雖然這篇Millie's鄉民發文沒有被收入到精華區:在Millie's這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 millie's產品中有65篇Facebook貼文,粉絲數超過9萬的網紅阿青的玩樂日記,也在其Facebook貼文中提到, Millie's Bistro 米莉餐酒館外觀低調隱身在橋下,但只要一走進來就可以發現裡面的用餐環境超美!尤其上桌的厲害餐點都可以感受到餐廳對於料理的用心,他們也是少數有專職調酒師的餐酒館,調酒師還可以根據客人的需求調出美味的特調,特製的飯後甜點更是阿青來這邊的一大收穫,這家低調又超厲害的餐酒館就偷...
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅translation,也在其Youtube影片中提到,#マイクロキャビンが発売した、88版ARPGからのMSX2移植版。 主な変更点としては、画面構成を変更、キャラのグラフィックを変更(ピクシー、バズゥー、サラマンダー、合体Elemental等)、ヒロイン達のラトク争奪戦がEDに追加等が挙げられる。 BGMは新田氏が作・編曲、MSX2専用曲も追加され...
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millie's 在 Dongki Koh Instagram 的最讚貼文
2021-05-17 12:45:13
몇 달 전 아이패드를 샀다. 구입한 목적은 크게 두 가지. 첫째, 이게 있으면 강의 콘텐츠를 만들기 쉽고, 손글씨 같은 여러 특수효과를 따기도 편할 것 같아서. 둘째, 굿노트 앱을 쓰면 사이드 프로젝트에 필요한 프로덕트(단어장, 학습지, 다이어리 등)들을 만들기 쉬울 ...
millie's 在 秦楚瀅 Nami 娜美 Instagram 的最佳解答
2020-04-21 12:33:50
. 女人買鞋永遠真係都唔會夠😆👠👡👢🥿 不過我個人認為 除咗朋友要識交心 連鞋都要貼心 咁先可以去到邊都一齊打天涯🙌🏻 而家有個小遊戲同大家玩‼️‼️‼️ 首先要comment答我呢條問題 👉🏻 你地會點穿搭我身上呢對彩虹波鞋?🌈❤ 答完 follow @MilliesHK 同tag 3個朋友‼️‼...
millie's 在 Flavia Wong 黃可盈 Instagram 的精選貼文
2020-05-02 05:24:08
以前好鍾意買鞋🥿👠👡👢👞👟🥾 覺得唔同場合就需要唔同嘅鞋 但大個就會覺得一對設計特别 易襯而舒適的鞋,反而更重要! @millieshk 新店 將簡約美感帶到店舖入面 連睇鞋都feel到強烈北歐嘅感覺🥰 我仲揀咗呢對最新系列嘅雪靴 大家可以憑「FLAVIA」呢個code去門市換取$300 vouc...
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millie's 在 translation Youtube 的精選貼文
2021-02-05 16:00:04#マイクロキャビンが発売した、88版ARPGからのMSX2移植版。
主な変更点としては、画面構成を変更、キャラのグラフィックを変更(ピクシー、バズゥー、サラマンダー、合体Elemental等)、ヒロイン達のラトク争奪戦がEDに追加等が挙げられる。
BGMは新田氏が作・編曲、MSX2専用曲も追加された。
音源はpsg版、opll版が存在する。
作・編曲:新田忠弘氏
manufacturer: 1989.11 Micro cabin
computer: msx2
Hardware: YM2413,AY-3-8910 (MSX-MUSIC)
Composer & Arranger:Tadahiro Nitta
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00:00:00 01 Opening 1 (sound effects) (オープニング 1/s.e.)
