#新加坡旅遊剁手景點再加一

#日本零售企業新外需戰略全面啟動

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唐吉訶德進軍東南亞市場，日本零售企業「新外需」戰略啟動!

日本知名平價零售連鎖企業「驚安的殿堂」唐吉訶德（Donki），今年以來積極進軍國際市場，不僅4月推出中、港、台、韓及部分東南亞國家之海外直送服務，上個月更宣布將於新加坡烏節路一帶開設分店，銷售與日本流行文化相關之「酷日本」主題商品，作為進軍東南亞市場的第一站。

台灣遊客相當熟悉的掃貨天堂唐吉訶德，在日本境內擁有超過300家門市，約有10%門市採24小時營業，銷售商品種類多達45,000項。廉宜的價格、如尋寶般的消費體驗、加上店內提供多語服務，使唐吉訶德成為許多赴日觀光客必去的景點。2016年前往唐吉訶德消費的旅客人次年增62.4%，且不同於本地消費者集中於下午3-5點的購物高峰，海外觀光客偏好於整天行程結束後的夜間時段前往消費。境外觀光客中，以南韓遊客的占比最高，達40%，其次為中國大陸、台灣及泰國遊客。

即使面臨消費稅提升後的低迷買氣，日本DAISO、SERIA以及CanDo等百元商品店、以及唐吉訶德等平價連鎖門市，仍舊展現出銷售成長力道。以唐吉訶德為例，該公司自1989年成立以來，營收與獲利已連續27年成長，甚至超商業者羅森也推出LAWSON STORE 100店態，企圖分食平價商品市場大餅。而這股動能背後最主要的驅動關鍵，不僅來自於消費市場對於平價商品的愛好，更重要的是企業經營策略的成功轉型：大舉切入旅遊零售消費市場。例如唐吉訶德為滿足旅客一站式購足的消費需求，開展出大型門市(mega)店態，藉由眾多完整的商品線吸引遊客到訪，並藉此刺激衍生消費行為。

另一方面，不僅是在國內經營方面求新求變，面臨內需環境的惡化，日本零售業者亦積極轉進海外新興市場布局，當我國朝野積極商議新南向推動措施的時刻，日本零售業的海外店數及營收比例正悄悄創下新高。今年以來，已有多家領導企業經營成果陸續傳出佳績，日本媒體稱之為零售業「新外需」戰略，顯見海外市場已成為日本零售企業未來發展的「第二支柱」。而龐大的東南亞市場，正是日本零售業者積極進軍的標的，例如7-11、Lawson、Familymart等超商業者，目前在東南亞已布局約8,000家店。而日本零售巨頭永旺(AEON)，則與越南、泰國、緬甸、柬埔寨、印尼及馬來西亞當地企業合作，現已擁有超市、量販等超過200家門市，並在當地建置高品質的物流網絡及清真商品研發中心。而作為零售網絡的重要基礎設施，酷日本基金與川崎汽船、Logitem株式會社合作，共同投資15億日圓，於2016年在越南胡志明市郊建設高性能低溫倉儲，以海外低溫共倉為基礎，擴大日系低溫食品在東南亞市場的流通及銷售。

不同歐美系零售企業海外營收貢獻度近50%的經營模式，日本零售企業一直以來均相當倚重內需市場。根據Deloitte統計，2015財年日本零售業者海外營收貢獻度僅10.4%，不僅遠遠落後於歐美業者，甚至低於中國大陸(含香港)及亞太地區的平均比例。然而由近兩年日本政府與業者的積極佈局看來，日本零售企業的「新外需」戰略已全面展開：以大型綜合商社、優勢零售通路為核心，推動日本優質商品銷入亞洲新興市場。

我們可以看到，現代跨境貿易已進入集團化作戰形態，從商品設計、行銷方案、虛實通路到物流與金流服務等，環環相扣、優勢互補，絕不能仍以過去單打獨鬥勇闖天下的心態因應，日本零售業輸出之經驗可做為我國服務業南進宏觀戰略之參考依據。

https://www.digima-news.com/20170620_20210

包括經濟成長動能平疲的日本在內，全球主要地區零售市場在經濟疲軟的壓制下，近年成長表現始終在低谷盤旋。不過，在一片低迷的零售企業表現中，以高性價比為主要訴求的百元商品店店態，其門市數量與銷售金額卻出現逆勢翻揚。

