根據美國National Association of Realtors的資料顯示2021年7月份美國房屋銷售中位數較去年同期上漲18%達$359,900美元；89％的房屋銷售廣告刊登不到一個月即售出。

Some exciting numbers from the National Association of Realtors 😍 My generation is officially adulting!

Gold and Silver Fall in Q1, But New Catalysts Loom
“ทองคำ” ไตรมาสแรก แย่!! แต่ปัจจัยดันราคาเพียบ
By Jeff Clark

ราคาทองคำและซิลเวอร์ลดลงในไตรมาสแรกของปี 2021 ในขณะที่เศรษฐกิจโลกเริ่มฟื้นตัว จากการตรวจสอบรายไตรมาสของเรา จะเห็นตัวเลขที่สำคัญของทองคำและเงิน เทียบกับประเภทสินทรัพย์หลักอื่น ๆ ในไตรมาสที่แรก

ประเด็นที่สำคัญ คือการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของผลตอบแทนพันธบัตรและการเพิ่มขึ้นของเงินดอลลาร์สหรัฐในเวลาต่อมา ซึ่งทั้งสองเรื่องนี้ กดดันราคาทองคำและเงิน โดยผลตอบแทน 10 ปีของสหรัฐฯแตะ 1.744% ในวันที่ 31 มีนาคม ซึ่งเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าจาก 90 วันก่อนหน้า

โดยทองคำร่วงลง 10.6% ตอนปิด Q1 ที่ 1,691.05 ดอลลาร์ต่อออนซ์ เชื่อหรือไม่ว่า มันเป็นเรื่องที่เลวร้ายที่สุดของไตรมาสแรกที่เคยเกิดขึ้น ตั้งแต่ปี 1982

ส่วนราคาน้ำมันดิบ ดีดตัวขึ้นอย่างมากและกลุ่มสินค้าโภคภัณฑ์ แสดงสัญญาณความแข็งแกร่ง ตลาดหุ้นยังคงปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยส่วนใหญ่เป็นผลจากการมองในด้านบวกของเศรษฐกิจ ส่วน Bitcoin ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยเพิ่มขึ้น 103.2% ในไตรมาสนี้

แล้ว ปี 2021 จะเกิดอะไรขึ้น ?

ในขณะที่ Q2 นักลงทุนส่วนใหญ่ ให้ความสำคัญกับการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ และรัฐบาลได้สร้างความเชื่อมั่นผ่านแผนช่วยเหลือประชาชน จากไวรัสโควิด มูลค่า 1.9 ล้านล้านดอลลาร์ และโครงสร้างพื้นฐานมูลค่า 2.25 ล้านล้านดอลลาร์ และนี่คือปัจจัย ที่น่าจะส่งผลกระทบต่อทองคำและเงินมากที่สุดในอนาคต ...

อัตราดอกเบี้ย:“ ที่แท้จริง” (อัตราผลตอบแทนพันธบัตร 10 ปีลบด้วยอัตราเงินเฟ้อ) รวมถึงความคาดหวังว่าอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะไปในทิศทางใด ในปี 2021?

มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจขนาดใหญ่ มีแนวโน้มที่จะผลักดันให้ผลตอบแทนพันธบัตรทั่วโลกสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในระยะสั้น นักลงทุนสถาบันส่วนใหญ่เห็นด้วยกับ ผลสำรวจความคิดเห็นของ CNBC ที่มีนักกลยุทธ์ด้านตราสารทุนและผู้จัดการพอร์ตโฟลิโอกว่า 100 คนพบว่า กว่า 60% เชื่อว่าอัตราผลตอบแทนของพันธบัตร 10 ปี จะเกิน 2% ภายในสิ้นปี 2021

เงินเฟ้อ: เป็นเรื่องยากที่แต่ละวันจะไม่เห็นรายงานข่าวเกี่ยวกับเงินเฟ้อ โดยนักเศรษฐศาสตร์และนักลงทุน กำลังสร้างโมเดลเงินเฟ้อของพวกเขาขึ้นมา