00:00:22 02 Opening 2 (オープニング 2)
00:00:49 03 Opening 3 (オープニング 3)
00:02:20 04 Opening 4 (オープニング 4)
00:03:25 05.The Town of Fearless (フェアレスの町)
00:04:54 06.Church (教会)
00:06:08 07.Messenger (メッセンジャー)
00:07:29 08.shop (店)
00:08:43 09.Sadness (悲しみ)
00:10:14 10.Comfort (やすらぎ)
00:11:52 11.Smile 1 (微笑み1)
00:13:15 12.Smile 2 (微笑み2)
00:14:39 13.Uneasyness (不安)
00:15:59 14.To a town (町へ)
00:17:09 15.Battle field (バトルフィールド)
00:19:35 16.Verdant Land (緑の大地)
00:21:07 17.Evil Tree (邪悪な木)
00:22:38 18.Path to the Fort (砦への道)
00:24:59 19.Fort (砦)
00:27:40 20.Water dragon (水龍)
00:29:44 21.Town of Normana (ノルマナの町)
00:31:16 22.Blue Sea (青い海)
00:33:26 23.Cave (洞窟)
00:34:50 24.Rock Biter (ロック・バイター)
00:36:13 25.Fire Elemental&water Elemental (ファイヤー・エレメンタル&ウォーター・エレメンタル)
00:38:20 26.Combined Elemental (合体エレメンタル)
00:39:47 27.Ending 1 (エンディング1)
00:42:13 28.eye catch (アイキャッチ)
00:42:19 29.Town of Nemnu (ネムヌの町)
00:43:47 30.Underground Tower (地の下の塔)
00:46:10 31.Necromancer (ネクロマンサー)
00:47:34 32.Land of Flames (炎の地)
00:48:49 33.Fort of Flames (炎の砦)
00:50:43 34.Dragon's Ring (ドラゴンズリング)
00:50:48 35.Land of Flames, The Sky (炎の地、上空 ※シューティングシーン)
00:54:52 36.Salamander (サラマンダー)
00:56:24 37.To a Sanctuary (聖域へ)
00:58:00 38.Sealed Place (封印の地)
01:00:23 39.Badu's Menace (バドゥーの驚異)
01:02:10 40.Victory (勝利)
01:05:32 41.Ending 2 (エンディング2)
01:08:06 42.[S.E.] GET Item (GETアイテム)
01:08:13 43.Game Over (ゲーム・オーバー)
01:09:24 44.Game Over 2 (ゲーム・オーバー2)
01:10:46 45..System Menu
01:12:09 46.Pixie, Fly! (ピクシー飛翔)
01:12:15 47.Maker Message (メッセージ)
01:13:32 48.Fanfare (ファンファーレ)
01:13:37 49.Unused CG Opening (CGオープニング/未使用)
01:15:01 50.Unused CG BGM (Millie's Theme) (CGBGM/ミリアム・スイートのテーマ/未使用)
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millie's 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
2020-10-28 10:28:27【唔敢俾分?】第2032(堅)成交: 尖沙咀栢麗大道D段地下G29及G30地舖連1樓15號舖,合共建築面積3470呎,以公司買賣形式易手,作價約2.1億。
原業主李耀華於2012年用4.4億買入,林子峰接貨。 他們確認了成交,但沒有作實成交價。
如果成交價屬實,栢麗大道李耀華沽貨這單將會香港舖蝕讓歷史 No. 2。帳面蝕2.3億。
No. 1 是內地投資者劉軍,2017年2月沽出波斯富街108至120號寶榮大廈地下a-b舖及1,2樓(前泉章居)。 沽出價錢6.78億,持貨五年,帳面蝕 4.64億。2012年6月以11.42億買入。
。。。。。。。
以下是我之前提及柏麗大道成交的報道:
錄影日期: 2019年10月17日(星期五)12:01pm
感覺2.5分(內部轉讓價),6000萬 x 3,持貨33年升7.9倍《回歸15年前價》
第1567-9(堅)成交: 尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。
此舖成交紀錄:
- 55號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 56號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 57號舖,1986年3月17日以651萬第一手買入
三間合共2029萬。
柏麗大道舖成交比較:
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
有關柏麗大道:
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
不要搞錯,不是北角新時代廣場的英皇柏麗大道商場(本來是裕華國貨,1993年劏為180間細舖)。
尖沙咀柏麗大道(Park Lane Shopper's Boulevard) 位於九龍公園東側,亦是彌敦道的其中一段。這條長約300公尺的購物大道,是由白色磚牆而成,兩旁種植著整齊的樹木,更有特別的雕塑豎立著中央,帶給人們耀眼而優閒的感覺。在晚上更掛著閃閃生輝地燈光,令人眼前一亮。在其中有著各種商店,多以名牌及年青人為主。而行到尾段(近尖沙咀),有著九龍公園及在盡頭全港最大的清真寺。是彌敦道最值得一遊的地方。消費群是主力旅客,上班一族。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億,BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬 ,A段地舖市值租約10萬,每間賣值約三/四千萬。
。。。。。。。。
第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費),史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖, 龍記鐘錶珠寶, 建築面積766呎,闊約15呎,深約45呎,租9萬至2020年7月,成交約4000萬(業主唔肯講實),回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)
原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶,是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!
業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客,沒有本地消費,沒有飲食,根本沒有人!