以日本為例，相對於許多大型零售通路，當地三大百元商品店DAISO、SERIA與CANDO的經營表現顯然較為持穩，甚至便利商店業者羅森也跟進推出LAWSON STORE 100店態，企圖分食平價商品零售市場大餅。

分析推升日本百元店業績攀升的力道可以發現，主要係來自於企業策略與經營模式的成功轉型：不僅掌握內需消費力，也成功切入龐大的旅遊零售市場。

不同於美國的dollar store或台灣的百元商品店，日本百元商品店原本就以銷售平價特色商品為主要訴求，因此在轉進旅遊零售市場時具備相當大的優勢。近年來，企業更是進一步搭配商品陳列、海報促銷、支付方式與產品標示說明等相關策略，有效引爆出旅遊零售經濟潛力。

例如CanDo旗下直營店「CanDo西武新宿PePe店」，就立基於鄰近新宿車站的地理優勢，致力於擴大對境外旅客的吸引力。根據該店統計，雖然境外遊客數量僅佔整體來客數的10%，但單人消費額卻是本地顧客的5倍以上，所帶來的銷售成效相當驚人。因此雖然CanDo整體銷售業績在消費稅增稅後一度陷入遲滯，但西武新宿店卻能夠維持穩定增長。

以價格廉宜見長的連鎖零售企業Donki，同樣相當重視境外遊客的消費力道，除了提供免稅服務外，店內商品挑選、網站與產品標示語言、支付方式等，也都是以旅遊零售經濟做為最主要的訴求。此外，為滿足境外消費者一站式購足的需求，Donki也開展出大型門市(mega)店態，藉由完整的商品線吸引遊客到訪，並藉此刺激衍生消費行為。

反觀我國，雖然市場不乏平價百元商店店態，但大部分屬於小微型企業，缺乏資金與人才等內外部資源的挹注，經營模式相對粗放，缺乏明確的營銷策略及銷售對象規畫，仍停留在純粹著眼於底端消費力道的經營方式，因此營收規模與獲利表現均未盡人意。反而是日商大創及台日合資的台隆手創館，在我國平價商品市場中殺出一條血路。兩家企業的共同點在於均導入了日本企業擅長的手法：以精緻時尚的營銷策略包裝生活雜貨商品，除國內消費市場外，也一併爭取境外遊客(尤其是自由行陸客)帶來的消費商機。

由日本業者的經營手法可以看出，聚焦具消費潛力的客層群，同時透過多元化的商品組合、精準促銷手法以及彈性訂價策略，有助於突破平價商品零售企業缺乏長期穩定營收來源及獲利低迷的經營瓶頸，藉由多元化的創利來源，提高經營表現。

http://toyokeizai.net/articles/-/66003

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#tokyosubwayticket #googlemaptutorial2020

Hello大家好, 我叫阿Tsar,

今日為大家介紹東京五日四夜行程規劃

會配合埋東京最平嘅地鐵套票優惠

連結我過往喺東京拍過嘅影片

我呢條影片係既詳細亦好容易明白嘅東京五日行程規劃

並且會利用Google Maps編制, 大家睇完呢條影片之後，

一定可以令你嘅行程更加慳錢慳時間去吃買玩最多嘅地方

上次我已經寫過同類型嘅大阪五日四夜行程規劃

並且配合左最平嘅大阪周遊卡，好多網友留言都話好有用

我喺呢度多謝大家支持，如果你係第一次收看我嘅影片

我可以用三言兩語, 去示範俾大家睇, 點樣可以將呢個行程規劃

輕而易舉咁樣將呢個簡單易明嘅GoogleMaps行程規劃

分享俾你嘅團友，令到你哋嘅旅程提升到最難忘好玩嘅旅程

事不宜遲，快啲睇吓今日嘅Google Maps東京五日四夜行程規劃，are u ready?

