CVEA主席透露多省会城市土地销售增加
2021年8月18日

金边：柬埔寨估价师和房地产经纪人协会（CVEA）主席Chrek Soknim先生透露在此期间土地销售继续增加的首府和省份的数量。

他在8月17日下午通过电话表示，土地买卖活动仍是房地产板块最为活跃，其中大部分发生在干拉省的Ponhea Leu区、Kandal Stung区、Muk Kampoul区。在城郊的金边，买卖也出现明显的增长，地价并没有下降，除非地主急需资金或现金流停滞。

“尽管柬埔寨有Covid-19，但贡布、白马、蒙多基里、基里、磅士卑和茶胶省的部分地区的贸易活动也有所增加，”他说。 “那些有能力继续购买更多土地的人，因为现在是他们协商好价格的时候了，”他说。

然而，Chrek Soknim先生继续说，由于Covid-19，整个行业仍然陷入困境，这使得国内投资者，尤其是国际投资者尚未来到柬埔寨。

“与其他部门相比，柬埔寨的土地投资利润丰厚，因为政府继续其扩大城市的计划，人口增长、经济增长和外国投资流入将继续增加，”他说。

大亨康索西：柬埔寨部分地区土地每年增加30%至40%
2021年8月13日

金边：土地销售和投资专家Oknha Kang Sothy先生表示，柬埔寨王国某些地区的土地价格每年上涨30％至40％。

Century21 Land Station 的CEO昨天在房地产论坛上表示，他认为某些地区的土地价格每年可能上涨30%至40%，10年后将上涨400%，因此买家现在该地区的土地价格为每平方米20美元，在未来10年内可能升至每平方米100美元。

金边郊区的哪些土地应该投资？大亨康索蒂指出，Ponhea Leu区的基础设施最多，而且地势很高，这意味着土地没有被淹没，所以可以购买马上盖房子，这个区也很热闹。他说，干拉斯登区是一个发展较快的地区，因为那边有机场项目，所以如果有更多的人有资源，想长期发展，就会获得高额利润。

Oknha Kang Sothy先生补充说，与金边相邻的另一个区是Muk Kampoul区，它是距离金边最近的区，拥有良好的开发项目，Samdech Techo Heritage Stadium项目和6号国道贯穿其中。这使得顶级小区的面积更有可能吸引开发商。

“如果你想短期投资，在Muk Kampul区购买土地，你会很快获得盈利机会，”他说。

他说，如果你想投资土地获得更多的利润机会，你应该转向郊区，因为那些地价仍然很低，但如果我们看看市中心或靠近城市的地价，它已经达到高水平。因此，再次涨价的可能性几乎不存在或微乎其微。

根据王国政府的总体规划，计划将金边扩大到直径方圆100公里，因此只有在金边附近的省份削减土地，其中三个地区包括Muk Kampoul, Kandal Stung. 和 Ponhea Leu 区，毗邻金边。

金边以南未来将成为柬埔寨新经济走廊
2021年8月13日

金边：金边南部，朗哥(Dangkor)区、棉芷(Meanchey)区、大金欧(Takhmao)市、干拉省干拉斯登(Kandal Stung)区和西安(Saang)区，未来将成为柬埔寨新的经济走廊，包括住宅、商业和工业项目。根据世邦魏理仕柬埔寨的一份报告。

近年来，该地区发展迅速，人口增长和经济活动迅速。根据CBRE柬埔寨的一份报告，进展是在基础设施方面的重大投资，或总计22亿美元，例如洪森大道(60米路)和新机场项目。

报导称，基础设施的增加是吸引越来越多大型房地产投资项目进入金边南部的重要原因。截至2021年上半年，共有13个公寓项目，其中4个已竣工，和工业项目，7个经济特区，2个写字楼，以及一些购物中心。

然而，该地区未来的大部分潜力将取决于政府的城市化政策，这可能是催化剂，也可能是投资者的障碍。

干拉省的 末甘布(Muk Kampoul)区、末甘布(Muk Kampoul)区和波也吕(Ponhea Leu)区在未来几年可能出现土地涨价。 Century 21 Land Station Real Estate首席执行官康索西表示。某些地区的土地每年可能会增加30%至40%。目前，该地区的买家现在每平方米购买20美元，但10年后可能会上涨至每平方米100美元，之后或高达400%。

波也吕(Ponhea Leu)的基础设施最多，而且地势很高，这意味着土地没有被淹，所以人们可以立即购买那块土地用于住房，而且这个区也非常人口稠密。据Kang Sothy介绍，由于那边的机场项目，干拉斯登(Kandal Stung)区是一个快速发展的地区，所以如果有更多的人有资源，想长期发展，就会获得高额利润。

毗邻金边，干拉省末甘布(Muk Kampoul)区，拥有良好的开发项目，Techo国家体育场项目和6号国道贯穿其中，使得末甘布(Muk Kampoul)区的区域更具有吸引开发商的潜力。 Century 21 Land Station Real Estate首席执行官康苏蒂表示，“如果你想短期投资，在末甘布(Muk Kampoul)区购买土地，你会很快获得盈利机会。”

金边周边的开发具有相同的潜力，但在开发方面有所不同。未来金边会更普遍，郊区也有机会提高地价。据柬埔寨估价师和房地产经纪人协会主席Chrek Soknim说。

根据《2035年金边土地利用总体规划实施细则》。金边将不得不将直径扩大到方圆100公里，因此只能在毗邻金边的省份征地，其中末甘布(Muk Kampoul)区、干拉斯登(Kandal Stung)区和波也吕(Ponhea Leu)区这三个地区是毗邻金边市的干拉省地区。

Finally, a South Korean convenience store; CU Mart / CU Convenience Store has been opened in Desa Petaling. Naim and I made a quick trip to the mart before closing time; 8 PM. Lets!

【ah Muk Cha Chaan Teng (Setapak) 阿木冰室】
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Hours: 10am-10pm


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