吓？你講真？

(早前已在IG發佈 @ally_blahblah)

五個會令香港人「吓」出嚟嘅荷蘭租樓實錄

1. 租樓要自己整地板

係，你冇睇錯。荷蘭唔少樓係 unfurnished，除左要租客自己買傢俬，有啲樓更要租客自己整木地板。尤其係新落成自供出租嘅樓宇更為常見。不過有時候一啲私人業主一早已經整好地板，或者可以同上一租客「直接買地板」。

2. 租單人房如見工

荷蘭大城市，如阿姆斯特丹，偶爾會有一啲單人房出租。一般都係一個「二房東」租左整間屋或者幾個人合租，然後有人搬走。呢個情況喺年輕人圈子比較常見。呢個時候，就會有一啲單人房出租，適合一啲學生/工作幾年嘅人租。但由於大城市人多屋少，好多時候一啲地段較好嘅地方就會有幾十甚至幾百人有興趣。筆者試過好幾次去「小組面試」，好似見工咁俾人揀做室友⋯⋯唔係講笑，真係好誇張。

3. 樓梯要「爬上爬落」

荷蘭嘅舊樓好多都有又高又斜嘅樓梯，而且梯級非常窄，一唔小心就好容易PK，所以真係要爬上爬落。筆者有朋友曾經飲多左兩杯唔小心跌落樓梯整斷肋骨，真係聽到都驚！

4. 「不准煮亞洲菜」

話說大部分荷蘭地道食品都清淡無味，所以唔少本地人都喜歡「外國菜」，尤其亞洲菜特別受歡迎。不過亦有例外，曾經有業主嫌個別亞洲菜味道過於濃烈，講明唔準租客煮亞洲菜，引起一時討論。不過呢個只係個別例子，一般業主都唔會強人所難。

5. 租樓都要入息審查

荷蘭經常見到私人發展商出租整棟/半棟大樓。由於本地法律對租客保障較多（如一簽長約業主就不能輕易趕走租客），呢類發展商/業主好多時候會對租客作入息審查，確保租客有能力交租。例如，以一人單位為例，租客平均月入要係租金嘅三到四倍；二人單位合共平均月入要係租金嘅四到五倍，非常嚴格。

對荷蘭工作有興趣嘅朋友，記得關注本專頁，留意之後發布嘅【荷蘭生活知多啲——工作篇】

#移民 #移民歐洲 #移民荷蘭 #荷蘭 #西歐 #出國 #留學 #歐洲讀書 #歐洲工作 #歐洲生活 #荷蘭公司 #歐洲公司 #荷蘭生活知多啲

KINH NGHIỆM CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI DU HỌC CHÂU ÂU!!

Hihi chắc tầm này cũng có nhiều bạn biết kết quả du học cho kỳ nhập học mùa thu rồi ha. Vậy nên hôm nay mình sẽ chia sẻ lại một bài viết rất hay của anh Ha Luong, hiện đang học thạc sĩ ở châu Âu. Anh viết rất kĩ về các khía cạnh để chuẩn bị trước khi đi du học đó. Các bạn đọc và chia sẻ nhé!
________________________________
1. Tìm hiểu và chuẩn bị hồ sơ visa:
Processing time thông thường là 1-2 tháng sau khi nộp được hồ sơ student visa (đặt được lịch hẹn nộp cũng có thể cần 1-2 tháng). Phía sứ quán thường nói là không nên mua vé máy bay trước khi có kết quả visa.

Hầu hết các nước sẽ cấp visa sinh viên với thời hạn 3 tháng, để đổi thành residence permit theo khoá học sau khi tới châu Âu. Có Bắc Âu (Thuỵ Điển, Phần Lan ...) cấp residence permit ngay từ VN.

Nếu cần hỏi kinh nghiệm nộp visa, mọi người tham khảo hướng dẫn của ĐSQ nước đó, rồi có thể liên hệ thêm với anh chị em ở đấy nhé ;)

2. Lên danh sách soạn đồ:
Đây là 1 danh sách tham khảo mà anh có được từ các bạn học ở Mỹ. Các em có thể xem và cân nhắc cho phù hợp:

Chi tiết: http://bit.ly/2Ypeo7I
Khác: https://goo.gl/7C6FKU
-> Lập danh sách sớm và có thể nhờ anh chị ở nước đó xem giúp.

3. Tìm vé máy bay + đi lại:
Đặt vé sau ngày visa có hiệu lực để nhập cảnh. Nhiều bạn có thể đặt trước lúc nhận kết quả visa để tiết kiệm hơn thì cần lưu ý: nếu được cấp visa, hiệu lực thường trước ngày nhập học từ 2-3 tuần.

Có thể dùng Google Flights / Skyscanner / StudentUniverse / Kayak Flights ... để tham khảo các options. Google Flights có tính năng track price khá tiện lợi, Skyscanner có phần Inspire me (áng chừng giá từ nơi mình ở tới nhiều nơi khác - dễ dàng lập plan du lịch về sau.
Năm ngoái anh mua Turkish Airlines qua STA Travel (1 agency UK) sau khi đối chiếu web hãng và các options khác. Được rẻ hơn tầm 50usd, hành lý thành 40kg thay vì 23-30kg standard. Từ VN xuất cảnh thì chỉ được tối đa 32kg/kiện, nên anh phải chia làm 2 kiện ký gửi.

