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同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu，也在其Youtube影片中提到，「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀 - #房地合一稅 #短期交易 #投資客 - 本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！ - 訪...
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2021-07-11 07:35:08
#動物國家「立陶宛拍板捐贈台灣疫苗」 「 #對於幫助真正的好朋友 ， #我們不需要猶豫 。」 立陶宛感謝台灣在2020年初新冠肺炎疫情剛爆發時，捐贈給立陶宛10萬個醫療口罩，立陶宛會毫不猶豫幫助需要的朋友。 有些人會一看2萬覺得很少，但這個量可以給立陶宛1/100的人口用，換算回來台灣要是捐23萬劑...
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2021-08-18 21:22:22
Robinson嘴上咬著吃到一半的花生厚片，看著剛從門縫塞進來的水果日報，嘴上不停咒罵賽拎婆。 2021年1月5號，水果日報頭版有一大半篇幅是Robinson的臉。這個時間點，能搶過萊豬版面通常不是什麼好事。標題斗大寫著警方重啟對東方乳房操盤手的調查。 「操林呆！警察整天只會...
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2021-07-27 15:59:47
Are you in line? 是帥老外要跟妳要Line😍嗎？告訴妳～這跟最近購買口罩有關哦！想想看會是什麼，一起來看影片了解吧！ 💗 queue（英式）／line（美式） 隊列 💗 line up 排隊；排列成行 💗 jump the queue（英式）／cut in line（美式） 插隊 世...
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2021-06-20 03:55:53「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
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商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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2021-04-29 20:00:33EP14大來賓：動力火車
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2021-04-15 20:00:15EP13大來賓：馬克瑪麗
︱世界上每個人都需要安裝Gaydar 就像所有汽車都要安裝ABS跟安全氣囊︱
青點教主教母來啦!!!
兩人從怎麼踏入廣播圈到馬克信箱預計結束時刻
瑪麗&格格是聊到誰直接迷妹魂大爆發!
曾孤男寡女同遊歐洲10幾天的純友誼的代表到底相不相信純友誼?
被馬克突破盲點，格格眼神充滿惶恐大改觀!
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甚麼樣的水最適合天真的馬克?
手搖成癮的瑪麗最愛的又是什麼品項?
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到底不後悔的馬克如果能改變一件過去的事會選擇?
瑪麗又想從未來人口中得知什麼未來的事情呢?
瑪麗理想型世界盃
是什麼天菜組合讓瑪麗數度糾結超級痛苦難抉擇
最終又是誰脫穎而出?讓馬克直呼太Real了!
J格版馬克信箱來了!
華研信徒們的疑難雜症信件齊發
教主教母現場直接開釋解惑起來
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『真誠建議，非酸
這個計畫
一定要把人才庫拓展到全世界去找
台灣真的太小，這個人頭不能說獵不到，但很難獵
之前算過數學，台灣年薪超過兩百萬的男生只有10％
https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx
台灣身高超過180的男生只有10％
https://www.dcard.tw/f/funny/p/233170777
其他身心靈契合度都先不說，10％*10％
台灣只有1％的精英男士
可以符合先決條件
好，然後我們看身心靈....
先假設這1％都不是gay（雖然不可能這麼好）
假設這1％的超菁英台男
有一半願意娶你
這一半又有一半你願意嫁
（這樣已經算很有緣了）
這樣就剩下0.25％超菁英台男了
0.25％是什麼概念？
你去搭捷運，看到1000個男生，只有2.5個及格
這實在太難搶了
莫忘這群0.25趴的精英
身邊大概也是一堆女生搶奪，還有數以百計的長輩不斷介紹人給他們....
放眼世界吧，航向大海，直接進攻歐美日紐澳的高端市場
----
抱歉更正，剛又看了一下統計圖檔
男性年薪兩百萬，是跟年薪127萬以上的族群一起歸在前10％
但年薪兩百萬的數量已經很少了.....上面提到的 0.25％
大概還要除以五之類的....
