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[爆卦]cheap爭議ptt是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 cheap爭議產品中有24篇Facebook貼文，粉絲數超過34萬的網紅PTT Gossiping 批踢踢八卦板，也在其Facebook貼文中提到， 幫大家集資投稿紐約時報廣告 #TaiwanCanHelp 的阿滴不但被台派網軍幹爆，還被出征... 『在台灣的人生三件事：出生、舔共、死亡 台北市長選舉 → 柯文哲是中共同路人 民進黨內初選 → 賴清德是中共同路人 查緝華航私菸 → 黃國昌是中共同路人 呱吉評論味全 → 呱吉是中共同路人 呱吉提到香...

　同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media，也在其Youtube影片中提到，在6月時日本提出將釣魚台改名的提案，又再次讓釣魚台主權問題浮上檯面。究竟釣魚台真正的主權所屬為誰，誰也說不清。常介紹歷史故事的CHEAP，本次就將這座牽扯臺中日三個國家的島嶼故事告訴了我們，其中還說到，這都有可能是美國造成的。 影片授權：cheap (https://youtu.be/L7Zxi1...

「cheap爭議」的推薦目錄

cheap爭議 在 GirlStyle 女生日常 Instagram 的精選貼文

2020-11-02 11:26:22

【 @girlstyle.mag 】「被炒，派唔派散水餅？」惹爭議！不歡而散超尷尬？「買cheap西餅不如唔好買！」 . 近日在討論區又有一則熱話惹爭議～一篇名為「被炒⋯派唔派散水餅」被網民熱炒得滿城風雨！版主被解僱後，對於買散水餅有猶疑，於是在網上詢問網民的意見。網民意見兩極，香港傳統的離職文化就...

cheap爭議 在 留情 Instagram 的最讚貼文

2020-08-22 04:29:55

【歌在人心 大膽創新 羅文——十問】 1.聽講羅文一開始係唱英文歌？ 答：無錯，之前都講過羅文其實一開始係夾band唱英文歌，尤其係Beatles嘅歌。之前廣東歌未流行，加上當年Beatles紅遍全世界，唱廣東歌會比人覺得唔夠潮甚至會比人覺得cheap，之前大多數人都係唱國語歌或者英文歌。許冠傑...

cheap爭議 在 GirlStyle 女生日常 Instagram 的最佳貼文

2020-05-14 04:45:45

Follow @girls.presslogic⠀ 馮盈盈公廁論惹爭議！⠀ .⠀ 2016年香港小姐冠軍馮盈盈近日嘅「公廁論」引起唔少熱議，唔少前輩都批評馮盈盈嘅言論過火，當中2010年港姐季軍莊思明直指「感覺好Cheap」！莊思明家姐莊思敏、男友楊明亦有為莊思明出返啖氣，但就再引起唔少網民嘅討論，...

  • PTT Gossiping 批踢踢八卦板

    cheap爭議 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最佳解答

    2021-08-15 16:57:15
    有 974 人按讚

    幫大家集資投稿紐約時報廣告 #TaiwanCanHelp 的阿滴不但被台派網軍幹爆，還被出征...
    『在台灣的人生三件事：出生、舔共、死亡
    台北市長選舉　→　柯文哲是中共同路人
    民進黨內初選　→　賴清德是中共同路人
    查緝華航私菸　→　黃國昌是中共同路人
    呱吉評論味全　→　呱吉是中共同路人
    呱吉提到香港　→　呱吉是中共同路人
    呱吉談到罷韓　→　呱吉是中共同路人
    論大同之爭議　→　股癌是中共同路人
    高雄市長選舉　→　韓國瑜是中共同路人
    讚美台北民代　→　Cheap是中共同路人
    邀韓導上節目　→　博恩是中共同路人
    發文批評焦糖　→　管仁健是中共同路人
    美國總統大選　→　拜登是中共同路人
    酸防疫指揮部　→　沈伯洋是中共同路人
    萊豬比搖頭丸　→　蘇偉碩是中共同路人
    挺淑芬反萊豬　→　不禮貌鄉民團是中共同路人
    認行政院製圖　→　唐鳳是中共同路人
    雞排妹控性騷　→　翁立友是中共同路人
    臉書PO藻礁文　→　梁云菲是中共同路人
    挺藻礁辦公投　→　蔡丁貴是中共同路人　
    不滿疫苗政策 →　ＰＴＴ浪人47是中共同路人
    評小粉紅僅5% →　#阿滴是中共同路人 #ＮＥＷ』

