[爆卦]aimer現場是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇aimer現場鄉民發文沒有被收入到精華區:在aimer現場這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 aimer現場產品中有49篇Facebook貼文,粉絲數超過13萬的網紅劍心日劇廣告娛樂情報,也在其Facebook貼文中提到, 今天精選新聞:http://kenshin.hk/jnews-210927 ================== 【日劇】《SUPER RICH》壓軸公佈松嶋菜菜子參演當江口德子前上司及目標 【動畫】《鬼滅之刃》公佈遊郭篇及無限列車篇新電視版開播日 LiSA Aimer 唱主題曲 【日劇】《DCU》...

 同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【唔敢俾分?】第2032(堅)成交: 尖沙咀栢麗大道D段地下G29及G30地舖連1樓15號舖,合共建築面積3470呎,以公司買賣形式易手,作價約2.1億。 原業主李耀華於2012年用4.4億買入,林子峰接貨。 他們確認了成交,但沒有作實成交價。 如果成交價屬實,栢麗大道李耀華沽貨這單將會香港舖蝕...

aimer現場 在 4Gamers編輯部 Instagram 的最讚貼文

2020-09-21 13:30:48

代理商曼迪公布,劇場版《Fate/stay night [Heaven’s Feel] III.春櫻之歌》將在 8 月 15 日與日本同步上映,並於 7 月 30 日 8 月 3 日在世貿一館登場的台北國際 ACG 博覽會推出預售票優惠與特典海報。⁣ ⁣ Heaven’s Feel 故事來到第三章,...

aimer現場 在 Sakeo 酒雄 Instagram 的精選貼文

2020-05-11 02:09:52

聽完了「Aimer "soleil et pluie" Asia Tour」最終場東京公演,心中充滿感動,現在正用同一個歌單二刷中。 今天場地在東京巨蛋旁的TDC HALL,大約是2000人的場次,我坐在三樓正面右側看台,正好可以俯瞰所有座位區,因為是第一排所以視線非常好,座位是用抽的,覺得自己籤...

aimer現場 在 糖糖?????? Instagram 的精選貼文

2020-05-03 19:54:16

「即使是碎裂成片的心 只要兩個相互拼湊的話 肯定也能誕生出 溫柔的事物吧」  前幾天去了Aimer演唱會! 現場真的...好震撼啊... 能聽到現場的花の唄跟I beg you真的死而無憾😭 本來以為TICC的場地搞不出什麼花樣 沒想到加上去的LED燈條(?)效果超好!!!!...

  • aimer現場 在 劍心日劇廣告娛樂情報 Facebook 的精選貼文

    2021-09-27 18:00:11
    有 73 人按讚

    今天精選新聞:http://kenshin.hk/jnews-210927
    ==================
    【日劇】《SUPER RICH》壓軸公佈松嶋菜菜子參演當江口德子前上司及目標
    【動畫】《鬼滅之刃》公佈遊郭篇及無限列車篇新電視版開播日 LiSA Aimer 唱主題曲
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  • aimer現場 在 Ruka Banana Facebook 的最佳解答

    2020-12-30 20:49:23
    有 116 人按讚

    🍌12/26(六) Ruka Banana 12月月例駐唱 @高雄電氣街女僕咖啡🍌

    12/26的第二個行程
    蕉蕉每年一次的歌曲總選舉 aka 90分鐘駐唱

    謝謝大家送我預約滿席 這麼棒的禮物
    謝謝南部蕉農陪我度過2020最後一場駐唱
    除了特別南下的捧呦們以外
    還有不少蕉農中午已經先陪我去一趟屏東
    非常感謝嗚嗚嗚

    這次的歌曲及票數眾多
    所以兩邊都直接取了前五名來當歌單

    💛駐唱向💛
    這次的第一首 aka 駐唱向第五名
    就是誕生出一系列迷音培的永世のクレイドル←
    這次!有好好的!唱完啦!🥺
    第一關就面對心魔的感覺好微妙(?

