龍蝦汁海鮮意大利飯🦞 ($108)
。Lobster sauce mixed seafood risotto。
賣相一睇就知龍蝦汁非常濃厚杰稠😍
完美包裹著每一粒意大利飯🍚
龍蝦汁散發陣陣鮮味🦞
重點係後勁滲出濃厚芝士味🧀
令到risotto拉絲而惹味😛
真係令人一啖接住一啖停唔到呀！🤩
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Are U Labeler (何文田)
何文田梭椏道25A地舖
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#fullfoodie何文田 #何文田 #AreULabeler #香港 #homintin
. @ Are U Labeler

[氣氛休閒的咖啡室]

喜歡到不同的咖啡室享受美食與悠閒嘅氣氛，喺裏面有種遠離生活煩惱嘅感覺。

今日下午時分嚟到are u labeler歎個tea，餐廳嘅環境有情調，裝飾有心思，水泥牆令人有種型格的感覺。

天氣凍，想飲熱飲，熱朱古力有美美的拉花。朋友點了玫瑰花茶，散發著花香，好浪漫。

叫咗一個凱撒沙律同錫紙焗雜菌，吃多點蔬菜，清新健康。

凱撒沙律份量不少，沙律菜新鮮。焗雜菌好香口，充滿黑松露嘅香氣。與朋友談天說地，享用美食，度過了一個 寫意的下午。

@are.u.labeler

#rosetea #chocolate #cafe #salad #mushrooms #hkiger #hkfoodie #hkkol #influencer #hkblogger #coollovehk @ Are U Labeler

[開心大發現] 隱世小清新Cafe🍃
旺中帶靜。富有古典味道😛
心思裝潢配上用心烹調美食💗
文青打卡好去處是也！🉐
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香辣蒜片鮮蟹肉意粉🍝 ($98)
。Aglioe olio with crab meat pasta。
首先一上枱飄岀濃稠蒜味🌬
原來意粉伴上惹味蒜片🧄
有無愛蒜人士自願報到？😂
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值得一讚係意粉調味非常惹味👏🏻
吞嚥後爆發香郁蒜味🧄
細細品嚐滲出微辣🌶
麵條彈牙而吸收到蒜味精華☺️
令口感層次更加昇華！💯
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Are U Labeler (何文田)
何文田梭椏道25A地舖
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#fullfoodie何文田 #何文田 #AreULabeler #香港 #homintin
. @ Are U Labeler

第1836成交(傳) ，感覺3分。成交2480萬。 旺角梭椏道25號地下A舖, Are u Labeler 餐廳， 租金55775至2021年3月15日，可能是賣公司，成交約2480萬。闊13呎，深55呎。回報2.7%。

原業主於2012年用1708萬買入。

成交比較:
- 2020年4月9日， 梭椏道17號A地舖(連三個同街物業)，成交7210萬
- 2019年10月3日，梭椏道地舖4號North, 實用面積950呎, Steak 餐廳，成交1650萬
- 2018年2月，梭椏道21號地舖，CVC 獸醫，成交2365萬

這間舖我感覺較市價貴一成半至兩成， 今時今日環境唔好，梭椏道又唔屬於旺的街道，睇這間舖也沒有重建潛力。 厘數回報也不顯得高，不夠3厘。如果是公司股份轉讓，好難認證成交價錢。 睇附近成交，這間舖應該不值這個價錢。

當然旁邊的舊樓重建後這條街應該會較旺， but just not yet.

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《商舖 morning coffee break》7月1日(星期三)早上10至12時，I will be at this coffee shop. 如果你有任何商舖問題(營商/投資)， come and go anytime，歡迎隨時同我交流下，大家交個朋友。

中環擺花街43號。Pacific Coffee

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【上水罕有食坊舖，大劈價520萬!】我們(盛滙基金持有)原叫價2200萬，現減至1680萬。租客剛續租，租金全期39600，可買公司。 上水核心石湖墟你唔會搵到另一間咁大間，只是千多萬的舖! 入則包前後院，極罕有。

圖則/詳盡資料在 website :
http://bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=162

上水新勤街
原叫價: HKD$22,000,000
現售: HKD$16,800,000

物業資料
地址: 上水新勤街 27-35 號新寶大廈地下 D 號舖
建築面積: 約1200平方呎（罕有包括前院和後院）
門闊: 約19呎
差餉及地租: $2,349 /每季
管理費: $700/ 每月
備註: 三相電 100A，設有洗手間及來去水
租客資料: 鋒之味大排檔
租金:
每月租$36,000，全不包，租期由2018年9月1日至2020年8月31日
每月租$36,000，全不包，租期由2020年9月1日至2021年8月31日
每月租$43,200，全不包，租期由2021年9月1日至2022年8月31日
買賣模式:物業或股份買賣形式 (省7.5%印花稅)

物業賣點
物業位處上水旺段，毗鄰上水滙商場及購物熱點新康街，每日人流絡繹不絕。
物業鄰近多個新界發展規劃的新發展區，未來潛在人口升幅多達 53 萬，預計為附近已發展地區帶來機遇。

【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】

自2016年商舖基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，同期全港最多。盛滙售後服務跟足。

歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)

介紹四個好用的iPhone圖像應用程式：Movie to Image, Ransom Letters, Pocket Labeler, 還有Tuzki Snap。 Movie to Image可以把影片的片段轉換為照片；Ransom Letters和 Pocket Labeler是效果很好的上字幕程式， 最後的Tuzki Snap 可以幫照片加上可愛的圖案。