    Re: [爆卦] 阿滴被台派出征 https://disp.cc/b/163-dVNg ｜爆卦原文 https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2392708290866821

  • cheap爭議 在 Facebook 的精選貼文

    2021-01-03 17:16:50
    有 229 人按讚

    我在信報財經月刊2021年1月的訪問：

    2019年末，香港面臨經濟下行、政治風暴雙重夾擊，但世紀疫情尚未出現，環球股市欣欣向榮，當時林一鳴力排眾議，預測2020年本地住宅價格繼續橫行，不會大跌。誰知禍不單行，一場由新冠肺炎引爆的黑天鵝無聲出現，破壞遠超2003年沙士，商家、市民叫苦連天，唯獨港樓依然「企硬」·綜合各大地產行業數據，去年樓市窄幅上落，如同林一鳴所言，果真呈橫行走勢。

    林一鳴接受本刊專訪時預料，2021香港經濟將持續低迷，但無損整體樓市格局，「基本上住宅不跌，但租金下跌；更差是二級寫字樓、工廈，最差是一級寫字樓、商鋪。」去年國際公共政策顧問機構Demographia報告顯示，香港樓價已經連續10年成為全球最難負擔，到底還要不吃不喝幾多年，本地人才有望置業？林一鳴坦言，今日香港出現平行時空，社會資源傾向有資產的人，貧富差距愈拉愈遠。若想準確預測香港樓市，先要認清誰是真正「入場者」。

    平行時空下的香港

    他認為，兩類人「上車」機會大。第一類是富有階層（約佔1/3就職人口），月入至少3萬左右或以上，比如金融、銀行、投資界人士〔圖一〕。去年香港股市，IPO氣氛熱烈，「這班人賺錢隨時比前年更多！」他們不但大多「供完樓」，更有能力買樓給下一代；另一時空下，疫情主要影響零售、酒店、旅遊等行業，以及月入約一至兩萬的「打工仔」，但只會令住宅租金下跌。簡言之，今時今日中低收入的香港人並非真正買家，左右樓價走勢上「no stake」。

    第二類是新香港人，亦即居港七年或以上、拿到香港永久性居民身份證的「港漂」·他們既可輪候公屋，買樓也可避開15％從價印花稅(AVD)及15%買家印花稅(BSD)。林一鳴便曾計算，自九七年至今，大約160萬人移民來港，拿到「三粒星」身份近110萬。若根據大數定律，估算每年有八萬人拿到身份證，而當中三成精英絕對有能力買樓。「由於國內物業快速升值，近十年內地人財富暴升，拿幾百萬做首期相當輕鬆。」

    面對龐大的置業需求，林一鳴慨嘆本地住宅明顯供不應求，「運房局經常說未來三至四年有9萬多個私人住宅單位供應，由頭到尾都是假的。過去十年，每年平均只有一萬多·」根據最新住宅施工數據，他悲觀推測未來兩至三年，私人住宅供應每年將維持約一萬。「今年《施政報告》好似搵到大量土地，但大多數十年後才有樓落成。」他解釋，「生地」轉「熟地」是一個漫長過程，包括進行基建、交通配套、環評報告等等，「梁振英時代都做好多，今日都未見成效」，因此供不應求的格局，至少5年內難以扭轉。

    自住樓有需求 跟金融人走

    身處香港經濟起飛時期，不少港人靠買「磚頭」滾存資產，成為今天的「收成期」群組。作為投資多年的佼佼者，林一鳴認為未來港樓難跌，但近年投資價值偏低，更透露約2016年開始減少投資地產，寧願找更高回報的投資工具。

    「不單是看本地，也要評估全球環境，現在已經沒有一個地方比香港樓更貴。」他預計未來港樓保持橫行，投資者卻面對兩大不利因素。首先是樓市「辣招」推出後，近乎冰封二手樓市場，買賣方陷入兩難，中斷換樓階梯。初期政府推出雙倍印花稅（DSD）時，林一鳴仍有投資買物業，直至非首置物業稅率劃一調高至15%，「沒什麼方法可避開15%印花稅了」。其次是租金回報率「清一色」下跌，近年最高也不足3厘〔圖二〕，「炒樓都係想升，如果沒有升幅，買內銀股更好啦！雖然股價不變，起碼收六厘息。」去年金管局推出通脹掛鉤債券（iBond)，單計保證息率就有2壓。