如果你在現場睇,這間舖相連的九間舖,七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億(但無貨),BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬,A段地舖市值租約10萬都無,每間賣值約三/四千萬。
這間舖位於A段,附近的相連幾間舖,全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租,8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多,租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署, 經常被包圍,肺炎疫情過後,社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。
柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓),尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬。
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
#香港史上蝕得最甘的街舖
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如你想知道多些「八八卦卦」的市場資訊,可以whatsapp我(+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 broadcast list 。??
You know ... 好多嘢唔方便公開講。我唔想製造謠言,只是市場第一手資訊。 -
millie's 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
2020-03-11 18:37:17第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費),史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖, 龍記鐘錶珠寶, 建築面積766呎,闊約15呎,深約45呎,租9萬至2020年7月,成交約4000萬(業主唔肯講實),回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)
原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶,是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!
業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客,沒有本地消費,沒有飲食,根本沒有人!
如果你在現場睇,這間舖相連的九間舖,七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億(但無貨),BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬,A段地舖市值租約10萬都無,每間賣值約三/四千萬。
這間舖位於A段,附近的相連幾間舖,全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租,8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多,租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署, 經常被包圍,肺炎疫情過後,社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。
柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓),尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬。
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
#香港史上蝕得最甘的街舖
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全港首創《盛滙商舖增值基金》視像推介會
香港舖市有危才有機,盛滙作為香港首間持有證監牌照專注商舖投資的資產管理公司,我們將以視像形式為您分析及講解,讓你足不出戶,了解盛滙商舖基金如何捕捉舖市撈底時機。
《盛滙商舖增值基金》視像推介會:
日期:2020年3月10日(二)、11日(三)或16日(一)
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形式:視像形式
登記: 每場限約二十位
基於證監條例,本推介會只適合持有八百萬以上流動資產(非物業)人士參與。
其他報名方法:
網上報名:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfAMbRzXh-O2KHDfSwSw5G6npxAChrfHupJTbztGhnQ1oAGXg/viewform
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
WhatsApp: (852) 9218 5223加油!
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business,聯絡 Bonita Tsui,話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
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Millie's Bistro 米莉餐酒館外觀低調隱身在橋下,但只要一走進來就可以發現裡面的用餐環境超美!尤其上桌的厲害餐點都可以感受到餐廳對於料理的用心,他們也是少數有專職調酒師的餐酒館,調酒師還可以根據客人的需求調出美味的特調,特製的飯後甜點更是阿青來這邊的一大收穫,這家低調又超厲害的餐酒館就偷偷跟大家說啦!
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[Keep your friends close, and your enemies closer]此人明顯日日食雞。
Daily Mail 原文:Moment hungry armed robber raided McDonald's with fake gun before demanding chicken nuggets - then fled with Sausage McMuffin because it was only serving breakfast menu (https://bityl.co/6dqF)
英國呢位仁兄(目測睇名Anglo Saxon當地白人),朝早七點去打劫麥當勞,真係神心,我返工都冇咁早起身。拎支假槍,劫得英鎊數百,但一早畀閉記點晒相,邊走得甩?
重點係:此人明顯未食早餐就開工,要求麥樂雞數件。但問題嚟啦,有啲常識嘅都知,麥當勞朝早係冇麥樂雞嘅。做過麥當勞嘅埃汾話你知,雞件當然有存貨(你以為要斬?),但部機未開嘛。經理如實相告,於是此人settle for less,拎咗個雙層豬柳蛋漢堡算數。又,唔要埋薯餅?嘥料喎。
另外,此人之前一晚已經打劫過另一間舖頭,Miss Millie's ,賣炸雞嘅(埃汾讀書年代冇幫襯過,實情我連Nando’s都冇食過)。此人亦係又拎又食,亦都劫走炸雞數件。應該食得太開心,第朝想試多次。
動機?聽聞話因為爭人錢喎。
又,成件事最神奇,都係佢可以七點鐘去打劫,真係優秀嘅民族。後來我去德國出trip時佢地排啲朝早八點會亦係令人震驚—個問題個office(其實係嗰條友屋企)仲在慕尼黑市郊,咁你諗下我要幾點起身。當然後來我在香港亦試過玩七點半見工,見完先返工。
又,英國讀書年代,我好似從來冇食過麥當勞。實則我係好摺的。冇錯好多時都去咗旅行唔在英國。但如果在大學嘅時間,我好似試過成個星期都唔離開宿舍,都幾恐怖。食乜?開頭都仲自己煮,煮一大兜意粉食幾日,後期懶到係frozen pizza或者啲ready to eat meal,Sainsbury 咖喱飯之類,嗰時絶對係日日劣食,窮學生嘛。而即使出城,在咩火車站機場,都少見麥當勞,多數係Burger King.
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