Nên chọn chuyến bay hạ cánh vào sáng/trưa/đầu giờ chiều, để sau đó còn có thời gian di chuyển về chỗ ở (coi trước cách đi qua Google Map, hoặc nhờ bạn tới đón :) ). Nếu unfurnished (dorm) thì cần mua đồ cơ bản (chăn gối … tuỳ case), hầu hết siêu thị châu Âu đóng cửa vào 8pm weekdays, không mở cửa vào Chủ nhật.

Tham khảo student guide của trường và chương trình dành cho international students. Những thông tin cơ bản về cuộc sống bên này được tổng hợp ở đó.

4. Chuẩn bị về academics:
Thời gian hoà nhập ở châu Âu sẽ tuỳ background mỗi nguời. Ngoài ra, các em sẽ cần chủ động đọc bài để theo kịp các bạn trong lớp.
Những bạn nào học khác ngành với Đại học thì sẽ mất thời gian hơn. Background của anh về Economics + Business, thiếu kiến thức nền về sociology nên khi học chuyên ngành Migration & Intercultural Relations (nặng về research) thấy khá vất vả lúc đầu. Nhưng chính nhờ vậy mà anh có perspective và approach với nhiều đề tài khá khác biệt với các bạn trong lớp, tạo nên diversity của chương trình (có law, political science, sociology, social work, international relations ... đủ cả).

-> Khuyến khích liên hệ với alumni/student của chương trình/trường để hỏi thêm. Cùng chương trình hoặc chung modules thì mượn sách tham khảo trước cho đỡ sốc ;)

Có thể tham khảo video của bạn này (Medical student - Cambridge Univ):
https://www.youtube.com/user/Sepharoth64
(đọc caption + nghe video thôi là thấy organized với smart rồi :)) )

Hoặc kênh Draw Your Brain cũng nhiều productivity tips của bạn Minh du học sinh Úc:
https://www.youtube.com/cha…/UCahJzFNfo4Zwsi5-1KvjNlQ/videos

5. Xác định mục tiêu:
Nội dung này thường được đề cập trong application essays, và lúc này các em nên review về điều muốn làm sau master. Trong 1-2 năm học, việc học khá demanding (do châu Âu hơi nặng về lý thuyết), rồi tìm internship/job/nộp PhD, hay lên kế hoạch du lịch, làm part-time ... Thời gian sẽ trôi khá nhanh, nên planning sớm phù hợp với mục đích mỗi người.

Cũng có một số nhóm/webinar với nhiều chủ đề hay từ các anh chị giàu kinh nghiệm:
- iVANet (https://www.facebook.com/groups/ivanet.org/):
https://www.youtube.com/cha…/UCF6iXTNfsUNVg5FimpPlKhQ/videos

- The Vietnamese Professionals Network in the U.S. - VNPN (https://www.facebook.com/vnpn2017usa/):
https://www.youtube.com/cha…/UCW82-oSAafK9sRI7i8H0E1Q/videos

(còn tiếp)

Đọc đầy đủ tại: http://bit.ly/2JIKN5N

<3 Tag và chia sẻ bài viết đến bạn bè em nhé <3

#HannahEd #duhoc #hocbong #sanhocbong #scholarshipforVietnamesestudents

Empty unfurnished room. With the 36 years old piano and the $800 nylon guitar = beers and JAM. #welovemusic

?SHEET MUSIC & Mp3 ▸ http://www.makhonkit.com
?LEARN MY SONGS ▸ https://tinyurl.com/RayMak-flowkey
?Listen on Spotify ▸ https://sptfy.com/raymak
?Listen on Apple Music ▸ https://music.apple.com/sg/artist/ray-mak/1498802526
?Full Song List ▸ http://www.redefiningpiano.com

Talk to me :
? Instagram ▸ http://instagram.com/makhonkit
? Facebook ▸ http://facebook.com/raymakpiano
? Twitter ▸ http://twitter.com/makhonkit

Ray Mak
http://www.makhonkit.com

Inspired by Nature, these fine homes are nestled at the edge of a pristine tropical rainforest of Ampang. These private, highly exclusive, and ultra-spacious homes are crafted to its highest quality to satisfy even the toughest critics.

Its surrounding comes with plenty of amenities such as Great Eastern Mall, Ampang Point, shops, restaurants, banks, Ampang Puteri Medical Center and Gleneagles Medical Center. International schools within close distance are Mutiara, ISKL, Sayfol, Fairview. Clubs within the vicinity are Kelab Darul Ehsan, Raintree Club, Royal Selangor Golf Club and Polo Club.