    至於有自住需求者，林一鳴同樣由「真買家」角度出發，認為兩個地區發展較佳，樓價有機會跑贏大市。他分析，未來金融界人士仍然是置業主力，他們除了講求接近商業區，同時希望配備會所、有較寧靜的居住環境。縱觀香港地圖，大圍及將軍澳是不二之選。

    「最重要見到基建記套提升。」以大圍為例，港鐵沙中線落成後，官方頂計前往金鐘僅用17分鐘，大幅縮短交通時間，他頂計會吸引到一班到港島區工作的金融人。同一道理，「未來十年愈來愈多人去東九龍、觀塘上班，不少是銀行中上層，有很大住屋需求」，當藍田隧道建成後，將軍澳居民不但能快速到達觀塘區，而且該區呎價比較低，具有較大吸引力。

    一國兩制若不保 明日大嶼有何用

    「上車難」向來是香港深層次矛盾之一，2018年《施政報告》正式提出「明日大嶼」願景，耗資近6000億填海造地，引起坊間激烈批評，包括費用過高、破壞環境、有其他新增土地方法，云云爭議中，林一鳴更關注「明日大嶼」落成時，香港地位的改變。

    最近發展局局長黃偉綸表示，如果計劃研究順利，並得到社會支持，將於2027年開始填海，2034年才會有房屋建成入伙，意味就算「難得」沒有工程延誤，最快都要等候13年。林一鳴認為，「明日大嶼」遠水不能救近火，「如果立即填好，當然有幫助，但現在要等10幾年之後。」

    2047大關逼近

    林一鳴推測，特區選擇推動「明日大嶼」，實際想進一步將香港融入大灣區，成為區內西面較發達城市的中心，吸引大陸人流、促進經濟活動，但成功關鍵在於，香港是否仍然擁有「一國兩制」的獨特優勢。然而，自前年開始，他便強調中港關係已步入「第三階段」（第一階段是需要香港人，第二是只需要香港這地方，第三是人和地都不再需要），香港一旦淪為中國一個普通城市，如何支撐高昂的建築成本？

    更關鍵是，等到「明日大嶼」建成，距離2047大關又拉近一步。他幾乎肯定香港將失去「一國兩制」，屆時兩地邊境消失、接駁交通激增，甚至再沒有香港身份證，「從整個大灣區版圖來看，你用咁多錢起明日大嶼，同樣的土地成本貴過珠海、中山幾倍，到時為何不直接上去？」他表示，香港綠色地帶面積甚廣，無奈港英時代規定不能建屋，若要從郊野公園邊陲及明日大嶼之中選擇，前者明顯較佳。

    國際企業「去中環化」

    「有時用WhatsApp溝通，打電話都好少。」過去一年，林一鳴從未親身見過私人銀行的客戶經理，更笑說：「他在那裹上班，其實與我無關。」過往這些跨國大行盤踞港島區的核心地段，既方便中環人，也是身份象徵，「如果以前在觀塘開銀行，大家都會覺得cheap咗少少。」

    時移世易，林一鳴發現大眾對於公司選址，相對上沒有以前重視，於是部分公司搬至觀塘等二線地區，藉此節省成本，「反正現在都用Zoom，為何需要支付高昂租金？」近年愈來愈多國際公司「去中環化」，例如貝克麥堅時律師事務所、會計師事務所安永(EY)等，「最頂級的企業都搬走」。

    仲量聯行展望2021時提及，自年初至今，中環甲級寫字褸租金累計下跌逾兩成，跌輻不但是各區之冠，更是2015年以來的新低，相比之下九龍東跌幅最少；整體寫字樓空置率升至8.8%，是2004年以來最高。仲量聯行商業部主管鮑雅歷預訓，今年主要商業區的甲級寫了樓租金將繼續下跌5%至10%。

    值得注意的是，政府統計報告顯示，去年境外公司駐港數目亦首次下跌。林一鳴認為，由於本地經濟持續低迷，加上香港逐漸變成中國一個普通城市，失去獨立關稅區等負面因素，甲級寫宇樓及商舖價格較難維持一線城市最貴水平，是眾多投資物業中「最傷」，不建議趁低買人博反彈；勉強可以考慮的是二線、三線寫字樓，但要留意當區供應是否過多。

  • 鏡週刊

    cheap爭議 在 鏡週刊 Facebook 的最佳解答

    2020-10-24 21:53:43
    有 1,779 人按讚

    不論中外，性工作是最古老的行業，這個議題一直以來都是極具爭議...

    影片授權➤Cheap
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