为什么房屋贷款在柬埔寨如此重要？
2021年9月7日

为了让柬埔寨的中低收入家庭有一个永久的住所，我们不能忽视银行和小额信贷等贷款机构的重要性，它们在提供住房贷款方面发挥着重要作用。给他们。普通人一般没有足够的钱买房子，因为他们的收入和储蓄仍然有限。所以他们需要向银行借一些钱才能买房子住。但是，在向银行借钱之前，你需要有房屋和土地所有权等抵押品，这是银行要求的。如果您未能按时偿还贷款。除了抵押品外，银行还会研究您当前的收入和未来的收入潜力、您的储蓄和银行信用记录。然后银行会决定他们可以借给你多少。

在柬埔寨，有超过 35 家商业银行可供选择，其中之一是为您提供低利率贷款和良好的还款条件。银行通常可以提供高达 70% 的房屋贷款，期限为 15 至 30 年，然后您必须每月向银行偿还。 Prum Sarith 是一家私人公司的员工。一位在金边，妻子在工作在同一个私营部门。结婚两年后，他们决定在金边郊区买房，选择了UCB银行。

Prum Sarith先生在谈及自己的按揭经历时表示，他先要向Borey所有者支付30%，然后他拿着从Borey那里得到的硬拷贝向银行借了70%，然后在银行分期付款。 10年来，他每个月都要分期支付500美元。他说，在银行给他提供抵押贷款之前，银行已经详细研究了他的收入和支付能力，他也对收入的稳定性有些担忧，尤其是在他失业的时候。 2021年上半年柬埔寨国家银行的报告显示，截至目前，柬埔寨房屋贷款占房地产和建筑贷款总额105亿美元的44亿美元，2021年上半年银行贷款总额将达到339亿美元。

然而，由于Covid-19疫情对整个经济的影响，2021年第二季度柬埔寨的住房贷款申请数量比今年第一季度下降32%。这是根据柬埔寨信用局（CBC）发布的消费者信用指数报告得出的。

报告称，截至 2021 年 6 月，住房贷款申请数量超过 146,000笔，相当于 130 万笔贷款申请总数的 11%，贷款金额为 560 万美元，占总额的 52%贷款107亿美元。

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