金边西部目前还没有超市和大型开发项目，忽略了该地区的潜力
2021年8月31日

金边：金边西郊，包括最后一个区Kambol，于2019年通过下令设立，吸引了许多住宅区、工厂、企业等开发项目，但投资者尚未在这个地区落户。

3号国道和4号国道考虑了Chaom Chao环形交叉路口，这个地区有数万人，但为什么这个地区还没有购物投资的吸引力？

土地专家表示，该地区继续开发基础设施和Borey项目，以及一些高端商店，导致土地价格大幅上涨。

Lucky Realty首席执行官Dith Channa 8月31日下午告诉Property area asia，该地区的土地平均价格，有内路和8米路在每平方米50至100美元之间，每平方米100至150美元之间。主要道路上在每平方米200至300美元之间。

他补充说：“由于 Covid-19 危机，Kambol 的房地产销售略有下降，而且大部分开发项目都是为中下阶层客户提供的住房单元。”

但对于土地和住宅卖家而言，BDS 营销总监 Ek Vanda 表示，由于全球危机，该地区的房地产销售下降 50%。许多中产阶级买家减少了对该地区土地的购买，等待恢复正常。

他补充说，目前Kambol地区有新世界Borey、Duke Pung Kheangse开发项目和金边至西哈努克高速公路等重大开发项目，是重要的经济动脉。

Kambol Khan位于金边西部，与干拉省的部分地区和波森芷区的部分地区隔绝。 Kambol Khan有7个Sankat，相当于93个村庄，其中6个Sankat与Khan Por Sen Chey分开，1个Sankat来自Dangkor。

全球房地产协会顾问孔尹良表示，金边西部由于工厂、企业和高档住宅林立，经常堵车，这片区域可能会出现由于该地区民众的购买力仍然有限、道路交通混乱以及一些忽视潜力的大投资者缺乏兴趣等诸多原因，该地区也是如此。

他说：“金边市中心有大型超市，是因为市中心的人民非常繁荣，外国人居住丰富，是游客放松的地方。”

如何设计符合柬埔寨中等收入人群喜好的公寓
2021年8月24日

金边：设计一个简单的新公寓，房间面积不太大，没有配备现代化的设备，很可能使公寓的价格不会太高，这将满足柬埔寨中等收入人群的新口味。

L柬埔寨金边住宅有限公司的技术总监Tuy Bun近日表示，其公司投资的公寓主要针对中产阶级，原因有二：一是吸引富人，二是专注于中产阶级。富人的市场比市场上的人多。他说，他的公寓售价在4万至8万美元之间，具体取决于房间和每层楼的数量。

“未来人们可能会住在更多的公寓里，但这也取决于他们的工作地点。如果他们的工作转移到更多的郊区，公寓入住的数量不会很多，”他说。 “该公司提供中等收入客户能够负担得起的合理条件的分期付款，”他说。

Tuy Bun先生继续说道：“我们的公寓投资是针对小家庭的，因为房间面积从30米到50平方米不等，所以一个只有三人的家庭适合住在这样的公寓里。”

事实上，柬埔寨人的生育率越来越低，卫生部人口与健康调查发现柬埔寨人的平均生育率从2010年的3.0下降到2014年的只有2.7人。

为抢占中等收入人群的市场份额，荒川投资7,000万美元在Khan Por Sen Chey的Sangkat Teuk Thla建造几套中档公寓。

柬埔寨房地产市场专家、分析师An Sothyta女士表示，小公寓不适合长期居住，但适合省内的人学习，这样的小房间被称为公寓。是的，公寓。因为公寓是指现代建筑和设备齐全的设施。

她补充说：“中产阶级是公寓投资者的客户，他们专注于这一大群人，他们会经常住在公寓里。”越来越高，交通越来越窄。 ”

同时，KW柬埔寨总裁Kim Heang博士表示，说到condo，必须有安全的停车场，可以使用的公共场所，包括游泳池和健身房，但没有这些服务，就像把酒装在黄油罐里。

“如果公寓建设没有所有这些服务，房间面积是16平方米，那是待售房间，而不是公寓，不要用公寓这个词来损害他们的声誉，”他说。

“这套30平方米的公寓价格实惠，售价在40,000至60,000美元之间，”他说。

儘管發生Covid-19襲擊，但首都北部仍然充滿房地產
2021年4月2日

金邊：房地產專家認為，與其他地區相比，金邊北部是最活躍的地區。

柬埔寨房地產專業人士協會理事會主席Oknha Kheang Puthy於4月1日下午通過電話告訴Propertyarea，在柬埔寨遭受襲擊Covid-19期間，金邊的房地產行業似乎略有下降。

但是，西北地區，例如仙市區（Khan Prek Phnov），菩森芷區（Khan Por Sen Chey）的某些地區仍然是活躍的貿易區。

他說：“該地區之所以活躍，是因為該地區附近有很多政府辦公樓。”讓該地區似乎靠近金邊。

同時，Amatak物業服務有限公司的Tang Hour女士說，在Covid-19的背景下，柬埔寨正在蔓延，但是徵地活動仍然很活躍。

她說：“金邊周圍，她發現房地產行業仍然活躍的地區是森速區及附近地區。”環城公路也是如此。

Long Phu is a rural district of Soc Trang Province, in the Mekong Delta region of Vietnam.
The main contents in this video:
- The landscape of Long Phu Town.
- Long Phu Market.
- Long Phu Ferry crossing the Hau River.
- Wath Kom Pong Mean Chey Tứk Prey (Nuoc Man Pagoda).
- The landscape of Dai Ngai Town.
- Dai Ngai Market.
- Dai Ngai Ferry crossing the Hau River.
- Hai Long Phuoc Pagoda.
- Rural landscape, rural life.
- Landmarks: Dai Ngai, Saintard.

Vietnam village market, Vietnam rural market, rural life in Vietnam.
Mekong Delta Tours.- Vietnam Discovery Travel.

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Video made by Thuan Van Nguyen.
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Background music from www.youtube.com/audiolibrary/music

Chey Sua Carrot Cake still makes their own steamed cake in aluminium bowls. Started by Shirley's & Grace's mother about 50 years, the two sisters took over their mother's business for more than 20 years. They will fry one side till crispy while leaving the other side only lightly fried.