    去年11月在新手練習曲三練的 - 言って。 也是第五名
    輕鬆的曲風搭配悲傷的歌詞,神曲
    今年也才在8月駐唱唱過一次而已
    能高分進入前五真是太好了XDDDD

    第4名是ref:rain
    雖然很喜歡 Aimer的嗓音,但其實很少練她的歌
    練的第一首是カタオモイ,第二首就是ref:rain←
    初耳是在樂樂妹子的演出
    後來又在小林駐唱中,在小林的詮釋下被這首打到

    第三名是Glamorous Sky跟奇跡≒スターチューン
    Glamorous Sky是火火一直希望我練的課題曲
    然後我終於躲不掉了(咦
    奇跡≒スターチューン是自己很喜歡的一首偶像曲
    唱這首時已經直接無視臺下眾蕉農,自己唱得很開心(?
    特別感謝翻唱許可🙏

    第二名是紅蓮華
    練習的時候,有感受到自己有點掌握到這首高音的處理方式了
    但也已經年底了嗚嗚嗚
    有機會的話,明年駐唱再讓它出現💛

    第一名是連續三屆都奪冠ㄉ残酷な天使のテーゼ
    太誇張了XDDDDDDDDD
    當初一看到投票結果,就整個狂笑
    這首基本上只維持一年一唱的頻率
    但最後票數都會輕鬆碾壓其他歌曲
    現場蕉農說若是能蟬聯五屆冠軍,能不能直接送進名人堂←戳中笑點
    不過..................我想是可以的(擅自回答

    基本上駐唱向的前五名都大換血一波,有點意外
    殘酷天使的票數則是從超多→多
    有點期待明年的總選舉結果

    & 終於在店裡第一次唱了Change the World 🎉🎉🎉

    💛舞台向💛
    第五名是由我的女神 - ZARD 所填詞的DAN DAN 心魅かれてく
    雖然原唱是FIELD OF VIEW
    但自己每次的演唱都是ZARD ver.

    第四名收了三首
    BANG BANG 鼓笛サンバ、難攻不落、深愛
    大移動應該算是電氣街裡最耳熟能詳的偶像曲了吧XD
    感謝くくなな支援旗子
    感謝大家幫我完成歌曲以及原地移動哈哈哈

    難攻不落←蕉蕉的第一首合作配唱
    能夠為這麼重要的角色唱出代表他的歌曲,真的很開心
    感謝MarsCat火星貓科技給蕉蕉這個機會
    不只是第一首自己掛名原唱的曲子 (早了天体地図快一年
    也是第一次嘗試設計振り付け的部分
    不管從什麼程度來看,都是很重要的里程碑

    深愛←人生練的第一首水樹奈奈大神的歌
    在自己的歌唱能力遠不及現在時,就練了這首現在依舊覺得難的歌
    其實一直覺得歌詞有種微微的窒息感

    第三名是不知道為什麼,總之在南部洗爆的Star Divine
    只要不是駐唱場,90%會出這首的程度
    洗到自己後來整理歌單也無從解釋起的程度
    跟Star Diamond比起來友善很多,我指可以單人演唱的部分←

    第二名是下半年出場頻率很收斂的BiSH-星が瞬く夜に-
    每次唱這首都無比快樂跟放鬆
    除了副歌跟間奏可以跟大家玩以外
    最後的合唱part也是我最喜歡的橋段
    好像也只有這首就算唱過嗨也不會被火火唸 (火:又我?

    第一名是天体地図
    本当に本当にありがとうございます!
    這次的票數碾壓大家,獲得了半數以上的票😭
    哭點很低的自己看到結果的當下有點鼻酸
    應該可以很蕉傲的認定天体地図就是最代表自己的歌曲了吧
    謝謝你們
    謝謝你們愛它如同愛我😭

    還有一個開心的點是
    蕉蕉錄製、配唱的歌曲:天体地図、難攻不落、希望之花、夢想升空
    全部都擠進前十名了
    謝謝投票的大家送給蕉蕉這樣的溫柔榜單🙏

    結果在大超時的情況下用レトロクリスマス。畫下句點
    以上就是蕉蕉2020年的第三屆歌曲總選舉心得
    駐唱向及舞台向的前十名歌曲將下收在照片處!
    2021年的第一場月例駐唱是1/31(日) ~
    歡迎把1月的最後一天留給蕉蕉哦!

