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charley中文 在 彭博商業周刊 / 中文版 Facebook 的最佳解答
【遙距工作】IPO也救不了三藩市樓市
科技股一路飆升,備受矚目的首次公開招股(IPO)也將造就大批百萬富豪。但在三藩市,繁榮期已經過去。新冠疫情反彈使這個科技中心重回封鎖狀態。辦公室裡空無一人,居家辦公成為態。雖然在一般情況下,三藩市本地公司Airbnb和DoorDash上市會導致大量財富流入,但如今,很多員工已遷往市郊、太浩湖(Lake Tahoe)甚至更遠的地方。
房地產市場受到的影響最為明顯,三藩市公寓租金下跌幅度比美國其他任何地方都要大。根據Realtor.com的數據,上月一間套房的租金中值較上年同期下降了35%至2100美元,一房單位的租金下降了27%,至2716美元。租金跌幅超過了疫情初期,這表明有搬家靈活性的人們正在搬離這個美國房價最高的地區之一。
儘管推動其財富增長的很多科技公司仍在蓬勃發展,但三藩市勢必成為受疫情影響最嚴重的美國城市之一。在許多紐約的金融公司推動重返辦公室之際,科技公司正在更全面地接受遙距辦公模式,這增加了出現長期轉型的可能性。
三藩市的經濟還受到封鎖措施和商鋪關閉的沉重打擊,這些措施損害了人們的償付能力。公寓住戶正在尋求降低租金;代表業主的三藩市公寓協會(San Francisco Apartment Association)收集的資料顯示,近9%的住戶沒有全額支付11月的租金。市中心寫字樓附近公寓的租金已「大幅下降」,而居民區的租金相對穩定,該協會的政府和社區事務經理戈斯(Charley Goss)表示。
#遙距工作 #IPO #三藩市 #DoorDash #Airbnb #Realtor #房租 #科技公司
(本文節選自《彭博商業週刊∕中文版》第210期,如欲查閱全文,歡迎訂閱)
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