為什麼這篇Ryuuu TV ptt鄉民發文收入到精華區：因為在Ryuuu TV ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者rpg1510 (八分之三)看板home-sale標題[閒聊] 恭喜Ryu和Yuma 一戶建(別...
Ryuuu TV ptt 在 Yuma / RyuuuTV學日文看日本 Instagram 的最佳貼文
2021-09-03 18:27:50
夢幻的只有小香腸的便當 在影片裡面吃完後我莫名其妙的感動了(つд⊂)🧡haha #lowson100 #ウインナー弁当 #又簡單又可愛又好吃又便宜 #ryuuutv...
★ 如果有違規 會自刪 ★
本閒聊文的內容，引用自 Ryuuu TV
努力了一年今天終於去契約開始蓋房子了！日本買房的心得和經歷分享。【從零開始蓋房
Ep.1】
https://www.youtube.com/watch?v=U63XFUV0zmc
首先先恭喜Ryu和Yuma，達成了人生的重大成就「買房」
尤其由於兩人的職業特殊 YourTuber
在日本銀行的定義中，屬於「不穩定」的職業
即使能提出存款和收入證明，依舊會被銀行列入房貸的拒絕往來對象
所以能成功申請貸款，買下房子真的很不容易！
他們倆人買的房子型態屬於『一戶建』
用台灣的說法就是別墅
提到別墅，多數台灣人會認為那是極富家庭才會買的房子
但其實跟台灣一樣，只要不是想擠蛋黃、蛋白區
在鄉間土地便宜的地方，買一塊建地蓋屬於自己獨棟的房子
其實房屋整體成本，並不會如想像中的昂貴
影片中他們的房子
土地-600萬 (折合新台幣約172萬)
建物-2000萬 (折合新台幣約575萬)
裝潢-近1500萬 (折合新台幣約431萬)
貸款-4000萬多一些 (折合新台幣約1151萬)
ps.沒提到自備款和實際總額多少
加上稅金應該不只4000多萬
類型-一戶建 (別墅)
格局-4LDK (4房間1客廳1餐廳1廚房)
比較特別的是 因為實際使用需求 他們要求做2間廁所(2樓也有)
用台灣的格局講法就是4房2廳1.5衛
一樓 - https://i.imgur.com/RO53WOG.jpg
施工期:6~8個月
買房動機：
1.買房當儲蓄
2.職業YouTuber拍片需求
影片中他們有提到房屋格局，和之前看的房子相近，把之前那支影片連結也放上來：
【一戶建】我下定決心買日本別墅級的房子了？多少錢？ 裏面長什麽樣子？
https://www.youtube.com/watch?v=I1rmV6nxGdo
心得：
雖然憧憬的要死，但沒辦法就是貪城市的生活機能-採買、飲食、捷運、醫療...
所以還是認命的擠城市中
但這集 Ryuuu TV 分享的買房
真的又勾起心中小時的夢想-買塊地、蓋個有庭院、可以種樹種花、養狗...
能在生活機能和房價，取得平衡的中間值真的很棒
誠心問，台灣哪裡找得到離城不離塵的桃花源呢？
(離城不離塵的定義：自己買塊地蓋房-成本低 + 生活機能15分鐘內可到)
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※ 編輯: rpg1510 (61.228.32.253 臺灣), 06/28/2019 02:57:02
推 grotwpig645: 你可以買大露台啊......我現在也在買城市大露台，養 06/28 07:55
推 F93935: 可見有名的油吐伯多好賺，買車買房不難 06/28 08:03
推 HarryHTC: 斗內 06/28 08:09
推 NoManInCar: 現在台灣在鄉間買塊地 再蓋 已經超貴囉 不如在都市買 06/28 08:17
推 grotwpig645: 台灣一堆油土伯這一年內都買車買房阿 06/28 08:20
推 sdhpipt: 鄉下找農地蓋還不如找建地上破爛房子拆了重建 06/28 09:21
推 sdhpipt: 不過台灣的地價超貴 真的比日本鄉下貴多了 06/28 09:23
推 dans: 沒電梯透天這在台灣算盤子價吧… 06/28 09:28
推 jamo: 你要先定義成本低是多低,有人覺得別墅3000就較便宜,有人覺得 06/28 09:30
→ jamo: 1000才較便宜,生活機能要也看,有便利商店就夠,還是要有超市 06/28 09:30
→ jamo: 還是說食衣住行都得滿足連眼鏡行都要有才叫生活機能~ 06/28 09:31
→ dans: 台灣電梯三樓半透天行情大約1000上下。二樓無電梯應該700內 06/28 09:32
→ puma510285: 但日本平均所得率是台灣3-4倍? 房價這樣算不貴吧? 06/28 09:34
→ dans: 台灣正統鄉下新屋價幾乎死豬價，前兩年看台南玉井鄉(人口1. 06/28 09:36
→ dans: 4萬人)，透店才1300萬……… 06/28 09:36
→ dans: 不知道怎麼換算，二樓無電梯新案在台灣很難找，只有自建 06/28 09:38
推 HANAXALICE: 好便宜 06/28 09:38
推 bluenova: 我原本以為他們只是小眾，沒想到有150萬訂閱，超驚訝 06/28 09:54
推 FFAA: 他們也經營超多年了，不意外啊 06/28 09:56
推 JCC: 他這地點在哪啊 看來離東京有點遠 06/28 09:58
推 Testarosa: 他們住茨城縣 06/28 10:05
→ somia012: 很想噓這位直銷youtuber，但這是原po的文章所以給箭頭 06/28 10:19
→ puma510285: 樓上S大 關於直銷一言願聞其詳 06/28 11:06
→ somia012: 搜尋 直銷 ryu 就有了 06/28 11:48
→ somia012: 有人覺得只是打個廣告沒什麼，但我覺得公眾人物用自身影 06/28 11:49
→ somia012: 響力欺騙學生是最不可取的事 06/28 11:49
→ somia012: 我訂閱過他們一年多，知道這件事後很失望退訂 06/28 11:50
推 crh613: 直銷那個很像很早之前了，之前串在一起的旅日yt都有這種 06/28 13:12
→ crh613: 片，mao有也有這類的影片 06/28 13:12
推 makeme: 原來是他們阿 點過他女友吃生蛋拌飯的影片(不正不帥..一頭 06/28 13:15
→ makeme: 霧水) 朋友說他們很紅 原來真的很賺呢 話說日本人一戶建就 06/28 13:15
→ makeme: 小透天阿沒有在搞電梯的 06/28 13:15
推 tchen4: 我有在pinterest 看過這間的照片 原來是他家 06/28 14:48
推 sdhpipt: 一戶建是指土地1/1 沒有跟人持份的獨棟透天 06/28 15:45
推 eiyy: 一開始很喜歡他們，之後就.....呵呵 06/28 16:07
推 rockhart: 以日本收入來說，這個價位真的很便宜 06/28 17:57
推 morphology: 有趣推 06/28 21:56
推 gjo3i: 來我們這竹南、頭份阿。5樓電梯透天60-70坪1100萬，4樓半透 06/28 23:43
→ gjo3i: 天無電梯64坪900萬 06/28 23:43
→ megaboost: 花4000萬買土地價值只有600萬的土地說要買房當存款? 06/29 01:03
→ megaboost: 日本的建物是折舊的，就銀行來說有價值的只有那塊土地 06/29 01:04
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