    謝謝高雄電氣街女僕咖啡所有工作人員的照顧,不好意思添麻煩了

    謝謝來玩的每一個人
    謝謝關注蕉蕉的每一個人
    明年也會努力給大家很多驚喜的
    好愛大家
    下次見

    ==========💛 12/26 歌單 💛==========

    1. 永世のクレイドル / 鈴華ゆう子
    2. 言って。/ ヨルシカ
    3. ref:rain / Aimer
    4. Glamorous Sky / 中島美嘉
    5. 奇跡≒スターチューン / 煌めき☆アンフォレント
    6. 紅蓮華 / LiSA
    7. 残酷な天使のテーゼ / 高橋洋子

    8. Change the World / Ruka Banana

    9. DAN DAN 心魅かれてく / ZARD
    10. BANG BANG 鼓笛サンバ / 小桃音まい
    11. 難攻不落 / Ruka Banana
    12. 深愛 / 水樹奈々
    13. Star Divine / スタァライト九九組
    14. BiSH-星が瞬く夜に- / BiSH
    15. 天体地図 / Ruka Banana

    晚安曲:レトロクリスマス。 / ジュリリジュリラン・未来・ゴロゴロコロニー13世

    ======💛 定期蕉友推廣 💛======

    🍌天体地図MV 看起來: https://youtu.be/2YwH3InEc4I 🍌

    🍌官方網站追起來: https://rukabanana.weebly.com/ 🍌

    ==========💛 蕉蕉忙什麼 💛==========

    12/31 (四) 溫故再知新 ~能在夢中(電氣街)跨年,是多麼的幸福啊~

    時間:18:00 開場 / 18:35 開演
    地點: 高雄電氣街女僕咖啡
    地址:高雄市三民區建國二路109號
    票價:特典套票1202元 / 一般票券800元

    -------------------------------------------------------

    1/1 (五) TiL-2021 大感謝祭

    時間:17:00 - 23:00
    地點:空軍一號咖啡廳
    地址:臺北市濱江街866巷6號(濱江遊覽車洗車廠後方)
    票價:1300元 (含門票、辦桌餐費、抽獎資格)

    -------------------------------------------------------

    1/3 (日) Erina Birthday Presents『さよなら昨日までの私』

    時間:13:00 開場 / 13:30 - 22:30
    地點:杰克音樂
    地址:臺北市萬華區昆明街76號B1
    票價:預購700元 / 現場800元

    -------------------------------------------------------

    1/10 (日) Idolコラボ vol.11

    時間:午場:15:00 開場 / 15:30 開演
       晚場:18:35 開場 / 19:00 開演
    地點:典空間 活動會場
    地址:臺北市中山區南京東路三段28號B1
    票價:各部預售600元 / 現場700元

    -------------------------------------------------------

    1/16 (六) SDl Vol.1

    時間:午場:10:50 開場 / 11:10 開演
       晚場:17:10 開場 / 17:30 開演
    地點:高雄任意門B1
    地址:高雄市鼓山區明華路315號B1
    票價:預購700元 / 現場800元

    -------------------------------------------------------

    1/23 (六) 3D LIVE Revolution

    時間:1部 - 12:00 開場 / 12:30 開演
       2部 - 17:00 開場 / 17:30 開演
    地點:杰克音樂
    地址:臺北市萬華區昆明街76號B1
    票價:各部現場800元

    -------------------------------------------------------

    1/🍌 💛🍌💛🍌💛🍌💛🍌

    -------------------------------------------------------

    1/31 (日) 電氣街女僕咖啡駐唱演出【01月】─Ruka Banana

    時間:19:00 - 20:30
    地點:高雄電氣街女僕咖啡
    地址:高雄市三民區建國二路109號
    票價:店內活動套餐*1
    預約電話:(07) 236 - 6362

    =====================================

  • aimer現場 在 宇宙電波 UNIPA Facebook 的最佳解答

    2020-10-10 10:30:00
    有 291 人按讚

    倒數 1 天!ONE OK ROCK『FIELD OF WONDER』即將開始!

    https://20201011.oneokrock.com/

    即將於 10 月 11 日在千葉 ZOZO 海洋球場舉辦線上專場『FIELD OF WONDER』的天團 ONE OK ROCK,過去一個禮拜都在緊鑼密鼓的練團,這段期間有許多藝人前去探班,包括絢香、清水翔太、WANIMA、Aimer 以及阿部真央,這些合照也都在主唱 Taka 的 ig 上公開。這幾位藝人之間有個共通點,就是他們都曾參與今年 6 月由 Taka 和清水翔太所發起的企劃「[re:] project」。也讓不少樂迷猜測,或許在 10 月 11 日的舞台上大家有機會看見「[re:] project」在現場奇蹟集結。