首先你係航班未着陸東京之前，了解吓東京海關入境同離境嘅規例

點樣填寫海關申報表都一目了然

去到成田機場，建議你買一個Tokyo shuttle+Tokyo Subway Ticket嘅套票

即使有同類型嘅套票，但係我呢種方法係最便宜嘅

建議大家買一張三日卷，

由於Tokyo Subway Ticket係由你第一次用呢張套票

去到廿四小時嘅另一日為之用咗24小時嘅票卷

所以無論你幾夜到機場都可以唔浪費

如果你係買三日券, 即係話你第一次用㗎時候係今晚七點,

咁你就加返72小時之後為之用完三日券

而且小童係可以半價優惠,

呢種方法係最便宜嘅，詳情請參考呢一個影片

Tokyo Shuttle 係會由成田機場大約1小時十五分鐘左右去到市中心東京車站

我亦有拍過機場出市區最快嘅交通手法

Skyliner 雖然係聲稱最快去市區嘅交通工具

但係價錢會貴啲，而時間唔係差最平嘅好遠

假使你係着陸東京羽田機場，我嘅影片亦都有介紹邊種交通最抵最方便

呢條影片係較為著重教大家點樣去搭地鐵唔迷路

如果你想知道嗰個地方係咩情況, 建議大家一定要click入去影片睇下

睇完影片你就會對於東京嘅交通同埋景點瞭如指掌,

當Tokyo Shuttle 去到東京車站

影片會教大家點樣充份利用時間去遊覧東京地鐵站

由於你係買咗地鐵套票, 落到去東京車站

為咗令到大家唔會迷路, 我喺google map度

寫埋地鐵嘅英文字母, 加數字再加漢字嘅站名, 講埋該條地鐵線嘅顏色

咁你就冇咁容易迷路啦, 由於我建議大家整個行程好好利用呢一張地鐵飛

呢張飛可以搭地鐵, 同埋都營地鐵, 由於藍色嘅地鐵站都可以去到我所講嘅地方

所以三日嘅一張飛, 坐地鐵就得啦, 免得大家容易迷路

所以頭三日, 大家所用嘅交通全部只有地鐵一種

認住地鐵嘅logo, 無論你喺站出面, 或者站裏面

都有可能有好多唔同嘅交通公司, 如果你唔認住呢個logo

就好容易會搭錯車喇, 所以記得淺藍色M字呢個logo先至好搭車呀

東京地鐵車站, 係M17紅色線, 大家明白咗之後我哋就喺呢度行下街先啦

東京車站亦都係非常之大嘅轉運車站,

為咗避免大家嚟緊呢幾日, 費事特登要搭車過嚟遊覽

所以喺你由機場出市區, 落到嚟東京車站

順便就行一行啦, 東京車站裏面值得閒嘅就有東京車站一番街

呢度有好多免稅嘅物品, 就算啱啱落機唔係一定要開始買買買

大家見識下日本好多專門店嘅貨品都可以喺度搵到

糖果樂園Tokyo Okasho Land 就有好多零食手信買返香港

由影片睇到, 呢度好多零食都係限量發售, 而且包裝非常大, 仲好平添

如果你有少少肚餓, 就可以嚟到東京站拉麵一條街

呢度嘅拉麵都係全日本數一數二嘅, 繁忙時間仲要排長龍添

當你喺度shopping完, 又食完嘢啦, 都係時候返去酒店check in 啦

如果你係第一次嚟東京, 我建議你住喺新宿

因為呢度有張圖, 畀你睇下新宿平價酒店嘅分佈

新宿嘅交通十分之方便, 只要你由東京地鐵車站M17紅色線

唔使轉車, 就可以喺新宿站地鐵M08紅色線落車

只要你照住我呢種方法搭車, 認住地鐵淺藍色M字嘅logo

搵啱站名, 咁就唔會迷路啦! 你去到新宿嘅時候, 喺酒店check in完放低行李

新宿其實係東京嘅不夜天, 亦係紅燈區

講到shopping, 我介紹過新宿嘅Tokyu Hands

裏面有設計新穎而實用嘅一站式生活設計物品

亦有非常之多嘅便利店, Familymart 係其中一個選擇