ดูเหมือนว่า อัตราเงินเฟ้อ จะเพิ่มขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ในปีนี้ หากเป็นเช่นนั้นอัตราผลตอบแทนที่แท้จริงอาจลดลง แม้ว่าอัตราที่กำหนดจะผลักดันให้สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งรวมถึงความเป็นไปได้ที่จะเกิดภาวะเงินเฟ้อ

Currency supply growth เพิ่มขึ้น 39.1% จากปีที่แล้ว สูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ ครั้งสุดท้ายที่เพิ่มขึ้น คือปี 1970 ซึ่งเป็นครั้งสุดท้ายที่เรามีอัตราเงินเฟ้อ

ดอลลาร์สหรัฐ แตะระดับสูงสุดในรอบ 1 ปี เมื่อเทียบกับเยนในไตรมาสที่แล้ว ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นสูงที่สุดนับตั้งแต่ปลายปี 2559 ดอลลาร์จะตอบสนอง ต่อการเพิ่มขึ้นของผลตอบแทนพันธบัตรสหรัฐ

ในภาพใหญ่ ผมจะชี้ให้เห็นว่า สกุลเงินสำรองของดอลล่าร์ลดลงถึง 59.0% ในไตรมาสที่ 4 ต่ำสุดตั้งแต่ปี 1995 หรือลดลงถึง 7 เปอร์เซ็นต์

Gold and silver มีความสัมพันธ์แบบผกผันกับเงินดอลลาร์สหรัฐ ดังนั้น จึงสามารถป้องกันการอ่อนตัวของดอลลาร์ได้อย่างดี

Housing Trend สินทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นในไตรมาสที่ 1 คือราคาบ้านในสหรัฐฯเพิ่มขึ้น 11.2% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

แนวโน้มจะไปทิศทางใด? จากข้อมูลของ National Association of Realtors ระบุว่ามีบ้านพร้อมขายจำนวน 1.03 ล้านหลัง ณ สิ้นเดือนกุมภาพันธ์ ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 1982 แม้ว่าราคาบ้านที่สูงขึ้น ทำให้ตลาดมีความเสี่ยงมากขึ้น

ตลาดหุ้นพองตัว:ปัจจุบันตลาดหุ้นมีมูลค่าสูงเกินไป รองจากฟองสบู่ดอทคอม เป็นแบบนี้มาระยะหนึ่งแล้ว แต่ไม่มีอะไรจะอยู่แบบนี้ได้ตลอดไป

ภาษีที่สูงขึ้น:ในขณะที่การเมืองร้อนแรง Biden ได้เสนอให้เพิ่มอัตราภาษีนิติบุคคลของสหรัฐฯจาก 21% เป็น 28% หากนำมาใช้ จะส่งผลกระทบต่อผลกำไรของ บริษัท อย่างชัดเจน และจะไม่ใช่เพียงบริษัท ในสหรัฐฯเท่านั้น บริษัทข้ามชาติก็โดนเช่นกัน และจะพบว่าการลดหย่อนภาษีของรัฐบาลกลางนั้นยากขึ้น

ดังนั้น การเติบโตของปริมาณเงิน หนีไม่พ้นการคาดการณ์อัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นและแผนการกระตุ้นเศรษฐกิจ ทำให้เกิดสถานการณ์ที่เหมาะสำหรับทองคำและซิลเวอร์

อย่างไรก็ตาม บทความนี้ เป็นเพียงมุมมองของนักวิเคราะห์เท่านั้น ไม่ได้เป็นการชี้นำให้คุณลงทุนแต่อย่างใด "โปรดใช้วิจารณญาณ" ด้วยนะครับ

--------------------------------
สำหรับนักลงทุนที่ สนใจ ข้อมูลการลงทุนเชิงลึก
จากบทวิเคราะห์ระดับโลก รวมหลักแสนต่อปี
สามารถ สมัครเข้าดูได้ที่ห้องเรียนวงในครับ
สนใจ คอมเม้นใต้บทความได้เลย
--------------------------------
แอดปลา

公司簡介
歐美國家的物業與居家服務產業需要能管理臨時人員進出，樂邦安控看到現有門禁和房產服務應該做更有效地結合，將門禁管理透過4G/5G連上雲端，提供更完整的權限管理以及連結相關房產服務，以因應日益增多的物業管理及居家服務自動化需求。整體解決方案包含硬體、管理軟體及雲端平台三要件。硬體解決方案為電子化鑰匙盒，其重要的環節是身份驗證，樂邦安控使用的動態二維碼識別已在美國申請專利，透過這樣的驗證方式，不只安全度提升、免除許多物業管理雜務，更有助於串連各項物業管理服務與居家服務，同時達到服務創新的目的。

At Lubn, we are enabling data-driven property management through an integrated hardware & software platform.
Did you know there were 138M properties in the US and near half of them were being managed by realtors or property managers last year? Yes, we want to help Property Manager’s and Realtors become more efficient at managing the properties. We developed an intelligent property management platform by integrating hardware, software and services. The hardware is an LTE connected smart key box with an embedded camera. The device collects the data with its embedded sensors and sends to Lubn Dashboard where we can provide Managers business intelligence. During the pandemic, Lubn enables contactless property management with our wireless technology.

公司網站
https://lubn.com/

不靠Design House，自家設計的五層安樂窩完全曝光！這集帶大家仔細參觀主人房、BB房、客房和天台露台。你最喜歡哪個角落？有錢買不到的特色牆、山景遊樂天台、兒童房森林王國、還是地下的寶藏球鞋？留言吧！

════════════════════

【我要做富翁】10周年呈獻
?全民做Trade?公開投資比賽真人SHOW

?冠軍獨得HKD10萬元?
立即報名：https://cutt.ly/IbHj74a

════════════════════

⭐環球房地產All Stars工作坊⭐
參加免費：https://cutt.ly/fbjzxea

════════════════════

?財務自由不是夢！把握機會免費體驗?

施傅【10年財務自由】1小時簡介+工作坊
立即試看：https://gregorysy.com/

════════════════════

有效 極速 儲存千萬❓

【零至千萬加速器】1小時簡介+工作坊
免費試看：https://edu.money-tab.com/pages/accelerator

════════════════════

本月免費活動現正接受報名:
Alison澳洲房地產分享講座(Online): https://money-tab.info/aaaust?yp


所有課程/活動一覽: https://money-tab.info/activity?yp

APP下載: http://onelink.to/mtapp
升級版: https://money-tab.com/membership

✓✓ 追蹤我：
❖ Youtube【我要做世界】
https://cutt.ly/Hx49a9a
❖ Youtube【富翁電視MTTV】
https://bit.ly/35dJW4Y
❖ Youtube【我要做富翁】
https://bit.ly/35LOy2J
➔ Facebook【我要做股神】
https://facebook.com/203349819681082
➔ IG【money_tab】
https://instagram.com/money_tab/

#新屋入伙 #HouseTour #開箱 #新家 #台灣港人 #別墅

今回は「後」の使い分けです。使い分けを更に広げる特性フレーズ集も使って、相乗効果で覚えちゃいましょう！
⇒　http://www.sumaho-ryugaku.com/eng/iead/
レッスンでも「in」「later」「within」の使い分けは質問が多いので、動画にしました！動画でしっかりイメージを掴んで使い分けられれば、もうバッチリですね！
①0:42 in 今から～後
In単体だと「場所や空間の中」という使い方が多いので時間に対して使う場合は「以内」だと思う方が多いようですが、それは勘違い！
「in 5 minutes」
の場合は「5分後」となります。日本語でも「5分後に行きます！」と「五分以内に行きます！」では随分と違いますよね？
2:43
「今から」とつくと「未来形か？」と思った方はいませんか？いいえ、過去形でも使えるんですねぇ。
例文は動画でどうぞ！