但結論不變，FYR 』
Re: [討論] 有這種三十多歲的男人嗎？ https://disp.cc/b/203-e6Rw ｜前情提要 https://disp.cc/b/203-e6WY
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蘭陽明體，張佩綸《㵎于集》與臺北公車捷運詩文
「蘭陽明體」，一個從民國初年雕版印刷楷書《澗于集》獲得靈感而創發的新字體，其實已經悄悄地出現在我們每日出入的公車與捷運上，你注意到了嗎？
來看字體設計者——林霞從古籍中汲取靈感，創發新字型的故事。
蘭陽明體的故事
https://blog.justfont.com/2021/09/story-of-lym-1/
引文：
有段時間，林霞經常跑到故宮、國圖查閱善本古籍，希望能為她的下個作品找到靈感。當時，這個字體有個初步設定是中宮要緊縮、重心要偏高——古典浪漫的必備要素。而中國歷代不乏雕刻繕寫精美之作，但並非每本都能作為參考。或講白一點，不是每本都能符合這種預期，讓她「有創作的 fu」。直到有一天，隨手翻到《澗于集》，驚為天人。
字體撇捺舒張，充滿感情，同時也有深厚刊刻功力：重心字面，筆畫粗細，具高度一致性。雖然是雕板楷書，卻是理想的印刷體參考目標。或許可以發揮想像力，揣摩它的精神：若用明體詮釋，會是什麼模樣？這樣的想像空間，使她大為振奮。
就這樣，林霞開始細細觀察這本古籍上的每個字，越看越佩服。不只她，justfont 團隊設計師在著手設計蘭陽明體之前，也花了一段時間練習以手繪揣摩《澗于集》字體的意念，融會貫通在現代明體的基本形式之中。
蘭陽明體官方網站：https://justfont.com/lanyangming/
張愛玲祖父啟發字型設計 蘭陽明體藏身台北捷運
https://www.cna.com.tw/news/acul/202109140337.aspx
引文：
現代明體方方正正的字型模樣，發源於19世紀後期傳教士引進的鉛活字。林霞認為，現代設計師應能從古典中找到創新可能，因而追溯至明體更早期的發源「雕版印刷」，取法早期流動自然的文字美學。
翻閱古典過程中，林霞偶然發現一本古籍「澗于集」，書中富有情感的字體，成為「蘭陽明體」發想藍本之一。驚喜的是，深入追尋古籍後，她發現「澗于集」作者為張愛玲的祖父張佩綸，能以字體搭起橋梁，和學生時期人人必讀的張愛玲跨時空相遇，林霞感到既感激又榮幸。
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總統醫療團隊背書告訴國人，#第一劑施打完後保護力多少？沒強迫但給 #國人無法選擇，這是什麼狀況！
對於高端疫苗沒有信心，民進黨要負最大責任！第一劑打完保護力是多少沒人知道？與國外通過國際認證合格的疫苗相比、甚至連衛福部公開的資訊都可以看出批號不連續，#這是什麼狀況！
孟楷出席黨團記者會，點出 #高端疫苗檢驗封緘問題重重！從8/2號批號SP2106到SP2107後就直接跳到SP2111，中間少了三個批號的疫苗，合理懷疑這些批號沒有通過食藥署的檢驗；再來，SP2106與SP2107兩者的封緘數量差了 #8萬多劑，明顯規格與size是不符合的；最離譜的是批號SP2103，明明應該在SP2106前，為什麼兩者封緘的日期會差了十幾天？而且數量跟前面幾批差距甚大，只有五千多劑，有限期限更 #只剩一個月，只有一個月、算不算 #即期品？
蔡總統選擇打國產疫苗，絕對尊重！但也請總統的醫療團隊清楚的告訴國人，第一劑打完保護力到底多少？拿出數據證明高端疫苗有信心跟其他疫苗一樣能保護國人；蔡總統有最好的醫療團隊，但一般人可沒有！所以拜託蔡政府，人同此心、心同此理，#跟台灣2300萬人站在一起。
最後，孟楷必須說，儘管政府說 #沒有逼迫人民打國產疫苗，但現實就是 #沒有給人民選擇其他疫苗的權利！真的接到非常多陳情，國人何其無辜。
不是人民不願打疫苗，而是政府沒有給人民選擇的權利與機會、說不強迫但不打國產就要持續提供快篩證明，#產生的費用要誰負責？再次要求蔡政府負起責任向國人解釋清楚。
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藍委痛批高端「實驗品」豈能當「量產品」主張公費助民眾驗抗體
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#自由時報
國民黨團：打高端若無抗體 國人應向陳時中提集體訴訟
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3647465
#中時
高端開打首日 藍委轟沒抗體就向陳時中提訴訟
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210823002785-260407?chdtv
#中央社
藍質疑民眾恐接種快過期高端疫苗 綠批譁眾取寵
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202108230161.aspx
#聯合新聞網
影／高端SP2103效期至9/23 藍委：難道不是即期品嗎？
https://udn.com/news/story/6656/5693358?from=udn-catebreaknews_ch2