace UN 微尖頭側面透氣孔綁帶正裝休閒鞋
定價NT$6880，特價2800 只要四一折!!!
這雙鞋可以穿西裝褲也可以穿牛仔褲
他的鞋頭有做微尖頭的設計，看起來不會那麼老氣~
較為休閒又年輕的感覺
鞋子側面有小小的孔，幫助透氣
鞋子內裡也整個都是真皮材質，親膚性佳
鞋墊用的則是空氣循環系統科技與Ortholite 歐索萊科技, 減少細菌、
還有透氣跟緩震效果
阿載比較喜歡棕褐色，但這款也有黑色的可以選唷

🔵Tri Spark 運動行風 王牌三瓣風潮綁帶休閒男鞋
定價NT$6280，特價2800 四五折!!!
這款是我有在網路上先看到人家說很好走
因為CLARKS品牌特有的三瓣底設計符合人體工學，在走路的時候更貼合腳板
所以你走路的時候他會依照走路的步伐移動，而跟著你腳板改變樣貌
自然穿起來就很舒服
鞋面是很薄的單層牛皮，所以鞋子很輕也很透氣
整個鞋子的流線設計很運動休閒，穿脫也很方便
穿短褲我覺得超好看的!!!
而且這顏色夏天穿感覺就好清爽
男鞋還有紅色一起做團購
而且也可以買情侶鞋喔~有女生的款式
女生的是黑色跟卡其綠~~~

另外因為台灣天氣比較熱
還有男生跟女生的涼鞋給大家選擇

Clarks的鞋子全都是真皮的~伸展性強，而且真皮看起來質感跟人造的真的就是不一樣
不過真皮一開始穿會覺得稍硬喔，我建議一開始要穿個襪子
但是穿幾次之後就會舒適又柔軟，也會更合自己的腳型
像我穿三五次以上的時候就覺得很貼我的腳了

除了外貌時尚，質感休閒又帶有優雅，Clarks也研發了很多足部科技的性能
像是鞋底跟鞋墊都含有品牌特有的舒適科技
不管外觀跟內在都非常優秀
行走時幫助大家減少足部的疲勞
讓我們一起穿情侶鞋吧
哈哈哈哈哈哈

【Clarks都會休閒鞋】太咪限時團購
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📌團購期間 9/28-10/8
📌下單後約2~7個工作天內寄出

🔶 8/8 本週精選必買優惠推薦 🔶
　　
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【唔敢俾分?】第2032(堅)成交: 尖沙咀栢麗大道D段地下G29及G30地舖連1樓15號舖，合共建築面積3470呎，以公司買賣形式易手，作價約2.1億。

原業主李耀華於2012年用4.4億買入，林子峰接貨。 他們確認了成交，但沒有作實成交價。

如果成交價屬實，栢麗大道李耀華沽貨這單將會香港舖蝕讓歷史 No. 2。帳面蝕2.3億。

No. 1 是內地投資者劉軍，2017年2月沽出波斯富街108至120號寶榮大廈地下a-b舖及1，2樓(前泉章居)。 沽出價錢6.78億，持貨五年，帳面蝕 4.64億。2012年6月以11.42億買入。

。。。。。。。

以下是我之前提及柏麗大道成交的報道:

錄影日期: 2019年10月17日(星期五)12:01pm
感覺2.5分(內部轉讓價)，6000萬 x 3，持貨33年升7.9倍《回歸15年前價》

第1567-9(堅)成交: 尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's)，56(Caesar)，57(Jipi Japa)號舖，每間各成交6000萬， 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎，深約46呎。建築約900呎，實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日，市值租金約每間10萬，3厘回報，市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。

此舖成交紀錄:
- 55號舖，1986年3月17日以689萬第一手買入
- 56號舖，1986年3月17日以689萬第一手買入
- 57號舖，1986年3月17日以651萬第一手買入
三間合共2029萬。

柏麗大道舖成交比較:
- 2012年3月，地下29及30號舖，連1樓15號舖，成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎，原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬，回報3.76厘。2014年高峰期，這鋪位月租為138萬，租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租，每月租金20萬， 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖，當時已交吉兩年。
- 2012年2月底，G18號舖及1樓9號舖9B部份，成交2.53億，賣家為李耀華，當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月，G27號舖連1樓，以1.1億成交，現租客 Clarks 鞋店
- 2006年，G26號舖及一樓，以9800萬買入，買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月，G63號舖，以5500萬成交，當時月租18萬，回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月，G62號舖，現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次，售價由3280萬升至5038萬。

柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖， 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖，亞洲金城(現龍記珠寶，無開門)，2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖，2015年9月租出84萬， 謝瑞麟珠寶
- G62舖，2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark

有關柏麗大道:
尖沙咀柏麗大道有68個舖位，分成ABCD段，其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖，近年買賣一向疏落。

不要搞錯，不是北角新時代廣場的英皇柏麗大道商場(本來是裕華國貨，1993年劏為180間細舖)。

尖沙咀柏麗大道(Park Lane Shopper's Boulevard) 位於九龍公園東側，亦是彌敦道的其中一段。這條長約300公尺的購物大道，是由白色磚牆而成，兩旁種植著整齊的樹木，更有特別的雕塑豎立著中央，帶給人們耀眼而優閒的感覺。在晚上更掛著閃閃生輝地燈光，令人眼前一亮。在其中有著各種商店，多以名牌及年青人為主。而行到尾段（近尖沙咀），有著九龍公園及在盡頭全港最大的清真寺。是彌敦道最值得一遊的地方。消費群是主力旅客，上班一族。

最接近尖沙咀的D段，無論售價或租金均較爲高，而A段鄰近佐敦區，租金相對較廉宜。

今時今日，D段地舖，每間市值租約20-30萬，賣約一億，BC段地舖每間租值約15萬，賣五/六千萬 ，A段地舖市值租約10萬，每間賣值約三/四千萬。

。。。。。。。。

第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費)，史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖， 龍記鐘錶珠寶， 建築面積766呎，闊約15呎，深約45呎，租9萬至2020年7月，成交約4000萬(業主唔肯講實)，回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)

原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶，是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!

業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客，沒有本地消費，沒有飲食，根本沒有人!

如果你在現場睇，這間舖相連的九間舖，七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.

尖沙咀柏麗大道有68個舖位，分成ABCD段，其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖，近年買賣一向疏落。

最接近尖沙咀的D段，無論售價或租金均較爲高，而A段鄰近佐敦區，租金相對較廉宜。

今時今日，D段地舖，每間市值租約20-30萬，賣約一億(但無貨)，BC段地舖每間租值約15萬，賣五/六千萬，A段地舖市值租約10萬都無，每間賣值約三/四千萬。

這間舖位於A段，附近的相連幾間舖，全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租，8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多，租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署， 經常被包圍，肺炎疫情過後，社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。

柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓)，尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's)，56(Caesar)，57(Jipi Japa)號舖，每間各成交6000萬， 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎，深約46呎。建築約900呎，實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日，市值租金約每間10萬，3厘回報，市值每間約4000萬。
- 2012年3月，地下29及30號舖，連1樓15號舖，成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎，原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬，回報3.76厘。2014年高峰期，這鋪位月租為138萬，租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租，每月租金20萬， 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖，當時已交吉兩年。
- 2012年2月底，G18號舖及1樓9號舖9B部份，成交2.53億，賣家為李耀華，當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月，G27號舖連1樓，以1.1億成交，現租客 Clarks 鞋店
- 2006年，G26號舖及一樓，以9800萬買入，買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月，G63號舖，以5500萬成交，當時月租18萬，回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月，G62號舖，現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次，售價由3280萬升至5038萬。

柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖， 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖，亞洲金城(現龍記珠寶，無開門)，2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖，2015年9月租出84萬， 謝瑞麟珠寶
- G62舖，2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark

#香港史上蝕得最甘的街舖

。。。。。。。。。。

如你想知道多些「八八卦卦」的市場資訊，可以whatsapp我(+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 broadcast list 。??

You know ... 好多嘢唔方便公開講。我唔想製造謠言，只是市場第一手資訊。

遠百信義 a13 地下B2 美潮頻道

流行女鞋:
Clarks/Jeffery Campbell/MY STOCK/
melissa/OTTO Kern /SHOEX/VINCE CAMUTO

美妝保養:
AVEDA/THE BODY SHOP

飾品配件:
BLOOM/borsalini/KlassiC/
Lotion/Lucy’s/N.PRIME/VACANZA

歐美休閒
AX /BOY LONDON/HAZZYS/HUNTER/Roots
/Superdry/SPORT.b/Timber land

巧克力
GODIVA/See’s CANDIES

藥妝
日藥本舖
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遠百信義 a13營業時間
週日~週四：11:00-21:30
週五、週六及例假日前夕：11:00-22:00

遠百信義 a13服務電話
(02)7750-0888
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
遠百信義 a13免付費電話
0809-081-680

遠百信義 a13地址
台北市信義區松仁路58號

遠百信義 a13捷運
搭乘捷運板南線（藍線）到市政府站，捷運3號出口，右轉步行大約3~5分鐘即可到達。

遠百信義A13 機車停車場：B1&B2 ，汽車停車場：B4&B5
開幕慶期間特約停車場：府前廣場地下停車場、NEO 19 停車場、嘟嘟房一號、嘟嘟房二號
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
停車優惠
持HAPPY GO卡、 HAPPY CASH卡消費停車+1小時會員停車

全館當日累積滿500元 優惠半小時

全館當日累積滿1,000元(以此類推/最高折抵4小時) 優惠1小時
全館當日累積滿50,000元 全日優惠

未消費 汽車：100元/1小時(含重機)

MUVIE CINEMAS 票根:每張票根折抵1小時
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
遠東銀行/普卡、金卡/消費500元簽單+同卡號信用卡+車牌號碼/1小時
遠東銀行/白金卡、世界卡、無限卡 不限金額簽單+同卡號信用卡+車牌號碼/2小時
遠東銀行/御璽卡 不限金額簽單+同卡號信用卡+車牌號碼/3小時
花旗銀行/HAPPY GO 聯名卡/消費500元簽單+同卡號信用卡+車牌號碼/2小時
限美國運通銀行發行之美國運通信用卡/消費500元簽單+同卡號信用卡+車牌號碼/2小時

錄影日期: 2019年10月17日(星期五)12:01pm
感覺2.5分(內部轉讓價)，6000萬 x 3，持貨33年升7.9倍《回歸15年前價》

第1567-9(堅)成交: 尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's)，56(Caesar)，57(Jipi Japa)號舖，每間各成交6000萬， 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎，深約46呎。建築約900呎，實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日，市值租金約每間10萬，3厘回報，市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。

此舖成交紀錄:
- 55號舖，1986年3月17日以689萬第一手買入
- 56號舖，1986年3月17日以689萬第一手買入
- 57號舖，1986年3月17日以651萬第一手買入
三間合共2029萬。

柏麗大道舖成交比較:
- 2012年3月，地下29及30號舖，連1樓15號舖，成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎，原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬，回報3.76厘。2014年高峰期，這鋪位月租為138萬，租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租，每月租金20萬， 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖，當時已交吉兩年。
- 2012年2月底，G18號舖及1樓9號舖9B部份，成交2.53億，賣家為李耀華，當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月，G27號舖連1樓，以1.1億成交，現租客 Clarks 鞋店
- 2006年，G26號舖及一樓，以9800萬買入，買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月，G63號舖，以5500萬成交，當時月租18萬，回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月，G62號舖，現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次，售價由3280萬升至5038萬。

柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖， 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖，亞洲金城(現龍記珠寶，無開門)，2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖，2015年9月租出84萬， 謝瑞麟珠寶
- G62舖，2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark

有關柏麗大道:
尖沙咀柏麗大道有68個舖位，分成ABCD段，其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖，近年買賣一向疏落。

不要搞錯，不是北角新時代廣場的英皇柏麗大道商場(本來是裕華國貨，1993年劏為180間細舖)。

尖沙咀柏麗大道(Park Lane Shopper's Boulevard) 位於九龍公園東側，亦是彌敦道的其中一段。這條長約300公尺的購物大道，是由白色磚牆而成，兩旁種植著整齊的樹木，更有特別的雕塑豎立著中央，帶給人們耀眼而優閒的感覺。在晚上更掛著閃閃生輝地燈光，令人眼前一亮。在其中有著各種商店，多以名牌及年青人為主。而行到尾段（近尖沙咀），有著九龍公園及在盡頭全港最大的清真寺。是彌敦道最值得一遊的地方。消費群是主力旅客，上班一族。

最接近尖沙咀的D段，無論售價或租金均較爲高，而A段鄰近佐敦區，租金相對較廉宜。

今時今日，D段地舖，每間市值租約20-30萬，賣約一億，BC段地舖每間租值約15萬，賣五/六千萬 ，A段地舖市值租約10萬，每間賣值約三/四千萬。

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(Bridgeway Development Company Limited)

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