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2021-04-07 20:45:01#香港行山 #千島湖清景台 #千島湖 #行山 #行山路線推介 #山系 #新手路線 #打卡位 #假日好去處
#香港好去處 #行山
【香港行山】千島湖清景台💜新手路線|山系bb班|IG打卡位教學|Reservoir Island Viewpoint 《艾琦遊》EP15
之前常常看到別人在一個叫千島湖的地方打卡
那裏風景很美
我就決定將我的第一次我的第一次行山交給它
山系BB班 完成千島湖
今集會告訴大家怎樣打卡才是最美?
讓我帶大家看看千島湖是否新手行山路線?
行完山元朗有好吃推介給大家
也會跟大家說注意事項
由於疫情的關係
大家都不能去旅行
也會找找香港有什麼地方可去
之前我有拍過一集是關於長洲露營的
大家可以去看看
https://youtu.be/h0beqcZlXg4
這頻道會有不同旅遊片 唱歌片 美食片
及教大家可以去打卡的
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✨✨《艾琦 #Youtube 影片錄》✨✨
EP01🔸【 #現場表演】回顧「#妥協」Cover #翻唱
https://youtu.be/GJCPd2GThzA
EP02🔸【我的 #MV 回顧】我填詞 「你的J.I」#KTV
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【這把年紀不想再應酬」 50歲後,不想爛桃花,只求清靜自在】
「到了我這把年紀,實在不需要應酬了。」人們常說臨老入花叢,用來比喻暈船的老船長。也許因為桃花太美,連愛國詩人杜甫都說「桃花一簇開無主,可愛深紅愛淺紅」。
人們往往遇到太美的東西都想佔有,於是慾望橫生,讓美變得複雜...
四季如常,但願我們在清風裡漫步,尋找志同道合的朋友...⬇️⬇️閱讀全文⋯⋯
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ktv破解 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱?專家破解教你聰明買
非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ
記者/蔡佳芸:「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫,不過買房子這項人生中的最大消費,除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法,破解賣房話術才能聰明買房。」
記者/蔡家芸、尤彩礽 採訪報導……↓
明星學區、潛力商圈、未來捷運站,透過慣用話術營造購屋氛圍吸引消費者買單,是房屋買賣中常見的銷售手段。不過資深房仲業者就點破,經過華麗包裝的說詞,需要格外當心。
房仲業者/陳泰源 表示:「建商都會給自己留一手,美輪美奐地描述說,我們這裡將來會有健身房、KTV、游泳池等等,但是他卻沒有告訴你說,將來的前提管理費一定要調漲到多少,入住之後大家所有集體住戶說,蛤~管理費要從100塊漲到200塊喔,那不不不,我們就寧願讓它變成蚊子公設。」
房仲教民眾破解廣告噱頭的背後可能隱藏灰色地帶,像是刻意標榜「距離市中心10分鐘」,實際上代表位置並不在市中心,而10分鐘也不是走路的時間,還有像是新興詞「魔術空間」其實就暗示著可能有夾層,且要留意是否隱含違法私設做夾層,另外主打「衛浴採光好」就要打聽清楚是否同時具備對外窗。
房仲業者/陳泰源 表示:「建商也會告訴你說,我這邊是未來捷運線,捷運預計幾年後會開通,左邊會有大賣場、還有商城、電影院等等,這些他都只是告訴你『預計會』,但是都還沒有動工的情況之下,對消費者而言它就是一個賭注。」
隨著近來都市更新熱絡,還有一種話術是鼓吹購屋人搶先疑步買進重劃區,等到周邊建設興起市值就會翻倍,專家就點出,要是過度聽信而衝動下單,恐怕得背負不少風險。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「一個噱頭就讓你每坪多花了好幾十萬,一定要記得那個叫『形容詞』,它並不是真的,很多期待的這些話術都是未來的願景並不是當下的結果,那願景會不會達成是一件事情,就算沒有達成,在法律上可能他(建商/賣方)也沒有一些責任。」
就是因為買賣雙方在簽約時你情我願,若是後續再對於房子的「妝前妝後」產生糾紛也就很難界定誰對誰錯,對此,住宅消保會創會理事長/吳翃毅就建議購屋人,無論當下再喜歡都要事先審議好合約再下定。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「因為所有的糾紛爭議一發生,一定都要看合約書,因為消費者在合約書上也都簽名了,一切都會來不及,所以合約審閱最重要。」
買房人生大事,擦亮雙眼、破解話術,不輕易沉醉於賣方話術所營造的粉紅泡泡,才能聰明買到理想的愛屋。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_45scLxGIi4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118.html