The Valley TTDI can be easily accessible via the Ampang-KL Elevated Highway (AKLEH), the Middle Ring Road II (MRR 2), the DUKE Highway and Jalan Ampang. Including traffic lights, Kuala Lumpur City is only within 20 minutes drive.

Summary :

Land Area : 4,680 square feet
Build-up : 5,354 square feet
Floors : 3
Rooms : 8
Bathrooms : 9
Carpark : 2
Furnishing : Unfurnished

Features :

- 3-Tier 24-Hours Security with Perimeter Fencing
- Very low density
- Spring Water Spa
- Jogging Trails
- Meditation Garden
- Natural Light Features for all units
- Gymnasium
- Meeting Room
- Function Room
- Swimming Pool
- Convenience Store
- Poolside Cafe
- Very High Quality Built Materials

Please do view the attached Video.

Only 3 units left!

?SHEET MUSIC & Mp3 ▸ http://www.makhonkit.com
?LEARN MY SONGS ▸ https://tinyurl.com/RayMak-flowkey
?Listen on Spotify ▸ https://sptfy.com/raymak
?Listen on Apple Music ▸ https://music.apple.com/sg/artist/ray-mak/1498802526
?Full Song List ▸ http://www.redefiningpiano.com

Talk to me :
? Instagram ▸ http://instagram.com/makhonkit
? Facebook ▸ http://facebook.com/raymakpiano
? Twitter ▸ http://twitter.com/makhonkit

Ray Mak
http://www.makhonkit.com

Inspired by Nature, these fine homes are nestled at the edge of a pristine tropical rainforest of Ampang. These private, highly exclusive, and ultra-spacious homes are crafted to its highest quality to satisfy even the toughest critics.

Its surrounding comes with plenty of amenities such as Great Eastern Mall, Ampang Point, shops, restaurants, banks, Ampang Puteri Medical Center and Gleneagles Medical Center. International schools within close distance are Mutiara, ISKL, Sayfol, Fairview. Clubs within the vicinity are Kelab Darul Ehsan, Raintree Club, Royal Selangor Golf Club and Polo Club.

The Valley TTDI can be easily accessible via the Ampang-KL Elevated Highway (AKLEH), the Middle Ring Road II (MRR 2), the DUKE Highway and Jalan Ampang. Including traffic lights, Kuala Lumpur City is only within 20 minutes drive.

Summary :

Land Area : 4,080 square feet
Build-up : 5,336 square feet
Floors : 3
Rooms : 6 + 1
Bathrooms : 6 + 1
Carpark : 2
Furnishing : Unfurnished

Features :

- 3-Tier 24-Hours Security with Perimeter Fencing
- Very low density
- Spring Water Spa
- Jogging Trails
- Meditation Garden
- Natural Light Features for all units
- Gymnasium
- Meeting Room
- Function Room
- Swimming Pool
- Convenience Store
- Poolside Cafe
- Very High Quality Built Materials

Please do view the attached Video.

?SHEET MUSIC & Mp3 ▸ http://www.makhonkit.com
?LEARN MY SONGS ▸ https://tinyurl.com/RayMak-flowkey
?Listen on Spotify ▸ https://sptfy.com/raymak
?Listen on Apple Music ▸ https://music.apple.com/sg/artist/ray-mak/1498802526
?Full Song List ▸ http://www.redefiningpiano.com

Talk to me :
? Instagram ▸ http://instagram.com/makhonkit
? Facebook ▸ http://facebook.com/raymakpiano
? Twitter ▸ http://twitter.com/makhonkit

Ray Mak
http://www.makhonkit.com

This is an extremely rare Freehold bungalow with lots of potentials in one of the most exclusive Cul-De-Sac neighborhood of Ampang Hilir known as Jalan Mengkuang. Walking distance from this house is the Taman Tasik Ampang, a picturesque lake garden perfect for morning jogs and evening walk.

Walking distance from Jalan Mengkuang, you'll find International Grocery Shop where you can get basically everything from your home country, Ma Maison French Restaurant, La Risata Italian Restaurant, Mexican Restaurant, Shops, Clinics, a well known bicycle shop, Bars, and much more. Great Eastern Mall, highly frequented by foreigners is just 2 minutes drive away. International School of Kuala Lumpur is within 5 minutes drive away, which includes the waiting time of 1 traffic light. Subsequently, KLCC is within 15 minutes drive away.

For longer distance driving, it's located within minutes from several major freeways / highways which links you to North South East or West, you decide.

This bungalow was built with very high quality materials which are very rare in the market today. The bungalow is currently in fair condition and it can be restored to its original luster with good renovation and interior design of your choice.

Summary :
Location : The most exclusive neighborhood in Kuala Lumpur City
Condition : Requires Renovation
Tenure : Freehold
Furnishing : Unfurnished
Build Up : 3,642
Land Area : 8250
Bedrooms : 5+1 (4 Bedrooms + 1 Study Room + 1 Maid's Room)
Bathrooms : 4+1
Parking : 4 Sedans

Features :

-Marble Floor for Living Hall
-Timber Floor for First Floor and Bedrooms
-Automatic gate with Camera