開24小時嘅驚安之殿堂都唔止一間

新宿西武裏面亦都有Cando一間百元商店, 比其他分店更加大同多選擇嘅

食方面, 就有呢個思出橫丁, 成條街都係居酒屋或者串燒

非常之有地道風味, 想食平嘅亦都有100 yen嘅迴轉壽司

未夠飽再嚟個博多風龍拉麵, 食完再行埋歌舞伎町

歌舞伎町係東京最大嘅紅燈區, 我勸你都係呢打卡好啦

因為其實呢度亦都有好多呃遊客嘅騙案手法

唔好以為日本人就唔會呃遊客呀, 手法都係萬變不離其宗

譬如話叫你入去睇AV show, 又或者邊度有囡囡幫你沖涼

入到去原來係要擺按金, 拉客嗰啲人, 起初會同你講好平好平

當你上當之後, 出返嚟分分鐘要畀6、7萬yen, 即係四五千蚊港紙

第一日嘅行程係咁上下啦

第二日, 你就可以搭地鐵H10灰色線去到築地場外市場

好多人以為整個築地搬了去豐洲市場, 其實只是拍賣魚的場內市場搬了

築地場外市場仍然有好多掃街美食, 相當有氣氛, 相等於大阪的黑門市場

這裏都可以行到兩個小時, 然後你可以沿住同一條地鐵路線

搭車地鐵秋葉原站H15灰色線, 這裏是宅男天堂, 亦有好多電子產品

掃街的選擇有丸十精肉店, 很便宜就可以吃到一串串的黑毛和牛

如果真的想飽肚的話，可以試這間吉豚屋炸豬扒店, 價錢非常平,而且好食

沿路你會見到好多穿Loretta服裝的少女, 會招攬你上去Maid Cafe

秋葉原可以逗留到個半小時, 行完秋葉原可以乘坐上野地鐵站H17灰色線

秋葉原去上野不需要轉車, 但是上野除了是灰色線之外

同時亦是橙色線G16一站, 一陣會去淺草站G19

來到上野, 當然要去阿美橫町參觀一下啦,

阿美橫町隔離就是上野中通商店街, 兩條街是並肩的

又是吃些好地道、好便宜的餐廳、手信、水果、妝藥

這裏附近亦有一間ABAB百貨公司, 地下就有一間好便宜的超市

在離開上野之前, 可以在地鐵站上蓋有0101丸井百貨

裏面有間Loft 有好多時尚實用的妝藥、文具、生活百貨

遊覽上野可以花兩個小時, 然後就可以落去搭地鐵

上野同時也是橙色線G16, 就可以搭到去淺草地鐵站G19

來到淺草, 一定要去雷門打卡, 隨即行仲見世商店街

雷門對面有一間地道的超市叫Ozeki,

超市買東西一定會平過你在便利店啦, 朝住這個方向

可以到新仲見世商店街, 另外淺草公園本通商店街

這裏整條街好像香港的茶餐廳, 非常熱鬧, 好有氣氛

行遠些少就會見到三平超市, 更加便宜

淺草亦是第二個我推薦大家住酒店的地區

Aeon My Basket 亦有Lawson百元商店在附近

就有好多旺中帶靜的平價酒店, 交通都不錯呀

在淺草可以行到兩三個小時, 然後大家可以由淺草站

乘坐東武晴空塔線, 一個站大約兩分鐘就到東京晴空塔

大家都有聽過東京鐵塔, 由於晴空塔比較方便更近淺草

所以我是這樣設計的, 第二日的行程是否好豐富呢

第三日, 我來玩時尚, 來到表參道站, 地鐵C04綠色線

這裏屬於原宿區, 就是全個東京最潮的地區

表參道, 就好像巴黎的香榭麗舍大道, 雖然全街都是賣名牌

但是建築物非常之華麗美觀, 如果到聖誕節時節

兩旁的樹, 點了聖誕燈飾, 非常之romantic呀

原宿有一條好出名的貓街, 入邊專賣一些好有個性的日本品牌

一個字”型”, 行完這裏, 其實你可以行路去竹下通

如果地鐵站就是明治神宮前地鐵站C03, 都是綠色線

竹下通是最多年青人聚集的地方, 這條街嘅的牌子比較young

當然價錢亦是年青人負擔得起的, 如果你遇上星期日來原宿