    「在這樣的時代,我們這些同世代的藝人可以做什麼?」

    由 Taka 和清水翔太在 6 月所啟動的「[re:] project」,參與陣容包括了 Taka、清水翔太、Aimer x KENTA(WANIMA)、Nissy(西島隆弘)、阿部真央、絢香以及三浦大知,希望能夠透過這首能夠「もう一度」傳遞出「大家共同攜手邁向未來」的訊息。

    https://youtu.be/vjc2xRlz1Uc

    ONE OK ROCK 2020『FIELD OF WONDER』
    播出日期:2020 年 10 月 11 日(日)open 16:00 / start 17:00
    活動票價:日幣 5000 元
    購票連結:https://20201011.oneokrock.com/en_index.html
    *重播影像預定從 10 月 12 日(一)上午 11:00 開放至 10 月 13 日(二)上午 10:59 分。

    ONE OK ROCK
    Warner Music Taiwan - JPOP
    #Taka
    #ONEOKROCK
    #清水翔太
    #Aimer
    #KENTA
    #WANIMA
    #Nissy
    #西島隆弘
    #阿部真央
    #絢香
    #三浦大知

  • aimer現場 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答

    2020-10-28 10:28:27

    【唔敢俾分?】第2032(堅)成交: 尖沙咀栢麗大道D段地下G29及G30地舖連1樓15號舖,合共建築面積3470呎,以公司買賣形式易手,作價約2.1億。

    原業主李耀華於2012年用4.4億買入,林子峰接貨。 他們確認了成交,但沒有作實成交價。

    如果成交價屬實,栢麗大道李耀華沽貨這單將會香港舖蝕讓歷史 No. 2。帳面蝕2.3億。

    No. 1 是內地投資者劉軍,2017年2月沽出波斯富街108至120號寶榮大廈地下a-b舖及1,2樓(前泉章居)。 沽出價錢6.78億,持貨五年,帳面蝕 4.64億。2012年6月以11.42億買入。

    。。。。。。。

    以下是我之前提及柏麗大道成交的報道:

    錄影日期: 2019年10月17日(星期五)12:01pm
    感覺2.5分(內部轉讓價),6000萬 x 3,持貨33年升7.9倍《回歸15年前價》

    第1567-9(堅)成交: 尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。

    此舖成交紀錄:
    - 55號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
    - 56號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
    - 57號舖,1986年3月17日以651萬第一手買入
    三間合共2029萬。

    柏麗大道舖成交比較:
    - 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
    - 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
    - 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
    - 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
    - 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
    - 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。

    柏麗大道舖租值比較:
    - G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
    - G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
    - G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
    - G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark

    有關柏麗大道:
    尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。

    不要搞錯,不是北角新時代廣場的英皇柏麗大道商場(本來是裕華國貨,1993年劏為180間細舖)。

    尖沙咀柏麗大道(Park Lane Shopper's Boulevard) 位於九龍公園東側,亦是彌敦道的其中一段。這條長約300公尺的購物大道,是由白色磚牆而成,兩旁種植著整齊的樹木,更有特別的雕塑豎立著中央,帶給人們耀眼而優閒的感覺。在晚上更掛著閃閃生輝地燈光,令人眼前一亮。在其中有著各種商店,多以名牌及年青人為主。而行到尾段(近尖沙咀),有著九龍公園及在盡頭全港最大的清真寺。是彌敦道最值得一遊的地方。消費群是主力旅客,上班一族。

    最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。

    今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億,BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬 ,A段地舖市值租約10萬,每間賣值約三/四千萬。

    。。。。。。。。

    第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費),史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖, 龍記鐘錶珠寶, 建築面積766呎,闊約15呎,深約45呎,租9萬至2020年7月,成交約4000萬(業主唔肯講實),回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)

    原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶,是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!

    業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客,沒有本地消費,沒有飲食,根本沒有人!

    如果你在現場睇,這間舖相連的九間舖,七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.

    尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。

    最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。

    今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億(但無貨),BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬,A段地舖市值租約10萬都無,每間賣值約三/四千萬。

    這間舖位於A段,附近的相連幾間舖,全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租,8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多,租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署, 經常被包圍,肺炎疫情過後,社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。

    柏麗大道成交比較:
    - 2019年10月(內部轉讓),尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬。
    - 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
    - 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
    - 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
    - 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
    - 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
    - 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。

    柏麗大道舖租值比較:
    - G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
    - G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
    - G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
    - G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark

    #香港史上蝕得最甘的街舖

    。。。。。。。。。。

    如你想知道多些「八八卦卦」的市場資訊,可以whatsapp我(+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 broadcast list 。??

