為什麼這篇ashly哪裡人鄉民發文收入到精華區：因為在ashly哪裡人這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者andy199113 (Andy)看板BigBanciao標題[新聞] 「這群人」尼克賠售婚房 ...
【獨家】「這群人」尼克賠售婚房 開價1288萬「一天40通詢問」
2020年8月21日 蘋果日報 記者王鈞生／綜合報導
網紅團體「這群人」的成員之一的尼克，日前才開心的慶祝入住板橋江翠北重劃區千萬
元新屋，結果卻因為管線施工堵住，造成泡澡完竟然大淹水，毀了傢俱跟地毯還有油漆
，所幸建商迅速處理完畢。不過近期拍了新影片說：「結婚後原本預計2個人生活，
但可能會有下階段打算，也發現工作空間嚴重不足，打算賣掉小屋、換大屋。」
近期以總價1288萬元、成本價出售，但若計入高檔裝潢等，算是小賠脫出。
據了解，尼克是在去年和女友Ashly求婚成功後，買下板橋重劃區江翠北側的「新潤翠峰
」，當成結婚新房，含車位砸下1115萬元、格局21坪的兩房戶型，該案在去年11月底
交屋後，他大手筆砸160萬元以全套歐德家具裝潢，成本就高達1275萬元，如今PO上網
路要賣1288萬元，幾乎是不賺不賠，但若計入外水外電、管理費、稅務及仲介費等衍生
成本還可能小賠。
承接房仲、35房屋管家店長劉韋志說：「由於屋主尼克因工作需求，想要換到更大的
空間，目前還住在裡面，但物件影片PO上網後詢問度確實非常高，剛開始一天最高來電
40多通，還有不少是粉絲打來，真的接到手軟。」
據實價登錄顯示，成屋不到一年的「新潤翠峰」，總戶數262戶，坪數21至46坪，平均
成交價42萬元，2房主力成交1100萬元上下；劉韋志也坦言告訴記者說：「由於江翠北
重劃區整體供給量非常大，加上該物件是以全歐德系列裝潢，售價成本相對高，真正的
買家都還在觀望，尚未有人出手。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，按成本來估，該網紅物件開價應該幾乎等於成交
價，不過因裝潢價值「看人買」，經常會被拿來當作殺價，銷售需要一點時間，甚至可
能還會小賠。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說：「現階段雙北房價盤整，房價平穩、以新北重劃區
來說，多為剛性需求較重，但推案量大重劃區，價格起伏就會較大，至少要3年後行情
較為穩定。」（王鈞生／綜合報導）
新聞連結
https://tw.appledaily.com/property/20200821/XFLYBYFKLVFGJBRQXOKQ4EWZFQ/
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推 asdfghjkl220: 21...室內是機幾坪 08/21 22:59
→ andy199113: 主建物12.5坪 / 共用7.2坪 / 附屬2.1坪 / 土地3.5坪 08/21 23:15
→ andy199113: 平面車位9.4坪 公設比33% 08/21 23:16
→ erik8866: 發現有問題要閃人吧 = = 08/21 23:45
推 BMW740Li: 40多通電話還打廣告...看來是YouTuber認證的... 08/22 01:21
推 wtfconk: 實坪才12.5開價超過1250,果然是百萬級的超級小套房 08/22 02:32
→ wtfconk: 是不上次水管被水泥塞住那個?如果是的話解決的不是建商而 08/22 02:34
→ wtfconk: 是他們裝潢師傅吧 08/22 02:34
推 racoon151: 這裏有影片(35線上賞屋+尼克)，有興趣可以看 08/22 06:54
推 hanslins: 這個價格真的扯 08/22 07:30
推 FFFFFFFF: 好窄... 08/22 08:35
推 sponge88: 江北的房子我知能說呵呵 08/22 11:04
噓 lowl99: 賣這價錢真委屈，講難聽一點就是沒那種價值 08/22 11:59
推 jin062900: 這麼小還要破千萬… 08/22 12:41
推 flyaway1030: 先前三輝心悅的留言也差不多是這樣過了10年那些留言 08/22 13:52
→ flyaway1030: 的更買不起了.. 08/22 13:52
噓 xrururururu: 根本就有問題 要趕快脫手 呵呵 08/22 13:53
→ sa074463: 這種買前就知道的事情，這麼要快脫手XD 08/22 14:35
推 d199210: 160萬裝潢有很多嗎… 08/22 17:05
→ ziso: 看影片覺得 裡面有夠小的 客廳 房間 廚房 走道就一個人寬 08/22 19:29
→ ziso: 我有一千二 我寧願買老公寓 絕對比這大得多 160再拿來裝璜 08/22 19:30
推 wtfconk: 一千二拿來租房如果月租兩萬也可以撐快五十年,兩萬的房子 08/22 21:53