你就會見到周圍都是著住cosplay的人, 不一定是年輕人

你們有否聽過什麼叫原宿風呀, 就是日本東京的街頭潮流文化

潮人著衫好有個性, 跟你平日見到好正經的東京人好大分別

簡直是大解放呀, 原宿都可以逗留到兩至三個小時

原本原宿是可以搭地鐵去池袋, 但是地鐵轉車就轉到你頭都暈

所以我建議大家在這裏原宿的JR站, 搭去池袋JR站會簡單好多

而且三日券在這個時候都可能差不多用完了

去到池袋東出口, 一出去你就見到對面有間好大的驚安之殿堂

樓下就有一間我曾經試過好抵食的立食壽司店

如果還飽的話, 就可以在東出口不需要過馬路, 左手面直行五分鐘就到無印良品

無印良品樓下有間大書店, 可以給大家買下日本雜誌和贈品

行完書店再左手面直行大約五分鐘, 就去到無敵家拉麵店

無敵家對面有兩間便利店, FamilyMart和7-eleven

再行遠些少, 你就會見到通往太陽城的大街

裏面有另一間Tokyu Hands, 我上次就去了買廚具

在隔離大廈, 就有小朋友一家大細情侶適合的Sky Circus Sunshine 60

玩完之後, 就可以過少少去到Seria 100yen 店,

買完家品再可以落去隔離開24小時的西友超市

當中有好多pack好了的熟食和壽司, 如果過了夜晚七點, 更加便宜

預早買明天的早餐啦, 第四日的行程

由於三日券已經用完了, 所以大家可以買張單程票

去到有樂町地鐵站Y18黃色線, 再到豐洲站Y22都是黃色線

去到這裏, 你需要上一層, 轉車搭百合海鷗線

去到市場前站落車, 你到豐洲市場, 如果你是第一次去東京的話

我認為你不防兩個魚市場都去看看啦, 如果一定要二揀一

我自己個人較喜歡築地那種地道風味, 多過豐洲市場，

行完豐洲市場, 你可以再繼續搭百合海鷗線去到台場站

台場站嘅對面就是有一間shopping mall叫Aqua City

一邊就有一間築地食堂, 在東京有好多間分店

食物新鮮抵食, 食完可以繼續去Air Big Camer

在這裏買完東西, 可以叫職員送到機場等你離境的時候拿

當然有免稅啦, Aqua City 旁邊那座大廈就是Decks商場

裏面有一間台場一丁目商店街, 很有昭和時代的風味

非常懷舊, 行完Decks, 過對面馬路, 行遠些少就有一個巨型高達機械人

再隔離就是Venus Fort Outlet購物中心, 維納斯城堡,

裏面有一間FrancFranc 的outlet, 可以買到好多平價的家品

如果女士在這裏shopping, 男士和小朋友

就可以過隔離Megaweb Toyata 參觀車和玩遊戲

shopping完, 就有一個青海站出豐洲站,

再出有樂町站，可以到天橋底食平價串燒和居酒屋

第五日, 早些少出機場啦,

因為離開成田機場15分鐘的車程, 就有一個酒酒井premium Outlets

開早上十點至晚上八點, 當然要視乎你離境的時間喇

如果你在下午機或晚上離境, 當然就可以來朝聖啦!

行程是否好豐富呢, 看完我這條影片, 相信大家對東京的交通和景點

都有相當的認識, 更加有信心不會迷路

如果你喜歡我的介紹, 記得留個表情符號以示支持喎

如果不怕黑的朋友, 記得我們的約會, 今個星期六

晚上十點, 我會直播, 到時希望帶給大家又驚又喜啦!

今次就講到這裹吧, 88!































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