【@businessfocus.io】中國海歸人才熱潮 清華大學十年間 過半出國校友已回國 . 清華大學6日舉辦了2021級研究生新生開學典禮，校長邱勇在開學第一課的演講中指出，「人生追求只有同國家的需要和人民的利益相一致才有意義」。他還表示，過去十年出國的清華畢業生，已有超半數的人回到中國工作。 . 內地清華大學初為清政府利用美國退還的「庚子賠款」（庚子拳亂後辛丑條約議定賠款）所見的「留美預備學校」，在民國期間轉型為獨立大學。中華人民共和國建國後，清華大學被改造為理工科院校，相比鄰近的北京大學學生在包括「六四」在內歷次學生運動中表現活躍，清華表現一直較為「安分」，被視為根正苗紅。但自本世紀初內地開始興起留學潮，大量清華學生畢業後選擇赴美深造工作；引來外交戲謔「留美預備學校」又回來了。 . 今年入學清華的研究生新生共逾9000人，校長邱勇在開學典禮上對新生表達期盼，稱「希望你們把個人的理想追求自覺融入到國家富強、民族復興、人民幸福的偉大事業中，成就更有意義的人生。」他又透露過去十年出國的清華畢業生，半數已回國工作。 . 他援引數據稱，在過去10年，清華大學畢業生出國深造的佔比約14.2%，其中超過65%的畢業生前往世界排名前50位大學深造。清華校友總會的「清華人」小程序註冊信息顯示，截至今年4月，2002至2011級出國的清華校友中，已有超半數的人回國工作，且這一比例正持續擴大。 . 此外，過去10年的清華畢業生總體充分就業中，赴重點單位就業的畢業生已連年超過80%，且有80%的研究生畢業生選擇在國內就業。赴製造、能源行業就業的清華畢業生也超過了3700人，赴基層公共部門就業將近2500人，博士生學術單位就業率也連續超過了50%。 . 近年在新冠疫情、國際政治和經濟的時勢變遷下，中國留學人才加速回流。2016年至2019年，累計出國留學人數251.8萬，回國人數達201.3萬，每年學成回國比率均保持在80%左右，創歷史新高。此外，與2019年相比，去年回國求職的海歸人群中，擁有海外大學碩士和博士學位的人才規模有所增長，碩士增長了1.6倍，博士增長了1.2倍。與此同時，北京、上海、深圳等一線城市，為吸引更多的高學歷海歸，出台一系列誘人的優惠政策，包括辦理落戶、提供創業開辦費、提供購買免稅車等等。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF國情聚焦 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@marketfocus.hk 】【歷來首宗】何文田新盤傲玟遭取消預售樓花 379單位變現樓才可出售 藝人陳家樂上月終止交易 . 高銀金融（0530）主席潘蘇通（圖圈所示）近期屢傳財困，他私人持有的何文田豪宅新盤傲玟，上月罕有地被地政總署取消「預售樓花同意書」，是本港歷來首宗被取消預售樓花的住宅個案，這意味該樓盤不可以再賣樓花（已簽約的則例外），只可以等樓盤落成後，才以現樓出售。發展商指已買樓花的買家可以選擇繼續完成合約，又或是取消成交，若選擇後者可按買賣合約條款獲退還訂金及利息作補償。消息指，其中一位樓花買家為藝人陳家樂，他原於2019年11月以5045萬買入一個實用面積1,425平方呎的高層單位，但上月10日他已終止買賣合約。 . 有傳媒問發展商會否有新的關鍵日期（如現樓落成可入伙日期），發展商指暫未能提供，但強調公司早前已獲得政府發出的入伙紙（佔用許可證），並有信心樓盤可以在短期內落成。公司會繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工，並調整策略，以現樓方式出售。 . 傲玟位於何文田常盛街17號，共6座，提供401伙，由高銀金融主席潘蘇通私人持有。該樓盤最初預計交樓日期為2020年11月底，但至去年10月高銀指預計交樓期會延至今年5月。惟到了今年5月底，發展商發公布，指受疫情及天氣影響需要延遲交樓，但未有確實交樓日期，故至今已延誤交樓大半年。 . 根據地政總署公布的資料，8月份即上月錄得一宗被取消預售樓花同意書的個案，涉及住宅樓盤為傲玟，該新盤於8月27日被取消預售文件，涉及住宅單位數目為379伙（註：另外22伙已經以樓花形式賣出，但未知有多少買家會選擇取消合約）。這是本港首宗被取消預售樓花的住宅個案，該盤直至進入現樓階段前，將不可以再進行樓花銷售。 . 有地產界人士則表示，地政總署規定發展商必須申請並獲批「預售樓花同意書」才可賣樓花，主要是為了確保發展商具備足夠技術和資金完成發展項目，以保障樓花買家的權益，避免付款後，因樓盤出問題致爛尾或遲遲不能收樓。若新盤被地政總署取消預售文件，外界估計有機會是發展商未能證明有穩健的財政，令當局擔心會有問題；又或是樓盤建築進度未能達標。 . 作為高銀集團在本港出售的第一個新盤，發展商當年推售傲玟時為打響頭炮可謂落重本，除邀新地前售樓部女將陳秀賢加盟出任市場策劃及銷售總監外，又重金禮聘香港影帝周潤發作為樓盤的廣告及微電影主角，以「修養是一生的追求」作為宣傳口號。 . 為營造高檔的形象，傲玟設有逾2.7萬平方呎的會所，包括室外泳池及日光浴庭、室內恒溫泳池、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地，宴會廳等。傲玟提供的室內泥地網球場亦是全港獨有，另設多功能運動場，以吸引喜愛運動的準買家。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@marketfocus.hk 】【NFT熱潮】點石成金Bored Apes 值千萬! 王家衛都玩NFT 花樣年華片段將鑄NFT拍賣 . 就在比特幣衝上5萬美元之際，虛擬藝術品拍賣亦在國際投資市場掀起革命，單是今年上半年NFT作品的買賣，金額便達25億美元（195億港元）。著名拍賣行《蘇富比》也開始涉足NFT（非同質化代幣）藝術品拍賣，它將夥拍王家衛拍賣著名電影《花樣年華》拍攝片段 。這一切反映NFT作品已成為藝術投資界新寵兒，就連Visa、百威，甚至是快餐店亦開始涉足NFT。令人難以置信的是。一些看似是普通的卡通猿猴Bored Apes或卡通石頭的NFT作品，竟也炒賣至數百萬甚至上千萬美元，究竟這是新商業模式及發達的捷徑還是終極資產泡沫，還須拭目以待。 . 繼在英國塗鴉藝術家Banksy的作品拍賣中接受比特幣及以太幣付款後，蘇富比近日宣布，將於今年十月舉行的秋季拍賣會再推出NFT藝術品拍賣，該拍賣行將與名導演王家衛合作，下月拍賣一段NFT形式的《花樣年華》拍攝片段。該段從未曝光的片段片長僅1分31秒，攝於1999年電影拍攝首天，今次是首項在國際拍賣行登場的亞洲電影 NFT。 . 蘇富比指王家衛將分別以藝術家、收藏家及策展人身份參與其中。焦點拍品為記錄 1999 年 2 月 13 日《花樣年華》首天拍攝絕密劇情的影片《花樣年華 – 一剎那》。該影像將以非同質化代幣（NFT）形式出售，王家衛認為去中心化數字技術是嶄新保存方式，相信「在區塊鏈的世界裡，歲月不老。願未來更多人去體會，去追尋，那靈光乍現的剎那」。 . NFT是non-fungible token（非同質化代幣）的簡稱，是區塊鏈數位帳本上的數據單位。每個NFT代幣都可以代表一項獨特的數碼資料，例如是畫作（藝術品）、聲音、影片、遊戲等。雖然NFT所代表的數碼文件本身可被無限複製，但代表該項作品的NFT代幣卻能夠在數碼文件底層之區塊鏈上被追蹤，並為買家提供該文件的所有權證明。 . 拍賣行蘇富比參與NFT拍賣不足為奇，但在NFT熱潮勢不可擋下，各大企業亦紛紛沾手NFT。美國快餐連鎖店Taco Bell今年3月就推出了25幅以墨西哥夾餅為主題的NFT畫作，該批每幅底價1美元的畫作於短短30分鐘內已被搶購一空，部份作品後來更被人以超過3000美元的價格轉售。 . 一般實物藝術品經轉手後，創作者便無法從該件作品受惠。NFT則不同，能夠確保創作者從藝術品之後的每次轉手中，收取相當於其成交價的一個固定百分比作為收益。以Taco Bell為例，該公司可從其上述出品的NFT畫作未來之每次成交當中，獲得相當於成交價0.01%的金額作為收入。 . 加密幣熱炒加上NFT的新鮮熱度，令到NFT作品的拍賣形成了天價的市場。單是2021 年上半年便創造了超 25 億美元的交易量，但 NFT 領域變化無常。就在上月，一個新的 NFT 競爭者出現了：Bored Ape Yacht Club (BAYC，無聊猿猴遊艇俱樂部)，並在NFT市場炙手可熱。BAY是一個描繪猿猴各種面部表情的 NFT 系列，總共只有 10,000 隻Bored Apes (無聊猿猴)。早前Bored Ape NFT 以 600 ETH(當時價值約 255 萬美元) 的價格被售出 (見下圖)；該 NFT 收藏品系列的交易總額已超過了4億美元。 . 至於EtherRocks 則是一組由 100 個以「石頭」為主題的 NFT 收藏品系列，每塊「石頭」除了顏色不同之外沒有任何區別。然而，這些卡通石頭的最低價在 8 月初超 10 萬美元，至上月EtherRocks 的交易額已達到數百萬美元。這些「石頭」的最低價已經達到了 800 ETH(約合 300 萬美元)。 . 部分跨國企業則選擇在NFT藝術品市場中扮演投資者而非創作者的角色，例如Visa就宣佈以50 ETH (約合 16.5 萬美元) 買入了一幅CryptoPunk NFT畫作作為公司的藝術收藏品。CryptoPunks被視為一個NFT品牌，本身是兩名加拿大軟件開發員在2017年推出的企劃。CryptoPunks是利用區域鏈技術經由電腦算法生成而產生的作品，每款都是獨一無二。Visa 的加密貨幣主管 Cuy Sheffield 非常看好 NFT，並相信它們會持續下去。他在一份聲明中說：「NFT 作為數字優先的體育紀念品正在獲得發展動力。」他補充說，Visa 預計 NFT「未來幾年將出現大量新的用例」。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert