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[爆卦]Sideline app是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇Sideline app鄉民發文沒有被收入到精華區：在Sideline app這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 sideline產品中有82篇Facebook貼文，粉絲數超過8萬的網紅本土研究社 Liber Research Community，也在其Facebook貼文中提到， 【整改清算】香港地產商十大高危「#壟斷行為」 外電指地產商受中央施壓引起全城烘動，地產股亦隨著恒大爆煲而大跌。其實所謂「遊戲規則已經改變」並非重點，「壟斷行為」一詞才是對地產商來說可以內容無限擴充的紅線，如何才構成「壟斷行為」暫時沒有任何定義，以下嘗試探討香港地產商十大最高危的潛在「壟斷行為」，從...

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「sideline」的推薦目錄

sideline 在 程可????.? Instagram 的精選貼文

2021-08-03 05:14:16

. 沒想到原本習慣宅在家的我 這波疫情著實也讓我悶壞了🙂 還好網路事業跟安寶還夠我忙的 不然我老公可能會先被我盧死吧（？ 真心建議那些 整天看另一半不順眼的女孩子 或是在家帶孩子老公是豬隊友的那種 一定要來加入網路事業賺錢 它可以提高妳的審美、妳的獨立性 提升妳的情商、妳的文案水平 全面鍛鍊妳...

  • 本土研究社 Liber Research Community

    sideline 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳貼文

    2021-09-21 15:35:06
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    【整改清算】香港地產商十大高危「#壟斷行為」

    外電指地產商受中央施壓引起全城烘動，地產股亦隨著恒大爆煲而大跌。其實所謂「遊戲規則已經改變」並非重點，「壟斷行為」一詞才是對地產商來說可以內容無限擴充的紅線，如何才構成「壟斷行為」暫時沒有任何定義，以下嘗試探討香港地產商十大最高危的潛在「壟斷行為」，從而預視香港地產商將會否/如何遭到整改清算。

    ￭ 1 #囤積居奇

    單是四大地產商抬面有上千公頃土儲，估計仍有大量未登記、仍然掌控在俗稱「艇仔公司」的中介手上的土儲，亦未完全反映入公司年報， 圈地規模遠超枱面所及。

    這些土地資源本來是尋常百姓的家園、自給自足的農田、自然生態的棲息地，都被囤積高度集中化起來。這些囤起來的土地資源無論有多不適合作發展，現時都歸咎政府阻礙他們點地成金，也不讓出來還原各種用途，為社會作業及自然環境重建生機。只肯短借出來作過度屋，收回之後又能借機變豪宅。

    地產商的囤積壟斷，並不限於公開在公司年報上的一千公頃土地儲備，還有每年囤起上萬個已建成空置單位。本來針對此問題的《一手樓空置稅》條例草案，準備好通過最後都可以失踪泡湯，繼續容許地產商將手上空置單位待價而沽，彰顯了後國安法時代地產影響力仍然法力無邊。

    ￭ 2 #壟斷式圈地

    除了大規模囤地自肥，過往在新界的圈地模式也很可能構成所謂「壟斷行為」。

    一直以來透過在新界與村長「打好關係」，大地產商之間已形成了無形的收地地盤，亦令其他潛在競爭者無法進場，明顯的例子如新界東北及洪水橋，明顯有著分區割據之收地格局。加上還有政府配合的規劃選址及原址換地，大大鼓勵了地產商進一步圈地壟斷。

    土地業權外，亦透過不限於「田地生產」的手法，從小業主手上集中化市區業權作重建，亦成功爭取放寬強制拍賣門檻的政策，大大加強收購議價能力，掃平中下階層在舊區的生存空間。

    ￭ 3 #操控衣食住行每個環節

    過往談到「地產霸權」，一般都指不單是在住屋問題上由地產主導，而是在交通運輸、電子消費、物業管理、飲食娛樂、城市活動，深植日常生活的每個環節，各種服務選擇、物價水平、生活質素都牢牢挾制在地產商手中，連街市規劃也可以操縱。

    真正的霸權壟斷莫過於市民根本無法決定自己的民生大小事，而當今被套上「壟斷行為」的罪名，很可能就是因為他們在各行各業霸佔龍頭地位，未有全面「讓」給「其他競爭者」入場所致。

    ￭ 4 #公眾輿論帶風向

    地產利益不只在政治體制及大大小小的政策委員員內，過往還透過籠絡「經濟學者」、地產經紀、退休高官等知名人士，透過媒體版位、董事袍金、團體資助、政黨捐獻、評論專欄、顧問研究的方式，讓社會各界都有專業打手或代理人協助主導社會輿情，帶出有利地產商利益的論調，實現公眾輿論的壟斷。過往遇上反對地產利益的社會聲音，曾有抽廣告、發信傳媒及團體作「提示」的做法。

    透過以上的廣泛動員做到轉移視線、sideline反對聲音的效果，過去成功創造出「土地不足」、「地權複雜」、「收地困難」、「環保霸權」、「補地價 = 白做」、「一日最衰都係辣招」等論調，令地產利益能夠以公眾利益之名滲透香港日常議題，主導土地房屋施政。

    而當今還能保有「帶風向」的權力，在全面管治權下當然會被理解為新時代香港隱患。

    ￭ 5 #利益主導政府施政

    當今各種被質疑為地產利益度身訂造的土地房屋政策，例如土地共享、原址換地、發水露台、強拍門檻、加大濕地發展密度，放寬祖堂地等，都會獲得過政府大力幫手背書成訂立， 一般都會以「地產商發功」來形容背後難以得知的政策制訂過程，卻可從「許士仁案」、「梁展文案」反映這種「功力」並非空穴來風。

    人脈財力使然，這亦未必是能透過削阻地產商在特首選舉的影響力，就能輕易破除，這些都應該會被明眼人看在眼內。

    ￭ 6 #區位租值壟斷

    壟斷不僅只在資源上、媒體中，還能透過主導基建配套達到區位上的壟斷，令區域中心地段全面配合地產利益，才能有效收割小市民的租值。

    這樣就不停留於大地產商的行為，領展、港鐵、市建局三座大山顯然也是加劇城市空間階級化及房屋問題的元兇，不過暫時仍未有在輿論上分享著地產商相同的待遇。

    ￭ 7 #阻礙政府收地與發展

    近年提出10塊私人地事隔兩年有7塊擱置，1,000公頃未發展棕地不斷避開地產商土儲只額外收得47公頃，可以預視背後現今依然有著巨大的收地力場，守護著他們愈儲愈多的土地儲備。

    事實上，過往有不少案例發展商動輒進行司法覆核及上訴，發展商成功率亦相當高。明明收回土地條例是最難以挑戰的尚方寶劍，政府一直都避開而選擇更貴更破壞的填山填海。

    現今恆隆地產陳啟宗試圖甩獲反指土地短缺全因反對派，但明顯土地發展最有力的反對派，其實就是地產商本身，這並不是發展商憑口就能帶過的事實。

    ￭ 8 #非正規掠地起豪宅

    地產商不僅會大手收購公共事業如電力、巴士、媒氣等行業進行壟斷，更甚者是「不務正業」，利用這些公共事業大搞地產，懂得將旗下/合作團體的巴士廠、變電站、碼頭、機樓、科學園區、教堂等公共設施申請改劃成私樓住宅項目，如同黨媒所形容恒大在不同省市「以車圈地」的騙地模式。

    這除了大大影響香港賣地庫房收益及公地公用的潛力，變相廉價搶地，將原有批租作公共用途的土地變成私樓豪宅圖利。

    ￭ 9 「#智商勾結」

    還有透過私下「捐獻」或參與某某智庫組織，一方面能因慈善牌可獲免稅優惠，另一方面亦能借助他們影響政府施政，製造對地產利益更有利的政策環境，一石二鳥，可謂「智商勾結」，但這些行為大眾是看到的，亦可理解是另一種助長壟斷的行為。

    ￭ 10 #大孖沙「#鋤Dee會」

    根據不少過往報導，傳聞大地產商們曾私下組成「鋤Dee會」，有傳成員包含恒大許家印、「重慶李嘉誠」張松橋、「大劉」劉鑾雄等大地產商，這種富豪「共富」的合作模式，方便在過往地產股票市場大手交易，互惠互利做Deal。

    不論鋤Dee會是否存在，或者是否已經在新時代香港式微，外人不得而知，但若然還有這個沒有社團註冊的「團伙」，今時今日也很有可能以「壟斷行為」被取締。

    小結：風聲已聞　危難未至

    現時其實只聞風聲草動，未有實質行動，但現今地產商還想以小恩小惠打發就算，更想借機以解決住屋問題之名大撈一筆，現屆仍較親地產界時或尚可蒙混過關，靠拿劏房業主Slumlord祭祭旗，但長遠且看「壟斷行為」的紅線如何變化，如何換莊，畢竟香港地產收益供養不同利益版塊，政商之間還是你中有我的利益共同體。

    想留意更多有關地產商壟斷行為：

    【本研Podcast】Ep57 - 施壓中 - 地產商就嚟冇得玩？
    🎧Spotify：https://spoti.fi/3EwCgMw

    -
    研究有價　月捐撐起土地研究工作：https://liber-research.com/support-us/
    FPS ID：5390547
    HSBC PayMe 捐款支持：https://bit.ly/32aoOMn
    戶口號碼：匯豐銀行 640-198305-001 (LIBER RESEARCH COMMUNITY (HK) COMPANY LIMITED)
    義工招募：https://bit.ly/2SbbyT3

  • JUST ดู IT.

    sideline 在 JUST ดู IT. Facebook 的最佳貼文

    2021-08-31 10:00:20
    有 97 人按讚

    เกมกีฬา..คนชนคน Madden NFL 22
    อัปเกรดความสมจริงขั้นกว่า!

    ตัวอย่างเกม: https://youtu.be/PxbIbcFo6UM

    Madden NFL เป็นอีกหนึ่งแฟรนไชส์ยักษ์ใหญ่ของ EA ที่ขายดีมาก ๆ ในสหรัฐฯ แม้กีฬาประเภทนี้จะห่างไกลจะคนไทยมาก ๆ แต่ Madden NFL นี่แหละ เป็นหนึ่งในตัวช่วยที่ทำให้เราและผู้คนทั่วโลกสามารถรู้จักกับกีฬาประเภทนี้ได้เพียงจับจอยเท่านั้น

    ด้วยระบบการเล่น และกฏกติกาทำให้ Madden NFL เป็นเกมที่มีวิธีการเล่นซับซ้อนกว่า FIFA อยู่ไม่น้อย ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งทีมออกเป็น ทีมรับ/ทีมรุก, การทำแต้ม, เทคนิคการทำแต้ม, การวางแผนในแต่ละเพลย์ ไปจนถึงการแบ่งเวลาออกเป็น 4 ช่วงใหญ่ ๆ

    ส่วนตัวแล้วผมอาจไม่ได้เกาะติดแฟรนไชส์เกมนี้อย่างจริงจังเท่าไหร่นัก แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า Madden NFL เป็นเกมที่ หากเข้าใจกติกาและเริ่มเล่นเป็นแล้วล่ะก็ มันส์ สนุก จนวางจอยไม่ลงกันเลยทีเดียว แต่ดูเหมือนว่า Madden NFL 21 จะได้กระแสตอบรับที่ไม่ดีเท่าไหร่นักทำให้ EA Sports และทางผู้พัฒนา EA Tiburon เร่งพัฒนาตัวเกมให้ดียิ่งขึ้น และทยอยอัปเดตการพัฒนาเกมต่าง ๆ ให้แฟนเกมได้อุ่นใจอยู่เป็นระยะ

    โดยในตัวเกมภาคใหม่ "Madden NFL 22" จะใช้ NFL’s Next-Gen stats อย่างเต็มที่กว่าเดิม ผู้เล่นจะมีความสมจริงมากขึ้น ด้วยข้อมูลเพิ่มเติมอย่าง เส้นทางวิ่งและความเร็วของผู้เล่น นั่นหมายความว่าผู้เล่นในเกมจะเคลื่อนไหวเหมือนผู้เล่นในชีวิตจริงมากขึ้น!

    มีการปรับให้ผู้เล่นทีมรับสามารถรับรู้ถึงสถานการณ์ดียิ่งขึ้น เช่น Sideline Toe-Drags (การรับลูกในบริเวณเส้นขอบสนาม), Jump-balls against defenders (กระโดดป้องกันการพาสลูกจากฝ่ายตรงข้าม) ในขณะเดียวกันกองหลังจะได้รับการควบคุมมากขึ้น

    ระบบ Star-Driven A.I แบบใหม่ของ Madden NFL 22 จะทำให้ผู้เล่นมีพฤติกรรมเหมือนกับผู้เล่นในชีวิตจริงมากขึ้น แต่ละคนจะตัดสินใจที่แตกต่างกัน ทีมรับจะตัดสินใจเหมือนผู้เล่นในชีวิตจริงที่อยู่ภายใต้แรงกดดัน นั่นหมายความว่าการเผขิญหน้ากับการรุกแบบส่งลูก จะรู้สึกแตกต่างกับเกมที่อาศัยการวิ่งเป็นหลัก

    Madden NFL 22 จะมีโหมดมากมายให้เลือกเล่นไม่ว่าจะเป็น

    The Yard ที่ไม่ว่าเล่นคนเดียวหรือ co-op คุณจะได้รับ challenge ที่ต้องทำให้สำเร็จ โดยอCampaign ของโหมดนี้ จะถูกแบ่งเป็น 4 บท ด้วยสนามและโหมดที่แตกต่างกันไป แต่ละสนามจะมีกฏในแบบของตัวเอง

    United We Rise คือโหมดที่จะพาไปเริ่มตั้งแต่ต้นจนเข้าไปสู่ผู้เล่นระดับ NFL โดยในภาคนี้จะสามารถเลือกตำแหน่งที่อยากเล่นได้ไม่ว่าจะเป็น Quarterback, Wide Receiver, Halfback หรือ Linebacker
    การตัดสินใจในสถานการณ์ต่าง ๆ ของโหมดนี้จะเป็นตัวกำหนดเส้นทางการเป็นนักฟุตบอลให้กับตัวละครของคุณ

    และสุดท้ายนี้ Face of The Franchise หรือโหมดเนื้อเรื่อง ที่จะพาคุณไปนำทีม ผ่านทุกสภาวะการแข่งขันสุดกดดัน หรือทำคะแนนไล่ตามทีมคู่แข่งให้ทัน

    Madden NFL 22
    เล่นได้แล้ววันนี้ บน PlayStation 4-5, Xbox Series X/S, Xbox One, Stadia และ PC

    #จดอ #JUSTดูIT #MaddenNFL22

  • Raga Finance

    sideline 在 Raga Finance Facebook 的最佳解答

    2021-07-19 03:42:40
    有 9 人按讚

    【網上投資講座】資金分散不同版塊，下半年港股部署多面睇

    7月22日，艾德證券文錦 Sir以及高盛 Gary Suen，在網上Zoom講座講解下半年港股部署，及不同版塊選輪方式，不容錯過！

    - ATMXJ 資金遇寒流，資源、體育運動或醫藥股成為新一輪北水寵兒?
    - 醫藥股輪證選擇少，選輪方式和新經濟股一樣嗎?
    - 股份相繼破頂，高盛 Gary 透露: 正股波幅大，有一類輪證要避開
    - 文錦 Sir 教你: 資金分散，在不同板塊尋找機會

    活動日期︰2021年7月22日 (星期四)
    活動形式︰以Zoom 進行
    時間︰下午 19:00 – 20:30
    嘉賓講者: 艾德證券期貨 投資策略總監 文錦輝先生
    高盛(亞洲)衍生工具部董事總經理 孫明哲先生
    主持: 勢聊創辦人 Crystal Wong

    網上報名，填妥表格: http://www.onlineupload.net/goldman_sachs/seminar_20210722_eddid/edm_01/
    名額有限，欲報從速~

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