②3:25 later その（それから）～後に
何かありきの使い方なので、基本的には流れで使用する形になりますね。
例文は本編でどうぞ！
文字だとちょっとややこしいので、動画でしっかりイメージを掴んでください、時間の起点をはっきりしないとごちゃごちゃになってしまいますね！

③5:33 within 以内
はい、以内はこちらですね！「30分以内にお届けします！」「5分以内に電話します！」と使うならこっちですね！
「40秒で支度しな！」もこっちかと思ったんですが、英語版は違うようです。
曖昧ですね、前２つの言い方と比べると、幅があって曖昧な印象がありますね。
電話だと「5分後に！」の方が言われる方は楽ですが
「２週間後にお届けします」と言われて追跡した小包が、五日間くらい最寄りの郵便局でじっとしてると「待ってなくていいから！」と思うこともありますよね。
英語でそんな心遣いまでできるようになったら凄いですよ！
「２週間以内に変装してください！」と「２週間きっかりで送り返してください！」じゃあ全然違いますよね！

Inとwithinがごっちゃになっている生徒さんが多いようですね！
今回は時間の表現のパターンでした！


英語力をもっと伸ばしたいなぁ……
そんなアナタにYuko先生の補講レッスンをオススメ！
こちら⬇︎のURLからどうぞ。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【90日で、英語で言いたいことが言えるようになる！】
会員数１万人を超え、現在まで６０万人以上が受講した
オンライン英会話『スマホ留学®』　
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【Yuko先生の補講レッスン】

もう機内で困らない！旅行で使える便利な英会話フレーズ～Can I get～スマホ留学 サポート講師 Yuko
https://youtu.be/RZahzZNiFws

これさえ知っていれば困らない！見知らぬ人に How are you?と言われたら？旅行英会話 スマホ留学 サポート講師 Yuko
https://youtu.be/rCCxaBVoBAQ

2019年って英語で言える？超簡単に数字を英語で伝えるたった１つのテクニック　https://youtu.be/vA0sCh3jiT4

今すぐやらなきゃ損!! 確実にリスニング力UP☆英語はシャドーイングで効果抜群☆　https://youtu.be/MNe9hC0tlm4

今すぐ使える英語で道案内”簡単”フレーズ　https://youtu.be/zROGdWYWzxE
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
Yuko先生の個人チャンネルにも遊びに来て下さいね！
チャンネルはこちらからどうぞ！
⇒　https://www.youtube.com/channel/UClRZ...
映画から抜き出したフレーズで【英語脳】を作る！【瞬間英作文】クイズがくさん！
他にも毎日Yuko先生がいろんなことを、やさしく解説しながら英語で喋っています、
是非チャレンジしてください！