→ wtfconk: 不可能才實坪12.5,怎麼算都盤子… 08/22 21:53
推 erik8866: 1200買老公寓撐得過50年嗎QQ 08/22 23:24
→ chaichai: 1200萬除了房租還要算生活費,50年可能不夠... 08/22 23:41
推 jasmine31: 板橋現在都這種價格啊 08/23 00:44
推 flyaway1030: 桃園實坪20不含車位我同事租的要16000新房子，請問板 08/23 01:05
→ flyaway1030: 橋哪裡可以租到實坪超過20以上一個月兩萬的全新的房 08/23 01:05
→ flyaway1030: 子含車位？？ 08/23 01:05
推 wtfconk: 樓上,他實坪就12.5,你幹嘛硬要用超過20來比?而且你舉的例 08/23 01:43
→ wtfconk: 子其他條件也沒就丟個一萬六,怎麼知道是租貴還是便宜? 08/23 01:43
→ wtfconk: to chai2,他1200買房子也不含生活費呀,在講什麼? 08/23 01:44
推 walk1987: 小坪數還塞一堆櫃子，整個就超壓迫的 08/23 09:04
推 flyaway1030: 兩萬房租要新房子+坡道平面有公設的租得到嗎在板橋！ 08/23 09:42
→ flyaway1030: 外面車位出租基本都要4000，剩下1萬6租兩房加新社區 08/23 09:42
→ flyaway1030: 又要含管理費用，不好意思啊這邊不是林口也不是桃園 08/23 09:42
→ flyaway1030: 啊。 08/23 09:42
→ flyaway1030: 所以你一直拿新舊混著比不是嗎？你發現自己哪裡說錯 08/23 09:42
→ flyaway1030: 了嗎？另外1200萬租50年？？原來物價都不會通膨喔.. 08/23 09:42
→ flyaway1030: 光你這樣說就知道嗯... 08/23 09:42
→ kimura2000: 1200萬租房50年，結果房子還是別人的，頗呵 08/23 09:48
→ flyaway1030: 看看吧！而不是一直將講出不食人間煙火的話... 08/23 09:49
→ kimura2000: f大不要走心，他想租房50年是他的選擇，反正鍵盤打打 08/23 09:51
→ kimura2000: 沒事的 08/23 09:51
推 flyaway1030: 也沒有走心，至少在講出1200萬租50年要先思考過吧！ 08/23 09:55
→ flyaway1030: 這就是一個看到會想說請問買過菜嗎？買過養樂多嗎？ 08/23 09:55
→ flyaway1030: 多多一瓶從5元到現在10元囉？1200萬租五十年的新房子 08/23 09:55
→ flyaway1030: 在哪裡。有出來生活走跳過嗎？ 08/23 09:55
→ kimura2000: 反正鍵盤打打不用負責阿，一切都是聽說來的，真的要 08/23 10:01
→ kimura2000: 找房或租房的人也不會鳥這種沒根據的說法，現在網路 08/23 10:01
→ kimura2000: 資訊這麼發達，實際價格是怎樣都查的到，發表那種沒經 08/23 10:01
→ kimura2000: 過思考的言論的人，只是顯示出自己的無知～ 08/23 10:01
→ heibe: 他誰？ 08/23 10:09
推 krauser2: 盤，，，顆顆 08/23 10:59
推 askker: 40通電話還沒成交，房子是要多差 08/23 18:15
推 alstonfju: 我媽的二樓公寓在江翠黃昏市場旁，兩年半前裝修後，扣 08/23 19:07
→ alstonfju: 掉其中一間雅房給阿姨的外傭住，剩餘空間也有18坪吧， 08/23 19:07
→ alstonfju: 一個月才租4000，所以房客都不想搬走，看來該收回整理 08/23 19:07
→ alstonfju: 再提高租金了 08/23 19:07
推 prosea: 樓上也太便宜了，我在附近租套房約8坪要九千多 08/23 21:07
推 anaydh: 800收 08/24 23:13
→ DareJ: 板橋21坪 1200...房子我看過 很壓迫的感覺 08/25 23:16
→ DareJ: 我不會因為板橋房價高而得意 這是很嚴重的問題= = 08/25 23:17
推 micbrimac: 現在台北的房子就是這樣阿 就一堆人還覺得房價合理阿 08/26 15:46
→ allis0131: 這價錢...... 08/26 18:47
推 zanyu: 前幾樓是方仲來著吧！ 08/27 14:17
噓 loveapple33: 鳥籠要賣1200....，真的成本價早就被拉走了還有時間 08/28 15:35
→ loveapple33: 打廣告..40幾通都是代銷和房仲問要不要簽委任吧！ 08/28 15:35
→ qaz12453: 套房賠售...嗯....是... 08/31 20:38