    You know ... 好多嘢唔方便公開講。我唔想製造謠言,只是市場第一手資訊。

  • aimer現場 在 Ryoji Takarabe財部亮治 Youtube 的最佳解答

    2020-04-17 21:15:11

    自粛要請が出ても、会社や現場、店頭や人がたくさん集まる場所に
    出勤しなければならない方々にむけて歌いました。
    歌を通じて感謝の気持ちが伝わればいいなって思っています。
    僕だけではなく、きっとみんなが思っている事を代弁させていただきました。

    New EP 「Dear KING OF POP」各配信サイトでストリーミング開始しました!コロナの影響で延期せざるを得なかった3月のワンマンライブで披露するはずだった楽曲たちです🥺
    各配信サイトで視聴できますがアカウント持ってない方にも聞いてほしいのでYouTubeにもアップしました!もし良ければチェックしてください!
    https://www.youtube.com/watch?v=bAzPSm_ZUEI
    iTunes
    https://music.apple.com/jp/album/dear-king-of-pop-single/1510572516
    Spotify
    https://open.spotify.com/album/3JYarj4sdZsT4wpWLFR8gd?si=zDObldcpTJu4Gk59e-fiCw


    音源はKaraokeStudio by Harry Blackさんの音源をお借りしました。
    https://www.youtube.com/watch?v=yN50bPeK4pY

    チャンネル登録よろしくお願いします!
    https://www.youtube.com/user/0607RJ/?sub_comfirmation=1

    3rd Album "Season3"販売中!
    https://fanicon.net/web/shops/292

    らべさん家のチャンネル登録もお願いします!
    http://www.youtube.com/user/RYOJIblog

    ゲーム実況、始めました!後悔させませんのでぜひ!
    https://www.youtube.com/channel/UCVISk7gQjgWB1SVjnAKjVPQ

    その他カバー動画
    "白日" King Gnu
    https://youtu.be/NIrfKOXZddg

    "Lemon" 米津玄師
    https://youtu.be/YNJTlORZkPA

    "愛を伝えたいだとか" あいみょん
    https://youtu.be/mz56dhEJ9g0

    "LOSER" 米津玄師
    https://youtu.be/oA2ECG7ZkqA

    "小さな恋の歌"MONGOL800
    https://youtu.be/geON38U6v-g

    "カタオモイ" Aimer
    https://youtu.be/MSX4iGiPllQ

    パプリカ
    https://youtu.be/PJGlo1To8UM

    全力で"ドラえもん" 星野源
    https://youtu.be/7cTLSi7Od9o

    シャルル
    https://youtu.be/c2-iJ_VVHLg

    ロキ
    https://youtu.be/ps5ulMFaV3Y

    デリヘル呼んだら君が来た
    https://youtu.be/wiB2LgVUNEU

    太陽系デスコ
    https://youtu.be/TkrZ5XJFVag

    砂の惑星
    https://youtu.be/kkT0daDEYW8

    G-DRAGON - '무제(無題)
    https://youtu.be/qRMT8gF1ijk

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  • aimer現場 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文

    2020-03-11 18:37:17

    第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費),史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖, 龍記鐘錶珠寶, 建築面積766呎,闊約15呎,深約45呎,租9萬至2020年7月,成交約4000萬(業主唔肯講實),回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)

    原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶,是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!

    業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客,沒有本地消費,沒有飲食,根本沒有人!

    如果你在現場睇,這間舖相連的九間舖,七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.

    尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。

    最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。

    今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億(但無貨),BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬,A段地舖市值租約10萬都無,每間賣值約三/四千萬。

    這間舖位於A段,附近的相連幾間舖,全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租,8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多,租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署, 經常被包圍,肺炎疫情過後,社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。

    柏麗大道成交比較:
    - 2019年10月(內部轉讓),尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬。
    - 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
    - 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
    - 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
    - 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
    - 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
    - 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。

    柏麗大道舖租值比較:
    - G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
    - G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
    - G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
    - G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark

    #香港史上蝕得最甘的街舖

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