関連動画
How to Stop Translating in Your Head and Start Thinking in English Like a Native
https://www.youtube.com/watch?v=FUW_FN8uzy0
Community, Friends, Difficulties, and Politics within the JET Program 【英語】
https://www.youtube.com/watch?v=IMx_q9yO_74
Mulan | I'll Make A Man Out Of You | Disney Sing-Along
https://www.youtube.com/watch?v=TVcLIfSC4OE
How to learn any language in six months | Chris Lonsdale | TEDxLingnanUniversity
https://www.youtube.com/watch?v=d0yGdNEWdn0
Prepositions of PLACE 👉 IN / ON / AT / BY 👈 Common English Grammar Mistakes
https://www.youtube.com/watch?v=XzkbcWh8s4w
英語メールの書き方：「仕事が遅れている理由を説明する」Bizmates E-mail Picks 89
https://www.youtube.com/watch?v=YnmgtwsUaeo
Learn English in 3 Hours - ALL You Need to Master English Conversation
https://www.youtube.com/watch?v=QTJ02h7uiXs
Learning English & Japanese | 英語 & 日本語 を勉強しています | Level Blue
https://www.youtube.com/watch?v=eq_1Ps0pOeQ
【PS4】The Evil Within 2 - #3 Ch3-1・ Rogue Signal Side Mission（Survival No Damage 100% Collectibles）
https://www.youtube.com/watch?v=-7gyx3jMVfs
Mulan - Reflections [HQ]
https://www.youtube.com/watch?v=1_BtlAw4trg
DECO*27 - スクランブル交際 feat. 初音ミク
https://www.youtube.com/watch?v=nj82E1_70sQ
Marshmello - More Than Music (Artist Spotlight Stories)
https://www.youtube.com/watch?v=oNGsG1sekn8
How to stop screwing yourself over | Mel Robbins | TEDxSF
https://www.youtube.com/watch?v=Lp7E973zozc
Owl City & Carly Rae Jepsen - Good Time (Official Video)
https://www.youtube.com/watch?v=H7HmzwI67ec
Trains and Subways 英会話, オンライン, ネイティブ
https://www.youtube.com/watch?v=k4nX87pqbCQ
(Official Movie) THRIVE: What On Earth Will It Take?
https://www.youtube.com/watch?v=lEV5AFFcZ-s
Make A Circle | Preschool Song | Super Simple Songs
https://www.youtube.com/watch?v=ALcL3MuU4xQ
英語メールの書き方：「供給業者の対応について苦情を入れる」Bizmates E-mail Picks 64
https://www.youtube.com/watch?v=_iQPVrM5RbQ
Realtors urge caution with interest-only mortgages
https://www.youtube.com/watch?v=_PyIy5vGrAg
Céline Dion - How Does A Moment Last Forever (From "Beauty and the Beast")
https://www.youtube.com/watch?v=YsKKuCUYUMU
超短期間で上達した英語勉強法！
https://www.youtube.com/watch?v=SNwMMEGMnGA
実際に上達した英会話勉強法！【Q&A前編】
https://www.youtube.com/watch?v=YGO37W1uLKw
英語がペラペラになる。英会話上達法！
https://www.youtube.com/watch?v=zas24n6bov0
英語のリスニングを「爆発」させる最強の方法 4K
https://www.youtube.com/watch?v=9gWFdIDZttI
留学不要の独学スピーキング上達法「独り言」の具体的なやり方　TOEIC満点、英検１級、IELTS 8.5、TOEFL 114点保持
https://www.youtube.com/watch?v=4gvc09PJQAs
ひとり独学英会話、早い英語上達法　How did I learn English uniquely
https://www.youtube.com/watch?v=XIP8ohawAOY
短期間で英語がぺらぺらになる６つの英語勉強方法！（英会話編）
https://www.youtube.com/watch?v=jGSngVq-OcY
英語を短期間で確実に上達させる勉強方法を教えます！
https://www.youtube.com/watch?v=uxCaUN5RpAg
着実に英会話力を伸ばす学習法「Journaling」【#106】
https://www.youtube.com/watch?v=VySCeL63SeU
英会話上達法 〜私が実際に伸びた方法〜 How I improved my English
https://www.youtube.com/watch?v=PlFlUu5The8
テイラー・スウィフトで英会話！// English with Taylor!〔#401〕
https://www.youtube.com/watch?v=J5HSuWakFO0
発音上達法！目からウロコ？の英語勉強法
https://www.youtube.com/watch?v=V_aT2qBOslo
英語が上達した4つの方法！留学前に短期間で伸びる！
https://www.youtube.com/watch?v=sLK88aaeYuU
英語のアウトプットに使えるツール(無料編)
https://www.youtube.com/watch?v=f2-QpR4GWSc
英語の上達に必要な事・トップ３を紹介。
https://www.youtube.com/watch?v=JS6X0B-gyDw
実際に上達した英会話勉強法！【Q&A後編】
https://www.youtube.com/watch?v=7hLI7msQfjE




＃英会話
＃初心者
＃リスニング